カレタ・デ・ベレスのこのアパートメントは、周辺地域の類似物件と比較して中間的な価格設定（325,000ユーロ）となっています。西のミハス市にあるランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）より価格は高いですが、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）よりは高価です。同じ東マラガ海岸地域のトルレ・デル・マールにあるアクアマリ（269,950ユーロから）と比較すると、若干高めの価格帯です。この差異は主にカレタ・デ・ベレスの地理的位置と町の特性に起因します。トルレ・デル・マールがより商業的で観光客が多いのに対し、カレタ・デ・ベレスはより地元の生活と漁港の雰囲気を保っている点が特徴です。エステポナがより高級で開発された西海岸地域にあるのに対し、このアパートメントはより本格的なスペインの生活体験を提供する東海岸地域に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはカレタ・デ・ベレスの市街地に位置し、海岸線から1.6キロメートルの距離にあります。標高14メートルの平坦な地形（0.5%の勾配）にあり、海岸への移動が容易です。都市部の利便性を保ちながら、海辺の環境へのアクセスも実現しています。
2寝室の構成は、小規模家族やカップルに適した居住空間を提供します。部分的に設備されたキッチン、収納室、2つのテラスが実用的な生活をサポート。エアコン設備により、温暖な気候における快適性が確保されています。これらの機能は日常の生活ニーズに応えるよう設計されています。
この物件は1987年に建設が完了した既存のアパートメントです。新築物件ではなく、既存の建物であり、その状態は「良い」と評価されています。改修履歴については具体的なデータは提供されていません。建設から時間が経過していることを考慮する必要があります。
このアパートメントには専用駐車場がありません。ゴルフ場までの距離は37-41キロメートルと離れています。1つの浴室のみで、大規模な家族や頻繁な来客がある場合には不便を感じる可能性があります。プールは共有施設であり、プライベートなプールはありません。
このアパートメントは、海岸への近さと都市利便性の両方を求める人々に適しています。週末の休暇や夏の季節に使用するセカンドハウスとして、また一年を通して住む主な住居としても機能します。小規模な家族や、退職後に温暖な気候での生活を求めるカップルにとって実用的な選択肢です。自転車や徒歩での移動を好み、地元の文化や生活に直接触れたいと考える人々にとっても魅力的な環境です。市街地に位置しながらも海岸へのアクセスが良好なため、観光地の喧騒から離れつつ、必要なサービスにはすぐにアクセスできるバランスの取れた生活が可能です。
このアパートメントの状態は「良い」と評価されており、エアコンや二重窓などの近代的な設備が備わっています。部分的に設備されたキッチンは、基本的な調理機能を提供します。収納室は追加の収納スペースを確保し、生活の整理整頓を支援します。二重窓は断熱性と防音性を向上させ、エアコンと共に年間を通じた快適な室内環境を維持します。2つのテラス（前面と背面）は、屋外生活空間を拡張し、日光浴やくつろぎの場を提供します。共有のプール（7m×20m）と子供用プールも利用可能で、夏季のレクリエーションをサポートします。全家具付きで販売されるため、追加の購入費用なしで生活を始めることができます。
このアパートメントの価格は325,000ユーロから始まります。同様の物件と比較すると、マラガ海岸地域の中間価格帯に位置します。完成済み物件であるため、即時入居が可能という利点があります。周辺地域の類似プロジェクト（トルレ・デル・マールのアクアマリン、ミハスのランタナ・レシデンシャル、エステポナのエテルナ・ホームズ2）と比較すると、中間的な価格設定となっています。
カレタ・デ・ベレスのこのアパートメントは、海岸近くの都市環境での生活を提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら日を浴び、日中は市内の施設や海岸へアクセス可能。周辺には35軒のレストラン、5軒の薬局、8軒の銀行があり、日常生活の必要を満たします。夜には穏やかな雰囲気の中、地元の文化を体験できます。年間3,902時間の日照時間と6ヶ月間の水泳シーズンは、屋外活動を長く楽しむことを可能にします。公共交通機関の13路線と50の停留所が移動の選択肢を広げ、自動車なしでも生活できる環境です。
カレタ・デ・ベレスは、海岸沿いの小さな町で、日常生活に必要な施設が整っています。最寄りのスーパーマーケットまで179メートル、薬局まで442メートル、病院まで1.7キロメートルという距離にあり、基本的なサービスへのアクセスに優れています。港（プエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレス）まで0.4キロメートルと近く、漁業やマリーナ活動が町の特徴となっています。公共交通機関は13路線あり、50の停留所が町内に点在しているため、自動車を持たない生活も可能です。市内にはポリデポルティーボ・マエストロ・サルバドール・サンチェス（2.1キロメートル）などのスポーツ施設があり、地元の生活とレジャーが融合した環境です。
この地図はカレタ・デ・ベレスの位置を示しています。アパートメントは市街地中心部から南方向に位置し、海岸線から約1.6キロメートルの距離にあります。周辺には住宅地、商業施設、公共サービスが集中し、日常生活に必要なインフラが整備されている地域です。
カレタ・デ・ベレスはマラガ県のアクサルキア地方に位置する海岸沿いの町で、マラガ市から東へ約35キロメートル、ネルハから西へ約10キロメートルの距離にあります。トルレ・デル・マールやベナマルゴサといった近隣の町と連続した都市圏を形成しています。この地域は漁業と農業の歴史を持ち、近年は観光地としても発展しています。マラガ海岸の東部に位置し、マラガ市とネルハという二つの主要な観光地の中間点として機能し、双方へのアクセスに優れています。
このアパートメントから最寄りの海岸（プラヤ・デ・ラ・カレタ）まで1.6キロメートル、徒歩約20分の距離です。最寄りの都市であるトルレ・デル・マールまでは約5キロメートル、マラガ市までは約35キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで39キロメートル、車で約30分のアクセスです。ゴルフ場は比較的離れた場所にあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで37キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで40キロメートルの距離があります。EV充電ステーションは2.3キロメートルの距離にあり、電気自動車の利用も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カレタ・デ・ベレスは年間平均気温19.4°C、温暖な地中海性気候にあります。年間3,902時間の日照時間に恵まれ、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。水の温度が20°C以上になる水泳シーズンは6ヶ月間に及び、5月中旬から10月中旬まで海水浴を楽しめます。標高はわずか14メートル、海岸への勾配は0.5%とほぼ平坦な地形です。12月から2月の平均気温は12°C前後、夏の7月から8月は28°C前後と、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。降雨量は冬季に集中しますが、年間の晴れ日の多さがこの地域の魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、プラヤ・デ・ラ・カレタ（1.6キロメートル）やプラヤ・デ・メスキティージャ（2.3キロメートル）などの海岸があり、散歩や日光浴を楽しむことができます。ブルーフラッグ認定海岸の有無については具体的なデータはありませんが、地元の海岸は清潔に保たれています。ゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（37キロメートル）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（40キロメートル）など、数箇所がありますが、やや距離があります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・マエストロ・サルバドール・サンチェス（2.1キロメートル）やピシナ・ムニシパル・トーレ・デル・マール（2.2キロメートル）が利用可能で、地元の健康活動やレジャーをサポートします。
出典: OpenStreetMap
カレタ・デ・ベレスはマラガ県のアクサルキア地方に位置する海岸沿いの町で、マラガ市から東へ約35キロメートル、ネルハから西へ約10キロメートルの距離にあります。トルレ・デル・マールやベナマルゴサといった近隣の町と連続した都市圏を形成しています。この地域は漁業と農業の歴史を持ち、近年は観光地としても発展しています。マラガ海岸の東部に位置し、マラガ市とネルハという二つの主要な観光地の中間点として機能し、双方へのアクセスに優れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 65 mm |
| 2月 | 12.6°C | 63 mm |
| 3月 | 14.9°C | 60 mm |
| 4月 | 16.8°C | 42 mm |
| 5月 | 18.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.2°C | 10 mm |
| 7月 | 27.1°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | 19.9°C | 45 mm |
| 11月 | 15.7°C | 77 mm |
| 12月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL111282
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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