立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ベレス・マラガの都市部中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。地域は、スーパーマーケットまでわずか273m、薬局まで122mという近さにあり、毎日の生活を便利にします。また、3.3km先には病院も位置しており、安心できる環境が整っています。
この区画は、最大3階建ての建築を許可しており、合計300平方メートルの建設が可能です。1階には150平方メートルのガレージと地下室を設けることができ、さらに2つのフロアに住居スペースを確保できます。これにより、複数の住宅ユニットや、住居と商業スペースの組み合わせなど、多様なニーズに対応できる建築計画が可能です。
この土地は、既存のインフラが整った都市環境内に位置しています。建築規制に基づき、最大3階建て、総建築面積300平方メートルまでの建物を建設できます。詳細な建築計画については、現地の建築基準および都市計画当局にご確認ください。新しい建設プロジェクトの開始に向けて、計画段階での現地調査が推奨されます。
この建築用地には、都市部という特性上、建築可能な階数と延床面積に制限があります。また、周囲の建築物との調和や、日照権、プライバシーなどの考慮事項が求められる場合があります。具体的な建築規制や制限については、現地の都市計画部門にご確認ください。
Ref: VL414469
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、都市環境での建設プロジェクトを計画している個人や開発業者に適しています。利便性を重視し、日常生活に必要な施設が近接していることを求める方々に最適です。例えば、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるため、日々の生活が容易になります。また、3階建ての建物を建設でき、ガレージや地下室の設置も可能なため、大家族向けの住宅や、複数のアパートメントを建設して賃貸収入を得たいと考える投資家にも適しています。さらに、3.3km先には病院があり、医療へのアクセスも良好です。地域には19校の小学校と9校の中学校があるため、子育て世帯にとっても魅力的な選択肢となり得ます。年間3,902時間の日照時間と、平均気温19.1℃という気候は、年間を通じて快適な生活環境を提供します。これらの条件は、長期的な居住や、バケーションホームとしての利用を検討している方々にとって、実用的なメリットとなります。ベレス・マラガの都市開発計画や建築規制に関する最新情報については、専門家にご相談ください。
この建築用地は、都市開発区域内に位置しており、インフラへのアクセスが良好です。具体的な建築材料や仕上げの基準は、購入者が計画する建築プロジェクトに依存します。現地の建築基準法および都市計画法に従い、最大3階建て、総建築面積300平方メートルまでの建物を建設することが可能です。1階には150平方メートルのガレージと地下室の設置が計画されており、これは居住空間とは別に、車両の保管や追加の収納スペースとして機能します。この土地のポテンシャルを最大限に活かすためには、建築家や建設業者と緊密に連携し、現地の規制に準拠した高品質な設計と施工を行うことが重要です。将来的な建物の評価は、設計の質、使用される材料、および建設技術に大きく左右されます。
このベレス・マラガの建築用地は、84,900ユーロから販売されています。区画の広さは217平方メートルですが、建築可能な総床面積は最大300平方メートルに達します。この価格設定は、都市部での住宅建設用地としては、比較的手頃な範囲に位置しています。この土地は、最大3階建ての建物を建設可能であり、ガレージ、地下室、および複数の住居ユニットの設置が可能です。多様な建築ニーズに対応できる柔軟性があり、投資または自己居住用の住宅開発に適しています。詳細な価格情報や利用可能な区画については、直接お問い合わせください。
ベレス・マラガの活気ある都市環境に位置するこの建築用地は、日々の生活に必要なすべてが手の届く範囲にあります。スーパーマーケットまでわずか273メートル、薬局までは122メートルという近さは、日々の買い物を非常に便利にします。さらに、3.3キロメートル先には病院があり、医療へのアクセスも確保されています。この地域は、15軒のレストラン、8軒のカフェ、11軒の銀行、6軒の歯科医院など、充実した都市サービスを提供しています。19校の小学校と9校の中学校が地域内にあり、教育環境も整っています。4.6キロメートル先には、マリーナを備えたプエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレスがあり、レクリエーションの機会も提供します。この場所は、都市の利便性と快適な生活を求める人々にとって、実用的な選択肢となります。約3,902時間の年間日照時間と、約19.1℃の平均気温は、年間を通じて快適な気候を提供し、屋外での活動を促進します。
ベレス・マラガの都市中心部に位置するこの区画は、地域社会の中心にありながら、静かな居住環境を提供します。周辺には15軒のレストラン、8軒のカフェ、11軒の銀行、6軒の歯科医院など、日常生活に必要な施設が充実しています。スーパーマーケットまでわずか273m、薬局まで122mという近さは、日々の利便性を高めます。また、3.3km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも容易です。地域には19校の小学校と9校の中学校があり、教育機関へのアクセスも良好です。4.6km離れたカレタ・デ・ベレスにはマリーナがあり、レクリエーションの機会を提供します。年間3,902時間の日照時間と、平均気温19.1℃の気候は、年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。この立地は、都市の利便性と、地域社会とのつながりを重視する住民にとって、実用的な生活環境を提供します。
この地図は、ベレス・マラガの都市部にある建築用地の位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、病院、学校などの生活必需施設が近接していることがわかります。また、ビーチやマリーナ、スポーツ施設へのアクセスも示されており、都市生活とレクリエーションのバランスが取れた立地であることが示唆されます。この地域は、コスタ・デル・ソル地方に位置しており、マラガ空港へのアクセスも比較的良好です。
ベレス・マラガは、マラガ県のアシャラキア地方の首府であり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、歴史的な魅力と現代的な利便性を兼ね備えています。近隣の都市へのアクセスも良好で、例えば、海岸沿いの町であるトーレ・デル・マルへは車で約15分です。マラガ市中心部へは、距離にして約35kmです。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、より伝統的なアンダルシアの雰囲気を残すエリアとして知られています。広大な158平方キロメートルの自治体面積は、多様な景観と、地域文化への深い体験を提供します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、この地域を魅力的な居住地および観光地としています。
この土地は、ベレス・マラガの都市部に位置し、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで273m、薬局まで122mと、日々の買い物に便利です。病院は3.3km先にあります。公共交通機関に関しては、地域内に21のバス停があり、12の公共交通路線が運行しています。これにより、自動車がなくても主要な地域への移動が可能です。空港へのアクセスは、マラガ空港まで37km（直線距離）です。自動車を使用する場合、EV充電ステーションまで3.1kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで35km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで38km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで39kmの距離にあります。ビーチまでは、プラヤ・デ・ラ・カレタまで約5.1kmです。この立地は、都市の利便性と、周辺のレクリエーション施設へのアクセスを両立させています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガは、年間平均気温19.1℃、平均年間日照時間3,902時間という、温暖で日当たりの良い気候を享受しています。この気候は、年間を通じて快適な生活環境を提供し、屋外での活動を促進します。地域は標高59mに位置し、穏やかな丘陵地帯に囲まれています。最も近いビューポイントであるミラベル・デ・ラ・マロマまではわずか0.3kmです。これらの地理的特徴は、温暖な気候と組み合わさって、ハイキングや景観を楽しむ機会を提供します。夏は6ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動も楽しめます。この地域は、自然の美しさと、恵まれた気候条件を活かしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地からは、ベナハラフェ、ラ・カレタ（パセオ）、トーレ・デル・マル（パセオ・マリティーモ）の3つのブルーフラッグ認証ビーチにアクセス可能です。最も近いラ・カレタ・ビーチまでは約5.1kmです。さらに、4.6km先にはカレタ・デ・ベレスのマリーナがあり、ウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供します。地域には、スポーツセンターやパデルコートなどのスポーツ施設が多数あり、140以上のスポーツ施設が利用可能です。例えば、コンプレホ・デポルティーボ・ピシーナ・キュビエルタ・ベレス・マラガまではわずか0.4kmです。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、マラガ県のアシャラキア地方の首府であり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、歴史的な魅力と現代的な利便性を兼ね備えています。近隣の都市へのアクセスも良好で、例えば、海岸沿いの町であるトーレ・デル・マルへは車で約15分です。マラガ市中心部へは、距離にして約35kmです。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、より伝統的なアンダルシアの雰囲気を残すエリアとして知られています。広大な158平方キロメートルの自治体面積は、多様な景観と、地域文化への深い体験を提供します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、この地域を魅力的な居住地および観光地としています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
ベレス・マラガのこの建築用地は、€84,900という価格設定で、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、土地取得の観点から魅力的な選択肢となり得ます。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）の住宅は€219,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からとなっており、これらは完成済みの住宅です。これらのプロジェクトと比較すると、ベレス・マラガの土地は、初期投資を抑えつつ、独自の住宅を建設したい購入者にとって、より柔軟な選択肢を提供します。ベレス・マラガ自体は、コスタ・デル・ソルの中でも、より伝統的なアンダルシアの雰囲気を持ち、都市部での生活利便性を重視する層にアピールします。周辺のビーチやゴルフコースへのアクセスも良好ですが、トーレ・デル・マルやエステポナといった沿岸部のリゾートエリアとは異なる、地域に根差した生活スタイルが期待できます。この土地は、開発コストを管理しながら、地域社会に溶け込む住宅を建てたいと考える購入者にとって、戦略的な位置づけにあります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活のしやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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