关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于维莱斯-马拉加的城市环境中，日常服务设施（如药房和超市）均可轻松抵达。此位置融合了城市生活的便利性以及对当地文化和服务的近乎即时的接触。最近的海滩距离不远，为享受地中海生活方式提供了机会。
这块地块适合希望设计和建造自己房屋的建筑商。其宽敞的空间可实现各种居住解决方案，例如建造多套公寓或宽敞的独立住宅，甚至可能高达三层。现代化的城市条件与根据自身需求定制空间的可能性相结合，使该地块用途广泛。
这是一块可用于建造新建筑的建筑用地。该地块最多可建造三层，总建筑面积为450平方米。这为各种建筑项目提供了良好的基础，无论是建造单户或多户住宅，还是商业和住宅空间的组合。获得建筑许可后即可开始施工。
该地块位于城市区域，其建筑规划必须符合当地关于建筑高度和建筑权的规定。地块按现状出售，任何与建筑工程相关的准备工作（如清理或土地平整）均由买方负责。地块的价值基于其建筑权和位置，而非现有结构。
Ref: VL414469
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个机会，可以在城市服务与地中海的便利性相结合的地区建造自己梦想中的家园，那么这块地块就值得考虑。它适合重视建筑灵活性并希望详细规划其住所的个人或家庭。例如，如果您想建造多套公寓作为投资或为您的家人居住，这块地块提供了这种可能性。需要商业空间和住宅的创业者也可能在此找到合适的解决方案。如果您看重当地的生活方式、良好的交通连接以及附近的各种水上运动或高尔夫活动，那么维莱斯-马拉加是一个值得考虑的地点。该地块也适合那些希望建造三层住宅的人，他们可以利用建造地下室和地面层车库的可能性。
由于这是一块建筑用地，买家将自行决定建筑的质量和装修水平。地块边界清晰，其基础已准备好根据当地规定启动建筑项目。在施工阶段，可以选择满足个人喜好和预算的材料和技术解决方案。可以选择投资于能源效率、现代室内设计或传统的安达卢西亚风格。450平方米的总建筑面积可以通过地下室、地面层空间和两个上层进行灵活划分。最终的质量和装修将完全取决于建筑项目的实施情况。
这块建筑用地的起价为84,900欧元。地块面积为217平方米，建筑面积为450平方米，最多可建造三层。此价格反映了地块的城市区域位置及其建造新物业的潜力。这个价格范围使其成为在太阳海岸购买房产的经济实惠方式的建筑商的有吸引力的选择。目前只有一个地块可供出售，其可用性取决于销售流程的进展。
维莱斯-马拉加提供了一个真实的安达卢西亚城市环境，当地的生活方式全年蓬勃发展。这座城市将历史元素与现代生活融为一体，提供广泛的服务，如学校、医疗中心和商店，这些都位于地块的步行范围内。尽管是城市结构，但地块的位置允许您创造一个属于自己的宁静庭院或露台空间。最近的海滩，如拉卡莱塔（La Caleta）海滩，距离约5公里，在阳光明媚的日子里提供了休闲娱乐的机会。城市的喧嚣与地中海的近邻自然融合，创造了一个多元化的生活环境。您可以从当地咖啡馆开始新的一天，步行前往药房或银行，下午在海滩度过。这使得维莱斯-马拉加成为一个实用且舒适的居住地，日常生活需求可以轻松满足。
维莱斯-马拉加提供了一个平衡的生活环境，城市服务与太阳海岸的生活方式自然融合。位于市中心的这块地块确保了即时享受日常生活便利：距离药房仅122米，距离超市仅273米。南边3公里处的医院和3.1公里处的电动汽车充电站增加了其实用性。最近的海滩，如拉卡莱塔海滩（Playa de La Caleta），距离约5公里，方便前往海边。该市还拥有完善的公共交通网络，包括12条线路和21个站点，减少了日常出行对汽车的依赖。这些因素共同营造了一个城市脉搏与轻松海滩生活无缝融合的环境。
此地图显示了维莱斯-马拉加在太阳海岸东部的地理位置。它突出了该市在Axarquía地区的中心地位及其与海岸和内陆的关系。地图有助于了解距离海滩、马拉加市和机场的距离，并标示了该地块在城市区域内的位置。
维莱斯-马拉加位于太阳海岸东部，是Axarquía地区的行政中心。它属于马拉加省和安达卢西亚自治区的一部分。该市是太阳海岸-Axarquía市政协会的总部，与西部更繁忙的旅游中心相比，它代表了该地区更传统的一面。其地理位置便于前往马拉加市及Axarquía地区其他迷人的村庄。尽管维莱斯-马拉加是一个繁华的城市，但它保留了当地特色，同时提供了前往整个太阳海岸服务设施和景点的良好通道，包括马拉加机场。
该地块位于维莱斯-马拉加，关键服务设施近在咫尺。最近的药房距离122米，超市距离273米。医院位于3.3公里处，电动汽车充电站位于3.1公里处。太阳海岸的海滩，如拉卡莱塔海滩（Playa de La Caleta），距离约5公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约37公里（直线距离），出行十分便利。该地区有12条公共交通线路和21个站点，但拥有私家车可以方便地在周边地区出行，特别是前往高尔夫球场或其他城市。最近的高尔夫球场距离约35-39公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
维莱斯-马拉加地区拥有地中海气候，年平均气温在12-27°C之间，平均为19.1°C。年日照时间长达约3902小时，使得游泳季节长达约六个月，水温保持在20°C以上。该市海拔为59米，地势平坦，可抵御严酷的山区气候。尽管地块位于城市区域，但周边地区方便前往自然和户外活动场所，如Mirador de la Maroma（0.3公里）和Mirador del Mar（0.5公里）观景点。这些因素共同创造了户外生活和宜人气候的理想条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
维莱斯-马拉加靠近太阳海岸，提供了丰富的海上运动和休闲机会。该地区有三个蓝旗海滩，包括拉卡莱塔（La Caleta）海滩（Paseo）和托雷德尔马尔（Torre del Mar）海滩（Paseo Marítimo），距离约5-6公里。此外，卡莱塔-德-韦莱斯（Caleta de Vélez）的港口体育中心距离4.6公里。体育设施还包括140个体育场所，如室内游泳池和板网球场。高尔夫爱好者可以选择35公里外的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador）和38公里外的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）。山区观景点，如Mirador de la Maroma，也提供了徒步和欣赏大自然的机会。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
维莱斯-马拉加位于太阳海岸东部，是Axarquía地区的行政中心。它属于马拉加省和安达卢西亚自治区的一部分。该市是太阳海岸-Axarquía市政协会的总部，与西部更繁忙的旅游中心相比，它代表了该地区更传统的一面。其地理位置便于前往马拉加市及Axarquía地区其他迷人的村庄。尽管维莱斯-马拉加是一个繁华的城市，但它保留了当地特色，同时提供了前往整个太阳海岸服务设施和景点的良好通道，包括马拉加机场。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
与马贝拉或埃斯特波纳等更知名、通常更昂贵的地区相比，维莱斯-马拉加在太阳海岸的房地产市场上提供了一个有趣的比较点。这块地块起价84,900欧元，远低于米哈斯（Lantana Residencial，起价205,000欧元）或托雷德尔马尔（Aquamar，起价219,950欧元）。尽管这些示例项目提供了现成的公寓，但这块地块代表了自己建造的机会。维莱斯-马拉加是Axarquía地区的一部分，该地区以其更传统的安达卢西亚风情和比太阳海岸最繁忙的中心更低的价格而闻名。随着该地区的不断发展和可达性的提高，维莱斯-马拉加等地的房产为那些在价格、便利设施和地中海生活方式之间寻求平衡的人提供了潜力。它不像埃斯特波纳（Etherna Homes 2，起价259,000欧元）那样提供相同的独特性，但提供了更大的自由度和当地氛围。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的市场有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为依据的建议。
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