Samostojna vila v Los Balconesu v Alicanteju ponuja prostorno bivanje s šestimi spalnicami in tremi kopalnicami na 350 m². S 1300 m² velikim zemljiščem, zasebnim bazenom in garažo to nepremičnina združuje prostornost z urbanimi ugodnostmi. Objekt vključuje tudi drugi hišni stanovanjski prostor 80 m² z dvema spalnicama in eno kopalnico. Nahaja se v bližini ključnih storitev in plaž, kar nudi dostop do sredozemskega načina življenja z običajnim dostopom do vseh potrebnih ugodnosti za vsakodnevno življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Los Balconesu predstavlja uravnoteženo razmerje med urbanimi ugodnostmi in naravnimi znamenitostmi. Nahaja se v mestnem okolju s trgovinami in storitvami na dosegu roke, hkrati pa ostaja v bližini sredozemske obale. Lega omogoča enostaven dostop do bližnjih mest in plaž, kar nudi praktično bivalno izkušnjo z brezhibnim povezovanjem z okolico.
Vila zadovoljuje funkcivne bivalne potrebe večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. Z šestimi spalnicami in tremi kopalnicami nudi zadostno kapaciteto za veččlanske družine. Dodatna hišna enota ponuja fleksibilnost za najem ali namestitev gostov. Prostorn parcela omogoča zasebne aktivnosti na prostem, medtem ko bližina storitev nudi praktičnost vsakodnjega življenja.
Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje. Glavna hiša je naseljiva, vendar lahko zahteva nekatere prenove glede na osebne potrebe. Dodatna hišna enota je prav tako dokončana in uporabna. Projekt nima gradbenih zaključkov ali časovnih omejitev, kar omogoča neposredno posest brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Projekt ne nudi skupnih prostorov ali storitev, ki so značilne za kompleksne stanovanjske skupnosti. Lokacija ni neposredno na plaži, kar zahteva prevoz do obalnih območij. Vila nudi veliko prostornosti, vendar morda ne ustreza tistim, ki iščejo vzdrževanje brez skrb ali manjše bivalne površine. Dostop do letališča zahteva načrtovanje transporta zaroge oddaljenosti.
Ta vila je primerna za večje družine, ki iščejo prostorn bivalni prostor z dostopom do urbanih storitev. Primerna je za tiste, ki želijo imeti prostor za goste ali možnost najema dodatne enote. Družine z otroki bodo cenili bližino šol, zabaviščnih parkov in varno okolje za igranje na vrtu. Za upokojence, ki želijo ostati aktivni, nudita bližnje golf igrišča in plaže možnosti za rekreacijo. Investitorjem lahko zanimiva ponudba za sezonski najem, glede na lokacijo blizu plaž in številnih turističnih znamenitosti. Tisti, ki iščejo sekundarno stanovanje na sredozemski obali, bodo cenili uravnoteženo kombinacijo zasebnosti in dostopnosti do storitev. Projekt je primern tudi za združene družine, ki želijo živeti v bližini, a še vedno ohraniti neodvisnost z dvema ločenima enotama na istem zemljišču.
Glavna hiša nudi 350 m² bivalne površine s šestimi spalnicami in tremi kopalnicami, kar ponuja zadostno prostornost za vsakodnevne potrebe. Materiali odražajo tradicionalno špansko gradnjo z elementi, kot so kamin v dnevni sobi, ki doda značaj notranjosti. Zunanje površine vključujejo teraso in zasebni bazen, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Dodatna 80 m² hišna enota z dvema spalnicama in eno kopalnico predstavlja praktično rešitev za goste ali možnost dodatenh prihodkov. Zasebni vrt na 1300 m² zemljišča ponuja prostor za osebno prilagoditev in vzdrževanje. Objekt ima tudi garažo, kar rešuje vprašanje parkiranja. Kljub temu, da je glavna hiša naseljiva, nekatere površine lahko zahtevajo posodobitev glede na sodobne standarde bivanja in osebne preference.
Cena vile je od €550.000 dalje, kar odraža njeno velikost, lokacijo in dodatne elemente, kot je zasebna hišna enota. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so stanovanjski kompleksi v Torrevieji od €160.000 dalje, ta vila ponuja večjo površino in zasebnost. Cena upošteva trenutno tržno vrednost za podobne nepremičnine v Los Balconesu. Glede na zemljišče velikosti 1300 m² in bivalno površino 350 m² predstavlja konkurenčno ponudbo na trgju samostojnih vil v regiji Alicante.
Vsakodnevno življenje v tej vili poteka v ritmu urbane udobnosti z elementi zasebnosti. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo do bližnjih trgovin in kavarne, ki so samo nekaj sto metrov stran. Popoldan lahko preživijo čas pri zasebnem bazenu ali na vrtu, kjer zmerna nadmorska višina 24 m zagotavlja prijeten mikroklimat. Večerni sprehodi do bližnjih plaž, kot so Cala de lo Ferri, postanej del tedenske rutine. Ob koncu tedna se lahko družine odpravijo na okrog 4 km oddaljene golf igrišče ali raziskujejo sosednja večja mesta, kot so Torrevieja in Orihuela. Lokacija ponuja ustrežljiv ravnotežje med dostopnostjo in zasebnostjo, kar ustreza tistim, ki iščejo stabilno bivalno okolje z možnostjo aktivnega sredozemskega življenja.
Okolica vile v Los Balconesu omogoča praktično življenje s ključnimi storitvami na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 317 m, kar omogoča hitro nakupovanje svežih živil. Zdravstvene storitve so zagotovljene z bližnjo lekarno (529 m) in bolnišnico na 6,2 km oddaljenosti. Za vsakodnevne potrebe so na voljo številne restavracije in kavarnarne v območju 2 km radijusa. Transportna omrežja so dobro razvita s 14 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Okolica ponuja tudi dostop do športnih objektov, kot je fitnes center na 2,1 km oddaljenosti. Lokacija nudi uravnoteženo življenjsko okolje, kjer so urbanistične ugodnosti dostopne, hkrati pa ohranja prijazen in udoben življenjski ritem brez pretirane gneče.
Karta prikazuje lego vile v Los Balconesu, v urbaniziranem območju blizu obale. Na zemljevidu so vidne bližnje plaže, glavne ceste za dostop do sosednjih mest ter ključne storitve, kot so bolnišnice, šole in trgovski centri. Vidna je tudi bližina do treh golf igrišč in obalne delnice, kar ponuja celovito predstavitev geografskega položaja in povezav z okolico.
Los Balcones se nahaja v strateški legi v provinciji Alicante, blizu meje z regijo Murcia. Nahaja se približno na polovici poti med večjima mestoma Elche in Murcia, oba na približno 35 km oddaljenosti. V bližini je tudi obalno mesto Torrevieja, ki je pomembno turistično središče s številnimi storitvami. Lokacija nudi dobro dostopnost do južnega dela Costa Blance, hkrati pa ostaja v doberih povezavah z notranjostjo regije. Položaj omogoča enostaven dostop tako do obalnih znamenitosti kot do zgodovinskih mest v notranjosti, kar povečuje bivalno in turistično vrednost nepremičnine.
Plaže so na dosegu s Cala de lo Ferri na 2,5 km, Playa Rocío del Mar na 2,7 km in Cala Piteras na 2,9 km oddaljenosti, kar omogoča enostaven dostop do obalnih rekreacijskih prostorov. Najbližja večja mesta so Elche (34 km), Murcia (35 km) in Cartagena (46 km), ki nudijo širok spektor kulturnih in trgovskih možnosti. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 38 km, kar zahteva načrtovanje transporta. Ljubitelji golfa imajo na voljo tri igrišča v bližini: Club de Golf Villamartín (4,1 km), Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,6 km). Za električna vozila je na voljo točke za polnjenje na 1,4 km oddaljenosti, kar nudi sodobno udobnost za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Los Balconesu ima povprečno letno temperaturo 18,9°C z zimskimi temperaturami, ki padajo na 11°C in poletnimi, ki dosežejo 27°C. To omogoča prijetno bivanje skozi vse leto z blagimi zimami in toplemi poletji. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura mora presega 20°C, kar omogoča daljše obdobje za aktivnosti na vodi. Lokacija na 24 m nadmorske višine zagotavlja lahen poveterinski premik, ki prispeva k prijetnemu počutja. Ravninski teren z nizkim naklonom 0,9% do plaž nudi enostaven dostop brez zahtevnih vzponov. Sončni dni prevladujejo skozi vse leto, kar ustreza tistim, ki iščejo sončno podnebje z zmernimi ekstremi. To podnebje podpira sredozemski način življenja z veliko časa preživetega na prostem, ne glede na letni čas.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številne plaže, vključno s Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) in Cala Piteras (2,8 km). Te obalne točke nudijo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so v bližini tri znanj igrišča: Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Športni objekti vključujejo fitnes center Snatch Fitness Center (2,1 km) in živalski vrt (1,0 km). Za aktivnosti na prostem so na voljo tudi marinski center Real Club Náutico (4,2 km) in različni razgledni punti, kot so View Torrejieja (4,7 km). Regija ponuja bogato ponudbo rekreacijskih možnosti, ki združujejo obalne dejavnosti s športnimi možnostmi, kar zadovolji različne interese in starosti.
Vir: OpenStreetMap
Los Balcones se nahaja v strateški legi v provinciji Alicante, blizu meje z regijo Murcia. Nahaja se približno na polovici poti med večjima mestoma Elche in Murcia, oba na približno 35 km oddaljenosti. V bližini je tudi obalno mesto Torrevieja, ki je pomembno turistično središče s številnimi storitvami. Lokacija nudi dobro dostopnost do južnega dela Costa Blance, hkrati pa ostaja v doberih povezavah z notranjostjo regije. Položaj omogoča enostaven dostop tako do obalnih znamenitosti kot do zgodovinskih mest v notranjosti, kar povečuje bivalno in turistično vrednost nepremičnine.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.4°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL482706
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Alicante ponuja ta vila izjemen razmerje med ceno in prostornostjo. Medtem ko stanovanjski projekti, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji, začnejo pri €160.000, nudijo le del bivalne površine in manj zasebnosti. Drugi projekt, EDIFICIO SUN & CENTER, kljub nižji začetni ceni €169.000, nudi manjše enote v bolj gostih kompleksih. Projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od €227.000) ponudi sodobnejše arhitekturne rešitve, vendar brez enake zasebnosti in velikosti zemljišča. Ta vila v Los Balconesu predstavlja različico na trgu s svojo kombinacijo velikosti, lokacije in dodatne hišne enote, ki je redkost v tej cenovni kategoriji. V primerjavi z vilami v ekskluzivnejších obalnih naseljih, kot so Cabo Roig ali La Zenia, ponuja podobne prednosti po bolj dostopni ceni, čeprav nekoliko dlje od neposredne obalne linije. Za tiste, ki iščejo prostornost in vrednost za denar, predstavlja ta projekt konkurenčno možnost v regiji Costa Blanca.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID