Эта отдельная вилла расположена в сельской местности недалеко от Велес-Малага, строительство которой было завершено в 1986 году. Жилая площадь составляет 170 м², а участок занимает 37 200 м². Объект включает главный дом и отдельную гостевую квартиру с двумя спальнями. Ориентация на юг обеспечивает панорамные виды на горы и окружающую местность. Расположение предлагает высокую степень конфиденциальности, при этом городские удобства находятся в пешей доступности. Начальная цена составляет €635 000.
По сравнению с проектами, такими как Lagos Homes (от €469 000) и La Gloria Playa (от €740 000), эта вилла предлагает отличительное соотношение цены и площади земли. Lagos Homes, вероятно, имеет меньший участок при схожей цене. La Gloria Playa стоит дороже благодаря близости к морю. Данный объект предлагает значительно больше земли (3,7 гектара), чем типичная городская застройка в Велес-Малага. В отличие от прибрежных квартир, здесь нет комиссионных сборов за сообщество и обеспечена полная приватность. Компромиссом являются расстояние до пляжа (5 км) и возраст постройки. Цена за квадратный метр жилой площади выше, чем в новостройках, но стоимость обоснована размером участка и наличием гостевого дома. В сравнении с Эстепоной, Велес-Малага отличается более традиционным испанским характером и меньшим уровнем цен. Размер земельного участка является редкостью для такой близости к административному центру муниципалитета.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в континентальной части региона, примерно в 5 км от побережья. Входит в состав муниципалитета Велес-Малага, административного центра комарки Ахаркия. Окружение характеризуется сельским ландшафтом и видами на холмы, однако инфраструктура городского района находится рядом.
Планировка рассчитана на семейное проживание или размещение гостей отдельно. Четыре спальни и три ванных комнаты обеспечивают пространство для нескольких жильцов. Наличие отдельной квартиры позволяет использовать ее для аренды или проживания родственников, не нарушая приватности главной зоны.
Строительство виллы было завершено около 1986 года. Объект не является новостройкой, что означает его готовность к немедленному заселению. Архитектурный стиль относится к традиционному типу, при этом технические системы, такие как окна и кондиционирование, обновлены.
Вилла не находится на первой линии моря; расстояние до побережья составляет около 5 км. Это не современный комплекс с общей территорией и сервисом; участок частный и требует самостоятельного ухода. Удаленность от моря и сельское расположение подразумевают зависимость от автомобиля.
Этот объект подходит покупателям, ищущим пространство и уединение, а не непосредственную близость к пляжу. Это актуально для семей, планирующих жить в сельской местности с возможностью ведения хозяйства. Наличие гостевой квартиры делает виллу подходящей для тех, кто часто принимает гостей или рассматривает возможность частичной аренды. Также это вариант для людей, интересующихся садоводством, благодаря водоснабжению и размеру земли. Покупатели, предпочитающие современные минималистичные комплексы, могут найти традиционный стиль менее подходящим. Объект требует усилий по обслуживанию.
Вилла построена в традиционном испанском стиле. В главном доме установлены стеклопакеты из ПВХ, что способствует теплоизоляции. Напольные покрытия выполнены из плитки, характерной для данного климата. Кухня оборудована гранитными столешницами и газовой плитой. Система отопления представлена камином в гостиной и электрическим центральным отоплением в спальнях. Кондиционирование установлено для охлаждения помещений. Наружные зоны включают крытую террасу и каменную зону для приготовления пищи. Техническое состояние соответствует возрасту здания, но ключевые элементы, такие как окна и отопление, модернизированы.
Запрошенная цена составляет €635 000. Это значение обусловлено большой площадью земельного участка, 37 200 м², которая является значительной частью стоимости актива. В стоимость включены такие удобства, как бассейн и гостевая квартира. Вариативности планировочных решений нет, так как объект единичный. Цена включает права на водопользование и технические установки. По сравнению с небольшими участками в регионе, цена за квадратный метр земли является низкой, но расходы на содержание территории выше.
Дом расположен на обширном участке, что обеспечивает высокий уровень уединения. Ежедневный ритм жизни определяется сельской атмосферой и видом на холмы. Южная терраса позволяет использовать солнечный свет в течение всего дня. Наличие частного бассейна и летней кухни с зоной барбекю способствует временипрепровождению на открытом воздухе в теплые месяцы. Большой участок предоставляет площадь для садоводства или сельского хозяйства, что поддерживается наличием частной скважины и емкостей для полива. Внутри дома гостиная с камином служит местом сбора в зимний период. Отдельная гостевая квартира обеспечивает независимость для посетителей. Близость к Велес-Малага позволяет совершать покупки пешком. Вечером территория отличается тишиной.
Велес-Малага, муниципалитет с населением 86 000 человек, предлагающий широкий спектр услуг. В радиусе нескольких сотен метров находятся супермаркет и аптека. В городе доступны образовательные учреждения и медицинские центры. Побережье с пляжами, такими как Плайя де Ла Калета, находится в 10 минутах езды. Связь с дорожной сетью позволяет добраться до Малаги за 30, 40 минут. В регионе есть 140 спортивных объектов, включая крытый бассейн рядом с домом. Сочетание сельской жизни и доступа к городской инфраструктуре определяет окружение.
Карта отображает расположение объекта вглубине страны, к северу от прибрежных городов Торре-дель-Мар и Калета-де-Велес. Участок находится на границе городской черты Велес-Малага, окружен сельскохозяйственными угодьями и холмами. Доступные дороги связывают участок с основной сетью, ведущей к Малаге.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла находится в восточной части Коста-дель-Соль, в регионе Ахаркия. Она расположена между горным массивом и морем. Город Малага находится в 30 км к западу, что создает условия для commuting. На востоке лежит Нерха и далее Гранада. Позиция позволяет использовать объект как базу для исследования как побережья, так и внутренних деревень. Район менее центрирован на международном туризме, чем Марбелья, и сохраняет местный колорит.
Ближайший пляж, Плайя де Ла Калета, находится на расстоянии примерно 5 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 37 км, что составляет около 30, 40 минут на автомобиле. Поля для гольфа, такие как Club de Golf Málaga Parador, расположены на расстоянии около 35 км. Повседневные товары и аптека доступны в пределах 300 метров. Для посещения больницы необходимо проехать 3,3 км. Локация требует автомобиля для поездок на побережье и в аэропорт.
| До пляжа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 52 метра над уровнем моря. Средняя годовая температура составляет 17,2°C. Регион характеризуется средиземноморским климатом с большим количеством солнечных дней. Купальный сезон в море длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Окружающие холмы создают защиту от ветра. Ориентация на юг обеспечивает максимальную инсоляцию. Уклон местности в сторону моря составляет 1,1%, что делает территорию ровной. Наличие скважины важно из-за засушливого лета.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Ла Калету и Торре-дель-Мар, имеют Голубой флаг, что подтверждает качество воды и наличие услуг. Водные виды спорта доступны на коротком расстоянии. Для любителей гольфа ближайшие поля находятся на удалении около 35 км. В муниципалитете насчитывается 140 спортивных сооружений, включая крытый бассейн и корты для паделя в пешей доступности. В окрестностях есть маршруты для пеших прогулок с viewpoints, такими как Mirador de la Maroma.
140 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла находится в восточной части Коста-дель-Соль, в регионе Ахаркия. Она расположена между горным массивом и морем. Город Малага находится в 30 км к западу, что создает условия для commuting. На востоке лежит Нерха и далее Гранада. Позиция позволяет использовать объект как базу для исследования как побережья, так и внутренних деревень. Район менее центрирован на международном туризме, чем Марбелья, и сохраняет местный колорит.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL160488
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID