トリェビエハ中心部にある4部屋（現在は3部屋＋ドレッシングルームに改装）のアパートメント、131平方メートル、2浴室、2019年に全面改修済み。価格は33万ユーロからで、地下駐車場1台分と10平方メートルの物置が含まれる。Playa del Cura海岸まで約600〜750メートル、スーパーマーケットまで42メートル、薬局まで64メートルという都市型の利便性を持つ。1970年築の既存物件で、竣工済みのため即入居可能（引き渡し時期は目安）。エレベーター、セントラル空調、パーケットフローリング、南東向きのプライベートテラスを備える。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はトリェビエハの市街地中心部に位置し、Platja del Cura海岸まで直線約607メートル、Playa del Curaまで約735メートル。スーパーマーケットは42メートル、薬局は64メートルと日常生活の供給施設が徒歩圏に集中している。病院までは約4キロメートル。海岸への道は傾斜0.8%とほぼ平坦である。
4寝室（3寝室＋ドレッシングルーム構成）、2浴室、131平方メートルの床面積を持ち、家具付きで引き渡される。2019年の改修により新品のキッチンと家電、セントラル空調、全面パーケットが導入済み。地下駐車スペースと10平方メートルの物置が価格に含まれ、エレベーターとプライベートテラスが機能面を補完する。
本物件は新築プロジェクトではなく、1970年竣工の既存アパートメントである。2019年に内装全体が改修されており、キッチン、空調設備、床材は更新済み。建物構造自体は築50年以上であるため、建物全体のメンテナンス状況や管理組合の状態は購入前に確認が必要な項目となる。引き渡しは竣工済みのため短期間で完了可能（時期は目安）。
本物件に共益施設（プール、ジム、庭園など）は含まれていない。物件データ上、ゴルフコースへの直接アクセスや海の眺望は確認されていない。EV充電器は最寄りでも5.9キロメートル先に位置する。1970年築の建物であるため、エネルギー効率の公式ラベルや現行の断熱基準への適合状況は物件資料に記載がない。
Ref: VL257555
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件が適合する状況は具体的に挙げられる。第一に、車への依存を減らした沿岸都市生活を求める場合。日用品購入、医療・薬局、飲食が徒歩圏に集中しており、公共交通14路線が市内移動を支える。第二に、収納と居室面積を重視する世帯。131平方メートルの床面積に各寝室のドレッシングルームと10平方メートルの物置が加わり、長期滞在にも対応する容量がある。第三に、即入居を必要とする購入者。竣工済みで家具付きのため、改修工事を挟まずに引き渡しが可能である（時期は目安）。第四に、改修済みの中古物件を希望する場合。2019年にキッチン、空調、床材が更新されており、大規模リフォームの初期投資が不要である。一方で、共益施設（プール、ジム）を備えたリゾート型集合住宅を求める場合や、築新しい建物の断熱性能・エネルギーラベルを重視する場合には、本物件の条件は一致しない。ゴルフ滞在型の生活を主目的とする場合も、最寄りコースまで8.6〜10キロメートルの距離がある。
改修は2019年に実施されており、既存の説明資料に基づくと内装全体が更新されている。キッチンは完全に新調され、上位機種の家電が設置されている。床は全面パーケット材で統一され、空調はセントラル方式（冷暖房）が導入されている。家具は受注製作の特注品で、売買価格に含まれる。画像分析によれば、寝室には現代的な照明とテレビ設置、アート装飾が施され、ドレッシングルームには赤いチェアと収納システム、物置には金属棚とキャビネットが確認できる。建物側の設備としてはエレベーターが稼働している。留意点として、建物本体は1970年竣工であり、改修の範囲は主に内装・設備であるとされる。外壁、屋根、共用部の構造的状态、管理組合の修繕積立金の水準は、購入前の技術調査（建築士によるインスペクション）で確認することができる。エネルギー効率の公式ラベルは物件データに記載がなく、現行省エネ基準との適合状況は別途確認が必要である。南東向きの開口部は日射取得に有利で、暖房負荷の軽減に寄与する。
価格は33万ユーロ（ vanaf価格として表示）で、地下駐車スペース1台分と10平方メートルの物置が含まれる。131平方メートルの床面積に対する単価は約2,519ユーロ/平方メートルとなる。同じトリェビエハ市内の比較対象としては、EDIFICIO VENTOとEDIFICIO TALAN 2がそれぞれ25.5万ユーロから、LAGUNA ROSA VILLASが42.4万ユーロから提供されている。本物件は家具付き・改修済み・駐車場付きという条件を含んだ価格設定である。
この物件での日常は、車をほとんど使わない都市型の生活リズムを基調とする。スーパーマーケットが42メートル、薬局が64メートルの距離にあり、食料品の買出しは数分の徒歩で完了する。半径2キロメートル以内にレストラン168軒、カフェ44軒、銀行24軒、歯科27軒が集中し、外食や日常の用事は徒歩または自転車で賄える範囲にある。海岸へはPlatja del Curaまで約600メートルで、傾斜は0.8%と平坦なため、朝の散歩や夕方の海水浴に徒歩でアクセスできる。トリェビエハは人口約98,500人（2025年INE統計）の地中海沿岸都市で、公共交通は14路線・50停留所がカバーする。南東向きのテラスは午前から正午にかけて日当たりを得る。屋内は4寝室を3寝室＋各ドレッシングルームに再構成した間取りで、収納容量を重視した配分となっている。10平方メートルの専用物置は金属棚とキャビネット付きで、季節用品の保管に充当できる。冬期の平均気温は約12度、夏期は約26度で、セントラル空調が年間を通して室温を調整する。学区に関しては半径2キロメートル以内に学校が3校ある。
周辺環境は、人口約98,500人のトリェビエハ市街地の中心に相当する。半径2キロメートル以内の供給密度は高く、レストラン168軒、カフェ44軒、薬局27軒、銀行24軒、歯科27軒が分布する。学校は3校、病院は直線4キロメートルの距離にある。海岸アクセスはPlatja del Cura（約607メートル）、Playa del Cura（約735メートル）、Cala del Palangre（約1.1キロメートル）と複数の選択肢があり、いずれも徒歩圏である。マリーナのReal Club Náuticoは1.1キロメートル、スポーツ施設のPalacio de Deportes Infanta Cristinaは1.2キロメートルに位置する。公衆プールはHotel Fontanaのプール（0.9キロメートル）やParque de las Naciones Iの住宅用プール（1.2キロメートル）が近接する。公共交通は14路線・50停留所で、市内および近郊都市への移動が可能である。EV充電器は最寄りで5.9キロメートル（Iberdrola Oasis Center 7.5キロメートル、Ionity La Zenia 8.3キロメートル）にあり、電気自動車所有者は充電計画を別途立てる必要がある。
地図上で確認できるのは、物件から海岸線（Platja del Cura）まで約600メートル、スーパーマーケット・薬局まで数十メートルという供給施設の密集度である。半径2キロメートル圏の飲食・医療・金融施設の分布と、アリカンテ空港方面（北へ約35キロメートル）へのアクセス軸も併せ示している。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トリェビエハはアリカンテ県南部、コスタ・ブランカ沿岸に位置し、バレンシア州内でもスペイン語が主要言語である数少ない地域に属する。アリカンテ市中心までは直線で約35キロメートル以北、オリウエラ・コスタおよびトルエバのリゾート地帯は南に隣接する。市の人口は約98,500人（2025年）で、コスタ・ブランカ南部では最大規模の都市の一つである。県の世帯年収中央値は15,750ユーロであり、地域経済は観光・サービス業が中心である。
最寄り海岸のPlaya del Curaまでは約1.2キロメートル（直線測定の値により607メートル〜735メートルの表示もあり）。ゴルフコースはClub de Golf Villamartínまで約8.6〜8.8キロメートル、Real Club de Golf Campoamorまで約10キロメートル、Club de Golf Las Ramblas de Orihuelaまで約10〜11.1キロメートルである。空港アクセスについては、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）が直線約35キロメートル、バレンシア空港（VLC）が約168キロメートル、マラガ空港（AGP）が約368キロメートルの距離にある。車での移動時間は道路経路により直線距離より長くなる。空港送迎はタクシー、路線バス、プライベート送迎サービスで対応可能である。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トリェビエハの気候は年間平均気温18.7度で、月別平均は12度（冬期）から26度（夏期）の範囲に収まる。年間日照時間は歴史データで約3,854時間であり、これはスペイン国内でも高い水準である。海水温が20度以上となる泳げる期間は年間約5か月続く。市の標高は海抜20メートルで、海岸への経路の傾斜は0.8%とほぼ平坦である。この地形条件は、徒歩・自転車・車椅子での移動にも影響が少ない。周辺の自然景観としては、Torre del Moro展望台（3キロメートル）、La Pinada（4キロメートル）など、松林や海崖の散策地点が市内に点在する。ラ・マタの塩田自然公園地域も市域（71.8平方キロメートル）に含まれる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トリェビエハの海岸には7つのブルーフラグ（EU基準の水質・安全管理認証）取得ビーチがある：Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata（旧La Antigua）、Los Locosなど。物件から最も近いEl Cura地区の海岸は徒歩圏である。ウォータースポーツの拠点としてReal Club Náuticoマリーナ（1.1キロメートル）がある。スポーツ施設はPalacio de Deportes Infanta Cristina（1.2キロメートル）、CF Torrevieja（1.4キロメートル）、Snatch Fitness Center（3.8キロメートル）。ゴルフは3コース（Villamartín、Campoamor、Las Ramblas）が8.6〜11.1キロメートル圏内にあり、車でのアクセスとなる。年間32日の地方祝日・祭事が市の行事カレンダーに登録されている。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トリェビエハはアリカンテ県南部、コスタ・ブランカ沿岸に位置し、バレンシア州内でもスペイン語が主要言語である数少ない地域に属する。アリカンテ市中心までは直線で約35キロメートル以北、オリウエラ・コスタおよびトルエバのリゾート地帯は南に隣接する。市の人口は約98,500人（2025年）で、コスタ・ブランカ南部では最大規模の都市の一つである。県の世帯年収中央値は15,750ユーロであり、地域経済は観光・サービス業が中心である。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
トリェビエハ市内の類似物件と比較すると、本物件は33万ユーロの価格帯で中位に位置する。EDIFICIO VENTOとEDIFICIO TALAN 2はそれぞれ25.5万ユーロからの新築供給であり、新築である点と価格の低さが特徴だが、居室構成や改修内容の詳細は本物件と異なる。LAGUNA ROSA VILLASは42.4万ユーロからのヴィラ形式供給で、戸建てと専有面積の大きさで上位価格帯に属する。本物件の差異化要因は、131平方メートルの床面積、4寝室（ドレッシングルーム構成）、2019年の改修実績、駐車場と物置の価格込み提供、そして家具付きでの引き渡しである。立地面では、海岸600メートル・スーパー42メートルという中心部位置は、トリェビエハ市内でも供給密度の高い区画に該当する。コスタ・ブランカ南部全体で見ると、トリェビエハはアリカンテ県南端に近い大規模都市であり、オリウエラ・コスタやトルエバの低密度リゾート地帯とは都市機能の密度で区別される。年間日照3,854時間、海水浴可能期間5か月、ブルーフラグ7か所という沿岸条件は、同地域の他都市と同等以上の水準である。留意点として、本物件は共益施設を持たず、1970年築の建物であるため、新築物件との比較では建物年代とエネルギー性能の項目で条件が異なる。購入判断では、管理組合の修繕積立状況と建物全体の維持状態の確認が比較検討の実質的な要素となる。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID