Questo appartamento a Caleta de Vélez offre 75 m² di spazio abitativo con due camere da letto e un bagno. Completato nel 1987 e situato a soli 1,6 km da Playa de La Caleta, combina l'accesso alla spiaggia con servizi urbani a breve distanza a piedi. L'orientamento sud-ovide garantisce luce naturale durante il giorno. Con un terreno pianeggiante (pendenza 0,5%) e un'altitudine di soli 14 metri sul livello del mare, la posizione offre un ambiente abitativo pratico vicino a tutti i servizi essenziali.
In confronto a progetti circostanti, questo appartamento a Caleta de Vélez offre un equilibrio tra prezzo, posizione e servizi. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) sono più economici ma si trovano in un ambiente più turistico. Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offre prezzi inferiori ma si trova più lontano dalla costa. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) si trova sulla costa occidentale di Málaga, con un'atmosfera e accessibilità diverse. Caleta de Vélez si posiziona come una comunità costiera più autenticamente spagnola rispetto alle località balneari più grandi, con accesso diretto sia ai servizi locali che alla spiaggia. La regione Axarquía, di cui Caleta de Vélez fa parte, è nota per il suo fascino tradizionale e minore densità di sviluppo dell'immediata periferia della città di Málaga o Marbella. Ciò si traduce in un ambiente abitativo più tranquillo mantenendo i servizi essenziali a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Caleta de Vélez, una località costiera nella provincia di Málaga. La posizione offre accesso diretto ai servizi urbani, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare (1,6 km) e la topografia pianeggiante rendono l'area facilmente percorribile a piedi o in bicicletta, contribuendo alla praticità abitativa della località.
Con due camere da letto e una superficie di 75 m², questo appartamento offre spazio funzionale per una piccola famiglia o come casa vacanza. La presenza di due terrazze - una anteriore e una posteriore - aumenta lo spazio abitativo e offre flessibilità nell'utilizzo dello spazio. La cantina e la piscina comune soddisfano esigenze pratiche per lo stivaggio e il raffreddamento durante i mesi caldi.
Completato nel 1987, questo appartamento rappresenta una costruzione di un precedente periodo di sviluppo sulla Costa del Sol. Lo stato di manutenzione è descritto come "buono", indicando una manutenzione regolare nel corso degli anni. Gli appartamenti di questo periodo mostrano tipicamente costruzioni robuste con attenzione a disposizioni funzionali adatte a stili di vita mediterranei.
Questo appartamento non offre la moderna efficienza energetica che si trova nei progetti di nuova costruzione. Con un solo bagno per due camere da letto, la disponibilità del bagno potrebbe essere un punto di attenzione in caso di piena occupazione. La costruzione del 1987 significa che certe comodità contemporanee potrebbero non essere presenti a meno che non siano state aggiunte successivamente. L'appartamento non offre parcheggio privato, che potrebbe essere rilevante in un ambiente urbano.
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano una combinazione di servizi urbani e stile di vita costiero. La posizione è adatta a persone che vogliono utilizzare i servizi locali quotidianamente a piedi, senza dipendere da un'auto. La presenza di due terrazze e della piscina comune lo rende attraente per persone che apprezzano la vita all'aperto. Come unità completamente arredata, offre abitabilità immediata, adatto per acquirenti che cercano una transizione senza problemi, o come casa vacanza che può essere anche messa in affitto. La posizione a Caleta de Vélez, meno turistica delle città vicine più grandi, offre un equilibrio tra accesso ai servizi e un ambiente abitativo più locale.
L'appartamento è dotato di doppi vetri che contribuiscono all'isolamento termico e acustico, una caratteristica importante in un ambiente mediterraneo con estati calde. L'aria condizionata offre rinfresco durante i mesi più caldi. La cucina parzialmente attrezzata offre funzionalità di base, anche se potrebbe non soddisfare le esigenze di acquirenti che cercano elettrodomestici da cucina di alta qualità e moderni. Lo stato di manutenzione è valutato come "buono", indicando cura regolare da parte dei precedenti residenti, ma gli acquirenti dovrebbero considerare l'età di alcune installazioni e possibilità di futuri ammodernamenti.
Con un prezzo di €325.000 per un appartamento di 75 m², il prezzo per metro quadrato si attesta a circa €4.333. Questo rientra nell'intervallo normale per la regione, tenendo conto della vicinanza alla costa e dei servizi. In confronto a progetti simili nella zona come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto, spiegabile dalla posizione direttamente sulla costa e dall'arredamento completo incluso.
Caleta de Vélez funziona come una vivace comunità costiera dove la vita quotidiana e il turismo si incontrano. La posizione vicina al porto e alla spiaggia crea un'atmosfera di attività marittima. I residenti possono acquistare pesce locale al porto al mattino, godere delle terrazze e dei servizi durante il giorno e cenare in uno dei 35 ristoranti entro 2 km di raggio. La vicinanza ai servizi rende la spesa quotidiana e le questioni pratiche accessibili senza dipendere dai trasporti. La presenza sia di residenti locali che di turisti crea un ambiente dinamico che porta vita nel quartiere durante tutto l'anno.
L'ambiente circostante l'appartamento offre una vasta gamma di servizi a breve distanza. Entro un raggio di 2 km, i residenti trovano 35 ristoranti, 5 farmacie, 8 banche e 16 caffetterie, indicando una ben sviluppata infrastruttura urbana. La presenza di 13 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze collega la località con le città circostanti. Il carattere urbano si combina con la posizione costiera, permettendo ai residenti di beneficiare sia di servizi pratici che di opportunità ricreative. La vicinanza a ospedali (1,7 km) e servizi medici contribuisce alla praticità abitativa, specialmente per residenza permanente o per persone con specifiche esigenze sanitarie.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Caleta de Vélez, vicino al porto e al centro città. La topografia pianeggiante e la vicinanza alla costa sono chiaramente visibili. La posizione offre accesso sia ai servizi locali che alle principali rotte di traffico che collegano la regione con Málaga e le città circostanti. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento massimizza l'esposizione alla luce solare durante il giorno.
Caleta de Vélez si trova nella regione dell'Axarquía, a est della città di Málaga. La posizione combina l'accessibilità dei servizi urbani con un'atmosfera più locale di località balneari più grandi come Torremolinos o Marbella. La posizione sulla costa orientale del Sol offre un equilibrio tra sviluppo turistico e carattere andaluso tradizionale. A circa 39 km dalla città di Málaga e dall'aeroporto internazionale, è ben collegato con la città più grande della provincia, offrendo allo stesso tempo un ambiente abitativo più tranquillo dell'immediata periferia della stessa città di Málaga. La regione è nota per la sua agricoltura subtropicale, tra cui avocado e mango, che caratterizzano il paesaggio.
L'appartamento offre eccellente accessibilità ai servizi essenziali. Il supermercato più vicino si trova a soli 179 metri di distanza, mentre farmacie e assistenza medica sono raggiungibili entro 442 metri a 1,7 km. Le visite alla spiaggia sono pratiche con Playa de La Caleta a 1,6 km di distanza, raggiungibile tramite un percorso pianeggiante con pendenza 0,5%. Per i collegamenti internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, corrispondente a circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf trovano vari club a 37-41 km di distanza, anche se questi sono leggermente più lontani e richiedono tipicamente un trasporto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 28°C in estate. Con una media annuale di 19,4°C e 3.902 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante soleggiamento. La stagione balneare dura circa 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C, adatta per attività acquatiche. La posizione a soli 14 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante contribuiscono a un microclima mite senza estremi di temperatura. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento massimizza l'esposizione al sole del pomeriggio, contribuendo a luce naturale e calore durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione attorno a Caleta de Vélez offre diverse opportunità ricreative. Playa de La Caleta, a 1,6 km di distanza, funge da spiaggia sabbiosa principale dell'area, adatta a visite balneari quotidiane. Il porto di Caleta de Vélez, a 400 metri, offre opportunità per sport acquatici e attività ricreative di navigazione. Per residenti sportivi, sono disponibili varie strutture, tra cui il Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km) con campi sportivi e la Piscina Municipal Torre del Mar (2,2 km) per il nuoto fuori dalla stagione balneare. Sebbene i campi da golf siano più lontani (37-41 km), sono entro una distanza ragionevole per una gita di un giorno. La regione organizza anche 32 feste locali all'anno, contribuendo a un'atmosfera comunitaria vivace.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez si trova nella regione dell'Axarquía, a est della città di Málaga. La posizione combina l'accessibilità dei servizi urbani con un'atmosfera più locale di località balneari più grandi come Torremolinos o Marbella. La posizione sulla costa orientale del Sol offre un equilibrio tra sviluppo turistico e carattere andaluso tradizionale. A circa 39 km dalla città di Málaga e dall'aeroporto internazionale, è ben collegato con la città più grande della provincia, offrendo allo stesso tempo un ambiente abitativo più tranquillo dell'immediata periferia della stessa città di Málaga. La regione è nota per la sua agricoltura subtropicale, tra cui avocado e mango, che caratterizzano il paesaggio.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 63 mm |
| Marzo | 14.9°C | 60 mm |
| Aprile | 16.8°C | 42 mm |
| Maggio | 18.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.2°C | 10 mm |
| Luglio | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL111282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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