Ez a különálló villa Vélez-Málaga vidéki részén helyezkedik el, 170 négyzetméter lakótérrel és 37 200 négyzetméteres telken. Az 1986-ban befejezett ingatlan főépületből és egy különálló vendéglakásból áll, összesen négy hálószobával. A telek belső fekvésű, panorámás kilátást nyújt a környező dombokra és hegyekre. A kialakítás magában foglal több fedett és nyitott teraszt, medencét valamint melléképületeket. A lakókényelmet klíma és központi fűtés biztosítja. A helyszín a vidéki magánságot ötvözi Vélez-Málaga városának közelségével.
Összehasonlítva a Lagos Homes projektjével (490 000 eurótól), ez az ingatlan magasabb áron kínálkozik, cserébe jelentősen nagyobb telekméretet és vízfüggetlenséget nyújt. A La Gloria Playa (740 000 eurótól) olcsóbb, de közvetlen tengerparti elérést és újépítésű állapotot kínál. Ez a vidéki ház olyan vevőknek alternatíva, akik a tengerparti luxus helyett a térre és a privát szférára helyezik a hangsúlyt, és hajlandóak kompromisszumot kötni az épület korában és a part közelségében. Az Acqua Gardens-től eltérően ez a projekt nem részese egy zárt közösségnek, hanem önálló birtok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vélez-Málaga közigazgatási területén, a városközponttól rövid távolságra található. A tengerparttól mintegy 5 kilométerre belsőbb fekvésű, vidéki környezetben helyezkedik el. A megközelítés burkolt úton történik. A közvetlen szomszédságban vegyesen találhatók mezőgazdasági területek és más lakóingatlanok. A település infrastruktúrája és szolgáltatásai gyalogosan is elérhetők, a tengerpart és a nagyobb autópályák autóval közelíthetők meg.
Az ingatlan kialakítása a tágas életterű és privát életvitel igényeit elégíti ki. A négy hálószoba és három fürdőszoba, valamint a különálló vendéglakás lehetővé teszi a családi tagok vagy vendégek elkülönült elhelyezését. A kiterjedt telek elegendő teret biztosít kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre vagy állattartásra. A vízellátás redundanciája (kút és tárolók) stabilitást biztosít a nagyobb kert öntözéséhez.
Ez a projekt egy 1986-ban átadott használt ingatlan, nem újépítésű. Az épület az akkori időszak hagyományos vidéki stílusában készült, rusztikus elemekkel. A későbbi modernizációk során PVC nyílászárókat és klímarendszert telepítettek. A külső terek és a kiegészítő létesítmények, mint például a kültéri konyha és a medence, a használói igényekhez igazodva fejlődtek az évek során. Az épület állapota jó, de karbantartást igénylő, régebbi építésű objektum.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést, a strandok autóval megközelíthetők. A telep mérete miatt a kertgondozás jelentős időigénybe vagy külső segítségbe kerülhet. Az épület nem részese közös közöségi szolgáltatásoknak, így a karbantartás teljes körű felelőssége a tulajdonostól származik. A vidéki fekvés miatt a nyári hónapokban a rovarok jelenléte intenzívebb lehet, mint a városi környezetben.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik értékelik a magánságot és a nagy területet. Olyan családoknak vagy többgenerációs háztartásoknak megfelelő, akiknek a különálló vendéglakás szükséges. Alkalmas azoknak is, akik mezőgazdasági tevékenységet vagy kisállat-tenyésztést terveznek. Nem ajánlott azoknak, akik karbantartásmentes lakást keresnek, vagy akik elengedhetetlennek tartják a gyalog elérhető strand közelségét. A vízfüggetlenség és a nagy telek előnyös lehet önfenntartó életmódot keresőknek.
Az épület szerkezete hagyományos, a burkolatok és falak anyagai a korabeli építészeti szabványokat követik. A nyílászárókat korszerű, dupla üvegezésű PVC-re cserélték, ami javítja a hőszigetelést. A főépületben gránit munkalapú konyha és faégető kandalló található. A fürdőszobák beruházás szintje megfelel a használt ingatlanok átlagának, beépített szekrényekkel. A külső terek minősége változatos: a medence és a teraszok jó állapotúak, a melléképületek funkcionálisak. A vízvezeték- és elektromos hálózat a mindennapi használathoz igazodik, de esetleges felújítási igények felmerülhetnek a régebbi kor miatt.
A vételár 635 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 170 négyzetméteres lakóteret és a 37 200 négyzetméteres telket. A telek nagysága regionális viszonylatban ritka és értékes tényező, ami indokolja az árképzést. A lakótér négyzetméterára hasonló a környékbeli családi házakhoz, de a melléképületek és a vízjogosultság növeli az ingatlan értékét. Az árazás tükrözi a használt ingatlanok piaci helyzetét ebben a szegmensben.
A mindennapi élet itt a vidéki nyugalom és a tágas terek irányítása köré szerveződik. A reggelek a hegyekre nyíló kilátással kezdődnek a fedett teraszon. A főház és a vendéglakás külön bejáratú, ami lehetővé teszi, hogy a vendégek vagy a családtagok saját ritmusban éljenek. A konyhában való főzés és a nappali közös tér hangsúlyos, de a ház körüli teraszok és a medence jelentik a nyári időszak fő színterét. A "casita" és a tárolók praktikus helyet kínálnak a szerszámoknak és a kerti bútoroknak. A vízmanagezés a saját kút és a ciszternák segítségével történik, ami a szárazabb időszakokban is biztosítja a locsolást. A város közelsége lehetővé teszi a napi bevásárlást, míg az este a csendet és a csillagos eget kínálja a távolabb eső települések zajától.
Vélez-Málaga az Axarquía régió központja, teljes körű városi szolgáltatásokkal. A közelben több iskola, egészségközpont és szupermarket található. A térség közlekedése jó, 12 buszvonal köti össze a környező településekkel és a tengerparttal. A tengerparti sáv, Torre del Mar és La Caleta kevesebb mint 10 perc autóval, ahol éttermek, kávézók és a kikötő is elérhető. A környék sportolási lehetőségei változatosak, a helyi sportcsarnokoktól a közeli golfpályákig. A városi hangulat és a vidéki béke kombinációja jellemzi a területet.
A térkép az ingatlan fekvését mutatja Vélez-Málaga és a tengerpart között. A zöld területek jelzik a nagy kiterjedésű teleket, míg a sűrűbb beépítés a városközpont irányában látható. A topográfia enyhe domborzatot jelez a hegyek irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Vélez-Málaga a Costa del Sol keleti részének, az Axarquíának a székhelye. Málaga városától 30 kilométerre keletre, Granadától 62 kilométerre délre található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a tengerpart közelségét és a Sierra Tejeda hegység közelségét. A régió jellemzője a muskátli termesztés és a hagyományos andalúz falusi kultúra keveredése a modern turizmussal.
A legközelebbi strandok, a Playa de La Caleta, mintegy 5-6 kilométerre találhatók, autóval kb. 10-15 perc útra. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 37 kilométerre, közvetlen autópálya összekötéssel érhető el. A legközelebbi golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 35-40 kilométerre vannak. A napi szükségleteket ellátó szupermarket 273 méterre, a legközelebbi patika pedig 122 méterre található. A kórház elérése 3,3 kilométer.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 17,2 Celsius-fok. A tengerszint feletti magasság 52 méter, ami enyhe szellőt biztosít. Az úszási szezon a víz hőmérséklete miatt körülbelül 4 hónapig tart. A telek enyhén lejtő terepen fekszik (1,1%), ami a vízelvezetés szempontjából előnyös. A nagy napsütéses órák száma és a száraz nyarak miatt a kert öntözése kulcsfontosságú, amit a meglévő kútrendszer támogat. A téli hónapok enyhék, de a hegyi fekvés miatt a hőmérséklet gyakran alacsonyabb lehet, mint a tengerparton.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben több Kék Zászlós strand is található, köztük a közeli La Caleta és Torre del Mar tengerparti sétányai. A vízparton nyáron intenzív az élet, számos bár és strandlétesítmény üzemel. Sportolási szempontból a Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötője 4 kilométerre kínál lehetőségeket. A hegyek felé haladva túraútvonalak és kilátópontok, mint a Mirador de la Maroma, érhetők el. A saját medence privát alternatívát kínál a strandokkal szemben.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga a Costa del Sol keleti részének, az Axarquíának a székhelye. Málaga városától 30 kilométerre keletre, Granadától 62 kilométerre délre található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a tengerpart közelségét és a Sierra Tejeda hegység közelségét. A régió jellemzője a muskátli termesztés és a hagyományos andalúz falusi kultúra keveredése a modern turizmussal.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL160488
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID