Tento objekt predstavuje tradičnú vidiecku vilu situovanú v oblasti Vélez-Málaga na rozsahlom pozemku o výmere 37 200 m². Vila, dokončená v roku 1986, kombinuje historickú architektúru s funkčnosťou pre súčasný život. Dispozícia zahŕňa hlavný dom so štyrmi spálňami a samostatne stojaci hosťovský apartmán. Poloha poskytuje vidiecku izoláciu pri zachovaní blízkosti k mestskej infraštruktúre. Orientácia na juh a výhľad na hory definujú charakter tejto nehnuteľnosti.
V porovnaní s projektmi ako Lagos Homes v tej istej oblasti, ktoré ponúkajú novostavby od nižšej ceny, tento objekt poskytuje výrazne väčší pozemok a vyššiu mieru súkromia. Zatiaľ čo novšie výstavby, ako napríklad Acqua Gardens v Estepona, môžu ponúkať modernejšie energetické štandardy, tento vidiecky dom ponúka plochu, ktorá je v nových projektoch na pobreží vzácna. Výrazným rozdielom oproti projektu La Gloria Playa je nielen cenová hladina, ale aj charakter lokality, tento dom je viac zameraný na vidiecky život než na priame pobrežné bývanie, čo odráža tradičný štýl regiónu Axarquía.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza vo vnútrozemí v bezprostrednej blízkosti mesta Vélez-Málaga. Hoci je dom postavený v vidieckom štýle na veľkom pozemku, jeho okolie je urbanizované s prístupom k základným službám. Táto poloha umožňuje prechod medzi súkromím vidieckeho života a praktickosťou mestskej dostupnosti. Vzdialenosť k pobrežiu je približne päť kilometrov.
Projekt vyhovuje požiadavkám na súkromie a priestor vďaka rozsiahlemu pozemku. Dispozícia so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami zvládne väčšiu rodinu alebo návštevy. Samostatný hosťovský apartmán poskytuje flexibilitu pre prenájmové účely alebo viacgeneračné bývanie. Vonkajšie priestory sú navrhnuté na relaxáciu a stolovanie v exteriéri.
Budova je už dokončená a kľúče sú k dispozícii okamžite. Projekt predstavuje existujúcu nehnuteľnosť s rokmi výstavby z roku 1986. Nie je k dispozícii ako novostavba, čo eliminuje čakacie doby na ukončenie prác. Stav budovy je popísaný ako dobrý, pričom objekt si zachováva tradičné znaky svojej epochy.
Objekt nie je situovaný priamo na pláži, a preto je k moru potrebné použiť automobil. Neponúka zdieľané vybavenie, ako sú komunitné bazény, keďže ide o samostatne stojacu vilu. Vzhľadom na veľkosť pozemku vyžaduje údržba vonkajších plôch väčšiu pozornosť. Golf ihriská sa nachádzajú v väčšej vzdialenosti než je tomu v priamo pobrežných lokalitách.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú priestor pre viac generácií alebo časté návštevy vďaka existencii hosťovského apartmánu. Vyhovuje tým, kto hľadá vidiecky charakter bývania s možnosťou pestovania aleby využívania rozsiahlej záhrady. Takisto je to relevantná voľba pre jednotlivcov vyžadujúcich vysokú mieru súkromia a ticha. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujú prenájmové aktivity v kombinácii s vlastným bývaním. Lokalita vyhovuje aj tým, ktorí chcú byť v blízkosti väčšieho mesta, ale priamo v centre bývať nechcú.
Dom je postavený v tradičnom španielskom štýle s použitím materiálov odpovedajúcich dobe výstavby v roku 1986. Vnútorné priestory využívajú granitové pracovné dosky v kuchyni a drevené prvky. Okná sú vybavené dvojitým sklom v PVC rámov, čo prispieva k tepelnej izolácii. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre teplé mesiace a centrálne kúrenie pre chladnejšie obdobie. Kúpeľne sú vybavené bidetmi a vstavanými skriňami. Vonkajšie plochy sú upravené tak, aby odolávali miestnemu podnebiu.
Cena je stanovená od 635 000 eur. Táto suma zahŕňa nehnuteľnosť s veľkou rozlohou pozemku, čo je v tejto oblasti zriedkavé. Vzhľadom na veľkosť parcely a existenciu hosťovského apartmánu predstavuje cenovú kategóriu rodinných domov s nadpriemerným súkromím. Náklady na údržbu takejto parcely môžu byť vyššie ako pri štandardných domoch. Konečná cena môže byť predmetom dohôd s predajcom.
Denný život na tomto mieste je definovaný súkromím a spojením s prírodou. Rozsiahly pozemok ponúka izoláciu od hluku mesta, pričom zachováva panoramatické výhľady na okolité kopce a hory. Orientácia na juh zabezpečuje denné svetlo v exteriéri po väčšinu dňa. Zohnávka na terase s výhľadom do krajiny je bežnou súčasťou popoludní. Hoci je lokalita vidiecka, Vélez-Málaga je blízko, čo uľahčuje ranné nákupy v supermarketoch alebo návštevu lekární. Pre cesty k moru alebo na športové aktivity je potrebné rely na osobné vozidlo. Večerné hodiny sa môžu niesť v tichu vidieckeho prostredia s možnosťou použitia vonkajšieho kuchynského kúta. Toto prostredie vyhovuje tým, kto uprednostňuje priestor pred mestskou koncentráciou.
Okolie Vélez-Málaga poskytuje vyváženú kombináciu služieb. V meste sa nachádza viacero zdravotných centier, nemocnica je vzdialená približne 3,3 kilometra, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 19 základných škôl a 9 stredných škôl v rámci obce. Supermarkety a denná potreba sú vzdialené len niekoľko sto metrov, čo zjednodušuje každodenný život. Oblasť je považovaná za hlavné mesto regiónu Axarquía.
Mapa znázorňuje rozsiahly pozemok v kontexte mestského rozvoja Vélez-Málaga. Vidieť je umiestnenie medzi mestskou zástavbou a otvorenou krajinou. Označené sú prístupové cesty a vzdialenosti k hlavným komunikáciám smerujúcim na pobrežie, ktoré sú kľúčové pre lokálne obyvateľstvo.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt je situovaný v samom centre regiónu Axarquía, pričom Vélez-Málaga slúži ako jeho správne a ekonomické centrum. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku kultúrnym udalostiam v Málage, ktorá je vzdialená 30 kilometrov. Je to strategické miesto pre objavovanie oboch pobrežných a horských častí provincie.
Pláže Playa de La Caleta sú vzdialené približne 5 kilometrov, čo umožňuje pravidelné návštevy pobrežia. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 37 kilometrov. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sú dostupné do 40 minút jazdy. V blízkosti sú rýchle nabíjačky pre elektrické vozidlá, približne 3 kilometre od domu. Lékárna je vzdialená len 122 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška lokality je 52 metrov, čo zaisťuje miernu klímu bez extrémnych výkyvov. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,2 °C. Zimné mesiace sú mierne vďaka blízkosti mora, zatiaľ čo letá sú teplé. Kúpacia sezóna na pobreží trvá štyri mesiace, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Pozemok má rovinatý charakter s miernym sklonom smerom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ako sú Benajarafe a La Caleta, ktoré ponúkajú služby. Puerto Deportivo Caleta de Vélez je vzdialené 4 kilometre a slúži ako jachtingové centrum. V meste je k dispozícii 140 športových zariadení, vrátane komplexu Polideportivo Maestro Salvador Sánchez. Pre turistiku sú k dispozícii vyhliadkové body, ako napríklad Mirador de la Maroma.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt je situovaný v samom centre regiónu Axarquía, pričom Vélez-Málaga slúži ako jeho správne a ekonomické centrum. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku kultúrnym udalostiam v Málage, ktorá je vzdialená 30 kilometrov. Je to strategické miesto pre objavovanie oboch pobrežných a horských častí provincie.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL160488
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID