Этот участок под застройку расположен в городской черте Велес-Малага, предлагая уникальную возможность реализовать ваше личное видение жилья. Район обладает всеми необходимыми удобствами в шаговой доступности, а характерный климат Коста-дель-Соль создает основу для приятного образа жизни. Несмотря на расположение в центре города, участок обеспечивает спокойную обстановку для строительства нового дома. Близость к пляжу и хорошие транспортные связи делают это место привлекательным для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и отдыхом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской среде Велес-Малага, где повседневные услуги, такие как аптека и супермаркет, легко доступны. Это место предлагает сочетание удобств городской жизни с почти мгновенным доступом к местной культуре и услугам. Ближайшие пляжи находятся недалеко, предоставляя возможность насладиться средиземноморским стилем жизни.
Этот участок идеально подходит для застройщика, который хочет спроектировать и построить дом по своему вкусу. Его простор позволяет реализовать различные жилищные решения, такие как несколько квартир или просторный отдельно стоящий дом, возможно, в трех уровнях. Современные городские условия в сочетании с возможностью адаптации пространства к вашим потребностям делают это место универсальным.
Это участок под застройку, на котором можно возвести новое здание. На участке разрешено строительство до трех уровней, с общей площадью застройки 450 м². Это создает хорошие условия для разнообразных строительных проектов, будь то квартира для одной или нескольких семей, или сочетание жилых и коммерческих помещений. Строительные работы могут начаться после получения разрешения на строительство.
Участок расположен на урбанизированной территории, и его застройка должна соответствовать местным градостроительным нормам, касающимся высоты и права на застройку. Участок продается как есть, и любые подготовительные работы, связанные со строительством, такие как вырубка или планировка территории, ложатся на покупателя. Стоимость участка основана на праве на застройку и местоположении, а не на существующих строениях.
Ref: VL414469
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок стоит рассмотреть, если вы ищете возможность построить дом по своему вкусу в районе, сочетающем городские услуги с близостью к Средиземному морю. Он подходит для человека или семьи, которые ценят гибкость в строительстве и хотят детально спланировать свое жилье. Например, если вы хотите построить несколько квартир в качестве инвестиции или для своей семьи, этот участок предлагает такую возможность. Предприниматель, нуждающийся в коммерческом помещении и жилье в одном здании, также может найти здесь подходящее решение. Если вы цените местный образ жизни, хорошие транспортные связи и возможность заниматься различными водными видами спорта или гольфом поблизости, Велес-Малага является местом, которое стоит рассмотреть. Участок также подходит для тех, кто хочет построить дом в три уровня, используя возможность строительства подвала и гаража на уровне земли.
Поскольку это участок под застройку, покупатель сам определяет уровни качества и отделки здания. Границы участка четкие, и его основа готова к началу строительного проекта в соответствии с местными нормами. На этапе строительства можно выбрать материалы и технические решения, соответствующие личным предпочтениям и бюджету. Можно инвестировать в энергоэффективность, современные решения для интерьера или традиционный андалузский стиль. Право на застройку позволяет получить общую площадь 450 м², которую можно гибко разделить на различные пространства. Возможность строительства подвала, помещения на уровне земли и двух верхних этажей предлагает широкий выбор вариантов планировки. Окончательное качество и отделка будут полностью зависеть от реализации строительного проекта.
Цена этого участка под застройку начинается от 84 900 €. Площадь участка составляет 217 м², с правом застройки 450 м² на максимум трех уровнях. Цена отражает расположение участка в городской зоне и его потенциал для строительства нового объекта недвижимости. Этот ценовой диапазон делает его привлекательным вариантом для застройщиков, ищущих более экономичный способ приобретения недвижимости на Коста-дель-Соль. Предлагается один участок, и его доступность зависит от хода процесса продажи.
Велес-Малага предлагает аутентичную андалузскую городскую среду, в которой местный образ жизни процветает круглый год. Город сочетает исторические элементы с современной жизнью, предлагая широкий выбор услуг, таких как школы, медицинские центры и магазины, которые находятся в шаговой доступности от участка. Несмотря на городскую структуру, расположение участка позволяет создать пространство для собственного тихого двора или террасы. Ближайшие пляжи, такие как Ла Калета (La Caleta), находятся примерно в 5 км, предлагая возможности для отдыха в солнечные дни. Городская суета естественно сочетается с близостью к Средиземному морю, создавая разнообразную среду обитания. Вы можете начать свой день в местном кафе, сходить в аптеку или банк пешком, а после обеда отправиться на пляж. Это делает Велес-Малага практичным и приятным местом для жизни, где повседневные потребности удовлетворяются без усилий.
Велес-Малага предлагает сбалансированную среду обитания, где городские услуги естественно сочетаются с образом жизни Коста-дель-Соль. Участок, расположенный в центре города, обеспечивает немедленный доступ к повседневным удобствам: аптека всего в 122 метрах, а супермаркет – в 273 метрах. Больница, расположенная в трех километрах к югу, и зарядная станция для электромобилей в 3,1 км добавляют практичности. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Калета (Playa de La Caleta), находятся примерно в 5 км, обеспечивая легкий доступ к побережью. В городе также развита сеть общественного транспорта, состоящая из 12 маршрутов и 21 остановки, что уменьшает потребность в автомобиле для повседневных дел. Эти факторы вместе создают среду, в которой городской пульс и непринужденный пляжный образ жизни гармонично сочетаются.
Эта карта показывает расположение Велес-Малага в восточной части Коста-дель-Соль. Она подчеркивает центральное положение города в регионе Аксархия и его связь с побережьем и внутренними районами. Карта помогает понять расстояния до пляжей, города Малага и аэропорта, а также указывает расположение участка в пределах городской черты.
Велес-Малага расположен в восточной части Коста-дель-Соль, являясь столицей региона Аксархия (Axarquía). Он входит в состав провинции Малага и автономного сообщества Андалусия. Город является штаб-квартирой Содружества муниципалитетов Коста-дель-Соль-Аксархия и представляет собой более традиционную сторону региона по сравнению с более оживленными туристическими центрами на западе. Расположение обеспечивает легкий доступ как к городу Малага, так и к другим очаровательным деревням Аксархии. Хотя Велес-Малага является оживленным городом, он сохраняет свой местный характер, одновременно предлагая хорошие связи со всей инфраструктурой и достопримечательностями Коста-дель-Соль, включая аэропорт Малаги.
Участок расположен в Велес-Малага, где ключевые услуги находятся в шаговой доступности. Ближайшая аптека находится в 122 м, а супермаркет – в 273 м от участка. Больница расположена в 3,3 км, а зарядная станция для электромобилей – в 3,1 км. Пляжи Коста-дель-Соль, такие как Плайя-де-ла-Калета (Playa de La Caleta), находятся примерно в 5 км от участка. Аэропорт (Малага-Коста-дель-Соль, AGP) находится на расстоянии 37 км по прямой, что делает поездки удобными. В регионе действует 12 маршрутов общественного транспорта и 21 остановка, однако наличие собственного автомобиля облегчает передвижение по окрестностям, особенно на более дальние расстояния до полей для гольфа или других городов. Ближайшие поля для гольфа находятся примерно в 35-39 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Велес-Малага характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой от 12 до 27°C, в среднем 19,1°C. Ежегодное количество солнечных часов составляет около 3 902 часов, что обеспечивает долгий купальный сезон, длительностью в среднем шесть месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота города над уровнем моря составляет 59 метров, что обеспечивает ровный рельеф и защищает от суровых горных климатических условий. Несмотря на расположение участка в городской черте, окрестности предлагают легкий доступ к природе и местам для отдыха, таким как смотровые площадки Мирадор-де-ла-Марома (Mirador de la Maroma) (0,3 км) и Мирадор-дель-Мар (Mirador del Mar) (0,5 км). Эти факторы вместе создают идеальные условия для жизни на свежем воздухе и наслаждения приятным климатом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость Велес-Малага к побережью Коста-дель-Соль предлагает множество возможностей для водных видов спорта и отдыха. В регионе есть три пляжа с Голубым флагом, включая Ла Калета (Paseo) и Торре-дель-Мар (Paseo Marítimo), которые находятся примерно в 5-6 км. Кроме того, яхтенный порт Пуэрто Депортиво Калета де Велес (Puerto Deportivo Caleta de Vélez) расположен в 4,6 км. Спортивные возможности дополняются широким выбором из 140 спортивных объектов, включая крытый бассейн и корты для паддл-тенниса. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf Málaga Parador (35 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 км). Горные смотровые площадки, такие как Мирадор-де-ла-Марома, также предлагают возможности для пеших прогулок и наслаждения природой.
140 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага расположен в восточной части Коста-дель-Соль, являясь столицей региона Аксархия (Axarquía). Он входит в состав провинции Малага и автономного сообщества Андалусия. Город является штаб-квартирой Содружества муниципалитетов Коста-дель-Соль-Аксархия и представляет собой более традиционную сторону региона по сравнению с более оживленными туристическими центрами на западе. Расположение обеспечивает легкий доступ как к городу Малага, так и к другим очаровательным деревням Аксархии. Хотя Велес-Малага является оживленным городом, он сохраняет свой местный характер, одновременно предлагая хорошие связи со всей инфраструктурой и достопримечательностями Коста-дель-Соль, включая аэропорт Малаги.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 65 mm |
| Февраль | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Апрель | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.9°C | 10 mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 13 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 45 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Велес-Малага представляет собой интересный ориентир на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, особенно по сравнению с более известными и часто более дорогими районами, такими как Марбелья или Эстепона. Цена этого участка, начиная от 84 900 €, значительно ниже, чем, например, в Михас (Lantana Residencial, от 205 000 €) или Торре-дель-Мар (Aquamar, от 219 950 €). В то время как эти примеры проектов предлагают готовые квартиры, данный участок представляет собой возможность для самостоятельного строительства. Велес-Малага является частью региона Аксархия, известного своим более традиционным андалузским колоритом и более низкими ценами по сравнению с самыми оживленными центрами Коста-дель-Соль. По мере развития региона и улучшения его доступности, такие места, как Велес-Малага, предлагают потенциал для тех, кто ищет баланс между доступностью, услугами и средиземноморским образом жизни. Он не предлагает такой эксклюзивности, как, например, Эстепона (Etherna Homes 2, от 259 000 €), но обеспечивает большую свободу и местный колорит.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
