Questo terreno residenziale si trova nel cuore di Vélez-Málaga, una località vivace nella provincia di Málaga. Con una superficie di 450 m², offre lo spazio per realizzare la costruzione desiderata, inserendosi in un contesto urbano ricco di servizi accessibili a piedi. La vicinanza a infrastrutture chiave e la possibilità di sviluppare un progetto su più livelli lo rendono un'opzione interessante per chi cerca di costruire la propria residenza in una zona dinamica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un ambiente urbano consolidato, il terreno beneficia della vicinanza ai servizi essenziali, con una farmacia a soli 122 metri e un supermercato a 273 metri. La posizione all'interno di Vélez-Málaga facilita l'integrazione nella vita locale, pur mantenendo un accesso agevole alle vie di comunicazione principali.
Questo lotto è ideale per chi desidera progettare e costruire una proprietà su misura. La superficie e le potenziali volumetrie edificabili consentono la realizzazione di una residenza unifamiliare o plurifamiliare, adattabile a diverse esigenze abitative, dal residenziale al potenziale investimento immobiliare.
Il terreno è proposto come soluzione per nuove costruzioni, permettendo all'acquirente di sviluppare un progetto edilizio conforme alle normative urbanistiche locali. La possibilità di edificare su tre livelli offre una notevole flessibilità progettuale per massimizzare l'utilizzo dello spazio e la valorizzazione dell'immobile.
Il terreno non include strutture esistenti e richiede un nuovo progetto edilizio. Non sono presenti caratteristiche come piscine o giardini preesistenti. L'ubicazione in area urbana potrebbe comportare limitazioni acustiche o visive non presenti in zone più isolate.
Ref: VL414469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto è adatto a chi cerca la flessibilità di costruire da zero la propria casa in un contesto urbano consolidato. È ideale per investitori che vedono il potenziale di sviluppo in un'area in crescita o per famiglie che desiderano una residenza personalizzata vicino a tutti i servizi. La vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto e le aree ricreative (golf, spiagge) lo rende interessante anche per chi prevede un utilizzo misto, tra residenza principale e seconde case, o per chi apprezza la possibilità di attività come lo sci in inverno e il mare in estate, grazie alla posizione strategica dell'Andalusia.
Essendo un lotto edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà sviluppato. Le normative edilizie locali definiranno gli standard minimi per la costruzione, ma l'acquirente avrà la piena libertà di scegliere materiali, design e finiture per creare un'abitazione che rispecchi le proprie preferenze estetiche e funzionali. È consigliabile affidarsi a professionisti locali per garantire che la costruzione rispetti gli standard energetici e qualitativi desiderati.
Il prezzo di partenza per questo lotto residenziale a Vélez-Málaga è di €84.900. Data la natura del terreno, non ci sono diverse tipologie di unità abitative predefinite come in un complesso residenziale tradizionale. Il costo totale dell'immobile finale dipenderà dal progetto di costruzione, dai materiali scelti e dalle finiture. Si consiglia di verificare la disponibilità aggiornata, poiché i lotti edificabili in posizioni urbane richieste possono essere soggetti a rapida commercializzazione.
Vélez-Málaga offre un'esperienza di vita autentica andalusa, integrata in un tessuto urbano dove i servizi sono facilmente raggiungibili. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere negozi, ristoranti e uffici pubblici a portata di mano, combinata con la possibilità di raggiungere rapidamente le spiagge e le aree ricreative. La presenza di un'ampia comunità locale, supportata da un'offerta educativa e sanitaria solida, contribuisce a un ambiente stabile e funzionale durante tutto l'anno. Il terreno stesso, pur essendo in città, rappresenta un'opportunità per creare uno spazio privato e personalizzato.
Vivere a Vélez-Málaga significa godere dei vantaggi di una città con una forte identità locale, pur essendo parte della più ampia Costa del Sol. La prossimità a piedi di negozi, farmacie e altri servizi riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Le spiagge di Torre del Mar sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto, offrendo un facile accesso al mare. La posizione è inoltre strategica per raggiungere l'aeroporto di Málaga (circa 37 km) e le numerose aree ricreative della regione, inclusi campi da golf di rilievo.
Questo terreno si trova all'interno del tessuto urbano di Vélez-Málaga, una città storica nella provincia di Málaga. La mappa evidenzia la vicinanza ai servizi locali e la relativa prossimità alla costa, offrendo una visione generale della connettività e delle opportunità ricreative.
Situato nel comune di Vélez-Málaga, capitale della comarca Axarquía, questo progetto si colloca nella provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra la vita urbana di una città storica e la vicinanza alle rinomate zone costiere. Vélez-Málaga funge da centro amministrativo e culturale per la regione, fornendo un solido punto di riferimento all'interno della dinamica provincia.
La raggiungibilità è un punto di forza per questo lotto. A piedi si trovano farmacie (122 m) e supermercati (273 m). La spiaggia di La Caleta dista circa 5.1 km e quella di Torre del Mar è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 37 km (circa 37 minuti in auto). Per gli amanti del golf, i campi come Club de Golf Málaga Parador sono a circa 35 km. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico con 12 linee attive facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media annua di 19.1°C. Le oltre 3.900 ore di sole all'anno offrono ampie opportunità per attività all'aperto. Il 'nuotante' si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 59 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, lontano dall'umidità costiera diretta ma vicino ai benefici del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni, con spiagge come La Caleta e Torre del Mar a breve distanza in auto (circa 5 km e 15 minuti rispettivamente). Queste spiagge, alcune con il riconoscimento 'Blue Flag', permettono di godere del mare e delle attività acquatiche. La regione è inoltre ricca di opportunità sportive, con numerosi centri sportivi e padel club. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili entro un raggio di 40 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel comune di Vélez-Málaga, capitale della comarca Axarquía, questo progetto si colloca nella provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra la vita urbana di una città storica e la vicinanza alle rinomate zone costiere. Vélez-Málaga funge da centro amministrativo e culturale per la regione, fornendo un solido punto di riferimento all'interno della dinamica provincia.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Confrontando questo lotto con le opzioni residenziali nelle vicinanze, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo terreno a Vélez-Málaga si distingue per il suo prezzo di partenza accessibile di €84.900. Mentre i progetti menzionati offrono unità abitative già costruite, questo lotto rappresenta un'opportunità di sviluppo su misura, ideale per chi desidera costruire secondo le proprie specifiche piuttosto che acquistare una proprietà esistente. La sua posizione urbana all'interno di Vélez-Málaga offre un contesto diverso rispetto alle zone più prettamente turistiche o residenziali di Mijas o Torre del Mar, con un'integrazione più profonda nella vita locale e un accesso diretto ai servizi cittadini.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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