Málaga'nın Axarquía bölgesinin başkenti Vélez-Málaga'da yer alan bu imar parseli, şehrin ve çevresinin panoramik manzaralarına sahip bir konumda bulunmaktadır. Şehir merkezindeki konumu, tüm kamu hizmetlerine ve popüler Torre del Mar plajına yakınlık avantajı sunar. Bu arsa, şehir yaşamının olanaklarından faydalanırken aynı zamanda denize de kolay erişim imkanı sunan bir yaşam tarzı vaat etmektedir. Hem yatırım hem de kişisel kullanım için değerlendirilebilecek potansiyele sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Vélez-Málaga'nın kentsel dokusu içinde yer alan bu arsa, mahalli dükkanlara, restoranlara ve sağlık hizmetlerine yürüme mesafesinde bir yaşam sunar. Kıyı şeridi ve popüler turistik bölgeler de kısa bir sürüş mesafesindedir. Bu konumu, hem şehir yaşamının hareketliliğini hem de bölgenin doğal güzelliklerine erişimi bir araya getirir.
Bu arsa, üzerine konut inşa etmek isteyenler için geniş olanaklar sunar. Üç katlı bir yapıya izin veren imar durumu, garaj, bodrum katı ve iki üst kat ile kişisel tercihlerinize göre tasarlanabilecek bir yaşam alanı yaratma imkanı verir. Hem geniş aileler hem de birden fazla konut birimi inşa etmek isteyenler için uygundur.
İmar durumu, arsa üzerine üç katlı bir yapı inşa edilmesine olanak tanır. Bu, toplamda yaklaşık 450m²'lik bir inşaat alanına işaret eder. Alt katta 150m²'lik garaj ve bodrum, üst iki katta ise 300m²'lik yaşam alanı yaratılabilir. Bu esneklik, tasarımların bireysel ihtiyaçlara göre şekillendirilmesine imkan tanır.
Bu imar parseli, mevcut arazi koşulları ve imar yönetmelikleri dahilinde inşaat potansiyeli sunmaktadır. Mevcut altyapı veya manzara kısıtlamaları, inşaatın detaylarını ve tasarımını etkileyebilir. Detaylı proje geliştirme aşamasında ilgili belediye ile istişare edilmesi gerekmektedir.
Ref: VL414469
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, İspanya'nın güney kıyılarında, hem şehir olanaklarına yakın olmayı hem de kendi yaşam alanını inşa etme özgürlüğünü arayanlar için uygundur. Kendine ait bir ev tasarlamak isteyenler, üç katlı yapı potansiyeli ile geniş aileler veya yatırımcılar için idealdir. Yaz aylarında denize yakın olmak isteyenler, kış aylarında ise yaklaşık 37 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na kolay ulaşım sağlayanlar için de uygun bir seçenektir. Ayrıca, kayak merkezlerine olan nispeten yakınlığı (kış aylarında Granada'ya yaklaşık 1 saat 45 dakika), farklı yaşam tarzı beklentilerine hitap eder.
Bu imar parseli, kendi inşaat projenizi hayata geçirme imkanı sunduğu için, malzeme ve işçilik kalitesi tamamen alıcının tercihine bağlı olacaktır. İmar yönetmeliği, üç katlı bir yapıya izin vermekte ve alt katta garaj/bodrum, üst iki katta ise yaşam alanı öngörmektedir. Bu esneklik, modern yaşam standartlarına uygun, enerji verimliliği yüksek ve kişisel zevklere hitap eden bir yapı tasarlamak için geniş olanaklar sunar. İnşaat sürecinde seçilecek malzemeler, yapının genel kalitesini doğrudan etkileyecektir.
Bu imar parseli, 84.900 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Sunulan bu fiyat, konum ve arsa büyüklüğü göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Tek bir imar parseli olarak satışa sunulması, geliştiricilere veya bireysel alıcılara kendi projelerini hayata geçirme fırsatı verir. Bölgedeki mevcut gayrimenkul işlem sayısı (1,667), pazarın aktif olduğunu göstermektedir.
Vélez-Málaga'nın merkezinde yer alan bu arsa, hem kentsel yaşamın dinamizmini hem de sakin bir bölgeyi bir arada sunar. Günlük ihtiyaçlar için gerekli eczane, süpermarket gibi yerler birkaç dakika uzaklıktadır. Şehir hayatının sunduğu kafe, restoran ve sosyal olanaklara kolay erişim, yaşam kalitesini artırır. Aynı zamanda, 3.3 km mesafedeki hastane ve 3.1 km'deki EV şarj istasyonu gibi pratik unsurlar da düşünülmüştür. Bölgenin 158 km²'lik genişliği ve 86,000'in üzerindeki nüfusu, canlı bir yerel topluluk ve sürekli bir hareketlilik anlamına gelir.
Vélez-Málaga, Axarquía bölgesinin merkezi olarak, hem yerel kültürü hem de modern yaşamı birleştiren bir bölgedir. Kentsel çevresi, yürüyerek ulaşılabilecek restoranlar, eczaneler ve bankalar gibi günlük ihtiyaçları karşılayan bir dizi hizmet sunar. Bölgedeki 140'tan fazla spor tesisi ve gelişmiş altyapı, aktif bir yaşam tarzını destekler. 3,902 saatlik yıllık güneş ışığı ve 6 aylık yüzme sezonu, yıl boyunca keyifli bir iklim sunar. Şehir merkezindeki konumu, sosyalleşme ve yerel etkinliklere katılım için fırsatlar yaratır.
Bu arsa, tarih ve modern yaşamın harmanlandığı, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde yer almaktadır. Vélez-Málaga'nın canlı şehir merkezinde konumlanmış olup, çevresindeki doğal güzellikler ve Akdeniz kıyılarına yakınlığı ile dikkat çeker.
Vélez-Málaga, Málaga ilinin doğusunda, Axarquía bölgesinin başkenti olarak stratejik bir konuma sahiptir. Kosta del Sol'un bir parçası olan bu bölge, hem sahil şeridinin canlılığını hem de iç kesimlerin sakinliğini sunar. Málaga şehir merkezine ve uluslararası havaalanına olan yakınlığı, bölgeyi hem yerleşim hem de turizm açısından cazip kılar. Bu konum, bölgenin zengin tarihi, kültürel mirası ve doğal güzelliklerine kolay erişim sağlar.
Vélez-Málaga'daki bu arsa, hem kent içi hem de bölgesel ulaşım açısından iyi bir konumdadır. En yakın süpermarkete 273 metre, eczaneye 122 metre uzaklıkta olup, şehir merkezindeki restoranlar, kafeler ve bankalar yürüme mesafesindedir. Málaga Havalimanı'na hemelsbreed 37 km mesafededir ve karayoluyla ulaşım yaklaşık 37 dakika sürebilir. Toplam 12 toplu taşıma hattı ve 21 durak, araçsız ulaşım seçenekleri sunmaktadır. En yakın golf sahaları yaklaşık 35 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga, yıl boyunca ortalama 12-27°C sıcaklık aralığına sahip, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama 19.1°C'lik sıcaklık ve 3,902 saatlik güneş ışığı, bölgeyi yılın büyük bölümünde cazip kılar. 6 aylık yüzme sezonu ve ideal iklim koşulları, açık hava aktiviteleri ve sahilde vakit geçirmek için elverişlidir. 59 metre rakım, doğrudan kıyı şeridinde olmamasına rağmen, denize ve çevredeki doğal manzaralara yakınlığı korur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Vélez-Málaga'ya yakınlığı ile bilinen Benajarafe, La Caleta (Paseo) ve Torre del Mar (Paseo Marítimo) gibi Mavi Bayrak ödüllü plajlara hemelsbreed 4.6 km ile 5.8 km mesafededir. Bölge genelinde 140'tan fazla spor tesisi ve 15 restoran, 12 eczane gibi çeşitli olanaklar bulunmaktadır. Ayrıca, 4.6 km mesafedeki Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina, su sporları ve denizcilik faaliyetleri için bir merkez sunmaktadır. Mirador de la Maroma gibi seyir noktaları da doğa ile iç içe vakit geçirme imkanı sunar.
140 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, Málaga ilinin doğusunda, Axarquía bölgesinin başkenti olarak stratejik bir konuma sahiptir. Kosta del Sol'un bir parçası olan bu bölge, hem sahil şeridinin canlılığını hem de iç kesimlerin sakinliğini sunar. Málaga şehir merkezine ve uluslararası havaalanına olan yakınlığı, bölgeyi hem yerleşim hem de turizm açısından cazip kılar. Bu konum, bölgenin zengin tarihi, kültürel mirası ve doğal güzelliklerine kolay erişim sağlar.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 65 mm |
| Şubat | 12.3°C | 63 mm |
| Mart | 14.6°C | 60 mm |
| Nisan | 16.5°C | 42 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.9°C | 10 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.3°C | 1 mm |
| Eylül | 23.6°C | 13 mm |
| Ekim | 19.5°C | 45 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga'daki bu imar parseli, €84.900'luk fiyatıyla, Costa del Sol'daki diğer konut projeleriyle karşılaştırıldığında dikkat çekicidir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesinin başlangıç fiyatı €219.950'dur. Benzer şekilde, Mijas'taki Lantana Residencial €205.000 ve Estepona'daki Etherna Homes 2 €259.000'dan başlamaktadır. Bu karşılaştırmalar, sunulan arsanın, kendi inşaat projesini gerçekleştirmek isteyenler için özellikle uygun bir maliyet sunduğunu göstermektedir. Yerel pazarın canlılığı (1.667 emlak işlemi), bu tür arazilerin değer potansiyelini desteklemektedir. Bölgenin sunduğu kentsel olanaklar ve kıyıya yakınlığı, yatırım potansiyelini artırmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmaları konusunda yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
