Ова парцела за становање се налази у Велез-Малаги, провинција Малага, и нуди могућност изградње вишеструких стамбених јединица. Смештена у урбаном окружењу, пружа приступ локалним услугама и погодностима, док је истовремено добро повезана са регионалним центром и обалом. Ова локација комбинује предности живота у граду са близином природних лепота и рекреативних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је позиционирана унутар урбаног подручја Велез-Малаге, што подразумева експлоатацију грађевинског потенцијала у постојећој инфраструктури. Близина градских садржаја као што су продавнице и апотеке, као и рекреативних опција, чини је практичном локацијом за становање.
Ова парцела је намењена купцима са визијом изградње стамбеног објекта, било да је у питању породична кућа или више станова. Омогућава креативно планирање простора, укључујући гаражу и подрум, уз могућност добијања погледа на град и околину.
Будући објекат ће бити нов, изграђен према савременим стандардима. Тренутно је парцела у фази припреме за изградњу, без постојећих структура, што омогућава потпуну слободу у дизајну и планирању грађевинских радова.
Ова парцела не нуди готову стамбену јединицу нити постојећу грађевину. Купци морају сами да организују и финансирају процес изградње, укључујући добијање потребних дозвола. Такође, иако постоји потенцијал за поглед на море, он није загарантован и зависи од финалног дизајна и висине објекта.
Ref: VL414469
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за инвеститоре и индивидуалне купце који желе да граде по сопственим плановима. Идеалан је за оне који траже могућност изградње више стамбених јединица, било за изнајмљивање или за вишечлану породицу. Позиционирана у градском језгру, погодује онима који цене близину свих садржаја и лак приступ јавном превозу. Такође, може бити интересантна за градитеље који виде потенцијал у развоју урбаних парцела са могућношћу добијања погледа на град и околну регију. Постоји и могућност изградње двојног објекта, што је чини флексибилном за различите потребе тржишта или породичних комбинација. Купци који желе да изграде дом са гаражом и додатним подрумским простором такође ће пронаћи вредност у овој понуди.
Будући да је реч о парцели, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од избора и стандарда које ће будући власник применити током изградње. Постојећи прописи и урбанистички план Велез-Малаге налажу поштовање одређених грађевинских норми, али избор материјала, унутрашња и спољашња завршна обрада, као и примењена технологија, остају у надлежности градитеља. Потенцијал за изградњу три нивоа, укључујући гаражу и подрум, омогућава имплементацију савремених грађевинских решења. Предвиђена површина за изградњу од 450 м² даје довољно простора за квалитетне материјале и модерне дизајнерске елементе, што може резултирати високим стандардом становања.
Цена од 84.900 евра односи се на саму грађевинску парцелу, не на изграђену некретнину. Ово представља почетну цену за инвестицију у изградњу стамбеног објекта. На овој парцели, чија површина износи 217 м², могуће је изградити објекат на три нивоа, са укупном грађевинском површином од приближно 450 м² (150 м² за гаражу/подрум и 300 м² за стамбени простор). Процењује се да цена изградње може варирати у зависности од материјала и дизајна, те се ова почетна цена парцеле сматра првим кораком у реализацији пројекта.
Живот на овој парцели у Велез-Малаги подразумеваће баланс између урбаног ритма и приступачности. Смештена у градском окружењу, локација нуди лак приступ свакодневним потребама попут намирница, апотека и ресторана, који су на пешачкој удаљености. Близина спортских центара и потенцијал за изградњу више нивоа становања сугеришу динамичан начин живота. Иако се налази у граду, околина нуди и мирније углове, као што су оближњи видиковци, који пружају увид у градски пејзаж и околне пределе. Постојећа инфраструктура подржава мобилност, иако поседовање аутомобила може додатно олакшати приступ удаљенијим садржајима попут плажа или голф терена.
Живот у Велез-Малаги нуди предности урбаног окружења са лаким приступом свим неопходним садржајима. У радијусу од 2 километра налазе се бројни ресторани, апотеке, банке и кафићи, што обезбеђује удобност у свакодневном животу. На само 122 метра удаљена је апотека, а супермаркет је на 273 метра, што додатно олакшава снабдевање. За здравствену негу, ту су три здравствена центра у близини, као и шест зубара. Образовни систем је добро развијен, са 19 основних и 9 средњих школа у општини. Општина Велез-Малага, са својих 158 км² и око 86.000 становника, нуди динамично окружење са 1.667 регистрованих продаја некретнина годишње, што указује на активан тржишни потенцијал.
Ова парцела се налази унутар урбаног подручја Велез-Малаге, главног града Аксаркије. Географски положај истиче близину локалним градским садржајима и истовремено омогућава добру повезаност са обалом и већим регионалним центрима попут Малаге.
Велез-Малага је административни центар регије Аксаркија и део је веће провинције Малага на Коста дел Сол. Позиционирана је 30 километара источно од главног града Малаге, и око 62 километра западно од Гранаде. Ово стратешко место омогућава лак приступ већим градским центрима, али задржава локални карактер. Близина обале Коста дел Сол пружа приступ популарним туристичким дестинацијама, док унутрашњост региона нуди мирније окружење и природне лепоте. Удаљеност од 76 километара од Марбеље такође ставља овај пројекат у контекст луксузнијих дестинација на западу региона.
Локација парцеле у Велез-Малаги омогућава добру повезаност са кључним тачкама. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол, удаљен око 37 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. За голф ентузијасте, на располагању су три голф клуба: Клуб де Голф Малага Парадор (35 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (38 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорче (39 км). Најближе плаже, попут Плаја де Ла Калета, удаљене су око 5.1 км, а пливачки сезона траје око 6 месеци са просечном температуром воде од 20°C. Постоји 12 линија јавног превоза и 21 аутобуска станица у близини, што чини кретање по граду и околини могућим и без аутомобила, иако је возило препоручљиво за потпуну мобилност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Велез-Малага се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Општина се налази на надморској висини од 59 метара, што доприноси блажим температурама. Са око 3.902 сунчаних сати годишње, регион је идеалан за активности на отвореном. Дуги пливачки сезона од шест месеци, са температуром воде која редовно прелази 20°C, чини обалу привлачном током већег дела године. Историјски подаци указују на просечну годишњу температуру од 19.1°C, што потврђује благост климе. Близина планина, као што су видиковци попут Мирадор де ла Марома, пружа могућности за истраживање природних лепота и уживање у панорамским погледима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се ова парцела налази унутар града, обала је лако доступна. Најближе плаже, укључујући оне са Плавим заставом попут Бенахарафе и Ла Калета, удаљене су нешто више од 5 километара. За љубитеље голфа, на располагању су три значајна голф терена у радијусу од око 35-39 километара. Локална спортска понуда је такође богата, са више спортских центара у близини, укључујући пливачки центар и падел терене. Разноликост спортских објеката, комбинована са близином мора и могућностима за планинарење на оближњим видиковцима, пружа широк спектар рекреативних активности.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велез-Малага је административни центар регије Аксаркија и део је веће провинције Малага на Коста дел Сол. Позиционирана је 30 километара источно од главног града Малаге, и око 62 километра западно од Гранаде. Ово стратешко место омогућава лак приступ већим градским центрима, али задржава локални карактер. Близина обале Коста дел Сол пружа приступ популарним туристичким дестинацијама, док унутрашњост региона нуди мирније окружење и природне лепоте. Удаљеност од 76 километара од Марбеље такође ставља овај пројекат у контекст луксузнијих дестинација на западу региона.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.9°C | 10 mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 13 mm |
| Октобар | 19.5°C | 45 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
У поређењу са другим стамбеним пројектима на Коста дел Сол, ова парцела у Велез-Малаги нуди другачији фокус. Док пројекти попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) представљају готове станове са укљученим садржајима, ова парцела од 84.900 € намењена је купцима који желе потпуну контролу над процесом изградње. Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) такође нуди готове куће, али на другој локацији. Предност Велез-Малаге је његов положај унутар урбаног подручја са добром инфраструктуром и приступачношћу, али без ексклузивности коју нуде неки други делови обале. Цена парцеле је знатно нижа у односу на готове станове, али захтева додатно улагање у изградњу. У поређењу са грађевинским земљиштем у предграђима или руралним подручјима, ова парцела нуди предност урбане локације и већ успостављене заједнице.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
