Ce terrain à bâtir de 217 m² est situé au cœur de Vélez-Málaga, une ville dynamique de la province de Málaga. Le terrain offre une base pour divers projets de construction et se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Proposé à partir de 84.900 €, c'est une opportunité de développement dans une région riche en histoire et dotée d'une communauté vivante. L'emplacement combine la commodité de la vie urbaine avec la proximité de la côte et de la beauté naturelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est situé à Vélez-Málaga, ville capitale de la région Axarquía. Il est implanté à l'intérieur des terres, mais la côte et les plages sont à une distance raisonnable pour les loisirs quotidiens. L'environnement urbain assure un accès direct aux services locaux.
Le terrain de 217 m² est destiné à la construction de logements. Il permet la réalisation d'un bâtiment de trois étages, comprenant un garage/sous-sol de 150 m² et deux niveaux résidentiels totalisant 300 m², le rendant adapté aux maisons individuelles ou plurifamiliales.
Il s'agit d'un terrain à bâtir prêt pour le développement. Son état actuel nécessite une nouvelle construction. Les images existantes suggèrent un état d'abandon avec une végétation envahissante, indiquant que le site est destiné à être réaménagé.
En tant que terrain à bâtir, il n'offre pas d'espace de vie immédiat ni d'installations existantes comme une piscine ou un jardin. La surface constructible et le nombre d'étages sont soumis aux réglementations locales d'urbanisme. Le terrain n'est pas directement en front de mer.
Ref: VL414469
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs, aux investisseurs ou aux particuliers recherchant un projet pour construire leur propre maison dans le sud de l'Espagne. Il offre la flexibilité de concevoir un bâtiment de trois étages, avec des options pour un garage, plusieurs appartements ou une maison familiale spacieuse. C'est un choix pour ceux qui préfèrent un environnement urbain avec toutes les commodités à portée de main, tout en souhaitant la proximité de la côte et des possibilités de loisirs. Compte tenu des images existantes d'un site abandonné, ce projet est idéal pour quelqu'un désireux d'investir dans la nouvelle construction et le potentiel à long terme de la région. La possibilité de construire jusqu'à trois étages, y compris un garage souterrain, offre une flexibilité considérable pour la conception d'une résidence spacieuse, voire de plusieurs unités. Cela pourrait être attrayant pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché locatif ou pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace. De plus, la proximité de la plage (environ 5 km) et des terrains de golf (environ 35 km) offre des avantages récréatifs.
La surface constructible indiquée de 300 m² répartie sur deux étages résidentiels, plus un garage/sous-sol de 150 m², suggère un projet de construction substantiel. Des détails spécifiques sur les finitions, les matériaux et les techniques ne sont pas directement fournis dans les données du projet. Comme il s'agit d'un terrain à bâtir, l'accent est mis sur le potentiel de création d'une nouvelle structure. La qualité et le niveau de finition exacts dépendront des plans architecturaux et des choix du constructeur. Les réglementations locales de construction et le contexte urbain de Vélez-Málaga détermineront également les normes. La région environnante offre un accès à des fournisseurs spécialisés et à des artisans.
Ce terrain à bâtir est proposé à partir de 84.900 €. Le prix reflète son emplacement dans un environnement urbain et son potentiel de développement. Étant l'un des rares terrains disponibles dans cette zone spécifique, le prix peut varier en fonction de la demande du marché et du promoteur. Il représente un point d'entrée relativement accessible pour la région, offrant des opportunités aux investisseurs ou aux particuliers souhaitant construire leur propre maison.
Vélez-Málaga est une ville de plus de 86.000 habitants, ce qui témoigne d'un centre urbain animé. La proximité immédiate de 15 restaurants, 12 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km souligne son caractère urbain. Le terrain est situé dans un quartier offrant des commodités accessibles à pied, facilitant les courses et les services quotidiens. La présence de 140 installations sportives et de 19 écoles primaires et 9 écoles secondaires suggère un environnement axé sur la communauté et les services pour les familles. Le revenu médian provincial de 16.450 € indique une base économique mixte. Le centre historique et la proximité du littoral de la Costa del Sol contribuent à son attrait.
Vélez-Málaga offre une vie urbaine avec les commodités d'une capitale provinciale. À distance de marche, vous trouverez un supermarché (273 m) et une pharmacie (122 m), ce qui rend la vie quotidienne pratique. La proximité des restaurants (15 à moins de 2 km) et des banques (11 à moins de 2 km) contribue au confort. Pour les grandes villes comme Málaga, il faut dépendre des transports, avec une distance d'environ 37 km jusqu'à l'aéroport. La présence de 21 arrêts de transports en commun et de 12 lignes offre des options de mobilité alternatives, bien qu'une voiture puisse être utile pour certains déplacements.
Ce terrain à bâtir est situé dans le centre urbain de Vélez-Málaga, capitale de la région Axarquía dans la province de Málaga. La carte montre la proximité immédiate des commodités urbaines et la distance relative du littoral de la Costa del Sol, ainsi que l'accès aux villes voisines et à l'aéroport de Málaga.
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque Axarquía et un centre important de la province de Málaga, faisant partie de la région plus large de la Costa del Sol. Sa situation à l'intérieur des terres, mais proche de la côte, la positionne comme un pôle urbain offrant un accès aux commodités locales et aux attractions touristiques de la côte. Sa proximité avec la ville de Málaga (environ 37 km) offre une connexion avec un centre urbain plus grand et un aéroport international, tandis que l'arrière-pays de l'Axarquía offre des possibilités de nature et de villages traditionnels.
L'accessibilité de ce terrain à bâtir est mitigée. Les commodités telles qu'un supermarché (273 m) et une pharmacie (122 m) sont accessibles à pied. La plage de La Caleta se trouve à environ 5,1 km à vol d'oiseau, et Torre del Mar à environ 15 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga est à 37 km à vol d'oiseau, ce qui prend environ 37 minutes en voiture. Les terrains de golf sont plus éloignés, le plus proche étant à environ 35 km. Les transports en commun sont disponibles avec 21 arrêts et 12 lignes, offrant une certaine flexibilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité complète dans la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce terrain à bâtir est situé à Vélez-Málaga, à une altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3.902 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois (température de l'eau ≥20°C), le climat est agréable. La proximité du littoral et la possibilité de randonner au Mirador de la Maroma (0,3 km) offrent diverses expériences naturelles. La température annuelle moyenne est d'environ 19,1°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est accessible depuis ce terrain, avec des plages telles que la Playa de La Caleta à environ 5,1 km à vol d'oiseau. Il y a trois plages Pavillon Bleu à proximité, dont La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo). Pour les amateurs de golf, deux parcours se trouvent à moins de 40 km : le Club de Golf Málaga Parador (35 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). La région offre également diverses installations sportives, dont un complexe sportif avec piscine (0,4 km) et des terrains de padel (1,8 km). La présence de marinas comme le Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) enrichit l'offre récréative.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque Axarquía et un centre important de la province de Málaga, faisant partie de la région plus large de la Costa del Sol. Sa situation à l'intérieur des terres, mais proche de la côte, la positionne comme un pôle urbain offrant un accès aux commodités locales et aux attractions touristiques de la côte. Sa proximité avec la ville de Málaga (environ 37 km) offre une connexion avec un centre urbain plus grand et un aéroport international, tandis que l'arrière-pays de l'Axarquía offre des possibilités de nature et de villages traditionnels.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparé à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce terrain à bâtir à Vélez-Málaga offre un point d'entrée significativement différent sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Les projets mentionnés précédemment concernent des logements déjà construits avec leurs prix correspondants. Ce terrain, en revanche, avec un prix de départ de 84.900 €, est une opportunité de développement personnel. La localisation à Vélez-Málaga, bien que moins directement côtière que Torre del Mar ou Estepona, offre une dynamique plus urbaine et potentiellement des prix de terrain plus bas. L'accent est mis ici sur le potentiel intrinsèque du terrain et la flexibilité pour un acheteur de réaliser un projet sur mesure, contrairement aux logements clés en main des autres projets. Mijas et Estepona sont réputées pour leurs offres plus exclusives et leur proximité avec des parcours de golf renommés, ce qui explique leurs prix plus élevés. Vélez-Málaga, en tant que capitale de l'Axarquía, offre une expérience andalouse plus authentique avec une forte communauté locale et des commodités complètes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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