Tento byt v Caleta de Vélez reprezentuje typickou pobřežní nemovitost na Costa del Sol. S dvěma ložnicemi, jednou koupelnou a 75 m² obytné plochy nabízí standardní bydlení v urbanizované oblasti. Projekt byl dokončen v roce 1987 a nachází se ve středně hustě osídlené části Malagy. Poloha poskytuje přístup k místním službám a plážím v docházkové vzdálenosti, což odpovídá charakteru typického pobřežního městečka v jižním Španělsku.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento byt ve Caleta de Vélez střední cenovou kategorii. Projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí srovnatelné byty od 269 950 eur, což je o více než 50 000 eur méně než aktuální cena. Lantana Residencial v Mijas nabízí ještě nižší ceny od 205 000 eur, jedná se však o lokalitu s odlišnou charakteristikou, Mijas je více turistická a internacionalizovaná oblast. Oproti projektu Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) je Caleta de Vélez méně exkluzivní lokalita, ale zároveň klidnější a autentičtější z hlediska španělského životního stylu. Hlavní výhodou Caleta de Vélez je rovnováha mezi dostupností služeb, pobřežním charakterem a rozumnou vzdáleností od velkoměstského centra Malagy (39 km). Na rozdíl od západní části Costa del Sol, kde se nachází Estepona, je východní část s Caleta de Vélez méně rozvinutá z hlediska turistické infrastruktury, ale zachovává si více autentického španělského charakteru a nižší ceny nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Caleta de Vélez, což je pobřežní část města Vélez-Málaga v provincii Málaga. Lokalita je urbanizovaná s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Pozemek je situován 14 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,5% k pobřeží, což zajišťuje snadný přístup k moři bez významných výškových rozdílů.
Dvoupokojový byt s jednou koupelnou vyhovuje potřebám páru nebo malé rodiny. Dvě terasy nabízejí možnosti venkovního odpočinku. Uspořádání obývacího pokoje a kuchyně v otevřeném konceptu podporuje společné trávení času. Byt je dodáván plně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Projekt byl dokončen v roce 1987, což ho řadí mezi starší nemovitosti. Dle dostupných informací prošel rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelny a obytných prostor. Stav budovy je klasifikován jako dobrý, s běžným opotřebení odpovídajícím stáří budovy. Nejedná se o novostavbu, ale o renovovanou nemovitost z druhé poloviny 20. století.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani garážové stání, pouze společné venkovní prostory s bazénem. Nedostatečný je počet koupelen vzhledem k počtu ložnic. Vzdálenost k letišti (39 km) a golfovým hřištím (přes 37 km) může být omezujícím faktorem pro uživatele vyžadující časté lety nebo golf. Kuchyň je pouze částečně vybavená.
Tento byt by vyhovoval páru nebo malé rodině hledající sídlo na costa del Sol s přístupem k pláži. Díky dvěma ložnicím a plnému vybavení je vhodný jako trvalé bydlení nebo druhý domov pro pravidelné pobyty. Pro investory hledající nemovitost k pronájmu může být atraktivní díky poloze v turisticky atraktivní oblasti. Vzdálenost od hlavních turistických center (39 km od Malagy) nabízí klidnější prostředí než přímo ve velkých městech, zároveň však zachovává dostupnost služeb. Pro osoby bez automobilu je vhodný díky blízkosti supermarketu (179 m), lékárně (442 m) a dobré dostupnosti veřejné dopravy. Seniorům může vyhovovat rovinatý terén s minimálním sklonem k moři (0,5%) a dostupnost zdravotnických služeb (nemocnice 1,7 km). Není vhodný pro ty, kdo vyžadují soukromý bazén, garáž nebo okamžitý přístup k golfovým hřištím.
Dle dostupných informací prošel byt rekonstrukcí, která se zaměřila na modernizaci vnitřních prostor. Koupelna byla aktualizována na současný standard. V obývacím prostoru je instalována klimatizace pro regulaci teploty. Okna jsou vybavena dvojskly, což přispívá k tepelné a zvukové izolaci. Kuchyň je pouze částečně vybavená, což může vyžadovat další investice do spotřebičů. Podlažní krytiny a další povrchové úpravy nejsou specifikovány, ale stav budovy je klasifikován jako dobrý. Uvnitř je k dispozici úložný prostor, což zvyšuje praktičnost bydlení. Dvě terasy s venkovními výstupy rozšiřují obytný prostor a umožňují venkovní posez. Celkově se jedná o standardní kvalitu provedení odpovídající střední třídě španělského pobřežního bydlení s důrazem na funkčnost rather než luxusní materiály.
Cena tohoto bytu je stanovena na 325 000 eur, což odpovídá přibližně 4 333 eurům za metr čtvereční. Tato cena je oproti srovnatelným projektům v regionu mírně vyšší - Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 eurech a Etherna Homes 2 v Esteponě na 259 000 eurech. Rozdíl v ceně může být odůvodněn kompletním vybavením nemovitosti a její polohou v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu. Nejedná se o novostavbu, což může být pro některé kupující limitujícím faktorem vzhledem k cenové hladině.
Denní život v tomto bytě bude pravděpodobně ovlivněn pobřežním charakterem Caleta de Vélez. Ranní hodiny mohou strávit na přední terase orientované na jihozápad, která dostává dostatek slunečního svitu. Po snídani je možná krátká procházka do přístavu (0,4 km) nebo na pláž (1,6 km). Nákupy základních potravin lze vyřídit v supermarketu vzdáleném pouhých 179 metrů od bytu. V oblasti je 35 restaurací a 16 kaváren v dosahu 2 km, což nabízí různorodé možnosti stravování. Odpoledne lze trávit u společného bazénu o rozměrech 7x20 metrů. Vzhledem k 13 linkám veřejné dopravy a 50 zastávkám v okolí je možné snadno cestovat do širší oblasti bez nutnosti vlastního vozidla. Večery mohou být klidné, s možností využití zadní terasy pro soukromí a odpočinek po dni stráveném na slunci.
Lokalita nabízí dobré dopravní spojení s okolními městy. V oblasti je k dispozici 13 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což zajišťuje dobrou dostupnost bez nutnosti vlastního vozidla. Nejbližší supermarket se nachází 179 metrů od bytu, lékárna 442 metrů a nemocnice 1,7 km. Pro zajištění základních služeb je tedy možné spoléhat se na vlastní dopravu. Ve vzdálenosti 2 km od projektu je 35 restaurací, 16 kaváren, 8 bank a 5 lékáren, což dokládá dobrou občanskou vybavenost. Pro sportovní vyžití je v okolí několik sportovních center, nejbližší Polideportivo Maestro Salvador Sánchez je ve vzdálenosti 2,1 km. Pro majitele elektromobilu je ve vzdálenosti 2,3 km dostupná nabíjecí stanice Supercharger Torre del Mar. Celkově lze říci, že lokalita poskytuje dobrou dostupnost základních služeb a vyžití v docházkové vzdálenosti nebo na dosah veřejné dopravy.
Mapa ukazuje polohu bytu v Caleta de Vélez, která se nachází na východním pobřeží provincie Málaga. Lokalita leží přibližně 39 km od letiště Malaga-Costa del Sol a necelých 2 km od Středozemního moře. V okolí jsou patrné tři hlavní pláže a přístav Puerto Deportivo Caleta de Vélez, které tvoří přirozené centra místního života. Terén je rovinatý s mírným sklonem k moři, což usnadňuje pohyb v oblasti.
Caleta de Vélez je součástí města Vélez-Málaga, které se nachází ve východní části provincie Málaga na španělské Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna přibližně 39 km východně od města Malaga a přibližně 4 km západně od Torremolinos. Leží v Axarquía, regionu známém pro subtropické zemědělství a tradiční andaluské vesnice. Díky své poloze nabízí kombinaci přístupu k velkoměstským službám Malagy a zároveň klidnější atmosféru pobřežního městečka. Oblast je dobře dostupná po dálnici A-7, která vede podél celé Costa del Sol. Caleta de Vélez představuje vyváženou polohu mezi turistickými centry a tradičnějšími španělskými oblastmi.
Pláže jsou z lokality snadno dostupné, nejbližší Playa de La Caleta je vzdálena 1,6 km s mírným sklonem 0,5%, což umožňuje příjemnou procházku podél pobřeží. Další pláže jako Playa de Mezquitilla (2,3 km) jsou také v dosahu. Pro cestování je klíčová vzdálenost k mezinárodnímu letišti Malaga-Costa del Sol, které je 39 km jízdy. Historické centrum Malagy je v dostupné vzdálenosti pro jednodenní výlety. Golfová hřiště jsou ve větší vzdálenosti, nejbližší Club de Golf Málaga Parador je 37 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 40 km a Club de Golf de Guadalhorce 41 km. Pro aktivní golfisty to znamená nutnost automobilového dopravního spojení. Přístav Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) nabízí možnosti vodních aktivit a restaurací s mořskými specialitami.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Caleta de Vélez je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 19,4°C. Teploty v průběhu roku kolísají mezi 12°C v zimních měsících a 28°C v letních měsících. Oblast má vysoký počet slunečných hodin, celkem 3 902 ročně, což zajišťuje dlouhé slunečné dny vhodné pro venkovní aktivity. Moře je dostatečně teplé pro koupání po dobu 6 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 14 metrů a mírný sklon k moři (0,5%) přispívají k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Ročně se v oblasti koná 32 místních festivalů, což odráží bohatý kulturní život a tradice andaluského regionu. Klimatické podmínky jsou příznivé pro celoroční pobyt s výrazným rozlišením mezi letními a zimními měsíci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de La Caleta je vzdálena 1,6 km a nabízí standardní vybavení středomořských pláží. Další pláže v okolí jsou Playa de Mezquitilla (2,3 km) a Playa de La Rábita (4,0 km). Informace o Blue Flag statusu těchto pláží nejsou k dispozici, ale pláže v oblasti Costa del Sol obecně splňují standardy čistoty a vybavenosti. Vodní aktivity lze provozovat v přístavu Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km). Pro sportovní vyžití je v okolí několik sportovních center, Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km), Piscina Municipal Torre del Mar (2,2 km) a Padelfly (2,5 km), kde je možné provozovat různé sporty včetně paddleballu. Golfová hřiště jsou sice vzdálena přes 37 km, ale pro zájemce o golf jsou v regionu Malagy dostupná tři kvalitní hřiště v dosahu jednodenního výletu. Rekreační možnosti v oblasti kombinují tradiční pobřežní aktivity s dostupností sportovních zařízení pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Caleta de Vélez je součástí města Vélez-Málaga, které se nachází ve východní části provincie Málaga na španělské Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna přibližně 39 km východně od města Malaga a přibližně 4 km západně od Torremolinos. Leží v Axarquía, regionu známém pro subtropické zemědělství a tradiční andaluské vesnice. Díky své poloze nabízí kombinaci přístupu k velkoměstským službám Malagy a zároveň klidnější atmosféru pobřežního městečka. Oblast je dobře dostupná po dálnici A-7, která vede podél celé Costa del Sol. Caleta de Vélez představuje vyváženou polohu mezi turistickými centry a tradičnějšími španělskými oblastmi.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 65 mm |
| Únor | 12.6°C | 63 mm |
| Březen | 14.9°C | 60 mm |
| Duben | 16.8°C | 42 mm |
| Květen | 18.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.2°C | 10 mm |
| Červenec | 27.1°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | 19.9°C | 45 mm |
| Listopad | 15.7°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.9°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL111282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID