Ez a négyszobásra alakított, 131 m²-es lakás Torrevieja központjában helyezkedik el, a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban. Az 1970-ben épült, 2019-ben felújított ingatlan központi légkondicionálással, parkettpadozattal és különleges bútorokkal rendelkezik. A Playa del Cura strand gyalog megközelíthető távolságban, kb. 600-750 méterre található. Az ár tartalmaz egy földalatti parkolóhelyet és egy 10 m²-es tárolót. A város közel 99 000 lakosával, teljes városi infrastruktúrával és 14 tömegközlekedési vonallal teljes éves lakhatást tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja urbanizált központi negyedében áll, tengerszint felett kb. 20 méter magasan, sík terepen. A strand 600-750 méterre, szupermarket 42 méterre, patika 64 méterre található. A kórház 4 km-re, a legközelebbi golfpálya 8,6 km-re fekszik. Az alicantei repülőtőter egyenes vonalban kb. 35 km-re helyezkedik el.
A lakás három tágas hálószobává alakított alapelrendezéssel, öltözőszobákkal, két fürdőszobával, délkeleti tájolással, valamint saját terasszal szolgál. Felhajtóval, tárolóval és lifttel rendelkezik. A funkcionális elrendezés városi, gyalogos életmódot támogat, ahol a napi ellátás lényegében autó nélkül megoldható.
Ez nem új építésű, hanem 1970-ben épült, 2019-ben teljesen felújított ingatlan. A felújítás során új konyha, csúcskategóriás beépített gépek, különleges bútorok és parketta kerültek beépítésre. Az ingatlan állapota használatra készen, azonnal beköltözhető. Nincs építési kockázat vagy átadási határidő.
Az ingatlan nem új építésű, thus nincs fejlesztői garancia az új építésű projektekhez hasonló struktúrában, és az energiatanúsítvány értéke nem dokumentált az adatokban. Nincs úszómedence, kert vagy közösségi szabadidő-létesítmény. A felületi adatok szerint az épület kora (1970) az energiahatékonyságot és a szerkezeti állapotot érintő külön vizsgálatot indokolhat.
Ref: VL257555
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a központi, gyalogos városi környezet és a strand közelsége együttesen fontos szempont. Ilyen lehet: tartós kivándorlás Spanyolországba autómentes napi rutinnal; második otthon egész éves használatra, mivel a város nem szezonálisan zár; nagyobb család vagy gyakori vendégfogadás, ahol a három hálószoba és az öltözőszobák praktikusak; nyugdíjazás után aktív, szolgáltatásokkal körülvett környezet keresése, ahol patika, orvos, üzletek gyalog elérhetők. Ugyanakkor kevésbé illeszkedik azokhoz a preferenciákhoz, ahol kert, saját medence vagy csendes, alacsony beépítésű residential övezet a fő szempont. A 1970-es építésév miatt azoknak a vásárlóknak, akik kizárólag új építésű, fejlesztői garanciával rendelkező ingatlant keresnek, ez a lakás nem felel meg. A befektetési célú hasznosítás szempontjából a központi elhelyezkedés és a teljes bútorzat rövid távú bérbeadást is lehetővé tesz, de a helyi szabályozás előzetes ellenőrzést igényel. A járási távolságok (strand 600-750 m, ellátás 40-65 m) és a sík terep korlátozott mobilitású lakók számára is kezelhető mindennapi közlekedést jelentenek.
Az ingatlan 2019-ben teljes körű felújítésen esett át. A dokumentált változtatások közé tartozik a komplett új konyha csúcskategóriás beépített gépekkel, a testreszabott bútorzat, a parketta a teljes lakásban és a központi légkondicionáló rendszer. A négy eredeti hálószobát három tágas hálószobává alakították át, mindegyik öltözőszobával. A képanyag tanúsága szerint a belső terek kortárs kialakítást kapnak: modern világítás, faldekoráció, beépített tárolók a gardróbszobákban, a tárolóban fémszekrényekkel és polcrendszerrel. Az épület 1970-ben épült, ami a felújított belső állapot ellenére a szerkezeti és gépészeti alaprendszerek (villanat, víz, nyílászárók, tetőszerkezet) korszaka szempontjából figyelmet érdemel; ezek állapotát az adatbázis nem dokumentálja. Az energiamegtakarítási besorolás nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban. Az épület lifttel rendelkezik. A csomag tartalma, parkolóhely, 10 m²-es tároló, teljes bútorzat, a végső használatbavételi költségeket csökkenti, mivel további beruházás nélkül lakható. A felújítás időpontja (2019) és dokumentált elemei miatt a belső műszaki szint valószínűsíthetően magasabb az azonos korú, felújítatlan ingatlanoknál.
A lakás eladó ára €330 000. Az ár tartalmazza a földalatti parkolóhelyet, a 10 m²-es tárolót és a teljes bútorzatot. Négyzetméteráron ez kb. €2 520/m² a hasznos alapterületre vetítve. Hasonló torreviejai lakóprojektek €255 000-től (Edificio Vento, Edificio Talan) €424 000-től (Laguna Rosa Villas) kezdődnek; ebben a sávban ez az ingatlan a felújított állapota és a mérete alapján a középső szegmensben helyezkedik el. Azonnali rendelkezésre állás jellemzi, mivel az ingatlan elkészült, 1970-ben épült, 2019-ben felújított állapotban.
A lakás egy klasszikus spanyol tengerparti város, Torrevieja központi, sűrűn beépített részén található. A mindennapi élet itt alapvetően gyalogos módon szerveződik: a szupermarket 42 méterre, a patika 64 méterre, az éttermek és kávézók pedig 2 km-es körön belül több tízen érhetők el. A Playa del Cura strand kb. 600-750 méterre fekszik, sík terepen, ami gyaloglás esetén is könnyen megközelíthető. A város kb. 99 000 lakosával (2025, INE) egész évben aktív szolgáltatási környezetet biztosít, nem kizárólag szezonális turistaváros. A napirend városi ritmusú: reggeli bevásárlás gyalog, munkanap után séta a tengerparton vagy a Real Club Náutico kikötő környékén, kb. 1,1 km-re. A lakás délkeleti tájolása miatt a terasz elsősorban délelőtti és kora délutáni napfényt kap. Az ingatlan mérete (131 m², három hálószoba öltözőszobával) nagyobb háztartások vagy rendszeres vendégfogadás számára is elegendő helyet kínál. A földalatti parkolóhely és a tároló a városi környezetben gyakori parkolási szűkösséget kompenzálja. A nyári hónapokban a turisztikai forgalom intenzívebb; a tél csendesebb, de a helyi ellátás változatlanul működik. A 14 tömegközlekedési vonal és 50 megálló autó nélküli életet is lehetővé tesz.
A környéken a napi élet a városi infrastruktúrára épül. Egy 2 km-es sugáron belül 168 étterem, 44 kávézó, 27 patika, 27 fogorvos, 24 bank és 3 iskola található. A legközelebbi szupermarket 42 méterre, a patika 64 méterre fekszik, ami a napi ellátást szó szerint a lakás elé helyezi. A kórház 4 km-re található, autóval vagy tömegközlekedéssel megközelíthető. A városban 14 tömegközlekedési vonal és 50 megálló működik, ami autó nélküli életvitelt támogat. Sportolási lehetőségek: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re, CF Torrevieja 1,4 km-re, uszodák 0,9-1,2 km-en belül. A strand, a Playa del Cura, sík terepen, 600-750 méterre érhető el. A nyári szezonban a belváros forgalma és a hangszint a turisztikai csúcsidőszakban növekszik; a téli hónapokban a város lakossági jellege érvényesül. A tengerszint feletti 20 méteres magasság és a 0,8%-os lejtés a strand felé a gyalogos és kerékpáros közlekedést minden korcsoport számára megkönnyíti.
A térkép a lakás központi elhelyezkedését mutatja: a Playa del Cura strand gyalog elérhető távolságban, a szupermarket és a patika közvetlen szomszédságban. A kikötő, a sportközpont és a tömegközlekedési vonalak a városi infrastruktúra sűrű hálózatát jelzik. A golfpályák és a nagyobb töltőállomások délre, 8-10 km-en belül találhatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban, a Valenciai Közösségben fekszik, kb. 35 km-re az alicantei repülőtértől és kb. 60 km-re a murciai térségtől. A város kb. 99 000 lakosával a térség egyik legnagyobb tengerparti települése. A közvetlen környéket Orihuela Costa (délre), Guardamar del Segura és Santa Pola (északra) alkotják. A lakhely a város központi zónájában helyezkedik el, ami a tengerparti övezettel ellentétben sűrűbb beépítést és teljes városi szolgáltatási hálózatot jelent.
A strandok: Playa del Cura 600-750 m, Cala del Palangre 1,1 km. Az alicantei repülőtér (ALC) egyenes vonalban kb. 35 km, a valenciai (VLC) 168 km, a málagai (AGP) 368 km távolságra fekszik; a valós útidő a közúti útvonalon hosszabb. Golfpályák: Villamartín 8,6 km, Real Campoamor 10 km, Las Ramblas de Orihuela 10 km. EV-töltőpont a legközelebbről 5,9 km-re, kiterjedtebb hálózattal (Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km). A kórház 4 km-re, a kikötő (Real Club Náutico) 1,1 km-re található. A környező városok, Orihuela Costa, Guardamar, autóval rövid időn belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja éghajlata mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok 12-26 °C között mozognak. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján kb. 3 854, ami az európai átlag fölött áll. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A város tengerszint felett 20 méteren fekszik, a lejtés a strand felé 0,8%, gyakorlatilag sík terep. A természeti környezetet a tengerpart, a kikötő és a közeli kilátópontok (Torre del Moro 3 km, La Pinada 4 km) határozzák meg; hegyi vagy dombos táj nem jellemző a közvetlen környékre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja hét Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos és további két szakasz. A lakáshoz legközelebb a Playa del Cura (600-750 m) és a Cala del Palangre (1,1 km) fekszik. A fürdészezon öt hónapra terjed ki vízhőmérséklet alapján. Sportszolgáltatások: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, uszodák 0,9-1,2 km-en belül, Snatch Fitness Center 3,8 km. A golf kínálat három pályából áll 8,6-10 km-es távolságon: Villamartín, Real Campoamor és Las Ramblas de Orihuela. A Real Club Náutico kikötő 1,1 km-re kínál vitorlázási és vízi sportolási lehetőségeket. Az évente 32 helyi ünnep és fesztivál a kulturális kínálatot egész évben strukturálja.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban, a Valenciai Közösségben fekszik, kb. 35 km-re az alicantei repülőtértől és kb. 60 km-re a murciai térségtől. A város kb. 99 000 lakosával a térség egyik legnagyobb tengerparti települése. A közvetlen környéket Orihuela Costa (délre), Guardamar del Segura és Santa Pola (északra) alkotják. A lakhely a város központi zónájában helyezkedik el, ami a tengerparti övezettel ellentétben sűrűbb beépítést és teljes városi szolgáltatási hálózatot jelent.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Torrevieja belvárosi lakáspiacán ez az ingatlan a középső ár- és minőségi szegmensben helyezkedik el. Az összehasonlítható ajánlatok közül az Edificio Vento és az Edificio Talan €255 000-től kezdődő árral alacsonyabb belépési pontot képviselnek, jellemzően kisebb vagy új építésű, de kevésbé központi egységekkel. A Laguna Rosa Villas €424 000-től induló ára a villa szegmenst jelöli, kerttel és nagyobb saját területtel. Ezzel szemben a jelenlegi ingatlan €330 000-ért felújított, 131 m²-es lakóegységet kínál parkolóval, tárolóval és bútorzattal, ami a négyzetméterárat kb. €2 520/m²-re helyezi. A Costa Blanca déli részén a hasonló központi elhelyezésű, felújított nagy lakások ritkábban kerülnek piacra, mint az új építésű, part menti fejlesztések. Regionális szinten Torrevieja árszintje alacsonyabb, mint Alicante vagy Valencia belvárosa, miközben a napsütéses órák száma (kb. 3 854) és a strandinfrastruktúra (hét Kék Zászlós strand) versenyképes a dél-spanyol partvidékkel. A tartományi mediánjövedelem (€15 750) és a város kb. 99 000 fős lakossága stabil, egész éves szolgáltatói környezetet jelez, ami a szezonális turistavárosokhoz képest egyenletesebb bérbeadási és lakhatási keretet ad. A magyar vásárlók számára a magyarországi városi lakásárakhoz viszonyítva az ár-érték arány a méret, a felújítási szint és a tengerparti elhelyezkedés együttese miatt eltérő megítélést kaphat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID