Apartma v Caleta de Vélez, Málaga, ponuja 75 m² bivalnega prostora s dvema spalnicama in eno kopalnico. Stavba je bila dokončana leta 1987 in se nahaja v urbani okolici na obrobju mesta. Objekt se nahaja na 14 m nadmorske višine in le 1,6 km od najbližje plaže Playa de La Caleta. V neposredni bližini so dostopne različne mestne storitve, kar omogoča praktično življenjsko okolje za stalne ali občasne prebivalce.
V primerjavi z drugimi podobnimi objekti v regiji se ta apartma v Caleta de Vélez nahaja v cenovnem razredu, ki je ugodnejši od objektov v bolj znanih obalnih mestih. Na primer, Aquamar v Torremolinosu ima podobne lastnosti, vendar se začne pri ceni od €269.950, medtem ko je Lantana Residencial v Mijasu na voljo od €205.000. Caleta de Vélez ponuja uravnoteženost med ceno in lego - bližina morja, mestne storitve in avtentična španska atmosfera, vendar brez visokih cen, ki so značilne za središča kot Marbella ali Estepona. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je ta apartma cenejši, hkrati pa ponuja podobno število spalnic in bivalne površine. Regija Axarquía, kjer se nahaja Caleta de Vélez, še ni dosegla nivoa razvitosti kot zahodna Costa del Sol, kar omogoča bolj dostopne cene nepremičnin in ohranja tradicionalen značaj obalnih mest, kar je privlačno za tiste, ki iščejo avtentičnejšo izkušnjo življenja v Španiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v mestu Caleta de Vélez, v bližini pristanišča Puerto Deportivo. Območje je blago nagnjeno z 0,5% nagiba proti morju, kar ugodno vpliva na dostopnost. V neposredni okolici so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve, ki so dostopne peš ali s kolesom. Okolica je urbana z dobro razvitimi komunalnimi storitvami.
Dvoposteljna razporeditev s 75 m² bivalnega prostora ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo sekundarno bivališče ali majhno stalno prebivališče. Edina kopalnica in skupek prostorov označuje kompakten tloris, ki je primeren za tiste, ki iščejo praktično rešitev brez odvečnih prostorov. Pritlična ali nižja etažna lega lahko ustreza starejšim kupcem ali tistim, ki ne želijo hodit po stopnicah.
Objekt je bil zgrajen leta 1987, kar pomeni, da gre za starejšo zgradbo, ne za novo gradnjo. V skladu z načrtom o prenovi so bili v objektu že izvedeni določeni posodobitveni ukrepi, kot so namestitev klimatske naprave in dvojnega stekla, kar pripomore k sodobnejšemu bivalnemu standardu, kljub datumu izgradnje.
Objekt nima lastnega parkirišča, kar lahko predstavlja omejitev za tiste, ki imajo vozilo in potrebujejo varno parkiranje. Ena kopalnica za dve spalnici lahko predstavlja omejitev za večje družine ali za goste. Zgodaj zgrajena stavba iz leta 1987 lahko vključuje manj energetske učinkovitosti v primerjavi z novejšimi objekti.
Ta apartma je primeren za pare ali posameznike, ki iščejo občasno prebivališče na Španski obali. Primerno je za tiste, ki uživajo v sproščenem življenjskem ritmu obalnih mest in želijo biti blizu morja, ne da bi bili v neposrednem središču velikih turističnih središč. Za tiste, ki že poznajo Costa del Sol in želijo manj razvita območja z ohranjenim avtentičnim značajem, lahko Caleta de Vélez ponudi ustrezno okolje. Za investitorje lahko predstavlja vrednostno možnost, saj je območje v razvoju, še vedno pa ponuja ugodnejše cene v primerjavi z bolj znanimi središči kot so Marbella ali Estepona. Tudi za tiste, ki razmišljajo o selitvi v Španijo po upokojitvi, lahko to predstavlja primerno opcijo zaradi blage klime, bližine storitev in sproščenega življenjskega ritma.
Apartma je opremljen s klimatsko napravo, kar izboljšuje bivalni komfort med poletnimi meseci. Nameščeno je dvojno steklo, kar prispeva k boljši zvočni in toplotni izolaciji. Kuhinja je delno opremljena, kar pomeni, da so na voljo osnovni aparati, vendar morda manjkajo dodatne naprave po meri. Prostori so dobro načrtovani z ustreznimi shranjevalnimi prostori, vključno z domačo shrambo. Stanje stavbe je ocenjeno kot dobro, kar kaže na ustrezno vzdrževanje skozi leta. Terase so funkcionalno zasnovane - ena večja terasa na sprednji strani za sončenje in druženje, manjša pa na zadnji strani za zasebnost. Skupni bazen in otroški bazen (pataugeoire) dodan vrednost bivalnemu okolju, še posebej med poletnimi meseci.
Cena apartmaja znaša od €325.000 naprej, kar je v skladu s standardno ponudbo v obalnih mestih province Málaga. Cene so odvisne od etaže, opreme in morebitnih dodatnih storitev. V primerjavi z drugimi objekti v regiji je ta apartma v srednjem cenovnem razredu, s podobnimi objekti v bližnjem Torremolinosu, ki se začnejo pri višjih cenah. Vključena oprema in pohištvo predstavljajo dodano vrednost, ki zmanjšuje začetne investicijske stroške za nove lastnike.
Caleta de Vélez ponudi mešanico mestnega in obalnega življenjskega sloga. Zjutraj so prebivalci lahko pešdo v lokalno pekarjo za svež kruh ali na kavarno za jutranji kavo, saj so te ustanove v bližini. Zaradi bližine pristanišča je možno opazovati dnevne dejavnosti ribičev in jadralcev, kar daje območju avtentičen obalni značaj. Popoldne si lahko preživijo na plaži Playa de La Caleta, oddaljeni le 1,6 km, ki je enostavno dosegljiva peš, s kolesom ali kratko vožnjo z avtomobilom. Zvečer je na voljo pestra ponudba restavracij, kjer lahko prebivalciokusijo lokalne jedi, vključno s svežimi morskimi sadeži, ki jih prinesejo ribiči iz pristanišča. Preostanek dneva se lahko preživi v skupnem bazenu (7 m x 20 m) ali na terasi, kjer je mogoče uživati v soncu in sproščeni atmosferi.
Caleta de Vélez se nahaja približno 39 km vzhodno od Malage, kar omogoča enostaven dostop do glavnega mestnega središča in mednarodnega letališča. V bližini so večja obalna središča kot so Torremolinos in Nerja, ki so dostopna z lokalnimi avtobusnimi linijami ali avtomobilom. V neposredni okolici so osnovne storitve: supermarket na 179 m, lekarna na 442 m in zdravstveni center na 1,7 km. Za širše zdravstvene storitve so bolnišnice v Vélez-Málaga, oddaljene približno 10 km. Športne objekte, kot je pokriti bazen v Torremolinosu, dosežete v 15 minutah vožnje. Regija je dobro povezana z avtocesto A-7, ki poteka vzdolž celotne obale in omogoča enostaven prehod do drugih obalnih mest in notranjosti Andaluzije. Za dolge izlete ali mednarodne povezave je letališče Malaga-Costa del Sol oddaljeno približno 39 km, kar ustreza vožnji približno 30-35 minut, odvisno od prometa.
Karta prikazuje lego apartmaja v Caleta de Vélez, ki se nahaja v vzhodnem delu obale Costa del Sol. Objekt je označen v neposredni bližini mestnega središča in pristanišča, z dobrimi povezavami do sosednjih obalnih naselij. Kaže tudi bližino glavnih prometnih poti, ki omogočajo enostaven dostop do večjih mest v regiji.
Caleta de Vélez se nahaja na vzhodni obali province Málaga, med večjimi obalnimi središči kot so Torremolinos na zahodu in Nerja na vzhodu. To območje, znano kot Axarquía, je manj razvito turistično središče v primerjavi s središčem Costa del Sol, kot so Marbella ali Fuengirola, kar ohranja bolj avtentičen španski značaj. Caleta de Vélez je del obalnega pasu, ki združuje ribiške vasi z razvijajočimi se turističnimi središči. V bližini so večja urbana središča: Vélez-Málaga (približno 5 km) je glavno upravno in komercialno središče regije, medtem ko je Rincón de la Victoria (približno 15 km) bolj razvito obalno mesto. To lokacija ponova ravnotežje med dostopnostjo do mestnih storitev in ohranjanjem mirnejše, manj urbanizirane atmosfere.
Plaža Playa de La Caleta je oddaljena 1,6 km od apartmaja, kar predstavlja približno 20 minut hoje ali 5 minut vožnje z avtomobilom. Mesto Málaga s širšo ponudbo trgovin, kulturnih dogodkov in zabave je oddaljeno približno 39 km, kar ustreza 30-40 minutam vožnje po avtocesti A-7. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Golf igralnice so razporejene v širši regiji: Club de Golf Málaga Parador je oddaljen 37 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 40 km in Club de Golf de Guadalhorce 41 km. Vse te igralnice so dosegljive v 40-50 minutah vožnje. V mestu je 13 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar zagotavlja relativno dobro povezanost z bližnjimi mesti, vendar je za učinkovito raziskovanje regije priporočljiv lasten prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,4°C. Poletja so topla in suha s povprečnimi temperaturami, ki segajo do 28°C, zime pa mile s temperaturami, ki redko padejo pod 12°C. Območje ima povprečno 3.902 sončnih ur na leto, kar ustreza približno 300 sončnih dni. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C, običajno od maja do oktobra. Nadmorska višina 14 m in blag nagib območja prispevata k ugodnim mikro klimatskim pogojem brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Sneženje je skoraj nemogoče, zmrzal pa se pojavlja le redko, v glavnem v najhladnejših mesecih decembra in januarja. Podnebje je primerno za tiste, ki iščejo toplo, sončno okolje skozi večji del leta, brez ekstremnih vremenskih razmer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini Caleta de Vélez so številne plaže, od katerih je najbližja Playa de La Caleta na razdalji 1,6 km. Ta plaža je primerna za dnevne obiske, nudenje in plavanje med poletnimi meseci. Še ena možnost je Playa de Mezquitilla, oddaljena 2,3 km, ki ponuja podobne možnosti za rekreacijo. Za športne aktivnosti je v bližini več objektov: Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km), Piscina Municipal Torre del Mar (2,2 km) in Padelfly (2,5 km). Za ljubitelje golfa so v regiji tri igralnice: Club de Golf Málaga Parador (37 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km) in Club de Golf de Guadalhorce (41 km). V pristanišču Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) so na voljo vodne aktivnosti, kot so jadranje, ribolov in najem čolnov. Območje tudi nudi številne pohodniške poti ob obali in v bližnjih gričevjih, kar omogoča raziskovanje naravnih lepot regije.
Vir: OpenStreetMap
Caleta de Vélez se nahaja na vzhodni obali province Málaga, med večjimi obalnimi središči kot so Torremolinos na zahodu in Nerja na vzhodu. To območje, znano kot Axarquía, je manj razvito turistično središče v primerjavi s središčem Costa del Sol, kot so Marbella ali Fuengirola, kar ohranja bolj avtentičen španski značaj. Caleta de Vélez je del obalnega pasu, ki združuje ribiške vasi z razvijajočimi se turističnimi središči. V bližini so večja urbana središča: Vélez-Málaga (približno 5 km) je glavno upravno in komercialno središče regije, medtem ko je Rincón de la Victoria (približno 15 km) bolj razvito obalno mesto. To lokacija ponova ravnotežje med dostopnostjo do mestnih storitev in ohranjanjem mirnejše, manj urbanizirane atmosfere.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| Marec | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Maj | 18.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.2°C | 10 mm |
| Julij | 27.1°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| December | 12.9°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL111282
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID