Апартаменты площадью 131 м² в центре Торревьехи, провинция Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Дом построен в 1970 году, объект полностью отремонтирован в 2019 году. В квартире три спальни (изначально четыре, переоборудованы с гардеробными), два санузла, центральное кондиционирование и паркетный пол. Ориентация, юго-восток. В стоимость включены подземное парковочное место и кладовая площадью 10 м². Пляж Плая-дель-Кура находится примерно в 600, 750 метрах. Цена, от 330 000 евро, статус, готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской застройке центральной части Торревьехи. Супермаркет, в 42 метрах, аптека, в 64 метрах. Ближайший пляж Плая-дель-Кура, примерно в 600, 750 метрах по прямой. Рядом рестораны, кафе и банки. Транспортная доступность обеспечивается 14 маршрутами общественного транспорта с 50 остановками в городе.
Квартира подходит для постоянного проживания семьи благодаря трём спальням с гардеробными, двум санузлам и площади 131 м². Лифт, подземный паркинг и кладовая снижают бытовую нагрузку. Пешая доступность супермаркета, аптеки и школ в радиусе 2 км делает повседневную жизнь автономной без автомобиля.
Это не новостройка: дом возведён в 1970 году. Полная реновация квартиры проведена в 2019 году, новая кухня с бытовой техникой, индивидуальная мебель, паркет, центральное кондиционирование. Объект готов к заселению, ожидание сдачи отсутствует. Планировка изменена: четыре спальни преобразованы в три просторные спальни с гардеробными.
Проект не предлагает бассейна, сада, террасы на крыше или закрытого жилого комплекса с общими зонами. Дом 1970 года постройки, энергоэффективность не соответствует стандартам новых зданий. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, в 5,9 км. Вид на море не заявлен. Четвёртая спальня устранена в пользу гардеробных.
Ref: VL257555
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ситуация первая: семья или пара, планирующая постоянное проживание на побережье, для которой важны три спальни с гардеробными, два санузла и площадь более 130 м², редкое сочетание для курортного центра. Ситуация вторая: покупатель, который хочет заселиться сразу, без этапа строительства и его рисков; реновация 2019 года уже проведена, кухня оснащена техникой, мебель включена. Ситуация третья: владелец электромобиля или семья с двумя автомобилями оценят подземный паркинг и кладовую. Ситуация четвёртая: тот, кто не хочет зависеть от машины, супермаркет и аптека в радиусе 70 метров покрывают базовые потребности. Объект менее очевиден для тех, кто ищет закрытый комплекс с бассейном и садом, тяготеет к новостройкам с современным энергоэффективным стандартом или рассчитывает на вид на море, эти характеристики отсутствуют. Также стоит учесть, что летом центр Торревьехи оживлён и шумён, это городской ритм, а не уединённая резиденция. Для сдачи в аренду расположение в пешей доступности от пляжа и полной инфраструктуры, фактор спроса, однако доходность зависит от сезона и конкуренции на местном рынке короткой аренды.
Дом относится к поколению застройки 1970 года, однако внутреннее состояние квартиры определяется реновацией 2019 года. Заявлены: полностью новая кухня с бытовой техникой верхнего сегмента, индивидуально изготовленная мебель, паркет во всей квартире и центральная система кондиционирования, обеспечивающая обогрев и охлаждение. Планировочное решение, три спальни с гардеробными вместо четырёх исходных, указывает на индивидуальный проект переустройства, а не типовую отделку. Фотографии подтверждают современный интерьер: оформленная стена в жилой зоне, гардеробная с системой хранения, спальни с дизайнерским освещением и телевизором. Общая площадь 131 м² при двух санузлах даёт достаточно пространства для семьи. Техническая сторона требует независимой проверки: для домов этого периода важны состояние электрики (вероятно, обновлена при реновации, но это следует подтвердить), сантехнических стояков, окон и фасада дома в целом. Энергоэффективность официально не заявлена, для здания 1970 года типичный класс ниже, чем у новостроек, что отражается на расходах на кондиционирование. Подземный паркинг и лифт, практические элементы, снижающие ежедневные неудобства. Кладовая 10 м² с металлическими стеллажами (видна на фото) решает вопрос хранения сезонных вещей, велосипедов и пляжного инвентаря. Общий вывод по отделке: уровень исполнения соответствует качественной реновации недавних лет, но возраст несущих конструкций дома, фактор, который покупателю стоит оценить через технический осмотр.
Цена, от 330 000 евро за 131 м², что соответствует примерно 2 520 евро за м². В стоимость включены подземное парковочное место и кладовая 10 м², элемент, который в центре Торревьехи обычно оплачивается отдельно и добавляет практическую ценность. Для сравнения: квартиры в новых домах Торревьехи (Edificio Vento, Edificio Talan 2) стартуют от 255 000 евро при меньшей площади, а виллы Laguna Rosa, от 424 000 евро. Объект готов, сделка возможна без ожидания строительства.
Объект находится в плотной городской ткани Торревьехи, города с населением около 98 500 человек (данные INE, 2025). Повседневная инфраструктура сконцентрирована в непосредственной близости: супермаркет в 42 метрах и аптека в 64 метрах означают, что продукты и медикаменты доступны за несколько минут пешком. В радиусе 2 км работают 168 ресторанов, 44 кафе, 24 банка, 27 стоматологических клиник и три школы, плотность, характерная для центра средиземноморского курортного города. Дневной ритм здесь городской: утренний выход за покупками без машины, дневная жара в кондиционируемом помещении, вечерние прогулки к набережной, пляж Плая-дель-Кура в 600, 750 метрах, а Королевский яхт-клуб, примерно в 1,1 км. Высота местности, 20 метров над уровнем моря, уклон к пляжу, 0,8%, то есть маршрут к морю практически плоский и подходит для прогулок с коляской или велосипеда. Ориентация квартиры на юго-восток означает утреннее солнце. В разгар лета город заполняется туристами; вне сезона, с октября по апрель, улицы заметно спокойнее, но основные услуги работают круглый год благодаря постоянному населению. Спортивная инфраструктура, дворец спорта Palacio de Deportes Infanta Cristina в 1,2 км и бассейн в 0,9 км, дополняет ежедневные возможности. Город лежит в испаноязычной зоне Валенсийского сообщества, что упрощает бытовое общение для тех, кто учит испанский.
Жизнь в этой части Торревьехи строится вокруг пешеходной доступности. Супермаркет в 42 метрах и аптека в 64 метрах формируют базовый ежедневный контур. Ближайший госпиталь, в 4 км, то есть в пределах 10, 15 минут на автомобиле или общественном транспорте. Пляж Плая-дель-Кура, 600, 750 метров по прямой, что при плоском рельефе (уклон 0,8%) означает прогулку около 10 минут. В радиусе 2 км, 168 ресторанов и 44 кафе: гастрономический выбор охватывает и туристический сегмент набережной, и локальные заведения для постоянных жителей. Три школы в том же радиусе делают локацию функциональной для семей с детьми школьного возраста. Общественный транспорт, 14 маршрутов, 50 остановок, связывает центр с районами Ла-Мата, Cabo Cervera и пригородами. Клубы для гольфа (Villamartín, 8,6 км, Campoamor, 10 км, Las Ramblas, 10 км) находятся в 15, 20 минутах езды. Летом центр города многолюден, парковка на улице затруднена, что компенсируется собственным местом в подземном гараже. Вне сезона ритм спокойнее, часть заведений сокращает график, но постоянное население почти в 100 000 человек поддерживает круглогодичную работу услуг.
На карте объект обозначен в центральной части Торревьехи, в 600, 750 метрах от пляжа Плая-дель-Кура. Супермаркет и аптека находятся в пределах одного квартала. Картография подтверждает плоский рельеф маршрута к морю и плотную городскую застройку вокруг.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха, один из крупнейших городов провинции Аликанте (98 533 жителя, INE 2025), расположенный на юге Коста-Бланки между Санта-Полой и Ориуэлой. Город занимает 71,8 км². В отличие от агломерации Бенидорма с высотной застройкой, Торревьеха, среднеэтажный курортный город с постоянным многонациональным населением. Объект находится в центральном квартале, что отличает его от пригородных зон Ла-Мата или Playa Flamenca. Медианный доход по провинции, 15 750 евро в год, что отражает общий уровень цен региона.
Ближайшие пляжи: Platja del Cura, 607 м, Playa del Cura, 735 м, Cala del Palangre, 1,1 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), около 35 км по прямой, ориентировочно 40, 50 минут на автомобиле; это основной авиахаб для региона. Валенсия (VLC), 168 км, Малага (AGP), 368 км. Гольф-клубы: Villamartín, 8,6 км, Real Club de Golf Campoamor, 10 км, Las Ramblas de Orihuela, 10 км. Зарядная станция для электромобилей, 5,9 км (дополнительно Iberdrola Oasis Center, 7,5 км, Ionity La Zenia, 8,3 км). Госпиталь, 4 км, яхт-клуб Real Club Náutico, 1,1 км, дворец спорта, 1,2 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торревьеха находится на высоте 20 метров над уровнем моря с практически плоским рельефом к побережью (уклон 0,8%), что означает отсутствие лестниц и крутых подъёмов на пути к пляжу. Климат: средняя годовая температура 18,7°C, сезонный диапазон примерно 12, 26°C. Исторически регион получает около 3 854 солнечных часов в год, показатель выше, чем на большинстве средиземноморских курортов. Купальный сезон, когда температура воды держится на уровне 20°C и выше, длится около пяти месяцев, с конца мая по октябрь. Зимы мягкие, заморозки редки; потребность в отоплении ограничена, центральное кондиционирование покрывает и обогрев. Ориентация квартиры на юго-восток обеспечивает утреннее солнце и затенение во второй половине дня, практично в летние месяцы. Природное окружение дополняют смотровые площадки Torre del Moro (3 км) и La Pinada (4 км), а солёные лагуны Торревьехи формируют специфический микроклимат местности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Торревьехе семь пляжей с Голубым флагом: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и другие, знак качества воды и инфраструктуры. Ближайший к объекту, Playa del Cura (600, 1200 м в зависимости от точки замера), городской песчаный пляж с променадом, ресторанами и пологим входом в воду. Cala del Palangre (1,1, 1,4 км), небольшая бухта для тех, кто предпочитает более камератные места. Пляж La Mata, протяжённая зона с дюнами к северу от центра. Для гольфистов, три клуба в радиусе 10, 11 км: Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, все с 18-луночными полями. Спортивная инфраструктура города: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольный клуб CF Torrevieja (1,4 км), фитнес-центр (3,8 км), бассейны, отель Fontana (0,9 км) и Residential Parque de las Naciones (1,2 км). Яхт-клуб Real Club Náutico (1,1 км) предлагает причал и водные виды спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха, один из крупнейших городов провинции Аликанте (98 533 жителя, INE 2025), расположенный на юге Коста-Бланки между Санта-Полой и Ориуэлой. Город занимает 71,8 км². В отличие от агломерации Бенидорма с высотной застройкой, Торревьеха, среднеэтажный курортный город с постоянным многонациональным населением. Объект находится в центральном квартале, что отличает его от пригородных зон Ла-Мата или Playa Flamenca. Медианный доход по провинции, 15 750 евро в год, что отражает общий уровень цен региона.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Внутри Торревьехи предложение делится на три сегмента. Первый, новостройки, такие как Edificio Vento и Edificio Talan 2 (от 255 000 евро): современные здания с лучшей энергоэффективностью и общими зонами, но обычно меньшей площади и без готовой мебели. Второй, виллы Laguna Rosa Villas (от 424 000 евро): большая площадь и приватность, но выше цена и, как правило, большее расстояние до городского центра и пляжа. Третий сегмент, реновированные квартиры в существующей застройке, к которым относится данный объект: цена от 330 000 евро за 131 м² (около 2 520 евро/м²) с паркингом и кладовой в стоимости. По сравнению с новостройкой этого ценового уровня покупатель получает примерно на треть больше площади, завершённую отделку и центральное расположение; взамен, здание 1970 года с соответствующей энергоэффективностью и отсутствие общих зон residences. В масштабе Коста-Бланки Торревьеха в целом дешевле, чем южная часть побережья вокруг Аликанте-сиуди и значительно доступнее, чем эквивалентные центральные локации Бенидорма. Соседние муниципалитеты, Ориуэла-Коста и Гвардамар, предлагают более разреженную застройку, но с меньшей плотностью круглогодичных услуг; Торревьеха с населением около 98 500 человек удерживает полную инфраструктуру вне сезона, фактор, важный для постоянного проживания. Для сравнения по климату: 3 854 солнечных часа и пять месяцев купального сезона ставят локацию в верхний сегмент средиземноморских показателей. Риск локального рынка, высокая доля предложений для краткосрочной аренды, что усиливает сезонные колебания загрузки квартала.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID