Този обект представлява традиционна испанска къща, разположена на обширния парцел от 37 200 м² в близост до Vélez-Málaga. Сградата е завършена през 1986 г. и разполага с 170 м² жилищна площ, включваща основна къща и отделен апартамет за гости. Обектът предлага четири спални и три бани, като се отличава със своето планинско местоположение и панорамни гледки. Комбинацията от просторен двор, частен басейн и селска обстановка създава условия за самостоятелен начин на живот в близост до градските удобства на столицата на Axarquía.
В сравнение с проект "Lagos Homes" във Vélez-Málaga (от €469,000), настоящият имот предлага значително по-голям парцел, което оправдава по-високата стартова цена. За разлика от "La Gloria Playa" (от €740,000), която е позиционирана по-близо до морето, настоящият обект предлага по-голямо уединение и типична за Андalusия селска атмосфера. В сравнение с "Acqua Gardens" в Estepona (от €524,600), който е модерен апартаментен комплекс, тук става въпрос за самостоятелна къща с много повече земя, но по-далеч от морето и без споделени удобства. Изборът зависи от предпочитанието към пространство и приватност срещу локация на първа линия или модерни съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в провинциалната зона на община Vélez-Málaga, извън плътната градска тъкан, но на достъпно разстояние от нея. Местоположението осигурява уединение и тишина, като същевременно позволява лесен достъп до основните пътни артерии. Районът е полу-урбанизиран с преход към естествена среда, което позволява ежедневни грижи и извършване на покупки в близките супермаркети.
Разпределението на имота отговаря на нуждите от гъвкаво жилищно пространство чрез наличието на независим апартамет за гости. Големият парцел предоставя възможности за развитие на селскостопанска дейност или зониране на градината за отдих. Основната къща разполага с удобни общи зони, а външните тераси и басейнът са проектирани за максимално използване на откритото пространство.
Проектът представлява напълно завършен имот от 1986 година. Няма изисквания за процеса на ново строителство, а състоянието на сградата е оценено като добро. Инсталациите като климатизация и PVC дограма са подновени или поддържани, за да отговарят на съвременните стандарти за комфорт. Имотът е готов за незабавно обитаване.
Имотът не се намира на първа линия на морето и не предлага директен изглед към водата. Поради големия размер на парцела, поддръжката на терена изисква време или ресурси за градински грижи. Няма споделени услуги като охрана или общи басейни, характерни за затворените комплекси. Пътят за достъп може да бъде селски, което е характерно за тази зона.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят разстояние от съседите и пространство за различни дейности на открито. Подходящ е също за хора, които искат да посрещат роднини или приятели за продължителни периоди, използвайки отделния апартамет. Инвеститорите, които търсят имот с възможност за отдаване под наем (например дългосрочен за хора, търсещи спокойствие), ще намерят стойност в инфраструктурата и водните права. Не е подходящ за тези, които предпочитат минимални усилия по поддръжка или живот в гъсто застроена среда с изглед към морето.
Сградата съчетава традиционни материали като дърво и камък с по-нови елементи като PVC дограма с двойно стъкло за по-добра топлоизолация. Подовите настилки и интериорът следват рустичен стил, запазвайки автентичния дух на региона. Кухните са оборудвани с гранитни плотове, а холната част е центрирана около двустранна камина на дърва, което добавя топлина и уют през зимата. Климатичната инсталация осигурява комфорт през горещите летни месеци.
Цената на обекта е €635,000. Тази стойност отразява основно обема на земята (над 3.7 хектара) и наличието на второ жилищно пространство за гости. На фона на пазара във Vélez-Málaga, където подобни къщи започват от по-ниски нива, настоящият имот се позиционира в по-висок сегмент поради размера на парцела и уединението, но остава под нивата на проектите на първа линия като La Gloria Playa.
Животът в този имот е свързан с ежедневен контакт с природата и широк хоризонт. Големият двор позволява сутрешни разходки в собствената градина и използване на външната кухня за семейни обяди на открито. Вечерите са тихи, с възможност за наблюдение на звездното небе далеч от градските лампи. Дневните задачи като пазаруване се улесняват от близостта на магазина (273 м), което прави пътуването с кола не винаги необходимо за базови нужди. Околната среда е активна, но самият парцел действа като буфер срещу шума, предлагайки личен оазис.
В продължението на 2 км радиус са разположени множество услуги, включително 15 ресторанта, 12 аптеки и 8 банки, което показва висока степен на социална инфраструктура. Наличието на 19 основни училища и спортен комплекс наблизо прави района функционален за целогодишно живеене. Въпреки това, самият имот е позициониран така, че да изолира жителите от активния градски ритъм, предлагайки спокойна среда с бърз достъп до необходимите удобства.
Картата илюстрира стратегическата позиция на имота на границата между урбанизираната зона и селската местност. Вижда се близостта до главни пътища, водещи към крайбрежието, както и обширната площ на парцела в сравнение със стандартните имоти в квартала.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Vélez-Málага заема централно място в района Axarquía, действайки като административен и търговски център. Имотът се намира стратегически между крайбрежната ивица на юг и планинската верига на север. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от туристическия бум по крайбрежието, без да са пряко засегнати от шума и тълпите.
Плажът Playa de La Caleta е на разстояние около 5 километра (по права линия), което предлага лесен достъп до морето за летните дни. Международното летище в Мálaga се намира на 37 километра, което е удобно пътуване с кола. Близките градове Мálaga (30 км) и Гранада (62 км) разширяват възможностите за културни и пазарни преживявания. Линейното разстояние до супермаркета е само 273 метра, а до болницата 3.3 километра.
| До плажа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията е на 52 метра над морското равнище с лек наклон към морето, което допринася за естествена вентилация. Зимите са меки със средна температура от 17.2°C, а лятото е благоприятно за открит живот поради изложението на юг. Зоната е слънчева с повече от 300 слънчени дни годишно, а близките планини (Mirador de la Maroma) предлагат защита от силните ветрове и формират красива панорама.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Playa de La Caleta и Torre del Mar са носители на "Син флаг", което гарантира качество на водата и услугите. Спортните възможности са разнообразни с 140 съоръжения в общината, включително тенис, падел и закрити басейни. Поляните за голф са по-далеч, като най-близкото е на 35 км, което прави достъпа до тях по-организирано занимание. Районът предлага условия за ходене и планински туризъм в непосредствена близост до имота.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málага заема централно място в района Axarquía, действайки като административен и търговски център. Имотът се намира стратегически между крайбрежната ивица на юг и планинската верига на север. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от туристическия бум по крайбрежието, без да са пряко засегнати от шума и тълпите.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL160488
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID