Apartamento pronto a habitar no centro urbano de Torrevieja, na Costa Blanca (Alicante), com 131 m² úteis, originalmente quatro quartos convertidos em três com vestidores, duas casas de banho e varanda privada com orientação sudeste. O imóvel foi objeto de renovação integral em 2019, incluindo cozinha nova, mobiliário feito à medida e pavimento em parquet. O preço de 330.000 € inclui lugar de estacionamento subterrâneo e arrecadação de 10 m². A localização situa-se a cerca de 600 metros da praia, com supermercado a 42 metros e farmácia a 64 metros, num ambiente de cidade consolidada com quase 99.000 habitantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se no núcleo urbano de Torrevieja, em zona pedonalmente acessível a comércio e serviços diários. A Platja del Cura fica a aproximadamente 600 metros e a Playa del Cura a 735 metros, com declive inferior a 1% em todo o trajeto. O Aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 35 km em linha reta. O tecido urbano é denso, com 168 restaurantes num raio de dois quilómetros.
A moradia responde a necessidades funcionais de residência permanente ou prolongada: três quartos com vestidores, duas casas de banho, arrefecimento central, elevador no edifício e lugar de garagem coberto. A proximidade imediata de supermercado (42 m) e farmácia (64 m) reduz a dependência de automóvel no quotidiano, o que é relevante para quem procura vida urbana a pé.
Trata-se de um edifício de 1970, não de construção nova. O estado apresentado corresponde a renovação concluída em 2019, com cozinha integralmente nova, aparelhos eletrodomésticos recentes e mobiliário de medida. A data de 1970 é indicativa da idade do edifício; a documentação técnica do imóvel deve confirmar a certificação energética e o estado das instalações comuns.
O imóvel não dispõe de piscina privada, jardim próprio, campo de golfe no complexo nem serviços de resort. Não há registo de energias renováveis, aquecimento por piso radiante ou domótica na base de dados. O edifício data de 1970, pelo que infraestruturas comuns, cobertura, fachada, elevador, devem ser objeto de verificação documental independente.
Ref: VL257555
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O perfil de adequação do imóvel é identificável em situações concretas. É reconhecível para compradores que pretendem residência permanente no litoral de Alicante com vida urbana a pé: a combinação de supermercado adjacente, farmácia no mesmo quarteirão e praia a dez minutos elimina a dependência diária de carro. É igualmente reconhecível para famílias com filhos em idade escolar, dado que três escolas se localizam num raio de dois quilómetros e o imóvel oferece três quartos com área generosa. Compradores que procuram segunda habitação de uso prolongado, invernos completos, por exemplo, beneficiam do clima local, com média anual de 18,7 °C e mínimo médio de 12 °C, que reduz requisitos de aquecimento. O estado de pronto a habitar, com mobiliário incluído, enquadra-se ainda em estratégias de arrendamento, embora a regulamentação turística municipal de Torrevieja deva ser verificada antes de qualquer decisão de exploração. Situações de menor adequação incluem: procura de urbanização fechada com piscina e jardim privados; exigência de construção recente com certificação energética elevada; ou preferência por isolamento residencial silencioso, dado que o centro de uma cidade de quase 99.000 habitantes implica níveis de atividade urbana permanentes. A idade do edifício, de 1970, exige também abertura para processos de verificação técnica e eventual comunidade de proprietários com obras passadas ou previstas.
O nível de acabamento reportado corresponde à renovação integral de 2019. A cozinha foi integralmente substituída, com aparelhos eletrodomésticos de gama elevada descritos no anúncio original. O pavimento é em parquet contínuo em toda a habitação, solução que substitui os pavimentos cerâmicos típicos de construções de 1970 e que altera o conforto acústico e térmico percecionado dos espaços. O mobiliário é feito à medida, visível nas imagens: roupeiros com vestidores, unidades de arrumação na arrecadação e iluminação decorativa integrada nos quartos. O sistema de climatização é central, com condutas, e não por splits individuais, configuração que distribui o ar de forma mais uniforme mas cujo estado de conservação e consumo energético devem ser confirmados na visita. A planta original de quatro quartos foi reconvertida em três, com vestidores, decisão que prioriza área de arrumação sobre número de divisões. Do ponto de vista técnico, a idade do edifício impõe atenção específica: instalação elétrica e de água do edifício, isolamento térmico da fachada original, comportamento acústico das divisórias e estado da cobertura. A certificação energética não consta da base de dados e deve ser solicitada ao vendedor, uma vez que edifícios de 1970 frequentemente apresentam classificações modestas mesmo após renovação interior. O elevador do edifício e a existência de arrecadação de 10 m² com arrumação metálica são elementos funcionais documentados nas características e nas imagens.
O preço anunciado é de 330.000 €, valor que inclui o lugar de estacionamento subterrâneo e a arrecadação de 10 m², componentes que, separadamente, representam custos adicionais relevantes no centro de Torrevieja. Em comparação direta com o mercado local, EDIFICIO VENTO e EDIFICIO TALAN 2 iniciam-se a partir de 255.000 €, enquanto LAGUNA ROSA VILLAS parte de 424.000 €. O imóvel posiciona-se assim no segmento intermédio-alto do mercado de Torrevieja, coerente com os 131 m² úteis, a renovação de 2019 e o estado mobilado. O preço é apresentado como valor de anúncio; custos de escritura, notário e impostos de transmissão não estão incluídos.
A vida quotidiana neste apartamento decorre num regime de cidade média mediterrânica, com densidade comercial elevada e escala pedonal. A presença de um supermercado a 42 metros e de uma farmácia a 64 metros significa que as compras diárias dispensam deslocação motorizada. O bairro concentra 168 restaurantes, 44 cafés e 24 agências bancárias num raio de dois quilómetros, indicador de tecido urbano ativo durante todo o ano, e não apenas em temporada turística. A praia de Platja del Cura, a cerca de dez minutos a pé, funciona como extensão natural do espaço de habitação, viabilizando caminhadas matinais e banhos de mar entre maio e outubro, dado que o período com temperatura da água igual ou superior a 20 °C se estende por cinco meses. A orientação sudeste da varanda assegura exposição solar nas primeiras horas do dia, com sombra progressiva ao final da tarde, padrão adequado a pequenos-almoços ao ar livre e menos favorável a jantares em esplanada privada. Com 131 m² distribuídos por três suítes espaçosas e duas casas de banho, o imóvel acomoda famílias ou configurations de teletrabalho com espaço de sobra. O lugar de garagem subterrâneo resolve a principal fricção do estacionamento no centro de Torrevieja, sobretudo nos meses de julho e agosto, quando a procura turística comprime a oferta de estacionamento público. A presença de três escolas num raio de dois quilómetros e do hospital a quatro quilómetros completa o enquadramento de residência permanente. O ritmo da zona é mais animado do que o de urbanizações periféricas: trânsito pedonal, comércio aberto e atividade noturna moderada são características a considerar para quem prioriza silêncio absoluto.
A envolvente imediata é urbana consolidada, com serviços de proximidade em toda a frente de quarteirão. Num raio de dois quilómetros contam-se 27 farmácias, 27 clínicas dentárias e 24 bancos, indicadores de concentração de serviços muito acima da média de localidades costeiras desta dimensão. O hospital situa-se a quatro quilómetros, acessível em cerca de dez minutos de carro. O Palacio de Deportes Infanta Cristina fica a 1,2 km e o Real Club Náutico a 1,1 km, oferecendo infraestruturas desportivas e marítimas sem necessidade de longas deslocações. A mobilidade pedonal e ciclável cobre praticamente todas as necessidades diárias. O transporte público conta com 14 linhas e 50 paragens, ligando o centro aos bairros periféricos, às praias de La Mata e Cabo Cervera e aos centros comerciais da zona de Orihuela Costa. O posto de carregamento elétrico mais próximo registrado está a 5,9 km, com alternativas adicionais em La Zenia (8,3 km); a infraestrutura de recarga na área central é, portanto, ainda limitada. Para deslocações regionais, a AP-7 e a N-332 ligam Torrevieja a Alicante (aproximadamente 45 minutos) e a Cartagena. A estação de comboios mais próxima é em Alicante, implicando deslocação rodoviária prévia.
O mapa mostra a posição central do imóvel em Torrevieja: a superestrutura de serviços do centro urbano envolve o edifício, com a linha costeira e a Playa del Cura a sudeste. As distâncias a pé até à praia, supermercado e farmácia são verificáveis diretamente na cartografia. Mais a sul identificam-se os campos de golfe de Orihuela Costa e, a noroeste, as salinas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se no extremo sul da província de Alicante, no limite com a Vega Baja e a cerca de 40 minutos de carro da capital provincial. No contexto da Costa Blanca, é um dos municípios mais populosos do litoral (98.533 habitantes em 2025) e um dos que maior proporção de residentes internacionais registra. Distingue-se das urbanizações dispersas de Orihuela Costa pela estrutura de cidade, centro histórico, serviços públicos, transporte urbano contínuo, e das localidades mais setentrionais, como Benidorm, por uma escala turística menor e um perfil mais residencial. O imóvel situa-se no núcleo central, não em periferia urbanizada.
As distâncias relevantes, medidas em linha reta, organizam-se da seguinte forma: Platja del Cura a 607 m e Playa del Cura a 735 m, ambas a menos de dez minutos a pé com declive praticamente nulo (0,8%). O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) dista cerca de 35 km, com tempo de viagem rodoviária habitualmente entre 40 e 50 minutos; Valencia (VLC) fica a 168 km e Málaga a 368 km. As três campos de golfe da região, Villamartín (8,6 km), Real Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (10 km), exigem deslocação de 15 a 20 minutos de carro. O hospital mais próximo está a 4 km e as escolas a menos de 2 km. Para compras de maior dimensão, o centro comercial La Zenia Boulevard situa-se na vizinha Orihuela Costa, a cerca de 8 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registra 3.854 horas de sol por ano, valor superior à média espanhola e um dos argumentos climáticos mais citados da Costa Blanca sul. A temperatura média anual é de 18,7 °C, com amplitude entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão, um regime que suaviza tanto os extremos de frio como as ondas de calor do interior. O clima semiárido local resulta da combinação de latitude, proteção montanhosa a noroeste e a influência das salinas de Torrevieja, que ocupam uma parte significativa do território municipal (71,8 km² no total) e constituem um parque natural com valor ecológico. O município situa-se a cerca de 20 metros de altitude, com relevo plano na área urbana. O balneabilidade estende-se por aproximadamente cinco meses com água do mar a 20 °C ou mais, tipicamente de junho a outubro. A aridez implica precipitação anual reduzida, concentrada em episódios outonais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município conta com sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antiga), Los Locos, entre outras, distinção que abrange tanto praias urbanas como calas rochosas. A Playa del Cura, a mais próxima do imóvel, é urbana, com passeio marítimo, chiringuitos e acessibilidade completa. A Cala del Palangre, a 1,1 km, é uma enseada menor e mais tranquila. A norte, a praia de La Mata estende-se por mais de dois quilómetros, junto ao parque homónimo. Para recreio desportivo, o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) alberga piscinas e pavilhões; o CF Torrevieja fica a 1,4 km. As piscinas públicas do Parque de las Naciones estão a 1,2 km. Os três campos de golfe da vizinha Orihuela, Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, completam a oferta, a cerca de dez quilómetros. O miradouro da Torre del Moro (3 km) e a zona de La Pinada (4 km) oferecem percursos de caminhada.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se no extremo sul da província de Alicante, no limite com a Vega Baja e a cerca de 40 minutos de carro da capital provincial. No contexto da Costa Blanca, é um dos municípios mais populosos do litoral (98.533 habitantes em 2025) e um dos que maior proporção de residentes internacionais registra. Distingue-se das urbanizações dispersas de Orihuela Costa pela estrutura de cidade, centro histórico, serviços públicos, transporte urbano contínuo, e das localidades mais setentrionais, como Benidorm, por uma escala turística menor e um perfil mais residencial. O imóvel situa-se no núcleo central, não em periferia urbanizada.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
No mercado de Torrevieja, o imóvel posiciona-se entre dois segmentos distintos. Os projetos EDIFICIO VENTO e EDIFICIO TALAN 2, ambos a partir de 255.000 €, representam a oferta de construção nova ou recente de entrada, tipicamente com áreas entre 70 e 90 m² e duas a três bedrooms. A diferença de 75.000 € relativamente a estes anúncios explica-se por três fatores mensuráveis: a área útil (131 m², cerca de 50% a 80% superior), a inclusão de garagem e arrecadação no preço, e o estado de renovação com mobilamento integral. No extremo oposto, LAGUNA ROSA VILLAS, a partir de 424.000 €, corresponde a moradias novas junto às salinas, produto de tipologia e régua de preços distintas, não diretamente comparável em metro quadrado habitacional. A nível regional, Torrevieja mantém preços por metro quadrado inferiores aos da Costa del Sol ocidental (Estepona, Marbella) e aos do norte da Costa Blanca (Altea, Calpe), em parte pela escala da oferta e pelo peso do stock construído entre 1970 e 2005. O imóvel em análise, com cerca de 2.500 €/m² incluindo garagem e arrecadação, situa-se acima da média municipal mas dentro da faixa do centro urbano renovado. Para compradores internacionais, o contexto relevante é que Torrevieja oferece estrutura de cidade permanente, hospital, escolas, transporte, enquanto boa parte da oferta concorrente da Vega Baja se localiza em urbanizações sem esses serviços no entorno imediato. Esta diferença estrutural, mais do que o preço, distingue o posicionamento deste imóvel no mercado local.
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