מגרש לבנייה הממוקם בעיר Vélez-Málaga מציע הזדמנות ייחודית לפתח נכסי מגורים באזור עם תשתית טובה וגישה לנוחיות מקומיות. מגרש זה ממוקם בסביבה עירונית, המאפשרת ליהנות הן מיתרונות העיר והן מיופי המשאבים הטבעיים הסמוכים. עם נפח הבנייה המתוכנן, הוא מציע פוטנציאל ליצירת בניינים מרובי קומות המתאימים לצרכי מגורים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ב-Vélez-Málaga, מגרש זה ממוקם באופן אסטרטגי כדי לספק גישה לנוחיות עירוניות, כולל חנויות, מסעדות ושירותים אחרים הנמצאים במרחק הליכה. הקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה גישה קלה גם לאזורים מרוחקים יותר, כמו החוף ושדה התעופה.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בנייני מגורים מרובי קומות, בין אם מדובר בבניין עם דירות רבות או במספר יחידות דיור נפרדות. אפשרויות הבנייה המתוכננות, כולל קומה תת-קרקעית לחניה ושתי קומות עליונות, מציעות גמישות ביצירת תנאי מגורים שונים.
הנכס נמכר כמגרש עם פוטנציאל לבניית בניין רב-קומתי. תקנות הבנייה הקיימות מאפשרות בנייה בשלוש רמות, כולל חניה תת-קרקעית ושתי קומות מגורים, מה שמבטיח נפח בנייה משמעותי.
נכס זה הוא מגרש הדורש התחלת פרויקט בנייה. אין חללי מגורים או מבנים קיימים, וכל תהליך הבנייה יצטרך להיות מתוכנן ומבוצע מההתחלה. נמכר רק המגרש, לא נכס בנוי.
Ref: VL414469
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לפתח נכסי מגורים באזור עירוני עם פוטנציאל לעליית ערך. הוא מתאים גם ליחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם או מספר יחידות דיור, תוך התאמתן לצרכיהם ורצונותיהם הספציפיים. אם אתם מחפשים מקום שבו נוחיות העיר נמצאות בהישג יד, אך בו זמנית יש גישה טובה לחוף הים ולאטרקציות אחרות באזור, אז מגרש זה ב-Vélez-Málaga הוא בחירה מתאימה. אפשרויות הבנייה מספקות גמישות ליצירת בתים למשפחות בודדות וגם בניינים מרובי דירות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם עבור אלו המתכננים להפיק הכנסה משכירות בעתיד. זוהי גם בחירה טובה עבור אלו המעריכים אורח חיים פעיל, בהתחשב במתקני הספורט הסמוכים ובאפשרות ליהנות מהאקלים הים-תיכוני לאורך כל השנה.
מכיוון שמדובר במגרש, לא הוגדרו איכות וגימורים בשלב זה. הרוכש הפוטנציאלי אחראי לבחירת פרויקט הבנייה וחומרי הגמר בהתאם להעדפותיו ולתקנות הבנייה המקומיות. תקנות הבנייה מאפשרות בניית מבנה בן שלוש קומות, מה שמעניק חופש בבחירת חומרי גמר מודרניים או מסורתיים. הבניין יכול לכלול חניה תת-קרקעית ושתי קומות מגורים, מה שנותן אפשרות לתכנן חללים לפי פונקציונליות ואסתטיקה. נוף פוטנציאלי של הים מהקומות העליונות עשוי להשפיע על בחירת עיצוב הפנים, על מנת למקסם את האור הטבעי והנופים הפתוחים.
מחיר המכירה מתחיל מ-€84,900. סוג הנכס הוא מגרש לבנייה (Residential Plot), המאפשר בניית בניין חדש בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. נפח הבנייה הפוטנציאלי כולל חניה תת-קרקעית ושתי קומות מגורים. מחיר זה ופוטנציאל הבנייה הופכים אותו להזדמנות אטרקטיבית עבור יזמים או יחידים המעוניינים להתאים את מרחב המגורים שלהם ב-Vélez-Málaga. זמין מגרש אחד בשטח 217 מ"ר, המספיק לביצוע פרויקטי בנייה שונים.
מגרש לבנייה, הממוקם בסביבה העירונית של Vélez-Málaga, מציע אורח חיים ייחודי שבו נוחיות העיר נמצאות בהישג יד. כל הדרוש נמצא במרחק הליכה: חנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לחלקים. האזור גם מחובר היטב לתחבורה ציבורית, המציעה אפשרויות נוחות לתנועה ללא רכב. במקביל, בקרבת מקום נמצאים גם אתרים רבים ומתקני ספורט, כגון מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המעשירים את אפשרויות הפנאי. הפוטנציאל לבניית חניה תת-קרקעית וכמה קומות מאפשר יצירת חללי מגורים מגוונים המתאימים לצרכים שונים, בין אם לבית משפחה או לבניין עם מספר דירות. מקום זה מציע איזון בין הפעילות של חיי העיר לבין השלווה המוצעת על ידי משאבי הטבע הסמוכים, כולל חופים והרים.
הסביבה העירונית של Vélez-Málaga מציעה חיי יום-יום נוחים, שבהם כל הדרוש נמצא בקרבת מקום. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך בנסיעות ארוכות. למרות שרכב מומלץ לנוחות, תחבורה ציבורית מספיקה לתנועה בתוך העיר, ומחברת את העיר גם לאזורים סמוכים כמו Torre del Mar. החוף, למשל Playa de La Caleta, נמצא במרחק של קצת יותר מ-5 קילומטרים, ומציע אפשרות ליהנות מחופשה בחוף הים. בנוסף, באזור נמצאים אתרים רבים, מרכזי ספורט ומקומות ציוריים כמו נקודת התצפית Mirador de la Maroma, המציעים מגוון אפשרויות לפנאי. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-37 קילומטרים, ומבטיח קישור בינלאומי טוב.
מגרש זה ממוקם ב-Vélez-Málaga, בירת אזור Axarquía וחלק מאזור קוסטה דל סול המפורסם. המפה מציגה את מיקומו בתוך העיר, בקרבת נוחיות ותשתיות שונות, כמו גם את מרחקו מהחוף ומרכזים אחרים באזור.
Vélez-Málaga ממוקמת באזור קוסטה דל סול, כבירת אזור Axarquía. מיקום אסטרטגי זה מציע איזון בין נוחיות החיים העירוניים ליופי החוף. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה וידוע בהיסטוריה ובתרבות העשירה שלו. הקרבה לערים מפורסמות אחרות כמו מלאגה (כ-37 קילומטרים) ו-Nerja (כ-40 קילומטרים) מאפשרת לחקור בקלות את כל המגוון של אזור קוסטה דל סול. Vélez-Málaga עצמה היא רשות מקומית גדולה המציעה מגוון רחב של שירותים ואפשרויות פנאי, תוך שהיא מהווה מקום אטרקטיבי למגורים והשקעות.
הנכס ממוקם בעיר Vélez-Málaga, עם גישה מצוינת למגוון נוחיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 273 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 122 מטרים, מה שמבטיח סיפוק מהיר של צרכים יומיומיים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de La Caleta, נמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים בקו אווירי. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol ממוקם במרחק של כ-37 קילומטרים, ומבטיח גישה בינלאומית נוחה. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, Club de Golf Málaga Parador, נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 21 תחנות ו-12 קווים, המאפשרים תנועה נוחה בתוך העיר ובסביבה. נסיעה ברכב קלה גם כן, כאשר תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 3.1 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Vélez-Málaga נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. נרשמו בממוצע 3,902 שעות שמש בשנה, מה שמציע תקופות ארוכות של שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים נשארת לפחות 20°C. האזור ממוקם בגובה של 59 מטר מעל פני הים, ומציע שטח מתון. למרות הקרבה לעיר, ישנם גם אתרים טבעיים בקרבת מקום, כמו נקודת התצפית Mirador de la Maroma, המציעה נופים פנורמיים יפים של הטבע שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסמוך ל-Vélez-Málaga נמצאים מספר חופים יפים, כולל חופים בעלי דגל כחול כמו Benajarafe, La Caleta (Paseo) ו-Torre del Mar (Paseo Marítimo). החוף הקרוב ביותר, Playa de La Caleta, נמצא במרחק של כ-5.1 קילומטרים בלבד. האזור מציע גם מגוון עשיר של אפשרויות ספורט, עם סך הכל 140 מתקני ספורט, כולל בריכות וקורטי פאדל. בנוסף, בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף המספקים את צרכי חובבי הגולף. בין האטרקציות באזור נכללים גם הנמל היפה Puerto Deportivo Caleta de Vélez ומספר נקודות תצפית המציעות נופים מצוינים של הנוף שמסביב.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ממוקמת באזור קוסטה דל סול, כבירת אזור Axarquía. מיקום אסטרטגי זה מציע איזון בין נוחיות החיים העירוניים ליופי החוף. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה וידוע בהיסטוריה ובתרבות העשירה שלו. הקרבה לערים מפורסמות אחרות כמו מלאגה (כ-37 קילומטרים) ו-Nerja (כ-40 קילומטרים) מאפשרת לחקור בקלות את כל המגוון של אזור קוסטה דל סול. Vélez-Málaga עצמה היא רשות מקומית גדולה המציעה מגוון רחב של שירותים ואפשרויות פנאי, תוך שהיא מהווה מקום אטרקטיבי למגורים והשקעות.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מחירי המגרשים לבנייה ב-Vélez-Málaga תחרותיים בהשוואה לאזורים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול כמו מרבייה או אסטפונה, שם מחירי מגרשים בגודל דומה עשויים להיות גבוהים משמעותית. לדוגמה, Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona, שהם יחידות דיור מוכנות, מתחילים במחירים החל מ-€219,950 - €259,000. מגרש זה ב-Vélez-Málaga, אם כן, מציע הזדמנות כניסה במחיר סביר לשוק הנדל"ן באזור, שגם אם אינו יעד תיירותי מפורסם, מציע את כל הנוחיות הדרושות וגישה טובה לחוף. הסביבה העירונית של האזור והפוטנציאל לבניית בניין רב-קומתי הופכים אותו לחלופה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח במחיר נוח יותר.
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בק וסטה דל סול, ק וסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא נכסים מתאימים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
