Diese freistehende Villa in Los Balcones, Alicante, bietet auf einem 1.300 m² Grundstück eine Wohnfläche von 350 m² mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das bereits fertige Objekt verfügt über ein zweites Haus von 80 m² mit zusätzlichen zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Mit Privatpool, Garage und Garten ist die Villa in einer urbanisierten Gegend gelegen, wo die Küste nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen macht das Anwesen zu einer praktischen Wohnlösung für diejenigen, die Raum und Privatsphäre schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Balcones, einem Stadtteil von Torrevieja in der Provinz Alicante. Die Lage ist geprägt durch urbane Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Mittelmeerküste. In der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen fußläufig erreichbar, während die Strände etwa 2,5 Kilometer entfernt sind.
Das Angebot richtet sich an Personen, die Wert auf großzügigen Wohnraum und Privatsphäre legen. Mit sechs Schlafzimmern im Hauptgebäude und zwei zusätzlichen im Nebengehaus bietet die Villa ausreichend Platz für Großfamilien oder Gästebetreuung. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und eigenem Grundstück erfüllt den Wunsch nach autonomem Wohnen mit Dienstleistungsbindung.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertige Villa, die sofort bezugsbereit ist. Das Hauptgebäude ist bewohnbar, benötigt jedoch eventuell einige Renovierungsarbeiten. Das Nebengehaus vervollständigt den Gebäudekomplex. Die gesamte Immobilie steht für die sofortige Nutzung zur Verfügung, ohne dass mit Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten gerechnet werden muss.
Die Villa liegt nicht direkt am Strand, sondern circa 2,5 Kilometer von der Küste entfernt. Ein Auto wird für die Erreichbarkeit mancher Ziele empfohlen, obwohl viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 38 Kilometer, was für Flugreisende berücksichtigt werden sollte. Die Immobilie ist nicht als Teil einer geschlossenen Wohnanlage konzipiert.
Diese Villa in Los Balcones passt für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte, die viel Platz benötigen und gleichzeitig Wert auf Nähe zu städtischen Einrichtungen legen. Besonders geeignet ist das Objekt für Familien mit Kindern oder älteren Familienmitgliedern, die in unmittelbarer Nähe medizinische Versorgung benötigen. Das Nebengehaus kann idealerweise als separate Wohnung für Großeltern oder für erwachsene Kinder dienen, die noch nicht vollständig selbstständig sind. Auch für Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen möchten, bietet die Doppelhaus-Konstellation mit zehn Betten in Kombination ausreichend Platz. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen in der Umgebung macht die Villa zudem attraktiv für Golfbegeisterte, die in der Nähe ihrer Leidenschaft wohnen möchten. Investoren, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen, werden die flexible Raumteilung und die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen (Alicante-Elche in 38 km Entfernung) unterstützt zudem die touristische Attraktivität der Region. Die Villa bietet somit eine vielseitige Lösung für verschiedene Wohnkonzepte und Bedürfnisse.
Die Villa weist eine konventionelle Bauweise auf, die für die Region typisch ist. Das Hauptgebäus mit einer Fläche von 350 m² ist mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern ausgestattet, während das Nebengehaus von 80 m² zwei Schlafzimmer und ein Bad bietet. Die vorhandenen Bilder zeigen ein Wohnzimmer mit Kamin, der sowohl als gestalterisches Element als auch als praktische Wärmequelle in den kühleren Monaten dient. Die Außenanlagen umfassen einen Privatpool, der die Nutzung des Grundstücks besonders in den Sommermonaten aufwertet. Die Terrassenbereiche bieten zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien. Die vorhandene Garage bietet Stellplatz für ein Fahrzeug und schützt dieses vor Witterungseinflüssen. Grundlegende Versorgungsleitungen wie Elektrizität und Trinkwasser sind bereits vorhanden und nutzbar. Die Immobilie ist laut Beschreibung bewohnbar, benötigt jedoch eventuell einige Renovierungsarbeiten. Dies deutet darauf hin, dass Teile der Ausstattung oder Innenräume modernisiert werden könnten, um aktuellen Standards zu entsprechen. Die Bausubstanz scheint jedoch grundsätzlich solide zu sein, was durch die bereits bestehende Infrastruktur und die Nutzungsfähigkeit belegt wird.
Der Preis für diese Villa in Los Balcones liegt bei 550.000 Euro, was einer Grundstückspreis pro Quadratmeter von etwa 423 Euro entspricht. Damit positioniert sich die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment der Region. Die Größe des Grundstücks von 1.300 m² in Kombination mit der Gesamtwohnfläche von 430 m² (Haupt- und Nebengehaus) bietet einen relativ großen Raum für den Preis. Die sofortige Beziehbarkeit und die bestehende Infrastruktur der Umgebung können den Wert der Immobilie zusätzlich rechtfertigen. In der Region Alicante sind vergleichbare Objekte mit dieser Ausstattung und Größe tendenziell in dieser Preiskategorie angesiedelt.
Der Alltag in dieser Villa in Los Balcones ist von einer angenehmen Kombination aus Privatsphäre und städtischer Infrastruktur geprägt. Morgens kann man auf der privaten Terrasse mit Kaffee beginnen, während die Sonne das Grundstück erhellt. Der Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Für die Arbeitswoche steht ein Auto zur Verfügung, um die größeren Städte Elche oder Murcia in etwa 30-40 Minuten zu erreichen, was für Pendler oder Unternehmer praktisch ist. Nachmittags bietet der Privatpool eine Erfrischung, besonders in den Sommermonaten, wenn die Temperaturen in der Region steigen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen in 4-6 Kilometer Entfernung schafft Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Abends können die Restaurants in der fußläufigen Umgebung besucht werden, ohne weite Fahrwege in Kauf nehmen zu müssen. Die Kombination aus Haupt- und Nebengehaus ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums. Familien können sich im Hauptgebäud verteilen, während das kleinere Haus als Gästewohnung oder für ältere Familienmitglieder genutzt werden kann. Die urbane Umgebung sorgt dafür, dass auch außerhalb der Hauptsaison Leben in der Nachbarschaft herrscht, was zur Sicherheit und zum Gemeinschaftsgefühl beiträgt.
Die infrastrukturelle Anbindung der Villa in Los Balcones ist als gut zu bewerten. Innerhalb kurzer Entfernung befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt liegt nur 317 Meter entfernt, was die tägliche Versorgung mit Lebensmitteln zu Fuß ermöglicht. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung (529 Meter) befindet sich eine Apotheke für die medizinische Grundversorgung. Das örtliche Gesundheitszentrum und spezialisierte medizinische Einrichtungen sind etwa 6,2 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Für Kinder gibt es in 1 Kilometer Entfernung einen öffentlichen Schwimmbereich. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist mit 14 Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was auch ohne eigene Mobilität eine gute Erreichbarkeit verschiedener Ziele ermöglicht. Die nähere Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung mit ausreichend Grünflächen. Die Stadt Torrevieja mit ihrem vollständigen infrastrukturellen Angebot ist leicht zu erreichen. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit mehreren EV-Ladestationen in der Nähe (1,4 bis 6,2 km) vorhanden und zeigt, dass die Region technologischen Entwicklungen offen gegenübersteht.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Los Balcones im südlichen Teil der Costa Blanca. Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Zone mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Nähe zu Torrevieja und den Hauptverkehrsadern der Region ist erkennbar, während die Küste in etwa 2,5 Kilometern Entfernung verläuft. Die umliegenden Golfplätze und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls kartographisch erfasst.
Los Balcones ist ein Stadtteil von Torrevieja in der Provinz Alicante und damit Teil der Costa Blanca Süd. Die Lage zwischen den größeren Städten Elche (34 km) und Murcia (35 km) sowie der Hafenstadt Cartagena (46 km) positioniert das Gebiet in einer wirtschaftlich dynamischen Region. Die Nähe zum Salzwassersee Laguna de Torrevieja prägt das lokale Mikroklima und schafft besondere Landschaftsreize. Die Region Costa Blanca Süd zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur für internationale Bewohner aus. Mit dem Flughafen Alicante-Elche als wichtigem internationalem Drehkreuz nur 38 Kilometer entfernt ist die Anbindung an globale Verkehrsverbindungen sichergestellt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität macht die Region zu einem attraktiven Wohnort.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen von der Villa in Los Balcones aus ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Die nächstgelegenen Strände wie Cala de lo Ferri (2,5 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) und Cala Piteras (2,9 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die leichte Helling von 0,9% erleichtert den Zugang zu den Küstenbereichen. Die nächsten Golfplätze liegen in einer Entfernung von 4,1 km (Club de Golf Villamartín) bis 6,6 km (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela), was für Golfbegeisterte praktisch ist. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 38 Kilometern und ist damit in 30-40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Dies macht die Anreise für internationale Gäste und Bewohner bequem. Die größeren Städte der Region wie Elche (34 km), Murcia (35 km) und Cartagena (46 km) sind ebenfalls gut angebunden und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Balcones ist mediterran mit milden Wintern und warmen bis heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 11°C und 27°C schwanken. Die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreichen. Dies ermöglicht eine längere Nutzung der Küstenbereiche und des eigenen Pools. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung entspricht der typischen mediterranen Region, was zu einem sonnigen Klima mit etwa 300 Sonnentagen pro Jahr führt. Die flache Topographie mit einer leichten Helling von 0,9% in Richtung Küste erleichtert die Bewegung im Freien und schafft eine landschaftlich angenehme Umgebung. Die Kombination aus Küstenlage und städtischer Umgebung sorgt für eine gute Luftzirkulation und minimiert das Risiko von stehender Luft oder Hitzestau in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Los Balcones bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Strände Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Cala Piteras sind kleine, geschützte Buchten, die für ihre ruhige Atmosphäre bekannt sind. Diese Strände sind in nur 2,5 bis 2,9 Kilometern Entfernung erreicht und bieten eine gute Alternative zu den größeren, oft überfüllten Stränden der Region. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft, denn innerhalb eines Radius von 6,6 Kilometern finden sich drei renommierte Golfplätze: der Club de Golf Villamartín (4,1 km), der Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) und der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,6 km). Diese Clubs bieten sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer angemessene Herausforderungen. Sporteinrichtungen wie das Snatch Fitness Center (2,1 km) und verschiedene Wassersportmöglichkeiten in der Nähe ergänzen das Freizeitangebot. Die Villa selbst verfügt über einen Privatpool, der für tägliche Erfrischung sorgt und insbesondere für Familien mit Kindern praktisch ist.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones ist ein Stadtteil von Torrevieja in der Provinz Alicante und damit Teil der Costa Blanca Süd. Die Lage zwischen den größeren Städten Elche (34 km) und Murcia (35 km) sowie der Hafenstadt Cartagena (46 km) positioniert das Gebiet in einer wirtschaftlich dynamischen Region. Die Nähe zum Salzwassersee Laguna de Torrevieja prägt das lokale Mikroklima und schafft besondere Landschaftsreize. Die Region Costa Blanca Süd zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur für internationale Bewohner aus. Mit dem Flughafen Alicante-Elche als wichtigem internationalem Drehkreuz nur 38 Kilometer entfernt ist die Anbindung an globale Verkehrsverbindungen sichergestellt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität macht die Region zu einem attraktiven Wohnort.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL482706
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa in Los Balcones positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten der Region im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Apartmentkomplexe wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro oder EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 Euro verfügbar sind, bietet die Villa mit 550.000 Euro deutlich mehr Wohnfläche und Privatsphäre. Im Vergleich zu Projekten wie OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) zeichnet sich die Villa in Los Balcones durch ihre städtische Lage mit besserer Infrastruktur aus. Projekte in rein ländlichen oder touristischen Gebieten bieten oft weniger alltägliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Haupt- und Nebengehaus ist in dieser Preiskategorie eher ungewöhnlich und bietet Mehrwert für Familien oder Personen mit regelmäßigem Gästeaufkommen. Die nahegelegenen Golfplätze und die gute Anbindung an die Küste machen die Lage attraktiver als rein innerstädtische Projekte ohne Grünflächen. Die Region um Los Balcones ist im Vergleich zu nördlicheren Teilen der Costa Blanca preisgünstiger, während sie im Vergleich zu exklusiven Küstenorten wie Jávea oder Moraira deutlich erschwinglicher bleibt. Die Nähe zu den Großstädten Elche und Murcia sowie dem internationalen Flughafen Alicante-Elche verleiht der Lage zusätzliches Potenzial für Wertstabilität oder -wachstum.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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