Appartement de 131 m² situé à Torrevieja, sur la Costa Blanca, à environ 600 mètres à vol d'oiseau de la Platja del Cura. Le bien, construit en 1970 et rénové en 2019, compte trois chambres avec dressing (originellement quatre), deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée, une climatisation centrale et un parquet dans toutes les pièces. L'exposition est sud-est. Le prix de 330 000 € inclut une place de parking souterraine et un local de 10 m². La commune compte environ 98 500 habitants et dispose d'un large éventail de commerces et services accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le tissu urbain central de Torrevieja, à courte distance de la Platja del Cura et de la Playa del Cura. Une supermarché se trouve à 42 mètres et une pharmacie à 64 mètres. La ville est desservie par 14 lignes de transport public et l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km à vol d'oiseau.
Le bien convient à un usage permanent ou saisonnier. Les trois chambres avec dressing, les deux salles de bains et les 131 m² offrent de l'espace pour un ménage ou pour recevoir de la famille. La proximité immédiate des commerces réduit la dépendance à la voiture au quotidien.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : le bâtiment date de 1970 et l'appartement a été rénové en 2019, avec cuisine neuve, mobilier sur mesure et climatisation centrale. Le statut de vente est « achevé », ce qui permet une occupation directe après la transaction.
Le bien ne dispose pas de piscine privée ni de jardin. Aucun ascenseur n'est mentionné dans les caractéristiques du bâtiment de 1970 à confirmer auprès du vendeur. La borne de recharge électrique la plus proche se situe à 5,9 km. Le bien n'offre pas de vue mer garantie et l'originalité des quatre chambres a été réduite à trois par la transformation.
Ref: VL257555
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des situations concrètes. Un couple ou une famille recherchant une résidence principale à l'année appréciera la proximité immédiate des commerces, l'espace de 131 m² et les trois chambres avec dressing. Des acheteurs internationaux voulant une résidence secondaire sans travaux trouveront un logement rénové en 2019, meublé, avec parking, utilisable dès l'acquisition. Les personnes sensibles à l'accessibilité à pied noteront que la quasi-totalité des besoins quotidiens se couvrent sans voiture, sur un terrain plat. Le profil convient moins aux acheteurs cherchant une piscine privée, un jardin ou une vue mer dégagée. La configuration originale de quatre chambres transformée en trois chambres spacieuses avec dressing convient à ceux qui privilégient l'espace par chambre plutôt que le nombre de pièces ; une reconversion resterait possible. La distance à l'hôpital (4 km) et aux golfs (8,6 km et plus) demande un véhicule. Enfin, l'acquéreur doit accepter un bâtiment de 1970, avec les caractéristiques constructives et la copropriété qui y sont associées, à vérifier lors de la due diligence.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019. La cuisine a été entièrement remplacée et équipée d'appareils haut de gamme, selon la documentation du vendeur. Le sol est un parquet posé dans l'ensemble des pièces. La climatisation est centrale, répartissant l'air dans tout le logement, ce qui se distingue des simples splits muraux. Le mobilier est sur mesure, ce qui inclut notamment les dressings des chambres visibles sur le reportage photo, ainsi que des éléments de décoration intégrés dans les chambres et le séjour. Le local de 10 m² dispose d'étagères et d'une armoire métallique, utile pour le rangement fermé. L'absence d'étiquette énergie dans les données disponibles signifie que la performance énergétique du bâtiment de 1970 doit être demandée explicitement : le certificat est légalement obligatoire pour la vente en Espagne. Concernant la structure, les immeubles de cette période à Torrevieja sont généralement en maçonnerie traditionnelle avec dalles béton ; une inspection technique indépendante permet de vérifier l'état de la façade, de la toiture et des installations électriques et hydrauliques, même après rénovation intérieure. La terrasse privée et l'ascenseur figurent parmi les caractéristiques listées du bien.
Le prix affiché est de 330 000 € pour 131 m² habitables, soit environ 2 519 €/m², place de parking souterraine et local de 10 m² inclus. À titre de comparaison locale, les appartements neufs des projets Edificio Vento et Talan 2 à Torrevieja démarrent à 255 000 €, tandis que les villas Laguna Rosa commencent à 424 000 €. Le bien est achevé et meublé, ce qui réduit les coûts post-achat en aménagement. Les frais d'achat (ITP, notaire, registre) s'ajoutent au prix de vente. Ce prix est une donnée d'affichage, pas une valeur certifiée.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise à pied. La supermarché à 42 mètres et la pharmacie à 64 mètres rendent les courses de tous les jours immédiates, sans déplacement en voiture. La Platja del Cura se rejoint en quelques minutes de marche sur un parcours quasi plat (pente moyenne de 0,8 %), ce qui facilite les habitudes côtières : marche matinale, baignade pendant les cinq mois où l'eau dépasse 20 °C, ou pause en terrasse dans l'un des 168 restaurants recensés dans un rayon de 2 km. Le rythme de la ville varie selon la saison : Torrevieja compte près de 98 500 habitants permanents, ce qui maintient une activité commerciale et de services toute l'année, contrairement à des stations balnéaires purement touristiques. L'été apporte plus d'animation sur le front de mer, tandis que l'hiver reste doux (température moyenne de 12 à 26 °C selon la saison). L'appartement, orienté sud-est, reçoit la lumière du matin sur sa terrasse privée, utile pour le petit-déjeuner à l'extérieur une grande partie de l'année. Avec ses trois chambres dotées de dressing, ses deux salles de bains et ses 131 m², le logement permet de loger une famille ou d'accueillir des invités. Le local de 10 m² et la place de parking souterraine répondent aux besoins de rangement, vélos, valises et équipements de plage. Le Palacio de Deportes Infanta Cristina se trouve à 1,2 km et le Real Club Náutico à 1,1 km pour les activités sportives.
Le quartier central de Torrevieja autour de cet appartement combine densité urbaine et accessibilité littorale. Dans un rayon de 2 km, on recense 168 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies, 27 dentistes, 24 banques et 3 écoles, ce qui couvre l'essentiel des besoins courants sans déplacement motorisé. Le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) propose des installations sportives publiques ; le Real Club Náutico (1,1 km) et la piscine de l'hôtel Fontana (0,9 km) complètent l'offre aquatique. Le réseau de transport public compte 14 lignes et 50 arrêts, reliant le centre aux quartiers périphériques comme La Mata ou Los Locos. L'hôpital se situe à 4 km, joignable en voiture ou en transports. Le climat local, 3 854 heures de soleil par an et une température moyenne de 18,7 °C, permet un usage quasi continu des espaces extérieurs. L'altitude du terrain est de 20 mètres avec une pente de 0,8 % vers la mer, ce qui rend le parcours à pied facile, y compris pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec poussettes.
La carte situe l'appartement dans le centre de Torrevieja : la Platja del Cura apparaît à moins de 700 m à l'ouest, les commerces immédiats autour du bien, et les golfs au sud-ouest vers Orihuela Costa. L'aéroport d'Alicante-Elche se repère au nord à environ 35 km à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position centrale sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Alicante (environ 45 minutes au nord) et Orihuela Costa au sud. La ville se trouve dans l'une des rares zones hispanophones de la Communauté valencienne, avec une population fortement internationale (nombreux résidents nord-européens). Santa Pola se situe à environ 25 km et Guardamar del Segura à 15 km. À l'intérieur des terres, Orihuela et Elche (patrimoine UNESCO) sont accessibles en 30 à 40 minutes. Cette position fait de Torrevieja une base pratique pour explorer la Costa Blanca Sud.
Les distances à vol d'oiseau depuis le bien : Platja del Cura à 607 m, Playa del Cura à 735 m, Cala del Palangre à 1,1 km, supermarché à 42 m, pharmacie à 64 m. L'hôpital est à 4 km. Les golfs les plus proches sont le Club de Golf Villamartín (8,6 km), le Real Club de Golf Campoamor (10 km) et Las Ramblas de Orihuela (10 km), tous accessibles en 12 à 15 minutes de route. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes de route par l'AP-7 ou la N-332. L'aéroport de Valence est à 168 km et celui de Malaga à 368 km. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 5,9 km, avec des bornes rapides Ionity à La Zenia (8,3 km).
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride avec 3 854 heures de soleil par an, un chiffre parmi les plus élevés d'Espagne. La température moyenne annuelle est de 18,7 °C, avec des moyennes oscillant entre 12 °C en hiver et 26 °C en été. Le zwemseizoen s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20 °C, approximativement de juin à octobre. La ville se situe à 20 mètres d'altitude sur un terrain plat : la pente vers la plage n'est que de 0,8 %, ce qui exclut les escaliers et dénivelés fréquents dans d'autres stations de la Costa Blanca. Les espaces naturels proches comprennent le parc naturel des salines de Torrevieja et La Mata, connu pour ses flamants roses et ses lagunes roses, à quelques kilomètres. Le point de vue de la Torre del Moro (3 km) et la zone verte de La Pinada (4 km) offrent des alternatives de promenade en dehors du front de mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torrevieja détient sept plages labellisées Pavillon Bleu : Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (ancienne), Los Locos et autres. Depuis l'appartement, la plage El Cura, Pavillon Bleu, est à environ 600-750 m à vol d'oiseau, soit moins de 10 minutes à pied. La Cala del Palangre, plus petite crique, est à 1,1 km. La grande plage de La Mata s'étend au nord de la ville. Côté sports, le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) regroupe piscines et salles; le club de football CF Torrevieja est à 1,4 km et une salle de fitness à 3,8 km. Le Real Club Náutico (1,1 km) propose des activités nautiques. Trois parcours de golf de 18 trous se trouvent dans un rayon de 10 à 11 km : Villamartín, Campoamor et Las Ramblas de Orihuela, dans la zone d'Orihuela Costa.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupe une position centrale sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Alicante (environ 45 minutes au nord) et Orihuela Costa au sud. La ville se trouve dans l'une des rares zones hispanophones de la Communauté valencienne, avec une population fortement internationale (nombreux résidents nord-européens). Santa Pola se situe à environ 25 km et Guardamar del Segura à 15 km. À l'intérieur des terres, Orihuela et Elche (patrimoine UNESCO) sont accessibles en 30 à 40 minutes. Cette position fait de Torrevieja une base pratique pour explorer la Costa Blanca Sud.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Dans le paysage immobilier de Torrevieja, ce bien se positionne entre le neuf abordable et le haut de gamme. Les projets récents Edificio Vento et Edificio Talan 2 démarrent à 255 000 € pour des appartements neufs, généralement de surface plus réduite et sans local attitré ; les villas Laguna Rosa démarrent à 424 000 €. À 330 000 € pour 131 m², cet appartement rénové offre un rapport surface/prix d'environ 2 519 €/m², avec parking et stockage inclus, des éléments souvent facturés séparément dans le neuf. La comparaison avec les Belges et Néerlandais habitués au marché espagnol est parlante : à Torrevieja, un bien de cette surface dans le centre, à moins de 10 minutes à pied d'une plage Pavillon Bleu, reste en dessous des prix pratiqués à Marbella ou Calpe pour des prestations équivalentes. La différence principale avec le neuf concerne l'absence de garanties décennales récentes et de label énergétique moderne : un bâtiment de 1970 rénové intérieurement ne bénéficie pas des normes CTE 2019 ni d'une isolation thermique comparable. En contrepartie, l'acquéreur obtient une localisation centrale établie, une occupation immédiate sans délai de livraison, et un quartier testé par des décennies d'usage, un avantage non négligeable par rapport aux zones de développement récent au sud de la ville, où les commerces et services suivent parfois la construction avec plusieurs années de retard.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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