Отдельно стоящая вилла в Лос-Балконес, Аликанте, площадью 350 м² с шестью спальнями и тремя ванными комнатами. Расположена на участке 1300 м² с частным бассейном и гаражом. Проект включает основное жильё и дополнительный домик для гостей. Вилла готова к проживанию, но может потребоваться некоторый ремонт. Находится в городской среде с удобствами в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Лос-Балконес, в 2,4 км от ближайшего пляжа Кала-де-ло-Ферри. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с магазинами, ресторанами и аптеками в шаговой доступности. Расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче составляет около 38 км.
Этот объект подходит для семей, нуждающихся в значительном жилом пространстве. Наличие основного дома и отдельного гостевого дома позволяет accommodate большие семьи или принимать гостей. Частный бассейн и сад создают возможности для отдыха на свежем воздухе без необходимости покидать территорию.
Вилла полностью завершена и готова к немедленному заселению. Строительство завершено, все коммуникации подключены. Объект не находится на стадии строительства или планирования, что позволяет новому владельцу сразу приступить к обустройству и проживанию.
Проект не предусматривает вида на море с основной территории. Основной дом может потребовать частичного обновления или ремонта. Расположение в городской среде означает меньшую приватность по сравнению с загородными проектами. Объект не предлагает прямого доступа к пляжу.
Этот объект подходит для семей, которым требуется больше жилого пространства, чем предлагают стандартные квартиры или таунхаусы. Подходит для многопоколенных семей, желающих жить вместе, сохраняя при этом некоторую независимость благодаря наличию гостевого дома. Также будет интересен инвесторам, рассматривающим возможность сезонной сдачи в аренду с потенциалом дохода от основного дома и гостевого здания. Покупатели, ценящие возможность иметь частный бассейн и сад в городской среде с доступом к удобствам, найдут здесь соответствие своим потребностям.
Вилла построена с использованием стандартных для региона материалов и технологий. Основной дом имеет необходимые коммуникации, включая электричество и питьевую воду. Фотографии показывают камин в гостиной, указывающий на наличие отопления для прохладных месяцев. Материалы отделки соответствуют среднему сегменту, без признаков премиальных элементов. Некоторый износ видимый на фотографиях свидетельствует о том, что объект может потребовать обновления или модернизации по усмотрению нового владельца для приведения в соответствие с современными стандартами.
Цена виллы составляет от €550,000, что соответствует рыночному уровню для объектов подобного размера и расположения в этом районе Аликанте. Учитывая площадь 350 м², участок 1300 м², наличие двух домов и бассейна, цена позиционируется в среднем сегменте рынка. Эта стоимость существенно выше, чем у доступных квартир в Торревьехе, но оправдана увеличенным пространством и приватностью, предлагаемыми отдельной виллой.
Лос-Балконес представляет собой район с развитой инфраструктурой, где повседневные потребности легко удовлетворяются в пределах шаговой доступности. Утро здесь можно начать с посещения ближайшего супермаркета (317 м) за покупками для дня. Днём возможен поход на один из близлежащих пляжей (2,4-2,9 км) или расслабление у частного бассейна. Вечером доступны местные рестораны (9 в радиусе 2 км) для ужина. Для ежедневных передвижений автомобиль удобен, но не является необходимостью благодаря доступности основных услуг пешком.
Район Лос-Балконес обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в пределах короткого расстояния. Супермаркет находится всего в 317 метрах, аптека, в 529 метрах, что делает повседневные покупки и медицинское обслуживание удобными. Ближайшая больница расположена в 6,2 км, обеспечивая доступ к неотложной помощи. Рестораны (в радиусе 2 км) и кафе предлагают разнообразные возможности для отдыха и питания. Транспортная инфраструктура представлена 14 линиями общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая хорошую связность с окрестностями.
Карта показывает расположение виллы в Лос-Балконес, Аликанте, относительно ключевых точек интереса. Объект находится в городской зоне с удобной доступностью к пляжам, гольф-клубам и ежедневным услугам. Близость к Торревьехе и основным транспортным артериям делает это расположение практичным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Лос-Балконес расположен в стратегически выгодном районе южного побережья Коста-Бланки, в пределах досягаемости крупных городов региона. Эльче (34 км, 234 765 жителей) и Мурсия (35 км, 462 979 жителей) обеспечивают доступ к городским услугам и культурным мероприятиям. Картагена (46 км, 218 943 жителей) добавляет исторический аспект к доступным направлениям для однодневных поездок. Такое расположение сочетает преимущества проживания в прибрежной зоне с возможностью легко достигать крупных городских центров.
Пляжи доступны на расстоянии 2,4-2,9 км, что делает их удобными для регулярного посещения. Ближайшие гольф-клубы (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) расположены на расстоянии 4,0-6,4 км, предоставляя возможности для любителей гольфа. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 38 км, что позволяет удобно добираться до международных направлений. Город Торревьеха с его полным спектром услуг и развлечений находится в непосредственной близости.
| До пляжа | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C с летними максимумами около 27°C и зимними минимумами около 11°C. Купальный сезон длится 5 месяцев с температурой воды выше 20°C. Расположение на высоте 24 метра над уровнем моря с минимальным уклоном к морю (0,9%) обеспечивает равнинный рельеф, удобный для передвижения. Средиземноморский климат с обилием солнечных дней позволяет наслаждаться открытыми пространствами виллы большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3 км от виллы находятся три пляжа: Кала-де-ло-Ферри (2,4 км), Плая-Росио-дель-Мар (2,6 км) и Кала-Питерс (2,8 км). Эти пляжи предлагают возможности для водного отдыха и загара. Для любителей гольфа доступно три гольф-клуба: Villamartín (4,0 км), Campoamor (5,8 км) и Las Ramblas (6,4 км). Спортивные центры, включая Snatch Fitness Center (2,1 км) и Villamartin Golf (3,7 км), предлагают возможности для физических упражнений и занятий.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Балконес расположен в стратегически выгодном районе южного побережья Коста-Бланки, в пределах досягаемости крупных городов региона. Эльче (34 км, 234 765 жителей) и Мурсия (35 км, 462 979 жителей) обеспечивают доступ к городским услугам и культурным мероприятиям. Картагена (46 км, 218 943 жителей) добавляет исторический аспект к доступным направлениям для однодневных поездок. Такое расположение сочетает преимущества проживания в прибрежной зоне с возможностью легко достигать крупных городских центров.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 31 mm |
| Февраль | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Июнь | 23.5°C | 9 mm |
| Июль | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL482706
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с доступными квартирами в Торревьехе, такими как APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), эта вилла представляет собой совершенно иной сегмент рынка с существенно более высокой ценой (€550,000), но offering значительно большую площадь, приватность и земельный участок. В сравнении с OASIS LAGUNA 2 (от €227,000) в Эль-Расо, этот объект также предлагает больше пространства и прямую близость к городским услугам Лос-Балконес. Регион Аликанте в целом является более доступным по сравнению с более престижными областями Коста-дель-Соль, что делает эту виллу относительно экономичным вариантом для большой семьи, ищущей просторное жильё с удобствами в средиземноморском климате.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID