Situat în Vélez-Málaga, capitala regiunii Axarquía din provincia Málaga, acest teren construibil oferă vederi panoramice asupra orașului și împrejurimilor. Poziția sa centrală în oraș oferă avantajele proximității față de toate serviciile publice și plaja populară Torre del Mar. Acest teren promite un stil de viață care combină beneficiile vieții urbane cu acces ușor la mare. Are potențial să fie valorificat atât pentru investiții, cât și pentru uz personal.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren, integrat în țesutul urban al orașului Vélez-Málaga, oferă un stil de viață la distanță de mers pe jos de magazine locale, restaurante și servicii medicale. Coasta și zonele turistice populare sunt, de asemenea, la scurtă distanță cu mașina. Această locație combină dinamismul vieții urbane cu accesul la frumusețile naturale ale regiunii.
Acest teren oferă oportunități extinse pentru cei care doresc să construiască propria locuință. Regimul urbanistic, care permite o clădire cu trei etaje, oferă posibilitatea de a crea un spațiu de locuit proiectat conform preferințelor dumneavoastră personale, cu garaj, subsol și două etaje superioare. Este potrivit atât pentru familii mari, cât și pentru cei care doresc să construiască mai multe unități locative.
Reglementările urbanistice permit construirea unei clădiri pe trei niveluri pe teren. Aceasta implică o suprafață totală de construcție de aproximativ 450 m². La parter se pot amenaja garaj și subsol pe 150 m², iar cele două etaje superioare pot oferi 300 m² de spațiu de locuit. Această flexibilitate permite adaptarea proiectelor la nevoile individuale.
Acest teren construibil oferă un potențial de construcție în cadrul condițiilor de teren existente și a reglementărilor urbanistice. Infrastructura existentă sau restricțiile de vedere pot influența detaliile și proiectul construcției. Este necesară consultarea cu municipalitatea relevantă în etapa de dezvoltare detaliată a proiectului.
Ref: VL414469
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect este potrivit pentru cei care caută o combinație între apropierea de facilitățile urbane și libertatea de a-și construi propriul spațiu de locuit pe coasta de sud a Spaniei. Este ideal pentru cei care doresc să proiecteze o casă proprie, pentru familii numeroase sau pentru investitori, cu potențial de construcție pe trei niveluri. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să fie aproape de mare vara și care au acces ușor la aeroportul internațional Málaga (aproximativ 37 minute cu mașina iarna). Mai mult, proximitatea relativă față de stațiunile de schi (aproximativ 1 oră și 45 minute cu mașina până la Granada iarna) atrage diverse stiluri de viață.
Deoarece acest teren construibil oferă posibilitatea de a realiza propriul proiect de construcție, calitatea materialelor și a manoperei va depinde în totalitate de alegerea cumpărătorului. Reglementările urbanistice permit o clădire pe trei niveluri, cu garaj și subsol la nivelul inferior și spațiu de locuit la cele două niveluri superioare. Această flexibilitate oferă ample oportunități pentru proiectarea unei construcții care să corespundă standardelor moderne de viață, să fie eficientă energetic și să se potrivească gusturilor personale. Materialele alese în timpul procesului de construcție vor influența direct calitatea generală a construcției.
Acest teren construibil este oferit spre vânzare la un preț de pornire de 84.900 €. Acest preț, având în vedere locația și dimensiunea terenului, este competitiv. Oferta ca un singur teren construibil oferă dezvoltatorilor sau cumpărătorilor individuali oportunitatea de a-și realiza propriile proiecte. Numărul de tranzacții imobiliare din regiune (1.667) indică o piață activă.
Situat în centrul orașului Vélez-Málaga, acest teren combină dinamismul vieții urbane cu o zonă liniștită. Nevoile zilnice, cum ar fi farmacii și supermarketuri, sunt la doar câteva minute distanță. Accesul facil la cafenele, restaurante și alte facilități sociale oferite de viața urbană sporește calitatea vieții. De asemenea, sunt luate în considerare aspecte practice, cum ar fi spitalul situat la 3,3 km și stația de încărcare pentru vehicule electrice la 3,1 km. Suprafața extinsă a regiunii de 158 km² și populația de peste 86.000 de locuitori implică o comunitate locală vibrantă și un flux constant de activitate.
Vélez-Málaga, ca centru al regiunii Axarquía, este o zonă care combină cultura locală cu viața modernă. Mediul său urban oferă o serie de servicii pentru nevoile zilnice, cum ar fi restaurante, farmacii și bănci, accesibile pe jos. Peste 140 de facilități sportive și o infrastructură dezvoltată în regiune susțin un stil de viață activ. 3.902 ore de soare pe an și o sezonalitate de înot de 6 luni oferă un climat plăcut pe tot parcursul anului. Poziționarea în centrul orașului creează oportunități pentru socializare și participarea la evenimente locale.
Acest teren este situat în regiunea Andaluzia, în sudul Spaniei, unde istoria și viața modernă se împletesc. Este poziționat în centrul vibrant al orașului Vélez-Málaga și se remarcă prin proximitatea față de peisajele naturale înconjurătoare și de coasta mediteraneană.
Vélez-Málaga, ca și capitală a regiunii Axarquía, ocupă o poziție strategică în partea de est a provinciei Málaga. Această regiune, parte a Costa del Sol, oferă atât vitalitatea litoralului, cât și liniștea interiorului. Proximitatea față de centrul orașului Málaga și de aeroportul internațional face regiunea atractivă atât pentru rezidență, cât și pentru turism. Această locație oferă acces facil la moștenirea bogată istorică, culturală și la frumusețile naturale ale regiunii.
Acest teren din Vélez-Málaga este bine poziționat din punct de vedere al transportului urban și regional. Cel mai apropiat supermarket se află la 273 metri, farmacia la 122 metri, iar restaurantele, cafenelele și băncile din centrul orașului sunt la distanță de mers pe jos. Aeroportul Málaga se află la 37 km în linie dreaptă, iar accesul rutier durează aproximativ 37 minute. Un total de 12 linii de transport public și 21 de stații oferă opțiuni de transport fără mașină. Cele mai apropiate terenuri de golf se află la aproximativ 35 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se află într-o regiune cu o climă predominant mediteraneană, cu temperaturi medii cuprinse între 12-27°C pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală de 19,1°C și cele 3.902 ore de soare fac regiunea atractivă pentru cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot de 6 luni și condițiile climatice ideale sunt potrivite pentru activități în aer liber și petrecerea timpului la plajă. Altitudinea de 59 metri, deși nu este direct pe linia țărmului, păstrează proximitatea față de mare și peisajele naturale înconjurătoare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cu steag albastru, precum Benajarafe, La Caleta (Paseo) și Torre del Mar (Paseo Marítimo), cunoscute pentru proximitatea lor față de Vélez-Málaga, se află la o distanță în linie dreaptă între 4,6 km și 5,8 km. În regiune există peste 140 de facilități sportive și diverse servicii, cum ar fi 15 restaurante și 12 farmacii. În plus, marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez, situată la 4,6 km, oferă un centru pentru sporturi nautice și activități maritime. Puncte de belvedere, precum Mirador de la Maroma, oferă, de asemenea, oportunitatea de a petrece timp în natură.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, ca și capitală a regiunii Axarquía, ocupă o poziție strategică în partea de est a provinciei Málaga. Această regiune, parte a Costa del Sol, oferă atât vitalitatea litoralului, cât și liniștea interiorului. Proximitatea față de centrul orașului Málaga și de aeroportul internațional face regiunea atractivă atât pentru rezidență, cât și pentru turism. Această locație oferă acces facil la moștenirea bogată istorică, culturală și la frumusețile naturale ale regiunii.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 65 mm |
| Februarie | 12.3°C | 63 mm |
| Martie | 14.6°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.9°C | 10 mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Acest teren construibil din Vélez-Málaga, cu un preț de 84.900 €, este notabil în comparație cu alte proiecte rezidențiale de pe Costa del Sol. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar are un preț de pornire de 219.950 €. Similar, Lantana Residencial din Mijas începe de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 din Estepona de la 259.000 €. Aceste comparații indică faptul că terenul oferit este o opțiune deosebit de accesibilă pentru cei care doresc să realizeze propriul proiect de construcție. Activitatea pieței locale (1.667 tranzacții imobiliare) susține potențialul de valoare al unor astfel de terenuri. Facilitățile urbane și proximitatea față de coastă sporesc potențialul de investiție.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a proprietăților. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
