Das Apartment in Caleta de Vélez bietet eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie wurde 1987 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die Lage ermöglicht einen kurzen Weg zum Strand sowie die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung während des Tages. Die Wohnung ist vollständig möbliert verfügbar und verfügt über einen Gemeinschaftspool.
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen in der Costa del Sol Region positioniert sich das Apartment in Caleta de Vélez im mittleren Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro angeboten wird, liegen die Preise für Lantana Residencial in Mijas bei ab 205.000 Euro und für Etherna Homes 2 in Estepona bei ab 259.000 Euro. Das Apartment in Caleta de Vélez mit 325.000 Euro für 75 m² Fläche entspricht damit einem Quadratmeterpreis von ca. 4.333 Euro. Die Region Caleta de Vélez bietet im Vergleich zu touristischer geprägten Orten wie Marbella oder Estepona einen authentischeren spanischen Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Gegenüber den westlichen Teilen der Costa del Sol ist die Region in der Axarquía weniger überbaut und bietet eher ein ländlich-städtisches Miteinander. Die Nähe zu Vélez-Málaga als Hauptstadt der Region sorgt für eine gute Anbindung an überregionale Dienstleistungen während der Küstencharakter erhalten bleibt. Die Distanz zum Flughafen Málaga mit 39 Kilometern ist vergleichbar mit anderen Küstenorten der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung von Caleta de Vélez, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Strandes sowie verschiedener lokaler Einrichtungen. Die topografische Beschaffenheit ist mit einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Neigung von 0,5% zum Strand hin als eben zu charakterisieren.
Die Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern und 75 Quadratmetern Fläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Anwesenheit von zwei Terrassen, eine vorne und eine hinten, ermöglicht sowohl sonnige als auch schattige Aufenthaltsbereiche. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet zusammen mit dem geräumigen Wohnzimmer eine funktionale Wohnlösung für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienimmobilie.
Das Gebäude wurde 1987 errichtet und kann somit als etablierte Immobilie mit bestehender Bausubstanz charakterisiert werden. Die Fertigstellung erfolgte vor mehreren Jahrzehnten, was auf eine bewährte Bauweise und etablierte Infrastruktur in der Umgebung hindeutet. Der aktuelle Zustand der Wohnung wird als gut beschrieben, was auf eine angemessene Instandhaltung im Laufe der Jahre schließen lässt.
Die Wohnung bietet nur ein Badezimmer, was bei größeren Familien oder häufigem Gästebesuch eine Einschränkung darstellen könnte. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet, was eventuelle zusätzliche Investitionen erfordern könnte. Die Entfernung zu Golfplätzen beträgt etwa 37-41 Kilometer, was für Golfinteressierte einen gewissen Aufwand bedeutet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 39 Kilometer.
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine ganzjährig nutzbare Wohnung in Strandnähe suchen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung geeignet. Die gute Anbindung an lokale Einrichtungen zu Fuß ermöglicht ein autounabhängiges Leben, was besonders für Rentner oder solche, die den Verkehr meiden möchten, vorteilhaft ist. Die vorhandene Möblierung und der gute Zustand der Wohnung ermöglichen ein sofortiges Beziehen ohne größere Renovierungsarbeiten. Für Investoren könnte die Immobilie aufgrund der Strandnähe und der touristischen Attraktivität der Region interessant sein, insbesondere als Ferienvermietung. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen hin.
Die Wohnung weist einen guten Allgemeinzustand auf, was auf eine regelmäßige Instandhaltung seit ihrer Fertigstellung 1987 hindeutet. Die Ausstattung inklusive Klimaanlage und Doppelverglasung trägt zu einem angemessenen Wohnkomfort bei. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was eine individuelle Anpassungsmöglichkeit bietet. Die beiden Terrassen, eine vordere große Terrasse und eine hintere Terrasse für mehr Privatsphäre, erweitern den Wohnbereich nach außen und ermöglichen eine flexible Nutzung verschiedener Tageszeiten. Die im Gebäude vorhandene Gemeinschaftsanlage mit einem 7 x 20 Meter großen Pool und einem Planschbecken bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Möblierung ist im Verkauf enthalten, was auf eine durchdachte Gesamtausstattung hinweist, die einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Das Apartment wird zu einem Preis von 325.000 Euro angeboten. Für die 75 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer entspricht dies einem Quadratmeterpreis von ca. 4.333 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die vollständige Möblierung ist im Preis enthalten, was zusätzliche Investitionen reduziert.
Caleta de Vélez ist eine Küstengemeinde, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensweise bietet. Das tägliche Leben hier ist von der Nähe zum Meer geprägt. Der Strand ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was morgendliche Spaziergänge am Meer oder ausgedehnte Bade-Tage im Sommer ermöglicht. Die lokale Infrastruktur mit 35 Restaurants, 5 Apotheken und 16 Cafés innerhalb eines 2-Kilometer-Radius bietet ausreichend Versorgung und gastronomische Vielfalt. Die flache topografische Beschaffenheit erleichtert Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad, was besonders für ältere Bewohner oder Familien mit Kindern vorteilhaft ist. Die Lage ist auch außerhalb der Hauptsaison belebt, was auf eine ganzjährige Nutzung hindeutet.
Caleta de Vélez ist eine gut erschlossene Küstengemeinde mit einer ausgewogenen Infrastruktur. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 35 Restaurants, 5 Apotheken, 8 Banken und 16 Cafés, was eine gute Versorgung und vielfältige gastronomische Möglichkeiten bietet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,7 Kilometer entfernt, was eine medizinische Grundversorgung sichert. Die 13 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung an die Region. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) verleiht dem Ort einen maritimen Charakter und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist so beschaffen, dass ein Auto nicht zwingend erforderlich ist, da viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Caleta de Vélez im Verhältnis zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Nähe zum Meer, der Hafen und die erreichbaren Strände sind deutlich erkennbar. Die Verteilung der Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants zeigt die gut ausgebaute Infrastruktur der Küstengemeinde.
Caleta de Vélez liegt an der Ostküste der Provinz Málaga in der Region Axarquía. Die Gemeinde ist Teil der Küstenorte zwischen Torremolinos im Westen und Nerja im Osten. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur von Vélez-Málaga (etwa 4 km nördlich) als auch den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und authentischem spanischem Lebensstil. Die Nähe zu Torre del Mar und weiteren Küstenorten schafft eine zusammenhängende Siedlungsstruktur mit gemeinsamer Infrastruktur.
Die Entfernung zum nächsten Strand (Playa de La Caleta) beträgt 1,0 Kilometer, was einem etwa 10-15-minütigen Spaziergang entspricht. Die nächstgelegene Stadt, Torre del Mar, ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern, was mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar ist. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (37 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km) und Club de Golf de Guadalhorce (41 km) sind für Golfinteressierte in angemessener Entfernung vorhanden. Die nächsten Supermärkte sind bereits in 179 Metern Entfernung erreichbar, was die tägliche Versorgung erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Caleta de Vélez ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,4°C, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Mit etwa 3.902 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Wassertemperatur ermöglicht ein sechsmonatiges Badesaison von Mai bis Oktober. Die geringe Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0,5% Neigung zum Strand) schaffen ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturen. Die Kombination aus diesen Klimafaktoren macht die Region für Outdoor-Aktivitäten und ein Leben im Freien geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Caleta de Vélez gehören zu den Hauptattraktionen der Region. Die Playa de La Caleta in 1,0 Kilometer Entfernung ist ein gut gepflegter Sandstrand. Insgesamt befinden sich mehrere Strände in unmittelbarer Nähe, darunter die Playa de Mezquitilla (2,3 km). Die Region bietet vielfältige sportliche Möglichkeiten mit dem Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km) und der Piscina Municipal Torre del Mar (2,2 km). Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze in 37-41 Kilometern Entfernung erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Der Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zudem mehrere EV-Ladestationen, was auf eine moderne Infrastruktur hindeutet.
Quelle: OpenStreetMap
Caleta de Vélez liegt an der Ostküste der Provinz Málaga in der Region Axarquía. Die Gemeinde ist Teil der Küstenorte zwischen Torremolinos im Westen und Nerja im Osten. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur von Vélez-Málaga (etwa 4 km nördlich) als auch den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und authentischem spanischem Lebensstil. Die Nähe zu Torre del Mar und weiteren Küstenorten schafft eine zusammenhängende Siedlungsstruktur mit gemeinsamer Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| März | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL111282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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