Tato samostatná vila se nachází ve venkovském prostředí poblíž Vélez-Málaga na rozsáhlém pozemku o rozloze 37 200 m². Objekt, dokončený v roce 1986, disponuje celkovou obytnou plochou 170 m² a zahrnuje nezávislý hostovský apartmán. Vila je orientována na jih a nabízí výhled na okolní kopce a pohoří. K dispozici je soukromý bazén, několik teras a systém pro zásobování vodou z vlastního zdroje. Lokalita spojuje soukromí venkovského života s dostupností městských služeb.
Oproti projektu Lagos Homes, který je ve Vélez-Málaga a cenově začíná na 469 000 €, nabízí tento objekt výrazně větší pozemek a samostatnou jednotku pro hosty, a to za vyšší cenu. La Gloria Playa, s cenami od 740 000 €, se zaměřuje pravděpodobně na polohu přímo u moře a modernější standardy, zatímco tato vila představuje investici do prostoru a venkovského života za nižší cenu než plážové projekty. Acqua Gardens v Estepona je příkladem novější výstavby v jiné části provincie s cenovkou od 524 600 €, což srovnává tento projekt s modernějšími, ale menšími nemovitostmi v turističtějších oblastech. Rozdíl spočívá v prioritizaci rozlohy pozemku před rokem výstavby a polohou u pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována na okraji stávající zástavby Vélez-Málaga, v oblasti definované jako venkovská s blízkostí města. Poloha na pozemku o více než 3,5 hektarech zajišťuje vysokou míru soukromí a izolace od přímého hluku silnic. Okolí tvoří směs rezidenčních zón a otevřené krajiny s výhledem na přírodní památky. Vstup do objektu je zajištěn přes soukromou pozemní komunikaci.
Dispozice domu řeší potřebu prostoru pro vícegenerační bydlení nebo pronájem díky samostatnému apartmánu. Čtyři ložnice a tři koupelny poskytují kapacitu pro větší rodinu nebo skupinu. Velká plocha pozemku vyhovuje požadavkům na zahradničení, chov zvířat nebo využití venkovního prostoru pro relaxaci. Vila nabízí kryté terasy pro využití v letních i zimních měsících.
Jde o nemovitost s dokončenou výstavbou z roku 1986, která je okamžitě k dispozici k užívání. Stavba nevyžaduje žádné dokončovací práce, což umožňuje nastěhování bez prodlevy. Vzhledem k věku budovy se jedná o existující stavbu s historickým charakterem, nikoliv o novostavbu podle aktuálních energetických norem. Součástí jsou modernizované prvky jako plastová okna a klimatizace.
Tento projekt nenabízí bezprostřední polohu u pláže, přičemž vzdálenost k moři činí přibližně 5 km. Vzhledem k rozloze pozemku je vyžadována pravidelná údržba zahrady a pozemku. Nemovitost se nenachází v uzavřeném resortu s komunitními službami. Historie stavby z roku 1986 implikuje technické standardy odlišné od moderních novostaveb.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří preferují venkovské bydlení před byty nebo domy v rušných rezortech. Usnadňuje situace rodin, které potřebují oddělené prostory pro hosty nebo starší příbuzné díky přítomnosti apartmánu. Vyhovuje také lidem s koníčky vyžadujícími prostor, jako je zahradnictví. Není vhodná pro ty, kteří hledají udržováním free nemovitost nebo bezprostřední přístup k nočnímu životu. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu pro dlouhodobé pobyty v klidné lokalitě.
Objekt má tradiční venkovský styl s použitím materiálů jako žulové pracovní desky v kuchyni. K vybavení patří krb na dřevo a elektrické centrální topení, což zajišťuje tepelný komfort v zimních měsících. Okna jsou vyrobena z PVC s dvojskly. Venkovní prostory jsou navrženy pro celoroční užívání s krytou terasou a venkovním kuchyněm. Vzhledem k roku výstavby 1986 jsou přítomny prvky, které byly modernizovány pro zvýšení efektivity a komfortu užívání.
Nabízená cena ve výši 635 000 € zahrnuje 170 m² obytné plochy a nadměrný pozemek 37 200 m². Vzhledem k ceně za metr čtvereční v regionu představuje významnou část hodnoty právě plocha pozemku. Oproti srovnatelným vilám v menších urbanizacích nabízí tento objekt vyšší míru soukromí za podobnou investici. Pevná cena naznačuje, že jde o konkrétní ocenění pro tento typ nemovitosti s historickou hodnotou a specifickými parametry.
Život v této lokalitě je určen rytmem venkova s důrazem na ticho a soukromí. Denní rutina se odehrává převážně na pozemku, kde lze využívat slunce na jižně orientovaných terasách a bazén. Ranní hodiny jsou charakteristické klidem a výhledem na hory, zatímco dny lze strávit prací na zahradě nebo relaxací. Základní potřeby jako lékárny a potraviny jsou blízko, ale pro cestu do města nebo na pláž je nezbytné auto. Večery jsou zde bez zvukové zátěže z turistických center, což podporuje nerušený spánek. Pro obyvatele, kteří hledají aktivity mimo dům, jsou poblíž sportovní centra a městské vybavení Vélez-Málaga.
Okolí domu poskytuje rovnováhu mezi izolací a dostupností služeb. Vzdálenost 122 metrů k lékárně a 273 metrů k supermarketu zajišťuje snadný přístup k denním nákupům. V docházkové vzdálenosti se nacházejí restaurace a kavárny, což umožňuje sociální kontakt bez nutnosti cestování. Zdravotní péče je dostupná ve vzdálenosti 3,3 km. Oblast není turisticky přehlcená, což odráží skutečný život ve Vélez-Málaga, s přístupem ke vzdělávacím zařízením a sportovním centrům.
Mapa ukazuje situování nemovitosti v severní části oblasti Vélez-Málaga, těsně u hranice mezi městskou zástavbou a otevřenou krajinou. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží a přístupovým cestám. Zelená plocha reprezentující 37 000 m² pozemku je výrazně ohraničena a přiléhá k menším městským parcelám. Španělské krajiny se zde mění z úrodných plání do horských masivů v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vélez-Málaga slouží jako správní centrum regionu Axarquía a nachází se asi 30 km východně od Málaga. Tato pozice nabízí strategickou polohu mezi větším městem a menšími pobřežními městečky. Lokalita není tak mezinárodní jako západní Costa del Sol, ale poskytuje autentičtější španělské prostředí. Vzdálenost k hlavnímu městu provincie umožňuje využívání metropolitních služeb bez nutnosti v něm bydlet.
Pláž Playa de La Caleta se nachází 5 km od nemovitosti, což je jízda autem zhruba 10 minut. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador jsou vzdálena přibližně 35 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je dosažitelná po dálnici za cca 40 minut. Nejbližší veřejná doprava je dostupná na několika linkách v okruhu 1 km, avšak pro efektivní pohyb po regionu je vlastní vozidlo nutností. Nábřeží v Torre del Mar je vzdáleno jen o něco dále než pláž La Caleta a nabízí kompletní pobřežní vybavení.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Dům stojí v nadmořské výšce 52 metrů, což mírně zvyšuje přirozenou ventilaci a snižuje vlhkost ve srovnání s bezprostředním pobřežím. Průměrná roční teplota 17,2 °C podporuje venkovní životní styl po většinu roku. Oblast má vysoký počet slunečných dní typických pro Axarquía. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce. Poloha chráněná horami poskytuje útočiště před silnými větry, což přispívá k příjemnému klimatu na terasách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně Playa de La Caleta a Benajarafe, jsou oceněny Modrou vlajkou pro kvalitu vody a služeb. Pobřeží je dostupné autom a nabízí promenády pro sport i relaxaci. Pro aktivní relaxaci v blízkém okolí slouží sportovní komplexy jako Polideportivo Maestro Salvador Sánchez nebo Padelfly. Samotný dům poskytuje rekreační zónu s bazénem a výhledem, která je vhodná pro soukromé aktivity bez opuštění pozemku.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga slouží jako správní centrum regionu Axarquía a nachází se asi 30 km východně od Málaga. Tato pozice nabízí strategickou polohu mezi větším městem a menšími pobřežními městečky. Lokalita není tak mezinárodní jako západní Costa del Sol, ale poskytuje autentičtější španělské prostředí. Vzdálenost k hlavnímu městu provincie umožňuje využívání metropolitních služeb bez nutnosti v něm bydlet.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL160488
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID