Esta parcela urbanizable de 217 m² se encuentra en el corazón de Vélez-Málaga, una ciudad dinámica de la provincia de Málaga. La parcela ofrece una base para diversos proyectos de construcción y está situada en un entorno urbano con servicios a poca distancia. Con un precio a partir de 84.900 €, representa una oportunidad para desarrollar en una región rica en historia y con una comunidad vibrante. La ubicación combina la conveniencia de la vida urbana con la proximidad a la costa y la belleza natural.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta parcela está situada en Vélez-Málaga, ciudad capital de la comarca de la Axarquía. Se encuentra tierra adentro, pero la costa y las playas están a una distancia razonable para el recreo diario. El entorno urbano garantiza el acceso directo a los servicios locales.
La parcela de 217 m² está destinada a la construcción de viviendas. Permite la edificación de un inmueble de tres plantas, incluyendo un garaje/sótano de 150 m² y dos plantas residenciales que suman 300 m², lo que la hace apta para viviendas unifamiliares o multifamiliares.
Se trata de una parcela urbanizable lista para su desarrollo. Su estado actual requiere una nueva construcción. Las imágenes existentes sugieren un estado de abandono con vegetación descuidada, indicando que el sitio está destinado a ser reurbanizado.
Como parcela urbanizable, no ofrece espacio habitable inmediato ni instalaciones existentes como piscina o jardín. La superficie edificable y el número de plantas están sujetos a las normativas urbanísticas locales. La parcela no se encuentra directamente en primera línea de playa.
Ref: VL414469
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para promotores, inversores o particulares que buscan un proyecto para construir su propia vivienda en el sur de España. Ofrece la flexibilidad de diseñar un edificio de tres plantas, con opciones de garaje, múltiples apartamentos o una espaciosa casa familiar. Es una opción para quienes prefieren un entorno urbano con todas las comodidades al alcance, pero desean la proximidad de la costa y oportunidades de ocio. Dadas las imágenes existentes de un sitio abandonado, este proyecto es ideal para alguien dispuesto a invertir en nueva construcción y en el potencial a largo plazo de la región. La posibilidad de construir hasta tres plantas, incluido un garaje subterráneo, ofrece una flexibilidad considerable para el diseño de una residencia espaciosa o incluso de múltiples unidades. Esto podría ser atractivo para inversores que buscan capitalizar el mercado de alquiler o para familias que necesitan mucho espacio. Además, la proximidad a la playa (aproximadamente 5 km) y a campos de golf (aproximadamente 35 km) ofrece ventajas recreativas.
La superficie edificable indicada de 300 m² distribuida en dos plantas residenciales, más un garaje/sótano de 150 m², sugiere un proyecto de construcción considerable. No se proporcionan detalles específicos sobre acabados, materiales y técnicas en los datos del proyecto. Al tratarse de una parcela urbanizable, el enfoque está en el potencial de crear una nueva estructura. La calidad y el nivel de acabado exactos dependerán de los planos arquitectónicos y de las elecciones del constructor. Las normativas de construcción locales y el contexto urbano de Vélez-Málaga también determinarán los estándares. La zona circundante ofrece acceso a proveedores especializados y profesionales.
Esta parcela urbanizable se ofrece a partir de 84.900 €. El precio refleja su ubicación en un entorno urbano y su potencial de desarrollo. Al ser una de las pocas parcelas disponibles en esta zona específica, el precio puede variar según la demanda del mercado y el promotor. Representa un punto de entrada relativamente accesible para la región, ofreciendo oportunidades a inversores o particulares que deseen construir su propia casa.
Vélez-Málaga es una ciudad con más de 86.000 habitantes, lo que indica un centro urbano bullicioso. La proximidad de 15 restaurantes, 12 farmacias y 11 bancos en un radio de 2 km subraya su carácter urbano. La parcela está situada en una zona que ofrece servicios a poca distancia, facilitando las gestiones y servicios diarios. La presencia de 140 instalaciones deportivas y 19 colegios de primaria y 9 de secundaria sugiere un entorno orientado a la comunidad y a los servicios para familias. La renta media provincial de 16.450 € indica una base económica mixta. El centro histórico y la cercanía a la costa de la Costa del Sol contribuyen a su atractivo.
Vélez-Málaga ofrece una vida urbana con las comodidades de una capital de provincia. A poca distancia a pie encontrará un supermercado (273 m) y una farmacia (122 m), lo que hace que la vida diaria sea práctica. La proximidad de restaurantes (15 a menos de 2 km) y bancos (11 a menos de 2 km) contribuye al confort. Para ciudades más grandes como Málaga, se depende del transporte, con una distancia de aproximadamente 37 km hasta el aeropuerto. La presencia de 21 paradas de transporte público y 12 líneas ofrece opciones de movilidad alternativas, aunque un coche puede ser útil para ciertos desplazamientos.
Esta parcela urbanizable se encuentra en el núcleo urbano de Vélez-Málaga, capital de la Axarquía en la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad inmediata a las comodidades urbanas y la distancia relativa a la línea costera de la Costa del Sol, así como el acceso a ciudades cercanas y al aeropuerto de Málaga.
Vélez-Málaga es la capital de la comarca de la Axarquía y un centro importante dentro de la provincia de Málaga, formando parte de la región más amplia de la Costa del Sol. Su ubicación interior, pero cercana a la costa, la posiciona como un centro urbano que ofrece acceso tanto a las comodidades locales como a las atracciones turísticas de la costa. Su proximidad a la ciudad de Málaga (aproximadamente 37 km) ofrece conexión con un centro urbano más grande y un aeropuerto internacional, mientras que el interior de la Axarquía ofrece oportunidades de naturaleza y pueblos tradicionales.
La accesibilidad a esta parcela urbanizable es mixta. Servicios como un supermercado (273 m) y una farmacia (122 m) son accesibles a pie. La playa de La Caleta se encuentra a aproximadamente 5,1 km en línea recta, y Torre del Mar a unos 15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está a 37 km en línea recta, lo que lleva unos 37 minutos en coche. Los campos de golf están más lejos, siendo el más cercano a unos 35 km. El transporte público está disponible con 21 paradas y 12 líneas, lo que ofrece cierta flexibilidad sin coche, aunque se recomienda un coche para una movilidad completa en la región.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Esta parcela urbanizable se encuentra en Vélez-Málaga, a una altitud de 59 metros sobre el nivel del mar. La región goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que varían entre 12 °C y 27 °C a lo largo del año. Con históricamente 3.902 horas de sol al año y una temporada de baño de 6 meses (temperatura del agua ≥20°C), el clima es agradable. La proximidad a la costa y la posibilidad de caminar en el Mirador de la Maroma (0,3 km) ofrecen diversas experiencias naturales. La temperatura media anual ronda los 19,1 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es accesible desde esta parcela, con playas como la Playa de La Caleta a unos 5,1 km en línea recta. Hay tres playas con Bandera Azul cerca, incluyendo La Caleta (Paseo) y Torre del Mar (Paseo Marítimo). Para los amantes del golf, hay dos campos a menos de 40 km: el Club de Golf Málaga Parador (35 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). La zona también ofrece diversas instalaciones deportivas, como un complejo deportivo con piscina (0,4 km) y pistas de pádel (1,8 km). La presencia de puertos deportivos como el Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) enriquece la oferta recreativa.
140 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga es la capital de la comarca de la Axarquía y un centro importante dentro de la provincia de Málaga, formando parte de la región más amplia de la Costa del Sol. Su ubicación interior, pero cercana a la costa, la posiciona como un centro urbano que ofrece acceso tanto a las comodidades locales como a las atracciones turísticas de la costa. Su proximidad a la ciudad de Málaga (aproximadamente 37 km) ofrece conexión con un centro urbano más grande y un aeropuerto internacional, mientras que el interior de la Axarquía ofrece oportunidades de naturaleza y pueblos tradicionales.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 65 mm |
| Febrero | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.9°C | 10 mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octubre | 19.5°C | 45 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta parcela urbanizable en Vélez-Málaga ofrece un punto de entrada significativamente diferente al mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Los proyectos mencionados anteriormente se refieren a viviendas ya construidas con sus respectivos precios. Esta parcela, en cambio, con un precio inicial de 84.900 €, es una oportunidad para el autodesarrollo. La ubicación en Vélez-Málaga, aunque menos directamente costera que Torre del Mar o Estepona, ofrece una dinámica más urbana y potencialmente precios de suelo más bajos. El enfoque aquí está en el potencial intrínseco del terreno y la flexibilidad para que un comprador realice un proyecto diseñado a medida, a diferencia de las viviendas listas para entrar a vivir en los otros desarrollos. Mijas y Estepona son conocidas por sus ofertas más exclusivas y su proximidad a campos de golf de renombre, lo que explica sus precios más elevados. Vélez-Málaga, como capital de la Axarquía, ofrece una experiencia andaluza más auténtica con una fuerte comunidad local y comodidades completas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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