شقة تقع في كاليتا دي فيليث، مالاجا، اكتمل بناؤها عام 1987. تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة معيشة تبلغ 75 متر مربع. تقع في بيئة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية. تتميز الشقة بترسين ومساحة تخزين ووصول إلى حمام سباحة مشترك. يتم بيع الشقة مفروشة بالكامل، مما يمثل مثالاً للحياة السكنية في هذه المنطقة الساحلية من كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا العقار في كاليتا دي فيليث مع مشاريع مماثلة في المنطقة، نلاحظ أنه يحتل موقعاً وسطياً من حيث السعر والسعر للمتر المربع. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوارمار في توري ديل مار من 269950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205000 يورو، ويبدأ مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259000 يورو. سعر هذه الشقة البالغ 325000 يورو لمساحة 75 متر مربع يعكس موقعها في منطقة ساحلية مطلوبة مع مرافق جيدة. عند النظر إلى منطقة أوسع، تتمتع كاليتا دي فيليث بميزة كونها بلدة ساحلية أصلية تحولت إلى وجهة سكنية، مما يمنحها طابعاً أصيلاً بالمقارنة مع بعض التطورات الساحلية الأحدث والأكثر تجارية في أجزاء أخرى من كوستا ديل سول. المنطقة الشرقية من كوستا ديل سول، حيث تقع كاليتا دي فيليث، تميل إلى أن تكون أكثر هدوءاً وأقل تطوراً من المناطق الغربية مثل ماربيلا أو بنيالمادينا، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة. من حيث البنية التحتية، تتمتع كاليتا دي فيليث بميزة كونها جزءاً من بلدية فيليث-مالاجا الأكبر، مما يوفر وصولاً إلى خدمات أوسع مع الحفاظ على الطابع المحلي. هذا التوازن بين الحضرية والمحلية يميزها عن القرى الجبلية الأصغر في المنطقة التي قد تفتقر إلى بعض المرافق، أو المدن الكبيرة التي قد تكون مزدحمة جداً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في كاليتا دي فيليث، بلدة ساحلية في مقاطعة مالاجا. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ (1.6 كم إلى شاطئ لا كاليتا) والميناء (0.4 كم إلى ميناء كاليتا دي فيليث الرياضي). تستفيد العقارات من قربها من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الوصول إلى المعالم الساحلية للمنطقة.
توفر الشقة ترتيبات معيشية عملية مع غرفتي نوم وحمام واحد ومطبخ وظيفي. يوفر التصميم بمساحة 75 متر مربع مساحة كافية لعائلة صغيرة أو زوجين. تضيف مساحة التخزين الإضافية والترسان جانباً عملياً للحياة اليومية. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي ضوء النهار الطبيعي طوال اليوم، مما يساهم في ظروف معيشية مريحة.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 1987، مما يجعلها مبنى قائماً وليس بناءً جديداً. تم الحفاظ على المبنى على مر السنين ويباع في حالة جيدة. كمبنى قائم، يوفر شغلاً فورياً دون انتظار اكتمال البناء. تاريخ العقار في المنطقة يوفر الاستقرار وسجلاً معروفاً في سوق العقارات المحلي.
لا توفر الشقة مواقف خاصة للسيارات، مما قد يتطلب وقوف السيارات في الشوارع المحيطة. مع وجود حمام واحد فقط لغرفتي نوم، قد يكون التصميم محدوداً للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مرافق حمامات إضافية. المبنى، الذي يعود تاريخه إلى عام 1987، قد لا يتمتع بأعلى معايير كفاءة الطاقة مقارنة بالمباني الأحدث. تفتقر الشقة إلى حديقة خاصة، وتوفر فقط التراسات وحمام السباحة المشترك.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في بلدة ساحلية إسبانية. يقرب الشاطئ والميناء، جنباً إلى جنب مع المرافق الحضرية، بيئة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في أسلوب حياة متوسطي دون عزلة. يجعل تكوين غرفتي النوم العقار مناسباً للعائلات الصغيرة أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفاً بشكل متقطع. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى إنشاء قاعدة لهم في إسبانيا، يوفر العقار حجماً قابلاً للإدارة يتطلب صيانة قليلة مع توفير مساحة كافية للزيارات المنتظمة. يعني الجانب المؤثث بالكامل أن العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يفيد المشترين الباحثين عن الراحة بدلاً من undertaking مشاريع تجديد أو تأثيث. قد تجذب الشقة أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق قائمة بطلب إيجار ثابت. يجمع مزيج كاليتا دي فيليث من وصول الشاطئ والميناء والمرافق الحضرية اهتمامًا على مدار العام من كل من السياح والمستأجرين على المدى الطويل.
تتميز الشقة، التي يعود تاريخها إلى عام 1987، بأساليب البناء النموذجية لعصرها في منطقة كوستا ديل سول. تشير الحالة الجيدة المذكورة في وصف العقار إلى صيانة مناسبة على مر السنين. يشير وجود النوافذ المزدوجة إلى وجود بعض التحديثات لتحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي مقارنة بالمواصفات الأصلية. المطبخ مجهز جزئياً، مما يمثل نهجاً عملياً وليس فاخراً لمساحات الطهي. هذا يمنح المشترين فرصة لتخصيص جوانب المطبخ حسب التفضيلات الشخصية مع الحفاظ على البنية التحتية الأساسية موجودة. الحمامات، بينما لم يتم تفصيلها على نطاق واسع، من المحتمل أن تتميز بالمرافق القياسية لعقار من هذا العمر والفئة. يمثل وجود تكييف الهواء ميزة راحة كبيرة في المناخ المتوسطي، على الرغم من أن النوع المحدد وكفاءة النظام يتطلب مزيداً من التحقق.
يبلغ سعر الشقة 325000 يورو لمساحة معيشة تبلغ 75 متر مربع، مما يعادل حوالي 4333 يورو للمتر المربع الواحد. يضع هذا السعر العقار بين الخيارات الأكثر بأسعاراً مثل لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205000 يورو) والتطورات الأعلى سعراً مثل أكوارمار في توري ديل مار (تبدأ من 269950 يورو). يعكس سعر العقار طبيعته القائمة في كاليتا دي فيليث، منطقة ساحلية معروفة بمرافق جيدة. يتضمن السعر تأثيثاً كاملاً، مما يمثل حلاً جاهزاً للمشترين.
توفر كاليتا دي فيليث أسلوب حياة متوسطياً متوازناً يجمع بين الحياة الساحلية وراحة الحضر. تسمح موقعية الشقة للسكان بالوصول بسهولة إلى الشاطئ للمشي السباح أو السباحة، بينما يوفر الميناء إطاراً مصوراً للنزهات بعد الظهر. البيئة الحضرية تعني أن الضروريات اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم في متناول المشي، مما يخلق ظروفاً معيشية عملية. يوفر التراسان فرصاً للمعيشة في الهواء الطلق طوال اليوم. يوفر التراس المواجه للجنوب الغربي ضوء الشمس خلال فترة بعد الظهر وأوائل المساء، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. يوفر التراس الخلفي مساحة خارجية أكثر خصوصية، مما يوفر مرونة اعتماداً على الروتين اليومي والتفضيلات. تتضمن الحياة في هذه الشقة إيقاعاً تشكله مناخ البحر المتوسط. مع ما يقرب من 3902 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم العام. يسمح موسم السباحة لمدة ستة أشهر بزيارات منتظمة للشاطئ، بينما يضيف القرب من الميناء عنصراً بحرياً إلى الأجواء المحلية.
توفر كاليتا دي فيليث بيئة معيشية مترابطة بشكل جيد مع بنية تحتية شاملة. تسمح موقعية الشقة بالوصول إلى الخدمات الأساسية في متناول المشي، بما في ذلك محلات السوبرماركت (179 متراً) والصيدليات (442 متراً) والمطاعم (35 ضمن نصف قطر 2 كم). هذا القرب يقلل من الاعتماد على المركبات للاحتياجات اليومية. مرافق الرعاية الصحية متاحة بشكل معقول مع وجود مستشفى على بعد 1.7 كم، مما يضمن توفر الخدمات الطبية без سفر طويل. يشير وجود 8 بنوك ضمن 2 كم إلى وجود بنية تحتية جيدة للخدمات المالية للسكان. تستفيد الشقة من الوصول إلى وسائل النقل العام مع 13 خط حافلات يخدم المنطقة و50 محطة ضمن مسافة معقولة. هذه الاتصالات تسمح بالسفر بدون سيارة إلى المناطق القريبة عند الحاجة، مما يفيد كل من السكان والزوار بدون مركبات شخصية.
تظهر الخريطة كاليتا دي فيليث تقع على ساحل البحر المتوسط بين مدينة مالاجا من الغرب ونيروا من الشرق. تضع موقعية الشقة العقار في متناول المشي من كل من الشاطئ والميناء. تستفيد المنطقة من اتصالات طرق جيدة عبر الطريق السريع A-7، وربطها بمطار مالاجا (39 كم) والوجهات الإقليمية الأخرى. يعكس التضاريس المستوية ونمط التطوير الحضري المرئي في الخريطة الطبيعة القابلة للوصول لهذه البلدة الساحلية.
تقع كاليتا دي فيليث في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاجا على كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 39 كم شرق مدينة مالاجا، مما يضعها ضمن منطقة أكساركيا المعروفة بمناخها شبه الاستوائي وتراثها الزراعي. البلدة هي جزء من بلدية فيليث-مالاجا، التي تشمل المنطقة الساحلية الأكبر توري ديل مار. هذه الموقعية توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. بينما تحافظ كاليتا دي فيليث على طابعها كقرية صيد تحولت إلى بلدة سكنية، تستفيد من قربها من توري ديل مار للتسوق والخدمات الأكثر شمولاً.
توفر الشقة وصولاً استراتيجياً إلى مختلف المرافق الرئيسية. قرب الشاطئ هو ميزة ملحوظة، مع وجود شاطئ لا كاليتا على بعد 1.6 كم وشاطئ ميزكيتيلا على بعد 2.3 كم، كلاهما في متناول المشي أو ركوب الدراجة قصير. يسمح هذا الوصول للشاطئ بأنشطة شاطئية منتظمة без الحاجة إلى وسائل نقل. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة اعتماداً على حركة المرور. هذه المسافة المعقولة تسهل الاتصالات الدولية بدون وقت سفر مفرط للمقيمين والزوار. مرافق الجولف،虽然 ليست مجاورة مباشرة، متاحة في المنطقة. تشمل أقلى الملاعب نادي غولف مالاجا بارادور (37 كم)، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (40 كم)، ونادي غولف غوادالكورث (41 كم). هذه المسافات تجعل الجولف ممكناً كنشاط ليومي، خاصة لأولئك الذين لديهم وسائل نقل شخصية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاليتا دي فيليث بمناخ متوسطي مع حوالي 3902 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق فرصاً وافرة للأنشطة الخارجية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية يوفر ظروفاً معيشية مريحة، مع درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-28 درجة مئوية. موقعية الشقة على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر ارتفاعاً طفيفاً يمكن أن يوفر تهوية طبيعية ومناظر محتملة مع الحفاظ على فوائد إمكانية الوصول لمناطق السطح المنخفضة الساحلية. الانحدار الأدنى باتجاه الشاطئ (0.5%) يسهل الوصول للمشاة وراكبي الدراجات، مما يجعل الأنشطة الخارجية عملية لسكان جميع الأعمار. يمتد موسم السباحة لحوالي ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، عادة من مايو إلى أكتوبر. هذه الفترة الممتدة تسمح بأنشطة شاطئية منتظمة ورياضات مائية خلال الأشهر الأكثر دفئاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر كاليتا دي فيليث وصولاً إلى عدة شواطئ في قربها. يوفر شاطئ لا كاليتا على بعد 1.6 كم وشاطئ ميزكيتيلا على بعد 2.3 كم فرصاً منتظمة للسباحة والاستلقاء تحت الشمس. بينما لم يتم ذكر الحصول على علم الشاطئ الأزرق لهذه الشواطئ على وجه التحديد، إلا أنها توفر تجارب شاطئية متوسطية قياسية مع الرمال والوصول إلى البحر. مرافق الجولف، على الرغم من عدم مجاورتها المباشرة، متاحة في المنطقة. تشمل أقلى الملاعب نادي غولف مالاجا بارادور (37 كم)، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (40 كم)، ونادي غولف غوادالكورث (41 كم). هذه المواقع تجعل الجولف ممكناً كنشاط ليومي، خاصة للمقيمين الذين لديهم وسائل نقل شخصية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاليتا دي فيليث في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاجا على كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 39 كم شرق مدينة مالاجا، مما يضعها ضمن منطقة أكساركيا المعروفة بمناخها شبه الاستوائي وتراثها الزراعي. البلدة هي جزء من بلدية فيليث-مالاجا، التي تشمل المنطقة الساحلية الأكبر توري ديل مار. هذه الموقعية توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. بينما تحافظ كاليتا دي فيليث على طابعها كقرية صيد تحولت إلى بلدة سكنية، تستفيد من قربها من توري ديل مار للتسوق والخدمات الأكثر شمولاً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL111282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID