Стан у Калета де Велезу, изграђен 1987. године, нуди 75 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе и једним купатилом. Налази се у урбаном окружењу у близини мора, са свим неопходним удобностима на пешачком растојању. Стан има југозападну оријентацију, што омогућује довољно природне светлости током дана, а два терасе пружају додатни простор за опуштање. Смештен је у мирној зони, али близу свих потребних садржаја за свакодневни живот.
Упоређујући са сличним пројектима у региону, стан у Калета де Велезу нуди добар баланс између цене и локације. Aquamar у Торре дел Мару, који је нешто скупљи (од 269.950 евра), нуди сличне карактеристике али можда у развијенијем туристичком подручју. Lantana Residencial у Миxасу (од 205.000 евра) је приступачнији, али се налази даље од обале и захтева више времена за путовање до аеродрома. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође нуди сличне карактеристике, али Естепона је даље на запад, што може бити неповољно за оне који често путују аеродромом у Малаги. Главна предност стана у Калета де Велезу је његова комбинација приступачне цене, добре локације у близини мора и луке, као и развијене локалне инфраструктуре без превеликог туризма.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Калета де Велезу, на 14 метара надморске висине, у урбаном подручју са свим неопходним садржајима на пешачком растојању. Укупно 35 ресторана, 5 апотека, 8 банака и 16 кафеа се налазе у радијусу од 2 км, што указује на развијену инфраструктуру локалног подручја.
Стан са 75 m² пружа практичан простор за пар или малу породицу са две спаваће собе и једним купатилом. Простор за складиштење и две терасе повећавају функционалност стана, док клима уређај и двоструки стаклени изолациони прозори доприносе удобности током целе године.
Овај стан није нова изградња, већ зграда завршена 1987. године. Стан је у добром стању са ажурираним елементима као што су клима уређај и двоструки стаклени изолациони прозори. Нема података о текућим реновирањима или планираним побољшањима за ову зграду.
Стан не нуди басен у оквиру стана, већ само заједнички базен за зграду. Не поседује паркирно место у склопу некретнине. Купатило је само једно, што може бити ограничење за веће породице. Стан се не налази директно на плажи, већ на удаљености од 1,6 км.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже други дом на приморју, са могућношћу коришћења током целе године. Такође представља добру прилику за оне који желе да инвестирају у некретнине на Costa del Sol. Положај у близини плаже, луке и свих потребних садржаја чини га погодним за пензионере који желе активан живот уз море. За породице са децом, близина школа и сигурно урбано окружење могу бити предност. Такође је погодан за професионалце који раде удаљено и траже баланс између посла и уживања у медитеранском животу.
Стан је у добром стању, са модерним елементима који побољшавају квалитет живота. Двоструки стаклени изолациони прозори доприносе бољој топлотној изолацији и смањењу буке са улице, што је важно у урбаном окружењу. Кухиња је делимично опремљена, што омогућује прилагођавање сопственим потребама. Простор за складиштење представља практичан додатак за одлагање ствари које се не користе свакодневно. Терасе су функционално пројектоване, са предњом терасом оријентисаном ка југозападу, што омогућуј уживање у сунцу током већег дела дана, док задња тераса нуди више приватности.
Стан се нуди по цени од 325.000 евра, што одговара тржишним ценама за ову локацију и величину. Упоређујући са сличним пројектима у региону, као што су Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра), цена одражава добру позицију у близини мора и локалних садржаја. Стан се продаје потпуно намештен, што може бити предност за оне који желе да се уселе без додатних улагања.
Живот у овом стану у Калета де Велезу одвија се у ритму медитеранског приморског града. Јутарња куповина свежег воћа и рибе на локалној пијаци може бити део свакодневнице, као и уживање у кафеу пре подне. После подне, када сунце постане јаче, предња тераса пружа сену и прилику за опуштање на отвореном. Увече се становници могу прошетати до луке, где уживају у погледу на бродове и свежем морском ваздуху. Викендом могуће је посетити оближње плаже или истражити локалне ресторане који нуде свежу морску храну. Спокойан ритм живота комбинован са доступношћу свих потребних садржаја чини ово место прикладним за трајно боравење или одмор.
Окружен урбаном инфраструктуром, стан се налази у близини свих неопходних садржаја за свакодневни живот. Супермаркет је удаљен само 179 метара, што омогућује лако и брзо набавку потрепштина. Апотека на 442 метра и болница на 1,7 км пружају медицинске услуге у близини. Лука Калета де Велез, удаљена само 0,4 км, нуди могућност шетње, уживања у локалним ресторанима и посматрања бродова. Постоји 13 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање без сопственог возила за краћа растојања, док за долазак до аеродрома (39 км) или даље дестинације препоручује се аутомобил.
Карта показује положај стана у Калета де Велезу, у близини обале и луке. Стан се налази у урбаном подручју са свим неопходним садржајима у близини, укључујући супермаркет, ресторане и луку. Плажа Ла Калета налази се на око 1,6 км западно од стана, док је Торке дел Мар, већи град са више услуга, удаљен око 4 км источно.
Калета де Велез се налази у Axarquíји, региону на источној обали провинције Малага, између познатијих туристичких центара као што су Нерха на истоку и Торке дел Мар и Ринкон де ла Викторија на западу. Овај положај омогућава лак приступ како туристичким центрима, тако и мирнијим сеоским подручјима у унутрашњости. Провинцијски град Малага, са својим богатим културним понудом и аеродромом, налази се на око 30-45 минута вожње аутомобилом. Стога је локација идеална за оне који желе баланс између мирног приморског живота и приступа већим урбаним центрима.
Плажа Ла Калета, удаљена 1,6 км, је најближа пешчана плажа са плажом Мезкитиља на 2,3 км. Лука Калета де Велез на 0,4 км пружа могућност за шетњу и уживање у морским специјалитетима. До центра града Малага може се стићи аутомобилом за отприлике 30-45 минута, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен 39 км. Гolf клубови, као што је Club de Golf Málaga Parador (37 км), доступни су аутомобилом за приближно 30-40 минута. EV станица за пуњење се налази на 2,3 км, што је погодно за власнике електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калета де Велез ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,4°C и температурним опсегом од 12°C до 28°C током године. Са 3.902 сунчаних сати годишње, ово подручје је једно од најсунчанијих у Шпанији. Период за пливање траје 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од само 14 метара и благ нагиб од 0,5% ка плажи чине терен прилично равним и погодним за шетњу. Локалне прославе и фестивалци, којих има 32 годишње, доприносе културном животу заједнице.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Калета, на 1,6 км од стана, представља главно одредиште за пливање и опуштање на сунцу. Плажа Мезкитиља на 2,3 км нуди алтернативу са можда мање људи. Иако нема података о плавим заставама за ове плаже, њихова близина и приступачност чине их погодним за редовне посете. За љубитеље голфа, постоји неколико голф терена у радијусу од 40 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador (37 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 км). Спортски центри, као што је Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 км) и општински базен у Торре дел Мару (2,2 км), пружају могућност за редовне физичке активности ван високе сезоне.
Izvor: OpenStreetMap
Калета де Велез се налази у Axarquíји, региону на источној обали провинције Малага, између познатијих туристичких центара као што су Нерха на истоку и Торке дел Мар и Ринкон де ла Викторија на западу. Овај положај омогућава лак приступ како туристичким центрима, тако и мирнијим сеоским подручјима у унутрашњости. Провинцијски град Малага, са својим богатим културним понудом и аеродромом, налази се на око 30-45 минута вожње аутомобилом. Стога је локација идеална за оне који желе баланс између мирног приморског живота и приступа већим урбаним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 63 mm |
| Март | 14.9°C | 60 mm |
| Април | 16.8°C | 42 mm |
| Мај | 18.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.2°C | 10 mm |
| Јул | 27.1°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | 19.9°C | 45 mm |
| Новембар | 15.7°C | 77 mm |
| Децембар | 12.9°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL111282
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID