זהו דירת שני חדרי שינה הממוקמת בקלטה דה ולס, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הדירה בשטח של 75 מ"ר כוללת חדר אמבטיה אחד ונבנתה בשנת 1987. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בטווח הליכה קצר. עם מחיר התחלתי של €325,000, נכס זה מציע אופציית מגורים בסביבה קוסטותית טיפוסית לחוף הים של קוסטה דל סול. הדירה מוכנה למגורים מיידיים וממוקמת באזור עם אקלים נוח לאורך כל השנה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בקלטה דה ולז מציעה ערך תחרותי. הפרויקט אקוומר בטורה דל מאר מתחיל ממחיר של €269,950, אך ממוקם בסביבה אורבנית צפופה יותר עם פחות אופי כפרי. לנטנה רזידנסיאל במיחאס, המתחיל מ-€205,000, נמצא באזור יוקרתי יותר אך דורש השקעה גבוהה יותר בתחזוקה שוטפת. אתרנה הומס 2 באסטפוניה, המתחיע מ-€259,000, נמצא באזור תיירותי מפותח יותר אך רחוק יותר ממאלגה ומשדה התעופה. יתרונה המרכזי של קלטה דה ולז הוא השילוב בין אופי מקומי אותנטי לבין נגישות לתשתיות מפותחות, תוך שמירה על מחירים סבירים יחסית לנכסים דומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקלטה דה ולס, יישוב חופי בקרבת טורה דל מאר. הנכס נמצא במרחק של 1.6 ק"מ מחוף לה קלטה ובמרחק של 400 מטר מהנמל הימי המקומי. הסביבה היא אורבנית עם גישה רגלית למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. גובה המקום הוא 14 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאים טופוגרפיים שטוחים המתאימים להליכה.
הדירה מספקת פתרון מגורים פונקציונלי לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים ליד הים. עם שני חדרי שינה ושטח כולל של 75 מ"ר, היא מציעה מרחב מספק לצרכים בסיסיים. המבנה כולל מרפסת קדמית גדולה המאפשרת שימוש חיצוני ואירוח. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת בריהוט.
זוהי דירה שהושלמה בנייתה בשנת 1987, לכן אינה נחשבת לנדל"ן חדש. המבנה כבר עבר תהליך שיפוץ כדי לעדכן את המתקנים והפנים. כבניין קיים, היא אינה דורשת תקופת בנייה או תכנון ממתין. המעמד הנוכחי של הנכס הוא "מוכן למגורים", כלומר ניתן לאכלס אותו מיד לאחר הרכישה ללא עיכובים נוספים.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית ייעודית, מה שעלול להיות אתגר באזורים עירוניים צפופים. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, היא אינה מתאימה למשפחות גדולות או למי שמחפש פרטיות רבה יותר. המבנה אינו כולל מתקנים מתקדמים כגון מערכת חימום מרכזית או בריכת שחייה פרטית, אם כי יש גישה לבריכה משותפת במתחם.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים דיור קבוע או נכס נופש באזור קוסטה דל סול. המיקום המרכזי בקלטה דה ולז, עם גישה רגלית למתקנים בסיסיים, הופך אותה למתאימה למי שמעדיף לא להיות תלוי ברכב לצרכים יומיומיים. זוהי אפשרות טובה לאנשים בגיל הפרישה המעוניינים באורח חיים שקט ליד הים עם גישה נוחה לשירותים. עבור משקיעים, המיקום הפופולרי והמרחק הקצר מהחוף מציעים פוטנציאל להשכרת נופש. גם משפחות עם ילד אחד יכולות למצוא את הנכס מתאים, אם כי משפחות גדולות יותר עלולות להרגיש מגובלות בחלל.
הדירה עברה שיפוץ כדי לשפר את המצב הכללי שלה ולעדכן את המתקנים. המטבח הוא מטבח חלקית מאובזר, המציע פונקציונליות בסיסית ללא יוקרה מיוחדת. חדר השינה הראשי מצויד בארון בגדים מובנה ומאוורר תקרה, פתרונות מעשיים המתאימים לאקלים המקומי. הדירה כוללת חלונות בעלי זיגוג כפול, התכונה המשפרת את בידוד החום והרעש במבנה ישן יותר. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בנכס, מרכיב חשוב עבור נוחות בחודשי הקיץ החמים. המרפסות, במיוחד המרפסת הקדמית הגדולה, מאפשרות שימוש חיצוני נרחב, תוספת בעלת ערך לאורח חיים החופי.
המחיר המוצע עבור הדירה הוא €325,000, המייצג את המחיר המלא לנכס זה. כבניין קיים משנת 1987 שעבר שיפוץ, המחיר משקף את המיקום החופי והתנאים המעודכנים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומר בטורה דל מאר המתחיל מ-€269,950, המחיר נמצא בטווח הסביר לאזור. הנכס נמכר עם ריהוט מלא, גורם שעלול להשפיע על הערכת השווי הכולל. מחירים דומים באזור משתנים בהתאם למרחק מהחוף, פנים לים, ומצב הבניין.
קלטה דה ולז הוא יישוב חופי קטן המציע אורח חיים שקט יחסית עם גישה קלה לתשתיות עירוניות. בבוקר, תושבים יכולים ללכת ברגל לבית קפה הסמוך, לקנות לחם טרי במאפיה המקומית או לבקר בשוק הדגים בנמל. אחר הצהריים, ניתן לבלות בחוף הקרוב או ליהנות מהמרפסת הפרטית עם השמש הדרומית-מערבית. בערב, מסעדות המקומיות מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב ללא צורך בנסיעה ברכב. הקרבה לטורה דל מאר מספקת גישה למתקנים נוספים כמו בתי קולנוע, חנויות גדולות יותר וחיי לילה, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בשכונת המגורים. השילוב בין נוחות יומיומית לאורח חיים חופי הופך את המקום למתאים למי שמחפש שגרה יציבה ללא נסיעות ארוכות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 35 מסעדות, 5 בתי מרקחת ו-8 בנקים, המספקים פתרונות לכל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.7 ק"מ, מרחק סביר לחירום רפואי. הנמל הימי קלטה דה ולז, במרחק 400 מטר, הוא מרכז חברתי ופעילות דייג מקומית. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 13 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על נסיעות לאזורים סמוכים ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב קלטה דה ולז, כפר דייגים מסורתי שהפך ליישוב קוסטותי. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ולנמל הימי, כמו גם את המיקום ביחס לטורה דל מאר הסמוכה. הקווים הלבנים מציינים את הכבישים הראשיים המחברים את האזור למערכת התחבורה האזורית.
קלטה דה ולז ממוקמת בחלק המזרחי של פרובינציית מאלגה, על קוסטה דל סול המזרחית, הידועה גם כאקסארקיה. היישוב נמצא במרחק של כ-4 ק"מ מטורה דל מאר, העיר הגדולה והמפותחת יותר באזור, המספקת מתקנים נוספים כמו בתי חולים, מרכזי קניות וחיי לילה. ולז מאלגה, בירת החוף, נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ מערבה, ומציעה חיי תרבות עירוניים ותשתיות נרחבות יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.6 ק"מ מחוף לה קלטה ו-2.3 ק"מ מחוף מסקיטייה, שניהם חופים נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. מתקני הגולף הקרובים הם מועדון הגולף מאלגה פאראדור (37 ק"מ), מגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (40 ק"מ) ומועדון הגולף גוודלחורסה (41 ק"מ), כולם נמצאים בטווח נסיעה של פחות משעה. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק של 2.3 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלטה דה ולז הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-28°C לאורך השנה. האזור נהנה מכ-3,902 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפשרת שימוש נרחב בחופים ובבריכות. גובה המקום, 14 מטר מעל פני הים, והשיפוע המינימלי של 0.5% כלפי החוף יוצרים תנאים טופוגרפיים נוחים להליכה ולפעילות גופנית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לדירה כוללים את פלאיה דה לה קלטה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה מסקיטייה (2.3 ק"מ), שניהם חופים עירוניים המציעים מתקנים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ושטחי הצללה. הנמל הימי הסמוך (0.4 ק"מ) מספק מרכז פעילות חברתית ואפשרויות בילוי כמו טיולים לאורך הרציף ותצפית על סירות הדיג. למרות שאין מסלולי גולף במרחק הליכה, שלושה מגרשי גולף איכותיים נמצאים בטווח נסיעה של פחות משעה. המתקנים הספורטיביים באזור כוללים את המרכז הספורטיבי פולידפורטיבו מאסטרו סלבדור סאנצ'ס (2.1 ק"מ) ובריכת השחייה העירונית של טורה דל מאר (2.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קלטה דה ולז ממוקמת בחלק המזרחי של פרובינציית מאלגה, על קוסטה דל סול המזרחית, הידועה גם כאקסארקיה. היישוב נמצא במרחק של כ-4 ק"מ מטורה דל מאר, העיר הגדולה והמפותחת יותר באזור, המספקת מתקנים נוספים כמו בתי חולים, מרכזי קניות וחיי לילה. ולז מאלגה, בירת החוף, נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ מערבה, ומציעה חיי תרבות עירוניים ותשתיות נרחבות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 65 mm |
| פברואר | 12.6°C | 63 mm |
| מרץ | 14.9°C | 60 mm |
| אפריל | 16.8°C | 42 mm |
| מאי | 18.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.2°C | 10 mm |
| יולי | 27.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL111282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID