Esta moradia isolada, situada em Vélez-Málaga e construída em 1986, apresenta-se num terreno extenso de 37.200 m². Com uma área de construção de 170 m², a propriedade inclui uma casa principal e um apartamento de hóspedes independente. A localização interior proporciona vistas panorâmicas para as montanhas e campo, mantendo uma distância de cerca de 5 km da costa e 37 km do aeroporto de Málaga. O imóvel dispõe de piscina privada, múltiplas terraces e infraestrutura de água autónoma, oferecendo uma residência de características rurais com acesso a serviços urbanos próximos.
Em comparação com projetos recentes na região, como Lagos Homes (a partir de 469.000€) e La Gloria Playa (a partir de 740.000€), esta moradia destaca-se pelo tamanho excepcional do terreno, um atributo raro em desenvolvimentos novos. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 524.600€) oferecem preços semelhantes em apartamentos com amenidades partilhadas, esta propriedade oferece privacidade total e espaço exterior exclusivo. A localização em Vélez-Málaga, em oposição a resorts costeiros, proporciona um acesso mais direto a serviços cotidianos e autênticos, afastando-se do turismo de massa. Contudo, sendo uma construção de 1986, não beneficia das eficiências energéticas e designs contemporâneos encontrados em novas construções na mesma faixa etária de preços, o que representa um compromisso entre espaço/modernidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se na zona rural de Vélez-Málaga, integrada na comarca da Axarquía. A posição geográfica permite o acesso rápido à rede de transportes principais, facilitando a ligação à costa e ao aeroporto. Encontra-se próxima de centros populacionos, mantendo no entanto um afastamento físico que garante privacidade. O terreno alto define a sua relação visual com a envolvente paisagística.
A distribuição interior compreende quatro quartos e três casas de banho, organizados entre a residência principal e o anexo. Este layout responde à necessidade de acomodar famílias extensas ou gerações diferentes sob o mesmo teto, mantendo a independência. A existência de aquecimento central e ar condicionado aborda as exigências de conforto térmico durante todo o ano, um fator técnico relevante para a habitabilidade permanente.
Trata-se de um imóvel concluído em 1986, classificado como usados ou segunda mão, estando disponível para ocupação imediata. Não se encontra em fase de construção nova ou planeamento. O estado de conservação é descrito como bom, com melhorias técnicas como caixilharia de PVC e sistemas de climatização já instalados. O processo de aquisição não envolve esperas por obras ou prazos de entrega de promotor.
A propriedade não oferece a conveniência de uma moradia urbana compacta, requerendo transporte motorizado para a maioria das deslocações não pedestres. O acesso a campos de golfe é limitado pela distância, situando-se os mais próximos a mais de 35 km. A dimensão do terreno implica obrigações de manutenção contínua que não se aplicam a apartamentos ou moradias com jardins reduzidos. Não é adequada para quem procura uma solução 'turnkey' sem intervenções exteriores.
Esta propriedade enquadra-se em perfis que valorizam o espaço exterior e a autonomia relativamente aos condomínios fechados. É adequada para famílias que necessitam de capacidade para alojar familiares ou convidados de forma permanente ou sazonal através do apartamento independente. Também é adequada para quem pretende uma residência com potencial para exploração turística, dada a infraestrutura existente. A localização exige um perfil de comprador confortável com a gestão de um terreno extenso e a dependência do transporte privado. Não é a escolha óbvia para quem procura a comodidade de campo de golfe na porta de casa ou acesso pedonal à praia. A solução é viável para residência anual devido aos sistemas de climatização, ultrapassando a limitação de muitas moradias de férias.
A construção data de 1986, apresentando características estruturais dessa época com atualizações focadas na eficiência. Os materiais de acabamento incluem bancadas de granito na cozinha e pavimentos adaptados ao estilo rústico. A substituição das caixilharias por PVC com duplo vidro constitui uma melhoria técnica relevante para o isolamento. O sistema de aquecimento central elétrico nos quartos e sala, complementado por lareiras, indica uma abordagem pragmática para o conforto. As instalações sanitárias dispõem de mobiliário embutido. O sistema de água é um ponto forte técnico, com poço privado, quota de água de 50.000 litros e depósitos de armazenamento de 40.000 litros, assegurando autonomia para a manutenção da vegetação. A piscina e as zonas exteriores utilizam materiais resistentes à radiação UV intensa.
O preço pedido é de 635.000 euros para o conjunto da moradia e terreno. Este valor situa-se num patamar superior aos projetos de entrada na região, refletindo a dimensão excecional do terreno e a inclusão de um alojamento autónomo. Comparativamente a Lagos Homes (a partir de 469.000€) ou Acqua Gardens (a partir de 524.600€), o custo justifica-se pela metragem de solo e privacidade, e não apenas pela área de construção. Trata-se de um valor fixo para uma propriedade única, não sujeito a variações de fase de construção. É expectável a existência de custos de manutenção associados às infraestruturas rurais e à idade do edifício.
O ritmo de vida nesta propriedade é definido pelo equilíbrio entre o isolamento rural e a acessibilidade aos serviços de Vélez-Málaga. Com um terreno de 37.200 m², a experiência de habitação centra-se na privacidade e na gestão do espaço exterior, com vistas desobstruídas sobre a serra. A estrutura da casa, com terraços cobertos e uma piscina elevada, maximiza a utilização do exterior, protegendo das condições climáticas mais intensas. A logística diária depende do uso de automóvel, embora farmácias e supermercados se encontrem a poucas centenas de metros. A grande dimensão do perímetro permite a criação de zonas funcionais distintas, desde áreas de lazer até espaços de apoio logístico como a cozinha exterior e a casita. A presença de um apartamento independente introduz uma flexibilidade funcional, permitindo separar a vida social da privacidade familiar ou gerir rendimentos de arrendamento.
O ambiente envolvente caracteriza-se pela transição entre o tecido urbano consolidado de Vélez-Málaga e o espaço agrícola da Axarquía. A proximidade de farmácias (122 m) e supermercados (273 m) permite resolver necessidades básicas sem grandes deslocações. A cidade de Vélez-Málaga oferece serviços de saúde, educação e administrativos a poucos quilómetros. A rede viária facilita o acesso à A-7, reduzindo o tempo de viagem para Málaga. Embora existam 12 linhas de transportes públicos e 21 paragens na vizinhança, a dependência do carro é alta para deslocações de lazer ou compras volumosas. A infraestrutura de carregamento elétrico a 3 km suporta a mobilidade moderna. A área residencial mantém uma atmosfera tranquila, distinta do fluxo turístico intenso da linha de costa.
A representação cartográfica ilustra a posição da propriedade a norte da via principal, destacando a vastidão do terreno em contraste com a malha urbana de Vélez-Málaga a sul. Os pontos de interesse demonstram a proximidade de serviços essenciais e a distância linear até à linha de costa. A topografia suave e a existência de vias de acesso secundárias são visíveis, indicando a integração rural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Vélez-Málaga atua como o centro administrativo e económico da Axarquía, posicionando-se estrategicamente entre o interior montanhoso e a faixa litoral. O município encontra-se a cerca de 30 km de Málaga, funcionando como satélite residencial e comercial. Esta localização permite o acesso aos recursos metropolitanos de Málaga e Granada, mantendo a identidade cultural local. O imóvel situa-se numa zona que beneficia do dinamismo da cidade sem estar inserido no seu núcleo mais denso.
As praias mais próximas, como Playa de La Caleta (Bandiera Azul), situam-se a cerca de 5,1 km, correspondendo a uma viagem curta de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 37 km de distância. O acesso a campos de golfe requer deslocações superiores a 35 km, destacando-se o Club de Golf Málaga Parador. No raio de 2 km, existem 15 restaurantes, 12 farmácias e 8 cafés, garantindo facilidades diárias. O Hospital Comarcal de la Axarquía encontra-se a aproximadamente 3,3 km.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 52 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,2°C. A inclinação suave do terreno (1,1%) em direção ao mar facilita o drenagem e o acesso. A exposição a sul maximiza a insolação, particularmente benéfica nos meses de inverno. A região caracteriza-se por elevada luminosidade ao longo do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A proximidade das elevações montanhosas pode gerar microclimas de noites mais frescas em comparação com a costa imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira acessível dispõe de praias com Bandeira Azul, incluindo La Caleta e Torre del Mar, reconhecidas pela qualidade ambiental e infraestruturas. O Porto Desportivo de Caleta de Vélez, a 4 km, oferece instalações náuticas e restauração. A prática de golfe é limitada pela distância aos clubes principais, sendo estes acessíveis após uma viagem de cerca de 30-40 minutos. A cidade possui diversas facilidades desportivas, como o Complejo Deportivo Piscina Cubierta e centros de pádel. Os miradouros próximos, como o Mirador de la Maroma, proporcionam pontos de observação para caminhadas e atividade física ao ar livre.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga atua como o centro administrativo e económico da Axarquía, posicionando-se estrategicamente entre o interior montanhoso e a faixa litoral. O município encontra-se a cerca de 30 km de Málaga, funcionando como satélite residencial e comercial. Esta localização permite o acesso aos recursos metropolitanos de Málaga e Granada, mantendo a identidade cultural local. O imóvel situa-se numa zona que beneficia do dinamismo da cidade sem estar inserido no seu núcleo mais denso.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL160488
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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