与Torre del Mar的Aquamar项目相比，该公寓位于同一地理区域，但属于成熟的住宅区，而非新建开发项目。Aquamar的新建状态意味着更高的能源标准和现代设计，但价格也较低，这反映了位置或建筑类型的差异。与Mijas的Lantana Residencial相比，后者价格较低（205,000欧元起），但位置更靠西，且通常距离原始海岸线有一定距离。Estepona的Etherna Homes 2（259,000欧元起）则位于另一个不同的海岸区域，主要吸引那些希望靠近更西边港口的买家。本房产的价格（325,000欧元）反映了其为已完工、可立即入住且配备家具的翻新物业，位于功能完善的港口城镇，这可能比一些在建的郊区项目更能吸引寻求便利性的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Caleta de Vélez，距离马拉加机场约39公里。房产距离Caleta de Vélez游艇港仅400米，步行即可到达。周边为城市居住区，基础商业设施如超市和餐厅均在步行范围内，交通便利。
住宅提供两间卧室，适合小型家庭或情侣居住。内部设有独立的储藏室，增加了收纳空间。西南朝向的布局有助于控制室内的光照和温度。房屋配备空调，适应不同的季节需求。
该房产为二手房，建筑年代为1987年。目前处于已完工状态，此前经过翻新处理。与新建项目不同，该物业具有既定的结构特征，且翻新工作已涵盖内部装修和设施更新，无需等待建设周期。
该公寓仅设有一间浴室，对于多人居住可能在早晚高峰时段造成使用不便。居住面积为75平方米，空间相对紧凑。物业位于城市区域，不包含私人花园或大型豪华配套设施，且未明确提及专用停车位。
该物业适合寻求低维护成本且靠近便利设施的买家。对于计划在西班牙度过较长时间的退休人士而言，附近1.7公里的医院和步行范围内的药房提供了必要的医疗保障。希望拥有度假屋的个人或家庭可以从其“拎包入住”的状态中受益，尤其是那些希望避免新建项目等待期的买家。两间卧室的配置适合接待客人的夫妇或小型家庭。房产位于城市区域，适合那些喜欢融入当地社区、而非孤立居住在度假村的居民。此外，由于靠近港口和海滩，对于水上运动爱好者或喜欢沿海步行的人来说，这是一个实用的选择。
该公寓经过翻新，目前的内部状况良好。窗户采用双层玻璃，这在改善隔热和隔音性能方面具有实际作用，有助于维持室内的温度稳定性。安装了空调系统，以应对夏季的高温。厨房部分配备，保留了功能性的布局。房产包含一个大型储物间，提供了额外的收纳空间，这对于公寓类型的住宅来说是一个实用的补充。翻新工作涉及了居住区域，并包括家具配置，确保了基本的生活设施完备。考虑到建筑年份为1987年，整体结构和基础设施已经过时间的检验，现代设施的更新提升了居住的舒适度。
该房产的要价为325,000欧元。基于75平方米的居住面积，单价约为每平方米4,333欧元。这一价格区间反映了其地理位置靠近海岸和港口的优势。由于房屋已包含家具且状态良好，买家无需承担额外的装修或购买基础家具的费用。相比之下，周边新建项目的起始价格可能不同，但该房产作为翻新物业，提供了即时的入住可能性。
Caleta de Vélez是一个功能性的沿海社区，生活节奏与传统的西班牙渔村和旅游业相结合。居住在这里意味着日常购物可以在距离179米的超市完成，无需使用汽车。附近的港口区域提供了散步和餐饮的场所，距离仅400米。早晨可以在当地的咖啡馆享用早餐，随后前往1公里外的Playa de La Caleta海滩。社区内设有一个20米长的共用游泳池，供居民在夏季使用。由于位于市区，周围环境较为热闹，能够体验到当地的社交活动。两个露台的设计允许居住者在一天中不同时间选择阳光充足或相对私密的外部空间。这种布局适合那些希望生活在有现成设施的区域，而非封闭式度假村的居民。
该区域的公共交通网络较为发达，共有13条公交线路服务于周边，设有50个停靠站。这种连通性使得不依赖汽车的生活成为可能。步行范围内有35家餐厅、5家药房和8家银行，显示了商业服务的集中度。街道平坦，通往海滩的坡度仅为0.5%，便于步行和骑行。虽然距离最近的高尔夫球场有37公里，但当地的体育中心和游泳池在2公里范围内提供了替代的休闲选择。基础设施的成熟度支持了日常生活的便利性，杂务和娱乐活动都可以在短距离内完成。
地图显示了房产在Caleta de Vélez城市环境中的位置。可以看到物业距离游艇港仅几步之遥，且靠近主干道，方便进入周边城镇。浅色区域表示住宅区，深色线条标示了通往海岸的通道。
Caleta de Vélez位于马拉加市的东部，属于Axarquía地区。它位于Torre del Mar和Vélez-Málaga等较大城镇之间。这种位置意味着它拥有自己的基础设施，同时也接近这些较大城市提供的更广泛的服务。该区域是沿海地带的一部分，特点是地中海环境与城市发展的融合。
该房产距离最近的Playa de La Caleta海滩直线距离为1.6公里，步行或短途骑行均可到达。马拉加机场位于39公里外，车程约需30至40分钟，具体取决于交通状况。医疗设施方面，最近的医院距离1.7公里，而药剂师服务在442米内即可获得。高尔夫爱好者需要前往约37公里外的Club de Golf Málaga Parador，这是最近的球场。总体而言，该位置优先考虑了海岸和城市服务的便利性，而非高尔夫度假村的布局。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有充足的阳光，年日照时数达到3,902小时。平均气温为19.4°C，气候温和。海平面以上的高度为14米，属于低海拔沿海地区。水温允许长达六个月的游泳季节，通常从晚春持续到初秋。这种气候特征使得户外活动在大部分年份中都是可行的。西南朝向的露台有助于捕捉下午的阳光，同时避开夏季最强烈的中午直射光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩是Playa de La Caleta，这是一个典型的城市海滩，适合日常游泳和晒太阳。距离房产400米的Caleta de Vélez游艇港不仅提供停泊服务，也是餐饮和观赏船只的场所。附近的Mirador de la Maroma观景点位于4.1公里外，提供了更广阔的视野。对于其他体育活动，Polideportivo Maestro Salvador Sánchez体育中心在2.1公里处，提供室内运动设施。虽然附近没有高尔夫球场，但Torre del Mar的市政游泳池距离2.2公里，是夏季的替代休闲场所。
来源: OpenStreetMap
Caleta de Vélez位于马拉加市的东部，属于Axarquía地区。它位于Torre del Mar和Vélez-Málaga等较大城镇之间。这种位置意味着它拥有自己的基础设施，同时也接近这些较大城市提供的更广泛的服务。该区域是沿海地带的一部分，特点是地中海环境与城市发展的融合。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 65 mm |
| 二月 | 12.6°C | 63 mm |
| 三月 | 14.9°C | 60 mm |
| 四月 | 16.8°C | 42 mm |
| 五月 | 18.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.2°C | 10 mm |
| 七月 | 27.1°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | 19.9°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL111282
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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