فيلا منفصلة تقليدية تقع في Vélez-Málaga، تتميز بمساحة أرضية كبيرة تبلغ 37,200 متر مربع. تم بناء العقار في عام 1986 وهو جاهز للسكن فوراً، يجمع بين الطابع الريفي الأصيل والمرافق الحديثة. يتكون من منزل رئيسي وشقة ضيوف مستقلة، ويوفر إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق الريفية المحيطة.
مقارنة بمشاريع مثل Lagos Homes في المنطقة التي تبدأ من 469,000 يورو، هذا العقار يقدم مساحة أرض أكبر بكثير ومزيد من الخصوصية مقابل سعر أعلى. بالمقارنة مع La Gloria Playa الأقرب للشاطئ، هذا العقار يقدم تجربة ريفية هادئة مع مساحات خارجية تفوق ما توفره الشقق الساحلية. مقارنة بمشاريع في إستيبونا مثل Acqua Gardens، هذا العقار يوفر قيمة أكبر من حيث مساحة الأرض ولكنه يتطلب قبول نمط حياة بعيد قليلاً عن جاذبية المدن الساحلية المباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية داخلية ولكنه جزء من منطقة حضرية تتميز بتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يبعد 37 كم عن مطار مالاغا، مما يوفر توازناً بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى الخدمات. الموقع يوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى مدينة Vélez-Málaga.
يلبي المشروع متطلبات السكن العائلي من خلال توفير 4 غرف نوم و3 حمامات، مع التركيز على الخصوصية والمساحات المتعددة. وجود شقة ضيوف مستقلة يجعله مناسباً لاستضافة الأقارب أو تأجيرها، مما يوفر مرونة في الاستخدام. المساحات الخارجية الواسعة تدعم نمط حياة يتضمن الأنشطة في الهواء الطلق.
هذا ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء، بل هو عقار سكني تم الانتهاء منه في عام 1986. حالة البناء جيدة مع تحديثات لاحقة مثل النوافذ المزدوجة وأنظمة التكييف. الشراء يعني الاستحواذ على عقار جاهز للسكن دون انتظار فترات البناء.
العقار لا يقع مباشرة على الشاطئ، حيث يبعد حوالي 5 كم عن أقرب شاطئ، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليه. نظراً للمساحة الكبيرة من الأرض (37,200 م²)، فإن صيانة الحدائق والأرض تتطلب وقتاً وجهداً. ليس مناسباً لمن يبحث عن نمط حياة شاطئي مباشر أو شقة مركزية.
يناسب هذا العقار الأسر التي ترغب في الانتقال إلى إسبانيا وتبحث عن منزل رئيسي واسع يوفر الخصوصية. إنه مناسب للأشخاص الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر أو لديهم عائلة ممتدة، بفضل شقة الضيوف المستقلة. كما يتناسب مع من يبحث عن استثمار طويل الأمد في ملكية ريفية مع موارد مياه خاصة.
يتميز العقار بأسلوب ريفي تقليدي مع مواد صلبة. تشمل التشطيبات أسطح عمل من الجرانيد في المطبخ، وأرضيات وسقوف توحي بالأجواء الإسبانية الأصلية. تم تركيب نوافذ PVC مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تزويد المنزل بنظام تدفئة مركزي كهربائي وتكييف في الغرف الرئيسية.
سعر العقار يبدأ من 635,000 يورو. هذا المبلغ يعكس قيمة المساحة الأرضية الكبيرة جداً (3.7 هكتار) والمرونة التي توفرها الوحدات السكنية المنفصلة. في هذه المنطقة، تختلف الأسعار بناءً على المسافة من الساحل، لكن هذا العقار يبرز بخصوصيته العالية وموارد المياه الخاصة.
الحياة هنا تدور حول المساحات الخارجية الشاسعة والهدوء. يمكن البدء اليوم بشرب القهوة على التراس المغطى المشمس من الجنوب، والاستمتاع بالإطلالات الجبلية. بسبب المساحة الكبيرة، يمكن تنظيم تجمعات عائلية في المنطقة الخارجية المخصصة للشواء والمطبخ الخارجي. المسافة القريبة من المدينة تعني أن القيام بالمشتريات اليومية أمر سهل، بينما العودة إلى المنزل تعني الاسترخاء بعيداً عن صخب المناطق السياحية. المساء هو وقت مثالي لاستخدام المسبح الخاص مع غروب الشمس فوق التلال.
يقع العقار في بيئة متكاملة حيث توجد الصيدلية على بعد 122 متراً فقط والسوبرماركت على بعد 273 متراً. توجد مدارس ومراكز صحية في Vélez-Málaga القريبة. الموقع يسهل الوصول إلى الطريق الرئيسي A-7، مما يجعل التنقل إلى مالاغا (30 كم) سريعاً نسبياً. الحي يجمع بين السكن الريفي والقدرة على المشي لقضاء الحاجيات.
تظهر الخريطة موقع العقار الذي يحظى بخصوصية مع الحفاظ على قربه من البنية التحتية الحضرية. يظهر الخط الأزرق القريب المسافة القصيرة إلى ساحل البحر المتوسط، والطرق الصفراء تمثل الوصول السريع إلى الطريق السريع A-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Vélez-Málaga هي عاصمة منطقة Axarquía، وتقع استراتيجياً بين مدينة مالاغا الكبرى والمناطق الساحلية الشرقية مثل Torre del Mar. هذا الموقع يجعلها مركزاً إدارياً وتجارياً مهماً، مما يضمن استمرار توفر الخدمات على مدار السنة، على عكس بعض القرى السياحية.
يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. أما الشاطئ (Playa de La Caleta) فيبعد 5.1 كم ويتم الوصول إليه بالسيارة. أقرب ملاعب الغولف تقع على بعد 35 كم، وهو مسافة قياسية لسكان المناطق الداخلية. مطار مالاغا يبعد 37 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.2 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض (52 متراً) يعني وجود شتاء معتدل وصيف دافئ. موسم السباحة في البحر يمتد لحوالي 4 أشهر. انحدار الأرض ضئيل (1.1%)، مما يجعل الحركة في الموقع سهلة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
المنطقة القريبة تضم شواطئ تحمل علم أزرق مثل Playa de La Caleta. بالنسبة للرياضة، يوجد مركز رياضي مغطى في Vélez-Málaga على بعد 0.6 كم. ملاعب الغولف متوفرة ولكنها تتطلب رحلة بالسيارة باتجاه مالاغا. وجود مسبح خاص في العقار يعوض المسافة إلى البحر لأغراض الاسترخاء اليومي.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga هي عاصمة منطقة Axarquía، وتقع استراتيجياً بين مدينة مالاغا الكبرى والمناطق الساحلية الشرقية مثل Torre del Mar. هذا الموقع يجعلها مركزاً إدارياً وتجارياً مهماً، مما يضمن استمرار توفر الخدمات على مدار السنة، على عكس بعض القرى السياحية.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL160488
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID