Dieses Apartment befindet sich in Torrevieja, einer Mittelmeerstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Wohnung bietet 131 m² Wohnfläche, ursprünglich vier Schlafzimmer, umgebaut zu drei Schlafzimmern mit Ankleiden, sowie zwei Badezimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert. Der Kaufpreis liegt bei 330.000 € und umfasst einen unterirdischen Stellplatz sowie einen ca. 10 m² großen Abstellraum. Die Lage ist urban mit Strandnähe: Der Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe, das nächste Strandbad Playa del Cura ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im urbanen Zentrum von Torrevieja, wenige hundert Meter von der Küste entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Nachbarschaft, ebenso Apotheken, Restaurants und Cafés. Der Strand Playa del Cura ist zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von städtischer Infrastruktur mit 14 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Stadtgebiet.
Die Wohnung eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige, renovierte Immobilie mit urbaner Infrastruktur suchen. Mit drei Schlafzimmern inklusive Ankleiden, zwei Bädern, Klimaanlage, Parkettböden, Garage und Abstellraum deckt sie praktische Wohnbedürfnisse ab. Die Möblierung ist im Preis inbegriffen, wodurch ein direkter Bezug möglich ist.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Gebäude aus dem Jahr 1970. Die Wohnung selbst wurde 2019 renoviert, mit neuer Küche, hochwertigen Geräten und Maßmöbeln. Der Bauzustand des Gesamtkomplexes entspricht dem Alter des Gebäudes. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten, wie sie bei Neubaukomplexen üblich sind. Es gibt keinen Meerblick und keine Panoramalage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was bezüglich Energieeffizienz und Bauweise relevant ist; ein Energielabel liegt nicht vor. Die nächstgelegene E-Ladestation liegt rund 5,9 km entfernt, das nächste Krankenhaus 4 km.
Ref: VL257555
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, eingerichtete Immobilie ohne Renovierungsbedarf suchen. Relevant ist sie für: (1) Paare oder Familien, die ganzjährig an der Costa Blanca wohnen möchten und drei Schlafzimmer plus zwei Bäder benötigen; (2) Käufer einer Zweitwohnung, die mehrere Monate im Jahr verbringen wollen und Wert auf gehende Distanz zu Strand und Versorgung legen; (3) Mieter-Investoren, da die zentrale Lage und der Inklusiv-Charakter möbliert, Garage, Abstellraum die Vermietbarkeit begünstigt. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen Neubau mit Gemeinschaftspool suchen, Meerblick erwarten oder eine ruhige Randlage bevorzugen. Das Gebäudejahr 1970 spricht Käufer an, die urbanes Wohnen in zentraler Lage über moderne Gebäudestruktur stellen. Die Konfiguration mit Ankleiden statt vieler kleiner Zimmer richtet sich an Haushalte, die Komfort in der Aufteilung der Rechnung einem zusätzlichen Gästezimmer vorziehen. Für Nutzer ohne Auto ist die Lage funktional: Supermarkt, Apotheke, Strand und ÖPNV sind erreichbar, allerdings liegt die nächste E-Ladestation rund 5,9 km entfernt, was für E-Autofahrer relevant ist.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert. Dokumentiert sind: eine komplett neue Küche mit hochwertigen Geräten, Maßmöbel nach Fertigung, durchgehender Parkettboden und zentrale Klimaanlage. Die Aufteilung wurde verändert: aus vier Schlafzimmern wurden drei großzügigere Zimmer mit eigenen Ankleiden. Das Interieur ist voll möbliert, und der Kaufpreis schließt die Möblierung ein. Die Bausubstanz selbst stammt aus dem Jahr 1970; die Renovierung bezieht sich auf die Wohneinheit, nicht auf die Gebäudestruktur. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Zur Energieeffizienz liegen keine zertifizierten Daten vor; bei spanischen Bestandsobjekten dieses Alters ist die Klasse typischerweise D oder E, abhängig von nachträglichen Maßnahmen. Die zentrale Klimaanlage (Kalt/Warm, üblich als Split- oder Kanalsystem) deckt Heiz- und Kühlbedarf. Praktisch relevant: der Stellplatz im Untergeschoss sichert das Auto gegen Sonne und Einbruch, und der 10-m²-Abstellraum bietet Stauraum für Urlaubs- oder Saisonutensilien. Käufer sollten beim Kaufprozess die technische Gebäudeinspektion (ITE) prüfen, die in der Region für Gebäude dieses Alters vorgeschrieben ist, sowie den Zustand der Gemeinschaftsfassaden und Installationen.
Der Preis beträgt 330.000 € und beinhaltet die vollständige Möblierung, einen Stellplatz im Untergeschoss und einen ca. 10 m² großen Abstellraum. Bezogen auf die Wohnfläche von 131 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 2.520 €. Zum Vergleich: Neubauprojekte in Torrevieja wie Edificio Vento oder Edificio Talan starten bei 255.000 €, wobei es sich dort um kleinere Neubauwohnungen handelt; Villen im Projekt Laguna Rosa starten bei 424.000 €. Der Preis dieses Apartments spiegelt die Renovierung von 2019, die Größe und die zentrale Lage wider. Als Kaufobjekt ist es abgeschlossen und sofort verfügbar.
Der Alltag an dieser Adresse spielt sich überwiegend zu Fuß ab. Ein Supermarkt liegt praktisch vor der Tür, eine Apotheek ebenfalls in Gehweite, und mit 168 Restaurants, 44 Cafés sowie 24 Bankfilialen im Umkreis von zwei Kilometern ist die tägliche Versorgung ohne Auto vollständig abgedeckt. Das Wohnrhythmus ist urban geprägt: Torrevieja zählt rund 98.500 Einwohner und ist ganzjährig aktiv, nicht nur saisonal. Die Wohnung mit Südost-Ausrichtung empfängt Morgen- und Vormittagssonne auf der privaten Terrasse, geeignet für Frühstück im Freien, während die Nachmittagshitze innen bleibt. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und Ankleiden richtet sich an Haushalte, die Platz für Dauerbewohnung oder längere Aufenthalte benötigen. Das internationale Umfeld der Costa Blanca mit vielen nordeuropäischen Residenten prägt das Straßenbild; Spanisch ist die dominante Alltagssprache, da Torrevieja zu den überwiegend spanischsprachigen Gebieten der Valencianischen Gemeinschaft gehört. Abends bieten die Paseos entlang der Küste Spazierwege; der Real Club Náutico liegt etwa 1,1 km entfernt. Sportinfrastruktur wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ergänzt das Angebot. Der Stellplatz im Untergeschoss ist in einer Stadt mit begrenztem Parkdruck an der Küste ein praktischer Faktor, insbesondere in den Sommermonaten.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch und vollständig entwickelt. Innerhalb weniger Gehminuten liegen Supermarkt (42 m), Apotheke (64 m) und ein dichtes Netz an Gastronomie. Das Krankenhaus liegt 4 km entfernt, erreichbar per Auto oder ÖPNV. Der Strand Playa del Cura ist je nach Route 600, 1.200 m entfernt, die Route ist mit 0,8 % Gefälle flach und barrierearm. Das Stadtgebiet wird von 14 Buslinien mit 50 Haltestellen erschlossen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Mit rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C liegt ein mediterranes Klima vor; das Schwimmbad in offener See ist etwa fünf Monate pro Jahr bei Wassertemperaturen ab 20 °C angenehm. Torrevieja ist eine lebendige Mittelstadt: im Winter deutlich ruhiger als im Juli und August, aber mit Enough ganzjähriger Residenten und Infrastruktur, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen auch außerhalb der Saison geöffnet bleiben. Für sportliche Aktivitäten liegen Palacio de Deportes (1,2 km) und mehrere Schwimmbäder unter 1,5 km. Die nächsten Golfplätze liegen 8,6, 11 km entfernt und sind mit dem Auto in 12, 15 Minuten erreichbar.
Auf der Karte liegt das Apartment im Zentrum Torreviejas, wenige hundert Meter von der Küstenlinie des Playa del Cura entfernt. Erkennbar ist die dichte urbane Umgebung mit kompletter Versorgung. Die Golfzonen von Orihuela Costa liegen südlich, Alicante und der Flughafen nördlich, eine typisch zentrale Lage an der südlichen Costa Blanca, ganz im Stil der spanischen Ostküste, wie man sie von Österreich aus am besten im Frühjahr oder Herbst er-lebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, rund 35 km Luftlinie südwestlich von Alicante und etwa 40 km von der Grenze zur Region Murcia (Mar Menor) entfernt. Benachbarte Orte sind Guardamar del Segura im Norden, Orihuela Costa mit den Golfresorts im Süden und die Binnenstadt Orihuela. Innerhalb der Region positioniert sich das Apartment im urbanen Kern Torreviejas, im Kontrast zu den Golf- und Villenlagen von Orihuela Costa, die 8, 12 km südlich liegen. Diese Lage bedeutet: Strand und Stadtinfrastruktur zu Fuß, Golf und ruhige Wohnlagen als Ausflug mit dem Auto.
Strand: Playa del Cura und Platja del Cura in 0,6, 1,2 km Entfernung, zu Fuß in 8, 15 Minuten. Cala del Palangre liegt 1,1, 1,4 km entfernt. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) liegt rund 35 km Luftlinie entfernt, mit dem Pkw typischerweise 40, 50 Fahrminuten; Valencia (VLC) rund 168 km, Málaga (AGP) rund 368 km. Golf: drei 18-Loch-Plätze (Villamartín 8,6 km, Campoamor 10 km, Las Ramblas 10 km) in 12, 15 Fahrminuten. Krankenhaus: 4 km. E-Ladestationen: nächste Station 5,9 km, weitere bei La Zenia (8,3 km). Yachthafen Real Club Náutico: 1,1 km. Die Erreichbarkeit ist insgesamt urban geprägt: alle täglichen Bedürfnisse zu Fuß, regionale Ziele mit dem Pkw.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt etwa 20 m über dem Meeresspiegel mit nahezu flacher Topografie (0,8 % Hangneigung zum Strand), was das Zufußgehen zur Küste ohne nennenswerte Steigungen ermöglicht. Das Klima ist typisch mediterran-semiarid: durchschnittliche Jahrestemperatur 18,7 °C, Spanne von etwa 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, mit historisch rund 3.854 Sonnenstunden jährlich, einer der sonnenreichsten Werte Spaniens. Das Schwimmbad in offener See dauert etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C, üblicherweise von Juni bis Oktober. Nennenswerte Naturräume in der Nähe sind die Lagunenlandschaft von Torrevieja und La Mata (Salinen und Naturpark) nördlich der Stadt sowie die Aussichtspunkte Torre del Moro (3 km) und La Pinada (4 km). Regen fällt konzentriert in wenigen Herbst- und Frühlingsmonaten; die Luftfeuchtigkeit kann durch die Salinen leicht erhöht sein.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge, darunter Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata und Los Locos. Der nächstgelegene Strand, Playa del Cura, ist urban mit Paseo, Chiringuitos und gastronomischer Versorgung. Die Cala del Palangre (1,1, 1,4 km) ist eine kleinere Bucht. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis von 10, 11 km: Villamartín, Real Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, alle mit 18 Loch. Sportinfrastruktur: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), Fußballplatz CF Torrevieja (1,4 km), Fitnessstudio (3,8 km). Schwimmbäder: Hotel Fontana (0,9 km), Residencial Parque de las Naciones (1,2 km). Wassersport und Marina am Real Club Náutico (1,1 km). Die Kombination aus urbanem Strandzugang und Golfdistanz von 10 km deckt beide Nutzungsprofile ab, wobei Golf ein Auto voraussetzt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, rund 35 km Luftlinie südwestlich von Alicante und etwa 40 km von der Grenze zur Region Murcia (Mar Menor) entfernt. Benachbarte Orte sind Guardamar del Segura im Norden, Orihuela Costa mit den Golfresorts im Süden und die Binnenstadt Orihuela. Innerhalb der Region positioniert sich das Apartment im urbanen Kern Torreviejas, im Kontrast zu den Golf- und Villenlagen von Orihuela Costa, die 8, 12 km südlich liegen. Diese Lage bedeutet: Strand und Stadtinfrastruktur zu Fuß, Golf und ruhige Wohnlagen als Ausflug mit dem Auto.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im lokalen Vergleich positioniert sich dieses Apartment zwischen den Neubauprojekten und den Villenlagen Torreviejas. Neubauwohnungen wie Edificio Vento und Edificio Talan starten bei 255.000 €, bei entsprechend kleineren Flächen und typischerweise zwei bis drei Schlafzimmern. Für 330.000 € erhält der Käufer hier eine deutlich größere Bestandswohnung (131 m², ca. 2.520 €/m²) mit Renovierung von 2019, Möblierung, Garage und Abstellraum; bei Neubauwohnungen vergleichbarer Größe in der Region liegen die Preise meist deutlich höher. Am anderen Ende des Spektrums stehen die Laguna Rosa Villas ab 424.000 €, freistehende Häuser mit mehr Fläche, aber geringerer urbaner Dichte und weiteren Wegen zur täglichen Versorgung. Die Lage im Zentrum Torreviejas unterscheidet sich fundamental von den Golfresorts in Orihuela Costa (8, 12 km südlich): Dort dominieren geschlossene Urbanisationen, Pools und Golfplatznähe, hier städtische Infrastruktur, ÖPNV und Gehbarkeit. Bezogen auf die Provinz liegt das Median-Einkommen bei 15.750 €; Torrevieja mit rund 98.500 Einwohnern ist eine der größeren Städte der südlichen Costa Blanca mit gemischter einheimischer und internationale Bevölkerung, im Sommer spanisch geprägt, im Winter mit deutlichem Anteil nordeuropäischer Residenten. Wer ähnliche Strandnähe in exklusiverer Umgebung sucht, findet Alternativen weiter nördlich (Guardamar) oder südlich (Orihuela Costa, Cabo Roig), jeweils mit höheren Preisen pro Quadratmeter oder geringerer urbaner Dichte. Wer urbanes Wohnen mit vollständiger Infrastruktur ohne Auto sucht, findet in Torrevieja eines der dichtesten Versorgungsnetze der Costa Blanca. Für mitteleuropäische Käufer, auch aus Österreich, ist zusätzlich die Verkehrsanbindung relevant: Alicante-Elche ist in rund 45 Fahrminuten erreichbar, mit Direktverbindungen in viele europäische Städte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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