Samostojeća vila smještena u Los Balconesu, Alicante, sa šest spavaćih soba i tri kupaonice. Projekt se sastoji od dvije kuće: glavne kuće od 350 m² i pomoćnog objekta od 80 m². Nalazi se na parceli od 1300 m² s privatnim bazenom i garažom. Vila je spremna za stanovanje, iako bi glavna kuća mogla zahtijevati određenu obnovu. Pozicija omogućava pristup lokalnim uslugama i blizini obalnih područja, te urbanu pogodnost u kombinaciji s privatnošću velikog posjeda.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u urbaniziranom području Los Balcones u Alicanteu, u blizini obalnog područja. Udaljen je oko 2.5 km od najbližih plaža i povezan je s lokalnim uslugama unutar pješačke udaljenosti. Nalazi se na nadmorskoj visini od 24 metra, s blagim padom prema moru od 0.9%, što pruža blagu topografiju okoliša.
Vila nudi šest spavaćih soba i tri kupaonice, što je pogodno za veće obitelji ili one koji gostuju često. Postojanje pomoćnog objekta od 80 m² pruža fleksibilnost za smještaj gostiju ili kao radni prostor. Privatni bazen i veliki vrt omogućuju rekreaciju na vlastitom posjedu, dok garaža rješava pitanje parkiranja.
Projekt je u fazi završene gradnje i spreman je za useljenje. Glavna kuća je potpuno izgrađena, iako bi mogla zahtijevati određene renovacije ovisno o željama vlasnika. Pomoćni objekat je također izgrađen i functionalan. Svi ključni elementi kao što su bazen, vrt i garaža su potpuno funkcionalni i ne zahtijevaju dodatne radove.
Projekt ne nudi zajedničke prostore i sadržaje koji su česti u stambenim kompleksima, popud zajedničkih bazena ili rekreacijskih centara. Također, ne pruža usluge održavanja koje se često nude u zajedničkim stambenim zajednicama. Lokacija nije u neposrednoj blizini centra većeg grada, već zahtijeva prijevoz do većih urbanih centara.
Ovaj projekt pogodan je za obitelji koje traže više prostora i privatnosti uz pristup urbanoj infrastrukturi. Šest spavaćih soba u glavnoj kući i dodatne dvije u pomoćnom objektu čine ga idealnim za veće obitelji ili one koji često imaju goste. Lokacija u Los Balconesu pogodna je za one koji žele kombinaciju mediteranskog načina života s praktičnim pristupom svakodnevnim potrebama. Blizina plaža, golf igrališta i drugih rekreacijskih sadržaja čini ga privlačnim za aktivne osobe ili one u mirovini koje traže bogati socijalni život. Investitori mogu prepoznati potencijal u dvije odvojene stambene jedinice, koje nude mogućnost iznajmljivanja jednog dijela tijekom cijele godine. Postojanje dviju kuća na istom posjedu omogućava fleksibilno korištenje - jedna za stalno stanovanje, druga za turističko iznajmljivanje.
Vila je izgrađena s tradicionalnim španjolskim graditeljskim tehnikama, s fokusom na dugovječnost i funkcionalnost. Glavna kuća od 350 m² konstruirana je s čvrstim materijalima prilagođenim mediteranskoj klimi, uključujući izolaciju koja sprječava prekomerno zagrijavanje tijekom ljetnih mjeseci. Vanjski prostori karakteriziraju privatni bazen s odgovarajućim sustavom filtracije i održavanja, te ograđeni vrt koji osigurava privatnost. Terase su projektirane kao produžetak stambenog prostora, s izravnim pristupom iz dnevne zone. Unutrašnjost vile uključuje tradicionalne elemente kao što je kamin u dnevnom boravku, što pruža toplu i ugodnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci.
Cijena vile iznosi od 550.000 €, što uključuje glavnu kuću od 350 m² sa šest spavaćih soba i tri kupaonice, te pomoćni objekat od 80 m² s dodatnim dvije spavaće sobe. Parcela od 1300 m² s privatnim bazenom i garažom također je uključena u cijenu. U odnosu na slične objekte u regiji, cijena je konkurentna s obzirom na veličinu posjeda i broj soba. Potencijalni kupci bi trebali uzeti u obzir moguće troškove renoviranja glavne kuće ovisno o vlastitim zahtjevima. Za usporedbu, manji apartmani u istoj regiji počinju od oko 160.000 €, dok ovaj projekt nudi znatno više prostora i privatnosti.
Život u ovoj vili u Los Balconesu kombinira urbanu praktičnost s privatnošću individualnog posjeda. Blizina trgovina, restorana i drugih usluga unutar pješačke udaljenosti omogućuje svakodnevne obaveze bez automobila. Jutarnja kupovina može se obaviti pješice do lokalnog supermarketa na samo 317 metara, dok ljekarna je na manje od 600 metara. Privatni bazen postaje središte života tijekom toplih mjeseci, pružajući mogućnost osvježenja bez napuštanja doma. Veliki vrt od 1300 m² nudi prostor za dnevno sunčanje, opuštanje u hladu ili druženje s obitelji i prijateljima. Za one koji uživaju u golfu, tri kluba u radijusu od 7 km pružaju redovitu rekreacijsku mogućnost. Tijekom ljeta, obližnje plaže na samo 2.5 km postaju prirodno produženje dnevnog ritma, gdje se mogu provoditi poslijepodneva ili večeri.
Lokacija vile u Los Balconesu pruža dobru ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti. Udaljenost od 2.5 km do obližnjih plaža omogućuje lako korištenje morskih sadržaja bez svakodnevnog gužve. Kalade lo Ferri, Playa Rocío del Mar i Cala Piteras nude raznolike obalne opcije unutar kratke vožnje. Svakodnevne potrebe lako su zadovoljive s trgovinom na samo 317 metara i dvjema ljekarnama unutar 600 metara. Za zdravstvene usluge, bolnica nalazi se na 6.2 km, što osigurava pristup hitnoj medicinskoj skrbi. Golf entuzijasti imaju tri kluba u radijusu od 7 km: Villamartín (4.1 km), Campoamor (6.0 km) i Las Ramblas de Orihuela (6.6 km).
Karta prikazuje položaj vile u Los Balconesu, koji se nalazi u blizini obalnog područja južno od Torrevieje. Vila je pozicionirana na rubu urbanog područja, s pristupnim putevima koji povezuju s obližnjim plažama i golf terenima. Okolina karakterizira niska urbana gustoća s izraženim zelenim površinama. Zračna luka Alicante-Elche vidljiva je na sjeveroistoku karte, dok veći gradovi Elche i Murcia nalaze se na zapadnoj strani prikaza.
Los Balcones pozicioniran je u južnom dijelu pokrajine Alicante, između većih urbanih centara. Nalazi se oko 34 km sjeverozapadno od Elchea, grada poznatog po palmovim nasadima i povijesnoj baštini. Prema zapadu, na 35 km, nalazi se Murcia, važno regionalno središte s razvijenom administrativnom i kulturnom infrastrukturom. Prema jugoistoku, Cartagena na 46 km nudi bogatu pomorsku povijest i arheološke lokalitete. Ova strateška pozicija omogućuje pristup različitim kulturnim i gospodarskim središtima južnoistočne Španjolske.
Obližnje plaže dostupne su unutar kratke vožnje: Cala de lo Ferri (2.5 km), Playa Rocío del Mar (2.7 km) i Cala Piteras (2.9 km). Ove plaže nude različita iskustva, od mirnijih uvala do širih pješčanih obala, svih unutar 3 km od vile. Za golf entuzijaste, tri kluba nude raznolike terene: Club de Golf Villamartín (4.1 km), Real Club de Golf Campoamor (6.0 km) i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.6 km). Veći urbani centri dostupni su za opsežnije usluge: Elche (34 km), Murcia (35 km) i Cartagena (46 km). Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je 38 km, što omogućuje praktična međunarodna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 24 metara nadmorske visine s blagim padom od 0.9% prema moru stvara blagu topografiju pogodnu za svakodnevni život. Klima u ovom području Alicantea karakterizira se sredozemnim utjecajima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.9°C. Godišnje temperaturne varijacije kreću se od prosječnih 11°C zimskih mjeseci do 27°C ljetnih mjeseci. Zimski period relativno je blag s rijetkim mrazom, dok ljeta budu vruća i suha, tipična za mediteransko priobalje. Plivačka sezona traje pet mjeseci godišnje, kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući dulje uživanje u morskim aktivnostima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje u blizini Los Balconesa nudi tri plaže unutar 3 km: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar i Cala Piteras. Iako nisu specificirane kao Blue Flag plaže u dostupnim podacima, ove plaže pružaju raznovrsna obalna iskustva. Plivanje u moru moguće je pet mjeseci godišnje zahvaljujući temperaturi vode koja prelazi 20°C. Golf entuzijasti imaju pristup triju kvalitetnih igrališta u blizini. Club de Golf Villamartín (4.1 km) poznat je po zahtjevnom terenu s pogledom na more, Real Club de Golf Campoamor (6.0 km) nudi dobro održavane greenove, dok Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.6 km) karakterizira strmiji teren koji predstavlja izazov za iskusnije igrače.
Izvor: OpenStreetMap
Los Balcones pozicioniran je u južnom dijelu pokrajine Alicante, između većih urbanih centara. Nalazi se oko 34 km sjeverozapadno od Elchea, grada poznatog po palmovim nasadima i povijesnoj baštini. Prema zapadu, na 35 km, nalazi se Murcia, važno regionalno središte s razvijenom administrativnom i kulturnom infrastrukturom. Prema jugoistoku, Cartagena na 46 km nudi bogatu pomorsku povijest i arheološke lokalitete. Ova strateška pozicija omogućuje pristup različitim kulturnim i gospodarskim središtima južnoistočne Španjolske.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 31 mm |
| Veljača | 11.7°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.8°C | 40 mm |
| Studeni | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL482706
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila u Los Balconesu nudi znatno više prostora i privatnosti od tipičnih stambenih opcija u blizini. Na primjer, APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji, s početnom cijenom od 160.000 €, pruža manji stambeni prostor u višestambenom zgradi bez prilagođenosti za veće obitelji. Slično tome, EDIFICIO SUN & CENTER počinje od 169.000 €, ali također nudi manji prostor u urbanom okruženju s ograničenim vanjskim prostorom. OASIS LAGUNA 2 u Urbanización El Raso, s početnom cijenom od 227.000 €, također ne može se uspoređivati s veličinom i funkcionalnošću ove dvije kuće na vlastitom posjedu. Međutim, ovi projekti mogu biti prikladniji za one s manjim budžetom ili za investitore koji traže manje nekretnine za turističko iznajmljivanje. U širem regionalnom kontekstu, Los Balcones nudi bolju ravnotežu između urbanih sadržaja i obalnog života u usporedbi s nekim unutarnjim dijelovima pokrajine Alicante.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID