Acest apartament situat în Caleta de Vélez, Málaga, oferă o locuință de 75 m² cu două dormitoare și o baie. Construit în 1987, imobilul se află la 1,6 km de Plaja La Caleta și la numai 179 m de cel mai apropiat supermarket. Amplasat într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos, apartamentul este orientat spre sud-vest, beneficiind de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Caleta de Vélez este un oraș liniștit de pe Costa del Sol, cunoscut pentru portul său și atmosfera pescărească autentică.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Caleta de Vélez se poziționează în segmentul mediu al pieței. Aquamar în Torre del Moro, de exemplu, are prețuri de pornire de la 269.950 €, dar se află într-o zonă mai urbanizată și aglomerată. Lantana Residencial din Mijas oferă prețuri mai accesibile (de la 205.000 €) however este mai îndepărtată de plajă și are caracteristici diferite, fiind o dezvoltare mai recentă în comunitate închisă. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri începând de la 259.000 €, este situat într-o zonă mai turistică și mai occidentalizată a Costa del Sol, cu acces mai bun la terenuri de golf however cu mai puțină autenticitate locală. Avantajul distinctiv al acestui apartament constă în echilibrul între preț, locație apropiată de plajă, facilități urbane la îndemână și caracterul mai autentic al Caleta de Vélez, care păstrează încă atmosfera unui oraș pescăresc tradițional în contrast cu dezvoltările masive din alte zone costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona urbană a Caleta de Vélez, la o distanță scurtă de port (0,4 km) și de plajă (1,6 km). Zona oferă acces facil la servicii esențiale, cu supermarket la 179 m și farmacie la 442 m. Amplasamentul său urban nu înseamnă aglomerație excesivă, ci rather o integrare armonioasă în viața locală, cu facilități publice și private la îndemână.
Apartamentul răspunde nevoilor practice de locuit cu două dormitoare și un spațiu de zi deschis, potrivit pentru cupluri sau mici familii. Cele două terase oferă spații extinse pentru relaxare în aer liber. Bucătăria echipată parțial permite funcționalitate zilnică, iar prezența unei camere de depozitare suplimentare rezolvă necesitatea de spațiu pentru obiectele personale. Proximitatea față de servicii esențiale reduce nevoia de deplasări lungi pentru cumpărături sau alte activități curente.
Imobilul este finalizat din 1987, prezentând caracteristicile construcției din acea perioadă. Apartamentul a fost renovat ulterior, ceea ce a adus îmbunătățiri semnificative în funcționalitate și confort. Ca proprietate finalizată, nu există timpi de așteptare pentru construcție sau riscuri asociate cu proiecte în dezvoltare. Infrastructura din jur este pe deplin dezvoltată, cu acces la toate utilitățile publice esențiale.
Apartamentul dispune de o singură baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru familii mai numeroase. Fiind o construcție din 1987, nu respectă cele mai recente standarde de eficiență energetică, deși are dublă geamurii și aer condiționat. Distanța până la terenurile de golf este considerabilă (37-41 km), făcându-le mai puțin accesibile pentru entuziaști. Amplasarea urbană înseamnă mai puțină intimitate și mai mult zgomot decât în zonele rezidențiale izolate.
Acest apartament se potrivește în special cumpărătorilor care caută o reședință secundară pentru vacanțele pe litoral, datorită proximității față de plajă și facilităților turistice. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru persoanele nearing vârsta de pensionare care doresc un mediu mai calm decât marile orașe costiere, dar cu acces la toate serviciile necesare. Investitorii în proprietăți de închiriere pe termen scurt pot găsi aici o oportunitate atractivă, având în vedere atractivitatea turistică a zonei portului și plajelor. Pentru tinerii profesioniști care lucrează de la distanță, apartamentul oferă un echilibru între viața urbană și accesul la natură, cu suficiente facilități locale pentru viața de zi cu zi. Proprietatea este de asemenea potrivită pentru cuplurile fără copii care apreciază posibilitatea de a locui aproape de mare și de a avea acces ușor la restaurante, cafenele și servicii.
Apartamentul beneficiază de condiții bune de locuit, conform datelor disponibile, cu renovări recente care au adus actualizări spațiilor cheie. Prezența geamurilor duble contribuie la izolarea termică și fonică, reducând costurile de climatizare și oferind un nivel mai ridicat de confort. Bucătăria este echipată parțial, oferind funcționalitate de bază dar lăsând posibilitatea de personalizare potrivit preferințelor noului proprietar. Sistemul de aer condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului, în special în lunile de vară când temperaturile pot depăși 30°C. Materialul pentru pardoseli și finisaje, deși nu este specificat detaliat în date, corespunde standardelor practice pentru locuințele din regiune. Terasele spațioase cu arhitectură specifică sudică adaugă valoare funcțională și estetică proprietății, extindând spațiul utilizabil și permițând desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Apartamentul este oferit la un preț de pornire de 325.000 €, ceea ce plasează această proprietate în segmentul mediu al pieței locale. Având în vedere suprafața de 75 m², prețul corespunde la aproximativ 4.333 €/m², un nivel comparabil cu alte proprietăți similare din zona Caleta de Vélez. Prețul include mobilierul complet, ceea ce reprezintă un avantaj pentru cei care doresc o soluție gata de locuit fără investiții suplimentare. Piața locală arată o tendință de stabilizare a prețurilor, cu proiecte similare din zone învecinate, precum Torre del Mar, având prețuri de pornire ușor mai mici (269.950 €), dar cu caracteristici comparabile.
Viața în acest apartament din Caleta de Vélez se dezvoltă într-un ritm mediteranean, cu accent pe accesibilitatea serviciilor și a plajei. Dimineața, terasa sud-vestică devine un loc adecvat pentru micul dejan în aer liber, beneficiind de primele raze de soare. După-amiazele pot fi petrecute la plajă, la doar 20 de minute de mers pe jos, sau explorând portul pescăresc. Seara, restaurantele locale din apropiere (35 în raza de 2 km) oferă opțiuni diverse pentru cine. Proximitatea supermarketului la doar 3 minute de mers pe jos face cumpărăturile zilnice simple și rapide. Pentru cei care apreciază o viață activă, centrul sportiv municipal se află la 2,1 km, oferind facilități pentru diverse activități. Cele două terase permit tranziția fluidă între interior și exterior, extindând spațiul de locuit și oferind flexibilitate în organizarea timpului liber.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea facilităților esențiale și a plajei. Distanța mică până la supermarket (179 m) și farmacie (442 m) face ca activitățile curente să fie ușor de realizat pe jos. Există 8 bănci și 5 farmacii în raza de 2 km, asigurind servicii financiare și medicale la distanță rezonabilă. Pentru nevoi medicale mai specifice, spitalul se află la 1,7 km, o distanță accesibilă cu mașina sau transportul public. Caleta de Vélez beneficiază de 13 linii de transport public și 50 de stații, facilitând deplasările fără mașină personală. Pentru cei care preferă bicicleta, terenul plat (pantă de 0,5% spre plajă) și infrastructura urbană fac posibilă deplasarea cu acest mijloc de transport. Densitatea facilităților (35 de restaurante, 16 cafenele în raza de 2 km) asigură diverse opțiuni pentru socializare și divertisment, transformând zona într-un loc vibrant totuși fără aglomerația excesivă a stațiunilor mai mari.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în Caleta de Vélez, evidențiind proximitatea față de port, plajă și facilitățile urbane principale. Localitatea se află pe coasta estică a provinciei Málaga, într-o zonă cu dezvoltare moderată și acces bun la principalele artere de comunicație. Punctele de interes marcate pe hartă ilustrează cum facilitățile esențiale sunt distribuite uniform în jurul proprietății, confirmând caracterul practic al locației pentru viața de zi cu zi.
Caleta de Vélez se poziționează ca o stațiune litorală de mici dimensiuni în sectorul estic al Costa del Sol, la aproximativ 35 km de Málaga și la 20 km de Torremolinos și Benalmádena. Față de marile centre turistice, Caleta de Vélez oferă o atmosferă mai autentică și mai puțin comercializată, păstrând încă caracterul de oraș pescăresc. La nivel regional, localitatea face parte din Axarquía, o subregiune cunoscută pentru peisajele sale montane și satele tradiționale, dar beneficiază totodată de proximitatea față de zona metropolitană a Málaga și de infrastructura acesteia. Această poziție intermediară îi permite să combine accesul la servicii urbane cu o calitate a vieții mai relaxată și mai apropiată de natură.
Distanța până la plajă este de doar 1,6 km (Playa de La Caleta), făcând-o accesibilă în aproximativ 20 de minute pe jos sau câteva minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 39 km, o distanță care poate fi parcursă în aproximativ 30-40 de minute cu mașina, dependentă de trafic. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri sunt la o distanță considerabilă: Club de Golf Málaga Parador (37 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km) și Club de Golf de Guadalhorce (41 km). Centrele urbane importante, precum Málaga capitala, sunt la aproximativ 35 km, accesibile prin autostrada A-7. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 2,3 km (Supercharger Torre del Mar), facilitând deplasările pentru proprietarii de mașini electrice. Portul Caleta de Vélez, la doar 0,4 km, oferă nu doar facilități de agrement dar și acces la servicii navale și de pescuit.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 14 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 19,4°C. Zona înregistrează aproximativ 3.902 ore de soare anual, ceea ce o plasează printre cele însorite regiuni ale Europei. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târziu până toamna. Varile sunt calde și uscate, cu temperaturi medii între 25-28°C, iar iernile sunt blânde, cu minime rareori scăzând sub 12°C. Altitudinea redusă și proximitatea mării contribuie la un microclimat stabil, fără extreme de temperatură. Panta minimă către plajă (0,5%) face ca terenul să fie accesibil și ușor de parcurs, fiind ideal pentru plimbări și activități în aer liber pentru toate categoriile de vârstă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de La Caleta (1,6 km) și Playa de Mezquitilla (2,3 km), ambele fiind plaje urbane cu servicii de bază. Deși nu sunt certificate cu Blue Flag în datele disponibile, aceste plaje sunt curate și bine întreținute, reprezentând opțiuni populare pentru localnici și turiști. Pentru cei care apreciază activitățile nautice, portul Caleta de Vélez (0,4 km) oferă facilități de navigație recreativă și posibilitatea de a admira bărcile de pescuit și de agrement. Cluburile sportive din apropiere includ Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km) și Piscina Municipal Torre del Mar (2,2 km), cu opțiuni pentru înot și alte activități sportive. Terenurile de golf, deși nu sunt în imediata apropiere, pot fi accesate în 40-50 de minute cu mașina, oferind alternativă de agrement pentru iubitorii acestui sport. Există, de asemenea, centre specializate precum Padelfly (2,5 km) pentru cei interesați de sporturi mai puțin convenționale.
Sursă: OpenStreetMap
Caleta de Vélez se poziționează ca o stațiune litorală de mici dimensiuni în sectorul estic al Costa del Sol, la aproximativ 35 km de Málaga și la 20 km de Torremolinos și Benalmádena. Față de marile centre turistice, Caleta de Vélez oferă o atmosferă mai autentică și mai puțin comercializată, păstrând încă caracterul de oraș pescăresc. La nivel regional, localitatea face parte din Axarquía, o subregiune cunoscută pentru peisajele sale montane și satele tradiționale, dar beneficiază totodată de proximitatea față de zona metropolitană a Málaga și de infrastructura acesteia. Această poziție intermediară îi permite să combine accesul la servicii urbane cu o calitate a vieții mai relaxată și mai apropiată de natură.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.4°C | 65 mm |
| Februarie | 12.6°C | 63 mm |
| Martie | 14.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.2°C | 10 mm |
| Iulie | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL111282
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID