Tento byt v Caleta de Vélez, postavený v roku 1987, ponúka 75 m² obývacieho priestoru s 2 spálnami a 1 kúpeľňou. Nachádza sa v provincii Málaga v mestskom prostredí s možnosťami služieb v dochádzacej vzdialenosti. Byt je len 1,6 km od pláže Playa de La Caleta a má dve terasy, jednu vpredu a jednu vzadu, čo poskytuje vonkajší priestor. Nebytový priestor obsahuje prístup k spoločnému bazénu a je predaný kompletne zariadený. Jeho poloha ponúka pohodlie s blízkymi obchodmi, reštauráciami a základnými službami, čo ho robí vhodným pre tých, ktorí hľadajú bývanie blízko mora a mestských zariadení.
V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar od €269,950 ponúka tento byt v Caleta de Vélez za €325,000 etablovanejšiu polohu v tradičnom španielskom pobrežnom meste skôr než v novom výstavbe. Hoci Aquamar môže ponúkať modernejšiu výstavbu, táto nehnuteľnosť poskytuje okamžitý prístup k autentickému lokálnemu charakteru a pokojnejšej komunitnej atmosfére. Pri porovnaní s Lantana Residencial v Mijas od €205,000 je tento byt situovaný bližšie k moru a mestskému vybaveniu, aj keď za vyššiu cenu. Mijas ponúka polohu na svahu s panoramatickými výhľadmi, zatiaľ čo Caleta de Vélez poskytuje rovinastejší terén a jednoduchší prístup k plážam a morským aktivitám. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000 sa tento byt nachádza ďalej na východ pozdĺž Costa del Sol, v oblasti menej dominovanej medzinárodnou turistikou. Estepona ponúka kozmopolitnejšiu atmosféru so významným vplyvom severnej Európy, zatiaľ čo Caleta de Vélej si zachováva silnejšiu španielsku kultúrnu identitu a dedičstvo tradičného rybárskeho prístavu. Cenová úroveň tohto bytu ho radí do strednej až vyššej kategórie pre bezprostrednú oblasť, čo odráža jeho kombináciu pobrežnej polohy, etablovaného okolia a praktického vybavenia. Pre kupujúcich hľadajúcich autentické španielske pobrežné bývanie skôr než účelovo postavené turistické prostredie ponúka táto nehnuteľnosť rovnováhu medzi pohodlím, etablovanou komunitou a prístupom k mestským potrebám i rekreačným možnostiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom prostredí Caleta de Vélez, blízko prístavu a vo vzdialenosti 1,6 km od pláže. Jeho poloha ponúka priamy prístup k lokálnym možnostiam vrátane supermarketrov, lekární a reštaurácií. Okolie je prevažne obytné s blízkymi komerčnými zariadeniami, čo zaisťuje rovnováhu medzi pohodlím a komunitnou atmosférou.
Byt rieši praktické potreby bývania s dvoma samostatnými spálňami a funkčnou kúpeľňou. Dispozícia 75 m² zahŕňa obývací priestor spojený s kuchyňou, čo poskytuje priestor pre každodenné aktivity. Dodatočné úložné priestory sú k dispozícii vo forme špajze. Prítomnosť dvoch terás rozširuje obývací priestor vonku, umožňujúc oddych a vonkajšie stolovanie, čo vyhovuje potrebám súkromia aj spoločenského stretávania.
Táto budova bola dokončená v roku 1987, čo naznačuje etablovanú výstavbu so zrelým okoliím. Byt patrí do kategórie 'dokončené', čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť už prešla počiatočným usadzovaním, s infraštruktúrou a komunitnými zariadeniami ako spoločný bazén plne zavedenými a prevádzkovými, čo obyvateľom umožňuje okamžitý prístup ku všetkým vybaveniam bez čakania na dokončenie výstavby.
Byt nenabízia prístup výťahom, čo môže predstavovať výzvy pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Nachádza sa v budove dokončenej v roku 1987, čo znamená, že nemusí mať moderné energeticky účinné systémy ani súčasné architektonické dizajny. Nehnuteľnosť je obmedzená na jednu kúpeľňu, čo môže byť nedostatočné pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí potrebujú viacero kúpeľňových zariadení. S nehnuteľnosťou nie sú spojené žiadne vyhradené parkovacie miesta.
Tento byt by sa hodil jednotlivcom alebo párom hľadajúcim sekundárne bývanie v Španielsku, ktorí si cenia pohodlie i pobrežný životný štýl. Jeho etablovaná poloha v Caleta de Vélez ho robí vhodným pre tých, ktorí uprednostňujú usadenú komunitu s ľahko dostupnými službami namiesto novo rozvíjaného územia. Praktická dispozícia bytu s dvoma spálňami vyhovuje malým rodinám alebo tým, ktorí často hostia návštevy. Pre dôchodcov hľadajúcich zvládnuteľnú nehnuteľnosť v teplom podnebí, veľkosť a poloha bytu poskytujú jednoduchý prístup k každodenným potrebám bez nutnosti rozsiahlej údržby. Blízkosť zdravotníckych zariadení, s nemocnicou len 1,7 km ďaleko, pridáva na jeho vhodnosti pre starších obyvateľov. Byt by bol zaujímavý aj pre investorov zaujímajúcich sa o trh s pobrežnými nehnuteľnosťami v Španielsku, obzvlášť tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na prenájom v etablovanej turistickej oblasti. Jeho poloha blízko prístavu a pláže v kombinácii so spoločenskými zariadeniami ho robí atraktívnym pre prenájom na dovolenku. Okrem toho by ho našli vhodným aj vzdialení pracovníci hľadajúci základňu kombinujúcu pobrežný životný štýl v Španielsku s dobrou dostupnosťou, keďže ponúka ako výhody životného štýlu, tak praktické bývacie priestory pre dlhodobé pobyty.
Byt má funkčnú čiastočne vybavenú kuchyňu so základnými spotrebičmi, čo odráža dobu jeho výstavby z roku 1987. Hoci nereprezentuje moderný luxus, kuchyňa je vybavená na každodenné použitie a prípravu jedál. Obývací priestor je priamo spojený s kuchynským priestorom, čo vytvára pocit otvorenej dispozície, ktorá maximalizuje dostupných 75 m². Je nainštalovaná klimatizácia, ktorá poskytuje potrebnú reguláciu teploty počas teplejších mesiacov, keď teploty môžu dosiahnuť až 28°C. Dvojité okná prispievajú k izolácii a zníženiu hluku, čo sú dôležité faktory v mestskom pobrežnom prostredí. Kúpeľňa je funkčná skôr ako luxusná, so štandardnými prvkami z doby výstavby. Úložný priestor je riešený cez špajzu, ktorá ponúka dodatočný priestor pre domáce predmety nad rámec spálnových skríň viditeľných na obrázkoch nehnuteľnosti. Dve terasy predstavujú hodnotné vonkajšie rozšírenie obývacieho priestoru, jedna orientovaná na juhozápad pre zachytenie popoludňajšieho slnka a druhá poskytujúca súkromnejší únik. Tieto terasy majú základné povrchové úpravy so zábradlím vhodným na bezpečnosť a praktické použitie. Celkový stav nehnuteľnosti je popísaný ako 'dobrý', čo naznačuje pravidelnú údržbu, ale s určitými znakmi veku v súlade s budovou z roku 1987. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo naznačuje zameranie na funkčné, použiteľné kúsky skôr než na vysoko kvalitné dizajnérske prvky.
Byt je ocenený na €325,000 za 75 m² obývacej plochy, čo predstavuje približne €4,333 za meter štvorcový. Toto ocenenie ho umiestňuje do strednej cenovej kategórie pre oblasť Caleta de Vélez. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo predstavuje dodatočnú hodnotu, pretože kupujúci nebudú musieť investovať do nábytku. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar od €269,950 alebo Lantana Residencial v Mijas od €205,000, je tento byt zaradený do strednej až vyššej cenovej kategórie, čo odráža jeho etablovanú polohu v Caleta de Vélez a blízkosť k mestskému vybaveniu aj pobrežiu. Cena odráža rovnováhu medzi pohodlím a etablovaným okoliím.
Každodenný život v tomto byte v Caleta de Vélez sa točí okolo jeho pohodlnej polohy a praktickej dispozície. Ranné rituály môžu začínať kávou na terase orientovanej na juhozápad, kde si obyvatelia užívajú skoré slnko pred cestou do blízkeho supermarketa len 179 metrov pre každodenné nákupy. Poloha bytu umožňuje obyvateľom vybaviť väčšinu pochôdzok pešo, s lekárnami, bankami a kaviarmi všetkými v krátkoj pešej vzdialenosti. Popoludňajší rytmus môže zahŕňať návštevu pláže, pričom Playa de La Caleta je len 1,6 km ďaleko - približne 15-20 minút pešo alebo krátka bicyklovačka. Rovinatý 0,5% svah k pláži robí túto cestu prístupnou aj počas horších mesiacov, keď teploty často dosahujú 28°C. Pre tých, ktorí pracujú z domova, obývací priestor poskytuje praktickú plochu s dostatočným oddelením od spální na zachovanie hraníc medzi prácou a súkromným životom. Večery možno tráviť na jednej z terás, pričom predná terasa ponúka výhľady na západ slnka a zadná terasa poskytuje súkromie. Spoločný bazén slúži ako spoločenské centrum počas teplších mesiacov, kde sa obyvatelia môžu stretávať so susedmi. Blízkosť prístavu, len 0,4 km ďaleko, znamená, že stravovanie pri vode a prechádzky sú bežné voľnočasové možnosti. Táto rovnováha mestského pohodlia a pobrežného životného štýlu definuje bývacie skúsenosti na tomto mieste.
Poloha bytu v Caleta de Vélej umiestňuje obyvateľov do etablovanej komunity s dobrým prístupom k každodenným potrebám aj voľnočasovým zariadeniam. V okruhu 2 km sa nachádza 35 reštaurácií, 5 lekární, 8 bánk a 16 kaviarní, čo naznačuje dobre obslúžené mestské prostredie. Tieto zariadenia sú väčšinou v pešej vzdialenosti, čo podporuje životný štýl, v ktorom možno bežné povinnosti vykonať pešo. Dopravné možnosti sú robustné, s 13 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí, čo zaisťuje spojenie so širšou oblasťou Costa del Sol. Táto infraštruktúra znižuje závislosť súkromných vozidiel na bežnú dopravu, hoci vlastníctvo auta by bolo prospešné pre objavovanie vzdialenejších oblastí alebo prepravu väčších predmetov. Prístav v Puerto Deportivo Caleta de Vélez, len 0,4 km ďaleko, slúži ako ohnisko komunity, ponúkajúc stravovanie, spoločenské stretnutia a voľnočasové možnosti. Pre zdravotné potreby sa nemocnica nachádza 1,7 km od bytu, čo zaisťuje rozumný prístup k zdravotníckym službám. Oblasť vyvažuje obytné bývanie s dostatočnou komerčnou aktivitou na vytvorenie živosti bez toho, aby bola zahlcujúca. Kombinácia mestského vybavenia v pobrežnom prostredí definuje životné prostredie, kde možno splniť praktické každodenné potreby a zároveň si užívať výhody stredomorského pobrežného života.
Mapa ukazuje strategickú polohu Caleta de Vélej na východnej Costa del Sol, situovanú medzi väčšími mestami Torre del Mar na západe a Nerja na východe. Byt sa nachádza v mestskom centre, v pešej vzdialenosti od prístavu aj hlavnej komerčnej oblasti. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou a autentickým španielskym pobrežným životom s dobrými spojeniami na diaľnicu A-7 vedúcu rovnobežne s pobrežím pre jednoduché cestovanie po celom regióne.
Caleta de Vélez je situovaná vo východnej časti provincie Malaga, čím tvorí časť regiónu Axarquía na Costa del Sol. Toto pobrežné mesto ponúka tradičnejšiu španielsku atmosféru v porovnaní s väčšími turistickými centrami ako Torremolinos alebo Marbella, pričom stále poskytuje základné vybavenie a služby. Jeho poloha zaisťuje jednoduchý prístup k provinčnému hlavnému mestu Malaga, približne 40 km na západ, a k mestu Nerja asi 15 km na východ, čo z neho robí centrálny bod pre objavovanie tohto pobrežného úseku. Oblasť si udržuje svoj charakter ako pracujúci rybársky prístav v kombinácii s obytným životom, čím vytvára autentický zážitok skôr než čisto turisticky orientované prostredie. Táto pozícia robí z Caleta de Vélez praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú autentické španielske pobrežné bývanie v dosahu väčších mestských centier a populárnych destinácií.
Byt ponúka vynikajúci prístup k lokálnym zariadeniam, so supermarketeom len 179 metrov a lekáreňou 442 metrov, obe v pohodlnej pešej vzdialenosti. Pláž Playa de La Caleta sa nachádza 1,6 km od nehnuteľnosti, približne 15-20 minút pešo alebo krátka bicyklovačka. Prístav v Puerto Deportivo Caleta de Vélez je ešte bližšie, 0,4 km, a slúži ako centrálne miesto pre aktivity pri vode. Pre fanúšikov golfu sú najbližšie ihriská Club de Golf Málaga Parador (37 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km) a Club de Golf de Guadalhorce (41 km), všetky vyžadujú približne 30-40 minút autom. Hlavné letisko obsluhujúce región, Malaga-Costa del Sol (AGP), sa nachádza 39 km ďaleko, zvyčajne 30-45 minút jazdy v závislosti od dopravných podmienok. Dobíjanie elektrických vozidiel je k dispozícii na Supercharger Torre del Mar, ktorý sa nachádza 2,3 km od bytu, čo poskytuje pohodlný prístup pre vlastníkov elektrických vozidiel v rámci tohto rozvíjajúceho sa vybavenia. Celkovo nehnuteľnosť vyvažuje možnosť pešej prechádzky pre každodenné potreby s rozumnými vzdialenosťami pre špecializované zariadenia.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez má prospech zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 19,4°C, čo vytvára pohodlné životné podmienky počas väčšiny roka. Oblasť dostáva približne 3,902 hodín slnka ročne, čo podporuje životný štýl podľa otvoreným priestorom. Letné teploty sa zvyčajne pohybujú až k 28°C, zatiaľ čo zimné sú v priemere okolo 12°C, čo vytvára miernu klmu bez extrémnych výkyvov teplôt. Nadmorská výška 14 metrov umiestňuje byt na pobrežnú rovinu s minimálnym 0,5% sklonom k blízkej pláži. Táto topografia prispieva k rovinatému terénu, ktorý je ľahko schodný. Kúpacia sezóna trvá šesť mesiacov ročne, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, čo robí blízke pláže vhodnými na pravidelné kúpanie približne od mája do októbra. Tento konzistentný klimatický vzorec podporuje celoročné vonkajšie aktivity a prispieva príťažlivosti regiónu pre trvalých obyvateľov aj sezónnych návštevníkov hľadajúcich spoľahlivé poveternostné podmienky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž k bytu, Playa de La Caleta, sa nachádza 1,6 km ďaleko a ponúka pohodlný prístup k pobrežným aktivitám. Hoci nie sú poskytnuté konkrétne informácie o statuse Modrej vlajky, pláže v oblasti sú dobre udržiavané a slúžia ako rekreačné centrá pre obyvateľov i turistov. Pláž je prístupná pešo, na bicykli alebo krátkou jazdou autom, čo ju robí vhodnou na pravidelné návštevy počas kúpaciej sezóny. Pre fanúšikov golfu ponúka región niekoľko ihrísk vo vzdialenosti 37-41 km od nehnuteľnosti, vrátane Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce. Tieto zariadenia zvyčajne vyžadujú 30-40 minút autom a poskytujú celoročné možnosti hrania golfu v stredomorskom podnebí. Lokálne športové zariadenia do 2,5 km zahŕňajú športové centrum Polideportivo Maestro Salvador Sánchez, mestský bazén Piscina Municipal Torre del Mar a pádlové centrum Padelfly, čo ponúka rôzne rekreačné možnosti. Prístav v Puerto Deportivo Caleta de Vélez, len 0,4 km ďaleko, pridáva k pobrežným rekreačným možnostiam, poskytujúc stravovanie pri vode, prechádzky a vodné aktivity, ktoré dopĺňajú zážitok z pláže.
Zdroj: OpenStreetMap
Caleta de Vélez je situovaná vo východnej časti provincie Malaga, čím tvorí časť regiónu Axarquía na Costa del Sol. Toto pobrežné mesto ponúka tradičnejšiu španielsku atmosféru v porovnaní s väčšími turistickými centrami ako Torremolinos alebo Marbella, pričom stále poskytuje základné vybavenie a služby. Jeho poloha zaisťuje jednoduchý prístup k provinčnému hlavnému mestu Malaga, približne 40 km na západ, a k mestu Nerja asi 15 km na východ, čo z neho robí centrálny bod pre objavovanie tohto pobrežného úseku. Oblasť si udržuje svoj charakter ako pracujúci rybársky prístav v kombinácii s obytným životom, čím vytvára autentický zážitok skôr než čisto turisticky orientované prostredie. Táto pozícia robí z Caleta de Vélez praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú autentické španielske pobrežné bývanie v dosahu väčších mestských centier a populárnych destinácií.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 65 mm |
| Február | 12.6°C | 63 mm |
| Marec | 14.9°C | 60 mm |
| Apríl | 16.8°C | 42 mm |
| Máj | 18.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.2°C | 10 mm |
| Júl | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| December | 12.9°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL111282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID