Dieses 217 m² große Baugrundstück befindet sich im Herzen von Vélez-Málaga, einer dynamischen Stadt in der Provinz Málaga. Das Grundstück bildet die Grundlage für verschiedene Bauprojekte und liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit einem Preis ab 84.900 € bietet sich hier die Gelegenheit zur Entwicklung in einer Region mit reicher Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Lage kombiniert die Bequemlichkeit des städtischen Lebens mit der Nähe zur Küste und natürlicher Schönheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Grundstück befindet sich in Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Region Axarquía. Es liegt im Landesinneren, aber die Küste und Strände sind für die tägliche Erholung in akzeptabler Entfernung. Die städtische Umgebung gewährleistet direkten Zugang zu lokalen Dienstleistungen.
Das 217 m² große Grundstück ist für den Bau von Wohnungen vorgesehen. Es ermöglicht die Errichtung eines dreistöckigen Gebäudes, einschließlich einer 150 m² großen Garage/eines Kellers und zweier Wohnetagen mit insgesamt 300 m², was es für Ein- oder Mehrfamilienhäuser geeignet macht.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, das zur Bebauung bereitsteht. Der aktuelle Zustand erfordert einen Neubau. Die vorhandenen Bilder von verlassenen Gebäuden und überwucherten Gärten deuten darauf hin, dass dieses Gelände neu gestaltet werden soll.
Als Baugrundstück bietet es keine unmittelbare Wohnfläche oder bestehende Einrichtungen wie einen Pool oder Garten. Die bebaubare Fläche und die Anzahl der Stockwerke unterliegen den lokalen Bauvorschriften. Das Grundstück liegt nicht direkt am Strand.
Ref: VL414469
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ein Projekt zum eigenen Hausbau in Südspanien suchen. Es bietet die Flexibilität, ein dreistöckiges Gebäude zu entwerfen, mit Optionen für eine Garage, mehrere Wohnungen oder ein geräumiges Einfamilienhaus. Es ist eine Wahl für diejenigen, die eine städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Küste und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Angesichts der vorhandenen Bilder eines verlassenen Geländes ist dieses Projekt ideal für jemanden, der bereit ist, in Neubau und das langfristige Potenzial der Region zu investieren. Die Möglichkeit, bis zu drei Stockwerke zu bauen, einschließlich einer Tiefgarage, bietet erhebliche Flexibilität bei der Gestaltung einer geräumigen Residenz oder sogar mehrerer Einheiten. Dies könnte für Investoren, die den Mietmarkt nutzen möchten, oder für Familien, die viel Platz benötigen, attraktiv sein. Darüber hinaus bieten die Nähe zum Strand (ca. 5 km) und zu Golfplätzen (ca. 35 km) Freizeitmöglichkeiten.
Die angegebene bebaubare Fläche von 300 m², verteilt auf zwei Wohnetagen, zuzüglich einer 150 m² großen Garage/Keller, deutet auf ein beträchtliches Bauvorhaben hin. Spezifische Details zu Ausführung, Materialien und Techniken sind in den Projektdaten nicht direkt aufgeführt. Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für den Bau einer neuen Konstruktion. Die genaue Qualität und der Ausstattungsgrad hängen von den architektonischen Plänen und der Wahl des Bauherrn ab. Lokale Bauvorschriften und der städtische Kontext von Vélez-Málaga werden ebenfalls die Standards mitbestimmen. Die Umgebung bietet Zugang zu spezialisierten Lieferanten und Handwerkern.
Dieses Baugrundstück wird ab 84.900 € angeboten. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer städtischen Umgebung und das Entwicklungspotenzial wider. Als eines der wenigen verfügbaren Grundstücke in diesem spezifischen Gebiet kann der Preis je nach Marktnachfrage und spezifischem Bauträger variieren. Es ist ein relativ günstiger Einstiegspreis für die Region, der Möglichkeiten für Investoren oder Privatpersonen bietet, die selbst bauen möchten.
Vélez-Málaga ist eine Stadt mit über 86.000 Einwohnern, was auf einen lebhaften Stadtkern hindeutet. Die unmittelbare Nähe von 15 Restaurants, 12 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht seinen städtischen Charakter. Das Grundstück liegt in einem Gebiet, das Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet und tägliche Besorgungen und Dienstleistungen erleichtert. Die Präsenz von 140 Sportanlagen und 19 Grundschulen sowie 9 weiterführenden Schulen deutet auf eine gemeinschaftsorientierte Umgebung mit Angeboten für Familien hin. Das mittlere Einkommen der Provinz von 16.450 € deutet auf eine gemischte Wirtschaftsstruktur hin. Das historische Zentrum und die Nähe zur Küstenlinie der Costa del Sol tragen zur Attraktivität bei.
Vélez-Málaga bietet städtisches Leben mit den Annehmlichkeiten einer Provinzhauptstadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Supermarkt (273 m) und eine Apotheke (122 m), was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu Restaurants (15 im Umkreis von 2 km) und Banken (11 im Umkreis von 2 km) trägt zum Komfort bei. Für größere Städte wie Málaga ist man auf Transport angewiesen, mit einer Entfernung von etwa 37 km zum Flughafen. Die Anwesenheit von 21 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 12 Linien bietet alternative Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für einige Fahrten nützlich sein kann.
Dieses Baugrundstück liegt im städtischen Kern von Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Axarquía-Region in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die relative Entfernung zur Küstenlinie der Costa del Sol sowie den Zugang zu nahegelegenen Städten und dem Flughafen Málaga.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Comarca und ein wichtiges Zentrum in der Provinz Málaga. Es gehört zur breiteren Region der Costa del Sol. Die Lage im Landesinneren, aber nahe der Küste, positioniert es als städtisches Zentrum mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und den touristischen Attraktionen der Küste. Die Nähe zur Stadt Málaga (ca. 37 km) bietet Anbindung an ein größeres Stadtzentrum und einen internationalen Flughafen, während das Landesinnere der Axarquía Möglichkeiten für Natur und traditionelle Dörfer bietet.
Die Erreichbarkeit dieses Baugrundstücks ist gemischt. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (273 m) und eine Apotheke (122 m) sind zu Fuß erreichbar. Der Strand von La Caleta liegt etwa 5,1 km (Luftlinie) entfernt, und Torre del Mar ist etwa 15 Autominuten entfernt. Der Flughafen von Málaga ist 37 km (Luftlinie) entfernt, was etwa 37 Autominuten dauert. Golfplätze sind weiter entfernt, der nächste liegt etwa 35 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 21 Haltestellen und 12 Linien verfügbar, was eine gewisse Flexibilität ohne Auto bietet, obwohl ein Auto für die vollständige Mobilität in der Region empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dieses Baugrundstück liegt in Vélez-Málaga, auf einer Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel. Die Region genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 27 °C über das ganze Jahr. Mit historisch 3.902 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison, die 6 Monate dauert (Wassertemperatur ≥20 °C), ist das Klima angenehm. Die Nähe zur Küste und die Möglichkeit, am Mirador de la Maroma (0,3 km) zu wandern, bieten vielfältige Naturerlebnisse. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,1 °C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Grundstück aus erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Caleta in etwa 5,1 km Luftlinie. Es gibt drei Blue-Flag-Strände in der Nähe, darunter La Caleta (Paseo) und Torre del Mar (Paseo Marítimo). Für Golfer gibt es zwei Plätze innerhalb von 40 km: Club de Golf Málaga Parador (35 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Die Umgebung bietet auch verschiedene Sportanlagen, darunter ein Sportkomplex mit Schwimmbad (0,4 km) und Padel-Plätzen (1,8 km). Die Anwesenheit von Yachthäfen wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) bereichert das Freizeitangebot.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Comarca und ein wichtiges Zentrum in der Provinz Málaga. Es gehört zur breiteren Region der Costa del Sol. Die Lage im Landesinneren, aber nahe der Küste, positioniert es als städtisches Zentrum mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und den touristischen Attraktionen der Küste. Die Nähe zur Stadt Málaga (ca. 37 km) bietet Anbindung an ein größeres Stadtzentrum und einen internationalen Flughafen, während das Landesinnere der Axarquía Möglichkeiten für Natur und traditionelle Dörfer bietet.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet dieses Baugrundstück in Vélez-Málaga einen deutlich anderen Einstieg in den Immobilienmarkt der Costa del Sol. Die erstgenannten Projekte sind bereits bewohnte Häuser mit entsprechenden Preisen. Dieses Grundstück hingegen, mit einem Startpreis von 84.900 €, ist eine Gelegenheit zur Eigenentwicklung. Die Lage in Vélez-Málaga, obwohl weniger direkt an der Küste gelegen als Torre del Mar oder Estepona, bietet eine städtischere Dynamik und möglicherweise niedrigere Grundstückspreise. Der Fokus liegt hier auf dem Potenzial des Grundstücks selbst und der Flexibilität für einen Käufer, ein Projekt nach eigenem Entwurf zu realisieren, im Gegensatz zu den schlüsselfertigen Häusern in den anderen Projekten. Mijas und Estepona sind bekannt für ihr exklusiveres Angebot und die Nähe zu renommierten Golfresorts, was ihre höheren Preise erklärt. Vélez-Málaga als Hauptstadt der Axarquía bietet ein authentischeres andalusisches Erlebnis mit einer starken lokalen Gemeinschaft und umfassenden Annehmlichkeiten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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