Villa indipendente situata a Los Balcones, Alicante, con una superficie abitabile di 350 m² su un lotto di 1.300 m². La proprietà offre sei camere da letto e tre bagni, completata da una piscina privata e garage. La proprietà comprende un'abitazione principale e una seconda casa per ospiti. Situata in un ambiente urbano con servizi a breve distanza, la villa si trova a circa 2,5 km dalle spiagge più vicine e a pochi chilometri da campi da golf prestigiosi. L'immobile è pronto per essere abitato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Los Balcones, in una zona urbana di Alicante con facile accesso a servizi e negozi. La posizione offre un equilibrio tra vicinanza alle spiagge (2,5 km) e accesso a strutture urbane. L'altitudine di 24 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole. La pendenza verso il mare è minimale (0,9%), rendendo gli spostamenti agevoli.
Questa villa soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi ampi e autonomia. Le sei camere da letto offrono soluzioni per famiglie numerose o per ospiti frequenti. La presenza di una seconda casa indipendente di 80 m² fornisce flessibilità per parenti, ospiti o attività professionali. La superficie totale di 430 m² tra le due abitazioni permette vivibilità separata mantenendo la vicinanza.
La proprietà è completata e pronta per l'occupazione immediata. La struttura principale è già abitabile, anche se potrebbero essere necessari alcuni lavori di rinnovamento per personalizzare gli spazi secondo le preferenze dell'acquirente. La casa per gli ospiti è un'unità autonoma completamente funzionale. Nessuna fase di costruzione in attesa o tempi di consegna da considerare per l'acquisto.
La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi come campi da tennis o aree comuni. Non è una proprietà fronte mare diretta, richiedendo spostamenti per raggiungere le spiagge. La distanza dall'aeroporto internazionale principale (Alicante-Elche) è di circa 38 km, che richiede un'organizzazione per i trasferimenti. Non sono incluse verande coperte di grandi dimensioni oltre alla terrazza privata esistente.
Questa proprietà è adatta a famiglie numerose che necessitano di spazio e potrebbero avere anziani o figli adulti che desiderano mantenere una certa indipendenza vivendo nello stesso lotto. È adatto per chi cerca una soluzione che permetta di lavorare da casa con uno spazio dedicato separato dall'area residenziale principale. Anche chi frequenta regolarmente campi da golf troverà nella posizione un vantaggio, con tre opzioni entro 6,6 km. Per chi cerca una proprietà che possa generare reddito tramite affitti stagionali, la doppia struttura offre la possibilità di affittare una delle due unità mantenendo la disponibilità dell'altra. La presenza di servizi a distanza ravvicinata la rende adatta anche a chi non desidera dipendere completamente dall'auto per le necessità quotidiane.
La proprietà presenta caratteristiche standard della costruzione spagnola con attenzione alla funzionalità piuttosto che a finiture di lusso. Le immagini mostrano un soggiorno con camino, elemento tipico delle abitazioni della zona che permette di godere degli spazi anche durante i mesi più freschi. Le aree esterne sono ben progettate con un giardino privato e piscina, elementi che aumentano la vivibilità durante tutto l'anno. La presenza di un garage coperto protegge il veicolo dalle intemperie estive e fornisce spazio di stoccaggio aggiuntivo. I materiali utilizzati sembrano corrispondere agli standard di costruzione mediterranei, con una possibile necessità di aggiornamenti in alcune aree come indicato nella descrizione. La terrazza privata offre uno spazio aggiuntivo per dining e relax all'aperto.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €550.000. Il valore immobiliare riflette la superficie totale di 430 m² distribuita su due abitazioni, il lotto di 1.300 m² con piscina privata e la posizione strategica vicino a servizi e spiagge. Confrontato con progetti simili nella regione come gli appartamenti a Torrevieja a partire da €160.000, questa proprietà rappresenta una soluzione per chi cerca spazi maggiori e privacy. Il prezzo comprende due unità abitative completamente funzionanti, fattore che contribuisce al valore potenziale dell'investimento.
Los Balcones offre un ambiente urbano tranquillo con accesso completo a servizi quotidiani senza necessità di spostamenti lunghi. Il supermercato a soli 317 metri permette acquisti facili a piedi, mentre la farmacia a 529 metri è facilmente raggiungibile. Le mattine iniziano con una temperatura media di 11°C che sale gradualmente durante la giornata, rendendo le terrazze e gli spazi esterni fruibili per gran parte dell'anno. La piscina privata diventa il centro della vita sociale durante i mesi più caldi, mentre la doppia struttura abitativa offre privacy e flessibilità per famiglie multigenerazionali o per chi lavora da casa. La vicinanza a nove ristoranti entro 2 km offre opzioni per pasti fuori casa senza dover utilizzare l'auto.
La vita a Los Balcones offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare. La distanza di 2,4 km dalla spiaggia più vicina permette di raggiungere il litorale in pochi minuti di auto o circa 25-30 minuti a piedi. L'ospedale a 6,2 km garantisce assistenza medica relativamente vicina, importante per residenti permanenti. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area offre alternative all'auto per spostamenti locali. Le maggiori città come Elche (34 km), Murcia (35 km) e Cartagena (46 km) sono raggiungibili per shopping, servizi culturali e sanitari specializzati. La proprietà si trova a 38 km in linea d'aria dall'Aeroporto di Alicante-Elche, facilitando i viaggi internazionali per i proprietari e i loro ospiti.
La villa è situata nella zona urbana di Los Balcones, nell'area meridionale della provincia di Alicante. La sua collocazione offre un vantaggio strategico tra le spiagge della Costa Blanca e i servizi interni. La mappa evidenzia la prossimità a tre campi da golf, diverse spiagge e l'accesso diretto a strade principali che collegano a città più grandi come Torrevieja e Orihuela.
Los Balcones occupa una posizione strategica nella regione di Alicante, a metà strada tra le principali aree urbane e le attrazioni costiere. La località beneficia della vicinanza a centri urbani significativi come Elche (34 km) con i suoi 234.765 abitanti, Murcia (35 km) con 462.979 abitanti e Cartagena (46 km) con 218.943 abitanti. Questa posizione permette di accedere a servizi sanitari, educativi e commerciali di livello urbano pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. La regione è ben collegata all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, a soli 38 km, facilitando i collegamenti internazionali.
Le spiagge più vicine, Cala de lo Ferri (2,5 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) e Cala Piteras (2,9 km), sono raggiungibili in circa 5-10 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Villamartín si trova a 4,1 km, mentre il Real Club de Golf Campoamor dista 6,0 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 6,6 km. L'aeroporto principale, Alicante-Elche, si trova a circa 38 km, equivalente a un tempo di percorrenza di circa 30-40 minuti. Le strutture sanitarie più importanti sono raggiungibili a 6,2 km, mentre i punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,4 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C, variando tra 11°C e 27°C durante l'anno. Lo stagno balneare si estende per cinque mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le attività balneari possibili da maggio a ottobre. La posizione a 24 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità e offre una piacevole brezza marittima. La pendenza minima verso il mare (0,9%) crea un paesaggio pianeggiante agevole per le attività all'aperto e per anziani. L'esposizione al sole è tipica della costa mediterranea, con circa 300 giorni di sole all'anno che favoriscono l'utilizzo di aree esterne come piscine e giardini per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze includono Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras, tutte entro 3 km dalla proprietà. Queste spiagge offrono caratteristiche diverse, alcune più adatte a famiglie con acque calme, altre con infrastrutture turistiche più sviluppate. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre opzioni di prestigio: il Club de Golf Villamartín a 4,1 km, il Real Club de Golf Campoamor a 6,0 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6,6 km. Le attività sportive sono supportate da centri fitness come lo Snatch Fitness Center a 2,1 km e numerose attività acquatiche disponibili sulle spiagge vicine durante la stagione estiva.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones occupa una posizione strategica nella regione di Alicante, a metà strada tra le principali aree urbane e le attrazioni costiere. La località beneficia della vicinanza a centri urbani significativi come Elche (34 km) con i suoi 234.765 abitanti, Murcia (35 km) con 462.979 abitanti e Cartagena (46 km) con 218.943 abitanti. Questa posizione permette di accedere a servizi sanitari, educativi e commerciali di livello urbano pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. La regione è ben collegata all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche, a soli 38 km, facilitando i collegamenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL482706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa villa a Los Balcones offre uno spazio significativamente maggiore e privacy rispetto alle opzioni di appartamenti disponibili nella vicina Torrevieja, come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER, entrambi a partire da circa 160.000-169.000€ ma con superficie abitabile considerevolmente inferiore. Rispetto a OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso (a partire da 227.000€), questa proprietà offre un ambiente urbano più consolidato con accesso immediato ai servizi anziché un'urbanizzazione in via di sviluppo. Il reddito medio nella provincia di 15.750€ suggerisce che questa proprietà rappresenta un investimento verso la fascia più alta del mercato locale, indirizzato ad acquirenti con maggiore capacità finanziaria. La vicinanza a tre campi da golf e molteplici spiagge entro 3 km le conferisce un vantaggio competitivo rispetto a proprietà più nell'entroterra o situate in aree con infrastrutture meno sviluppate.
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