Byt s rozlohou 131 m² v Torrevieji, provincii Alicante na Costa Blanca. Pôvodná štvorizbová dispozícia bola v roku 2019 rekonštruovaná na tri izby so šatňami. Objekt pochádza z roku 1970, je kompletne zariadený a zahŕňa parkovacie miesto v podzemnej garáži a 10 m² pivnicu. Poloha je mestská, v pešej dostupnosti pláží Platja del Cura a Playa del Cura, supermarketu a lekárne. Orientácia na juhovýchad zaisťuje ranné a denné slnko. Cena od 330 000 EUR, stav dokončený.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží v mestskom centre Torrevieje, približne 600 až 1 200 metrov od pláží Platja del Cura a Cala del Palangre. Supermarket je vo vzdialenosti 42 metrov, lekáreň 64 metrov. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 168 reštaurácií, 27 lekární a 24 bánk. Nadmorská výška 20 metrov a sklon k pláži 0,8 % znamenajú rovinatý terén bez výrazných prevýšení.
Objekt ponúka tri spálne po konverzii zo štyroch, každú so šatňou, dve kúpeľne a obývací priestor 131 m². Súčasťou je súkromná terasa, výťah v budove, parkovacie miesto v garáži a samostatná pivnica 10 m². Centralizovaná klimatizácia a parketové podlahy boli nainštalované pri rekonštrukcii v roku 2019. Dispozícia zodpovedá potrebám trvalého bývania aj dlhších pobytov.
Toto nie je novostavba. Budova pochádza z roku 1970, byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 vrátane novej kuchyne, zabudovaného nábytku a technických inštalácií. Stav je uvedený ako dokončený a okamžite obývateľný. Energetický štítok nie je v dostupných údajoch uvedený, čo pri objektoch z tohto obdobia nie je neobvyklé.
Projekt neponúka spoločné bazény, záhrady ani rezidenčné služby, ide o bytový dom bez týchto zariadení. Verejný bazén je dostupný v okolí (0,9, 1,2 km). Objekt nie je prvý rad pri mori; vzdialenosť k pláži je približne 600, 1 200 metrov. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vo vzdialenosti 5,9 km. Ulice v centre mesta môžu byť rušnejšie, najmä v letnej sezóne.
Ref: VL257555
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situáciám, kde je cieľom celoročné bývanie alebo dlhodobé pobyty v mestskom prostredí s plnou obsluhou. Tri spálne so šatňami a dve kúpeľne poskytujú priestor pre rodinu s deťmi, prípadne pre ubytovanie hostí. Pre kupujúcich, ktorí očakávajú rekonštruovaný interiér bez dodatočných investícií, dokumentácia z roku 2019, nová kuchyňa, nábytok na mieru, klimatizácia, znižuje nutnosť bezprostredných úprav. Prítomnosť garážového miesta a pivnice rieši skladovanie a parkovanie, čo v centre Torrevieje nie je samozrejmosťou. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich rezidenčný komplex s bazénom, záhradou a oddychovou zónou tento objekt tieto prvky neposkytuje. Vek budovy z roku 1970 môže byť relevantný pre tých, ktorí uprednostňujú novostavby s modernými energetickými štítkami. Poloha vyhovuje tým, kto nechcú byť závislí na automobile, pešia dostupnosť služieb a pláže túto potrebu minimalizuje. Pre investičné použitie platí, že mestská lokalita s celoročnou obsluhou a dopravou umožňuje prenájom aj mimo letnej sezóny, hoci rozhodnutie o využití závisí od individuálnych podmienok.
Úroveň vybavenia je určená rekonštrukciou z roku 2019, ktorá podľa dostupných údajov zahŕňala kompletnú výmenu kuchyne s vstavanými spotrebičmi, nábytok vyrobený na mieru a nové podlahy, parkety v celej obytnej ploche. Klimatizácia je riešená centrálne, čo zaisťuje reguláciu teploty vo všetkých miestnostiach. Dispozičná zmena zo štyroch na tri spálne vznikla pravdepodobne zlúčením priestorov s cieľom vytvoriť šatne; vizuálna dokumentácia potvrdzuje šatňové systémy s policami a moderným osvetlením v spálniach. Konkrétne značky spotrebičov, typ okien ani parametre izolácie nie sú v údajoch špecifikované. Energetický štítok nie je uvedený; pri budove z roku 1970 s rekonštrukciou interiéru platí, že sa rekonštrukcia pravdepodobne týkala vnútorných vrstiev a inštalácií, nie fasády alebo obálky budovy. Súčasťou ceny je podzemné parkovacie miesto, čo pri stavbách z tohto obdobia zvyčajne znamená, že garážová časť je súčasťou budovy alebo priľahlého objektu. Výťah v budove je uvedený medzi vlastnosťami. Pre hodnotenie technického stavu odporúčame overenie stavebného posudku a dokumentácie k rekonštrukcii.
Cena je uvedená ako od 330 000 EUR. V cene je zahrnuté parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivnica o rozlohe 10 m², čo v centrálnych prímorských mestách predstavuje samostatnú hodnotu obvykle 15 000, 30 000 EUR za parkovacie miesto. Porovnateľné projekty v Torrevieji sa pohybujú od 255 000 EUR (Edificio Vento, Edificio Talan 2) po 424 000 EUR (Laguna Rosa Villas). S rozlohou 131 m² a rekonštrukciou z roku 2019 sa tento objekt cenovo radí do stredného až horného segmentu miestneho bytového fondu. Dostupnosť a presné podmienky závisia od aktuálneho stavu ponuky.
Bývanie v tomto byte má charakter mestského života v stredomorskom prímorskom meste. Denný rytmus je určený pešou dostupnosťou: supermarket 42 metrov a lekáreň 64 metrov od vchodu znamenajú, že nákupy a bežné služby nevyžadujú auto. Pláž Playa del Cura je vzdialená približne 600, 750 metrov, čo predstavuje 8, 10 minút chôdze po rovinatom teréne. Torrevieja má podľa INE približne 98 500 obyvateľov (2025), čo z nej robí plnohodnotné mesto s fungujúcou infraštruktúrou po celý rok, 168 reštaurácií, 44 kaviarní a 24 bánk v okruhu dvoch kilometrov dokumentuje hustotu služieb. Mesto disponuje 14 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez súkromného vozidla. Športové zázemie zahŕňa Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) a plavecké bazény (0,9, 1,2 km). Vnútorný priestor bytu, tri spálne so šatňami, obývacia časť s terasou orientovanou na juhovýchad, umožňuje používanie po celý rok, pričom centralizovaná klimatizácia rieši letné mesiace a rovinatá poloha uľahčuje presuny. Kombinácia mestských služieb, rovinatého terénu a celoročnej obývanosti mesta sú hlavné praktické charakteristiky tejto lokality.
Okolie je mestské s hustou sieťou služieb. Supermarket 42 metrov a lekáreň 64 metrov od objektu predstavujú dennú dostupnosť bez dopravy. V okruhu 2 km funguje 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární, 27 zubných kliník a 24 bankových pobočiek; tri školy sa nachádzajú v rovnakom okruhu, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Nemocnica je vo vzdialenosti 4 km. Verejnú dopravu zabezpečuje 14 liniek s 50 zastávkami po meste. Rovinatý terén (nadmorská výška 20 m, sklon k pláži 0,8 %) umožňuje používanie bicykla na väčšinu presunov. Sportová infraštruktúra zahŕňa Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a fitnes centrum (3,8 km). Jachtařský klub Real Club Náutico je vzdialený 1,1 km. Pre elektromobily je najbližšia nabíjacia stanica vo vzdialenosti 5,9 km, hustejšie pokrytie je v nákupných zónach La Zenia (8,3 km). Environmentálna charakteristika lokality, 3 854 slnečných hodín ročne a priemerná ročná teplota 18,7 °C, zodpovedá typickému stredomorskému pobregnému podnebiu.
Mapa zobrazuje polohu objektu v centrálnej časti Torrevieje: pláže Playa del Cura a Cala del Palangre sú v okruhu 1,2 km, supermarkety a lekárne v bezprostrednej blízkosti. Golfové komplexy Villamartín a Campoamor sa nachádzajú 8, 10 km juhozápadne. Vzdialenosti letísk Alicante a Valencie dokumentujú dopravné napojenie na región.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, na Costa Blanca, približne 35 km od letiska Alicante-Elche a 168 km od Valencie. V rámci regiónu je to jedno z najväčších prímorských miest (98 533 obyvateľov, 2025) s celoročnou infraštruktúrou. Susedné centrá: Orihuela Costa (golf a nákupy, 8, 12 km), Guardamar del Segura (sever, približně 15 km) a Cartagena v regióne Murcia (juh, približne 50 km). Pozícia mesta na rozhraní provincií Alicante a Murcia rozširuje dosah služieb o región Mar Menor a La Manga.
Pláže: Platja del Cura 607 m, Playa del Cura 735 m, Cala del Palangre 1,1 km, všetky pešou dostupnosťou 8, 15 minút. Golf: Club de Golf Villamartín 8,6 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 10 km; všetky tri sú dosiahnuteľné autom v 12, 15 minútach. Lethisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá 40, 50 minútam cesty autom; letisko Valencia (VLC) je vo vzdialenosti približne 168 km. Nemocnica 4 km, supermarkety a lekárne v bezprostrednej blízkosti. Marina Real Club Náutico 1,1 km. Regionálne centrum Orihuela Costa a nákupné centrum La Zenia sú v okruhu 8, 10 km. Celkovo je lokalita orientovaná na pešiu a mestskú mobilitu, s automobilom ako doplnkom pre golf, letisko a regionálne presuny.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje lokality: 3 854 slnečných hodín ročne, priemerná ročná teplota 18,7 °C s rozpätím 12, 26 °C. Pláže s vodou s teplotou 20 °C alebo viac počas piatich mesiacov ročne definujú plaveckú sezónu od približne mája do októbra. Nadmorská výška 20 metrov a sklon 0,8 % k pláži znamenajú úplne rovinatý terén bez schodov alebo stúpaní na bežných trasách. Prírodné okolie je mestského charakteru; najbližšie prírodné vyhlídkové body sú Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km). Piesočné pláže a kalí El Cura, Los Locos, Cabo Cervera, La Mata a iné tvoria pobrežnú líniu mesta. Regionálne sa v okolí Torrevieje nachádzajú slané jazerá (las Salinas), ktoré ovplyvňujú mikroklímu oblasti; tieto nie sú v priamom zázeme objektu, ale patria do mestského katastra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Torrevieja má sedem pláží s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšie. El Cura, najbližšie k objektu (600, 750 m), je mestská piesočná pláž s promenádou, kde sa koncentruje veľká časť z 168 reštaurácií v okruhu 2 km. Cala del Palangre (1,1 km) je menšia zátoka. Vodné športy a aktividy sú sústredené v Real Club Náutico (1,1 km). Golf: tri 18-jamkové komplexy, Villamartín (8,6 km), Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (10 km), pokrývajú ponuku pre hráčov všetkých úrovní. Športové haly: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) a CF Torrevieja (1,4 km). Plavecké bazény: Hotel Fontana (0,9 km) a rezidenčný bazén Parque de las Naciones (1,2 km), verejné alebo komerčné zariadenia, keďže samotný objekt bazén nemá. Cyklistika a chôdza po rovinatom teréne sú bežnou formou rekreačie v meste.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, na Costa Blanca, približne 35 km od letiska Alicante-Elche a 168 km od Valencie. V rámci regiónu je to jedno z najväčších prímorských miest (98 533 obyvateľov, 2025) s celoročnou infraštruktúrou. Susedné centrá: Orihuela Costa (golf a nákupy, 8, 12 km), Guardamar del Segura (sever, približně 15 km) a Cartagena v regióne Murcia (juh, približne 50 km). Pozícia mesta na rozhraní provincií Alicante a Murcia rozširuje dosah služieb o región Mar Menor a La Manga.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci Torrevieje sa tento objekt cenovo radí medzi porovnateľnými ponukami: Edificio Vento a Edificio Talan 2 sa uvádzajú od 255 000 EUR, vila Laguna Rosa Villas od 424 000 EUR. Rozdiel odráža predovšetkým rozlohu (131 m² verzus menšie novostavbové byty), rozsah rekonštrukcie a zahrnutie garážového miesta a pivnice v cene. Novostavby v meste zvyčajne ponúkajú vyššie energetické štítky a spoločné zázemie, avšak v menších rozlohách a bez parkovania v základnej cene. V širšom regióne Costa Blanca je Torrevieja cenovo dostupnejšia než severnejšie oblasti ako Alicante-Playa de San Juan alebo Benidorm, pričom si zachováva celoročnú mestskú obsluhu, 14 liniek verejnej dopravy, nemocnica, 27 lekární v okruhu 2 km. Proti lokalitám ako Orihuela Costa (golf, rezidenčné komplexy) Torrevieja ponúka mestský charakter s vyššou hustotou služieb, ale aj s vyšším turistickým ruchom v letných mesiacoch. Proti dedinským a rezidenčným zónam v okolí slaných jazier platí výhoda rovinatého terénu a pešej dostupnosti všetkého zázemia. Kúpna hodnota objektu je daná kombináciou centrálnej polohy, rozlohy a stavu po rekonštrukcii; pre kupujúcich porovnávajúcich s novostavbami je rozhodujúcim kritériom priorita medzi modernou energetickou efektivitou a hotovým, priestranným interiérom v existujúcej mestskej štruktúre. Slovenskí a česki kupujúci patria na Costa Blanca k etablovaným skupinám zahraničných vlastníkov, čo zjednodušuje prístup k lokálnym službám v anglickom jazyku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID