Butas Torreviejoje, Alikantės provincijoje, Ispanijos pietryčių pakrantėje. Tai 131 kv. m būstas su keturiais miegamaisiais (rekonstruotais į tris erdvius kambarius su persirengimo kambariais) ir dviem vonios kambariais. Statinys pastatytas 1970 m., bet būtas visiškai renovuotas 2019 m., atnaujinta virtuvė, centrinis kondicionavimas, parketo grindys. Priklauso po žeme esanti automobilių stovėjimo vieta ir 10 kv. m sandėliukas. Iki Playa del Cura paplūdimio, apie 1,2 km. Kaina, 330 000 eurų. Objektas yra centrinėje miesto dalyje, netoli visų pagrindinių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būtas plyti urbanizuotoje Torreviejos centre, maždaug 1,2 km nuo Playa del Cura paplūdimio. Supermarkets už 42 m, vaistinė, 64 m. Per 2 km spinduliu veikia 168 restoranai, 44 kavinės, 24 bankai. Regioną aptarnauja 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių. Iki Alikantės oro uosto, apie 35 km tiesia linija.
Būstas tinka tiems, kam reikia erdvės ir miesto patogumo: 131 kv. m plotas, du vonios kambariai, persirengimo kambariai, privati terasa, liftas pastate. Dėl centrinės vietos visos kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Po žeme esanti stovėjimo vieta ir sandėliukas papildo praktinę talpyklų struktūrą.
Tai ne naujos statybos, o 1970 m. pastatyto pastato butas, 2019 m. visiškai renovuotas: nauja virtuvė su integruota technika, pagal individualų užsakymą pagaminti baldai, centrinis oro kondicionavimas ir parketo grindys visame bute. Objektas yra baigtas ir iš karto tinkamas naudoti.
Duomenys nenurodo baseino, sodo, jokio vaizdo į jūrą ar bendro plytelių aukšto. Pastatas statytas 1970 m., todėl konstruojamos energinio naudingumo klasės nėra pateiktos. Iškart prie objekto nėra elektromobilių įkrovimo stotelės, artimiausia už maždaug 5,9 km. Golfo aikštynai yra už 8,6, 10 km.
Ref: VL257555
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas atitinka keletą atpažįstamų situacijų. Pirma, pirkėjai, ieškantys nuolatinio būsto pakrantės mieste su visa metine infrastruktūra: mokyklomis, vaistinėmis, bankais ir ligonine už 4 km. Antra, vyresni pirkėjai arba žmonės, planuojantys dalinę emigraciją, kuriems svarbu, kad viskas būtų pėsčiomis pasiekiama: parduotuvė už 42 m, vaistinė už 64 m, liftas pastate ir plokščias reljefas be kopimo. Trečia, šeimos, kurioms reikia keturių kambarių struktūros: originalūs keturi miegamieji rekonstruoti į tris erdvesnius kambarius su persirengimo zonomis, kas rodo lankstumą, pertvarkyti atgal į keturis kambarius įmanoma. Ketvirta, investuotojai, ieškantys nuomos objekto: centrinė vieta, paplūdimys per 1,2 km ir didelis metinis turistinis srautas Torreviejoje sudaro nuomos potencialo pagrindą, nors konkreti grąža priklauso nuo valdymo modelio. Butas netinka tiems, kurie ieško naujos statybos su baseinu ir bendromis zonomis, arba tiems, kurie nori ramios priemiesčio aplinkos, čia vyrauja miesto tankis ir visuotinis metų sezonas.
Remonto darbai atlikti 2019 m. ir apima kelis lygius. Virtuvė įrengta nauja su integruota aukščiausios klasės buitine technika, pakeista visa virtuvės įranga. Grindys visame bute, parketas, kas šilto klimato regione suteikia skirtingą pojūtį nei plytelės ir dažniausiai reiškia, kad po remonto buvo atnaujinti ir perdangos. Baldai pagaminti pagal individualų užsakymą, pagal nuotraukas matyti savadarbiai spintos sprendimai ir persirengimo kambariai su atskirom saugojimo sistemomis. Bute įrengta centrinė oro kondicionavimo sistema, o ne atskiros sieninės kondicionavimo konstrukcijos, kas leidžia tolygiai paskirstyti vėsinimą ir šildymą per visus kambarius. Buto orientacija į pietryčius lemia natūralų apšvietimą ryte ir priešpiet. Prie objekto priklauso 10 kv. m sandėliukas su metalinėmis lentynomis, praktiškas dviratininkams, golfo inventoriui ar sezoniniams daiktams. Svarbu pažymėti, kad pastatas pats pastatytas 1970 m., todėl bendro pastato būklė, fasadas, stogas ir bendrosios zonos priklauso nuo bendrijos sprendimų ir priežiūros, o ne nuo buto remonto lygio. Energijos naudingumo sertifikatas duomenyse nenurodytas, tai būtina patikrinti pirkimo procese, nes senesniuose pastatuose izoliacijos lygis dažnai skiriasi nuo naujos statybos standartų.
Buto kaina, 330 000 eurų, į kurią įskaičiuota po žeme esanti stovėjimo vieta ir 10 kv. m sandėliukas. Už šį biudžetą pirkėjas gauna 131 kv. m plotą su dviem vonios kambariais ir 2019 m. renovacija. Palyginimui: naujos statybos butai Torreviejoje (Edificio Vento, Edificio Talan 2) prasideda nuo 255 000 eurų, bet su mažesniu plotu, o Laguna Rosa Villa prasideda nuo 424 000 eurų. Šio buto kvadratinio metro kaina yra maždaug 2 520 eurų, kas atitinka renovuoto senesnio būsto centro rinkos lygį.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyksta miesto ritmo sąlygomis. Ryte pėsčiomis per kelias minutes pasiekiamas supermarketis už 42 metrų arba vaistinė už 64 metrų. Buto pietrytinė kryptis reiškia, kad svetainė ir miegamieji gauna rytinę ir priešpietinę saulės šviesą. Per 2 km spinduliu veikia 168 restoranai ir 44 kavinės, todėl maisto ir paslaugų pasirinkimas didelis visus metus. Torrevieja turi apie 98 500 gyventojų (2025 m. INE duomenys), tad miestas nesiliauja po sezoną, mokyklos, bankai, sporto centrai veikia ištisus metus. Palacio de Deportes Infanta Cristina sporto rūmai yra už 1,2 km, o Real Club Náutico marina, už 1,1 km. Paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis per 15, 20 minučių arba trumpu dviračio važiavimu; reljefas plokščias, nuolydis į jūrą vos 0,8 procento, todėl kelias nevargina. Butas su keturiais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinka ir šeimai, ir nuolat gyvenantiems asmenims, kuriems reikia darbo kambario ar viešnagės vietos svečiams. Po žeme esanti stovėjimo vieta ir 10 kv. m sandėliukas praktiškai sprendžia automobilio ir daiktų laikymo klausimus miesto centre, kur viešoji parkavimo vieta ribota. Vasarą mieste padaugėja lankytojų, o žiemą jis grįžta prie nuolatinio pakrantės miesto ritmo su 32 vietinėmis šventėmis per metus.
Gyvenimas šioje Torreviejos vietoje vyksta visiškai miesto sąlygomis. Per 2 km spinduliu yra 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės, 27 odontologijos klinikos, 24 bankų skyriai ir 3 mokyklos. Šis paslaugų tankis reiškia, kad automobilis kasdieniams reikalams nėra būtinas: maistas, vaistai, bankas ir restoranai, viskas pėsčiomis. Sveikatos paslaugoms ligoninė yra už 4 km, kas automobiliu ar viešuoju transportu užtrunka 10, 15 minučių. Viešasis transportas aptarnauja 14 linijų su 50 stotelių visame mieste. Pakrantės pažintiniai takai vedančios link Torre del Moro bokšto (3 km) ir La Pinados (4 km) suteikia galimybę ilgiems pasivaikščiojimams palei Viduržemio jūrą. Miesto aukštis, 20 m virš jūros lygio, o reljefas link paplūdimio plokščias (0,8 procento), todėl pėsčiųjų maršrutai nereikalauja fizinių pastangų. Vasaros mėnesiais centre padaugėja lankytojų, restoranuose ir paplūdimiuose juntamas turizmo pikas, tačiau rudens-žiemos laikotarpiu Torrevieja grįžta prie nuolatinio gyvenimo miesto ritmo.
Butas plyti centre, tarp Playa del Cura paplūdimio (1,2 km) ir miesto paslaugų zonos su supermarketis už 42 m. Ant žemėlapio matyti, kad visos kasdienės paslaugos telkiasi spinduliuje iki 100 m, o paplūdimys, marina ir sporto rūmai, iki 1,5 km. Torrevieja, ispanakalbė pakrantės bendruomenė Valensijos regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos pakrantėje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės miesto ir ~60 km nuo.regiono sienos su Mursija. Miestas su 71,8 kv. km teritorija ir ~98 500 gyventojų yra vienas didžiausių pakrantės savivaldybių. Pagal gyventojų skaičių ir paslaugų tankį Torrevieja lenkia mažesnius pakrantės miestelius, pvz., Guardamar ar Santa Pola, tačiau yra mažesnė už Alikantę. Provincijos vidutinis metinis atlyginimas, 15 750 eurų, kas atspindi regiono ekonominį lygį.
Paplūdimiai: Platja del Cura už 607 m, Playa del Cura už 735 m, Cala del Palangre už 1,1 km. Ligoninė, 4 km. Golfo aikštynai: Club de Golf Villamartín už 8,6 km, Real Club de Golf Campoamor už 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela už 10 km. Oro uostai: Alikantė-Elchė (ALC) už maždaug 35 km, Valensija (VLC) už 168 km, Malaga (AGP) už 368 km. Elektromobilių įkrovimas: artimiausia stotelė už 5,9 km, didesnis Iberdrola Oasis Center tinklas už 7,5 km ir Ionity La Zenia už 8,3 km. Marina Real Club Náutico, už 1,1 km.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje pakrantės dalyje pasižymi 3 854 saulės valandomis per metus ir vidutine metine temperatūra 18,7 laipsnio. Mėnesių vidurkis svyruoja nuo 12 laipsnių žiemą iki 26 laipsnių vasarą. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20 laipsnių, trunka penkis mėnesius. Torrevieja yra vos 20 m virš jūros lygio, reljefas plokščias, nuolydis į paplūdimį 0,8 procento, todėl nėra kopimo ar laiptuotų kelių. Iki miesto ribų plyti La Mata ir Torreviejos druskos ežerų gamtinis parkas, formuojantis vietinį mikroklimatą. Pietrytinė buto kryptis reiškia natūralų apšvietimą ryte, o vėsesniais mėnesiais 18, 20 laipsnių dienos temperatūra leidžia naudotis terasa ir žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynąją vėliavą turinčius paplūdimius: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ir kiti. El Cura paplūdimys yra artimiausias, apie 1,2 km pėsčiomis per miesto gatves. Golfo žaidėjams per 8,6, 10 km pasiekiami trys pilnaverčiai aikštynai: Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas de Orihuela. Sporto infrastruktūroje, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja stadionas (1,4 km) ir Snatch Fitness Center (3,8 km). Plaukimo baseinai viešai prieinami Hotel Fontana (0,9 km) ir Residencial Parque de las Naciones (1,2 km). Real Club Náutico marina už 1,1 km siūlo vandens sporto galimybes.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos pakrantėje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės miesto ir ~60 km nuo.regiono sienos su Mursija. Miestas su 71,8 kv. km teritorija ir ~98 500 gyventojų yra vienas didžiausių pakrantės savivaldybių. Pagal gyventojų skaičių ir paslaugų tankį Torrevieja lenkia mažesnius pakrantės miestelius, pvz., Guardamar ar Santa Pola, tačiau yra mažesnė už Alikantę. Provincijos vidutinis metinis atlyginimas, 15 750 eurų, kas atspindi regiono ekonominį lygį.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Lyginant su kitais Torreviejos projektais, šis butas užima atskirą segmentą: renovuotas būstas senesniame centre pastate. Edificio Vento ir Edificio Talan 2 (abu nuo 255 000 eurų) yra naujos statybos butai, kurių pradinės kainos žemesnės, bet tipiškai su mažesniu plotu ir be prijungto sandėliuko bei stovėjimo vietos, čia abi pozicijos įskaičiuotos į 330 000 eurų kainą. Laguna Rosa Villas (nuo 424 000 eurų) yra aukštesnio biudžeto segmentas su nuosavu būstu. Šio buto pranašumas, centrinė vieta su supermarketis už 42 m ir vaistine už 64 m, kas naujiesiems pakraščio projektams nebūdinga. Kita vertus, naujos statybos objektuose dažnai yra bendros zonos, baseinai ir A/B energinio naudingumo sertifikatai, ko šis 1970 m. pastatas neturi, energinė klasė nenurodyta ir reikalauja patikros. Regione Torrevieja konkuruoja su gretimomis savivaldybėmis: Orihuela Costa (8, 10 km) siūlo golfų aplinką ir naujesnę statybą, bet mažiau metinės urbaninės infrastruktūros; Guardamar del Segura šiaurėje ramesnis, bet su mažiau paslaugų. Torrevieja su ~98 500 gyventojų, 3 mokyklomis per 2 km ir ligonine už 4 km veikia kaip pilnavertis metinis miestas, o ne sezoninis kurortas, tai svarbus skirtumas pirkėjams, lyginantiems su mažesniais pakrantės miesteliais. Kaina už kvadratinį metrą (apie 2 520 eurų) atitinka renovuoto būsto centre rinkos lygį ir yra tarp naujos statybos pradžios (Vento/Talan) ir vilų segmento.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID