ベレス＝マラガにあるこの独立型カントリーハウスは、37,200平方メートルを超える広大な敷地を特徴としています。1986年に建設されたこの物件は、メインの住居とは別に独立したゲストアパートメントを備えています。内陸部に位置しながらも、周囲の山々と田園風景の眺望を楽しめます。構成には4つの寝室と3つのバスルームが含まれ、総居住面積は170平方メートルです。物件にはプライベートプールや複数の屋外テラスがあり、田舎のプライバシーを保ちつつ、ベレス＝マラガ市街の都市設備への近接性というバランスが取れています。
ベレス＝マラガで469,000ユーロから始まる「Lagos Homes」と比較すると、この物件は価格は高いですが、はるかに広い土地（37,200平方メートル対住宅地の典型的な小さな区画）とゲストアパートメントを提供しています。740,000ユーロから始まる「La Gloria Playa」は海への近接性を提供しますが、この田舎の邸宅の広大な敷地とプライバシーには欠けています。エステポナの「Acqua Gardens」は、コミュニティプールを持つ現代的でコンパクトな生活を表しており、この物件の個人主義的で田園のスタイルおよびプライベート施設とは対照的です。このプロジェクトは、他の開発物件で見られる海岸への近接性や近代的な共用アメニティよりも、空間と自律性を優先しています。私有の井戸の包含は、水の利用可能性が懸念事項となり得るアハルキア地域における重要な差別化要因です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベレス＝マラガ近郊の田園地帯に位置しています。海岸沿いではありませんが、最寄りのビーチまで約5キロメートルの距離にあり、海へ向かって緩やかな勾配のある平坦な地形です。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、ローカルな生活設備へのアクセスが確保されています。
独立したゲストアパートメントにより、二世帯同居や賃貸用としての使用など、多様な住居ニーズに対応可能です。広大な敷地は農業活動や大規模な屋外レクリエーションを可能にします。私有の井戸と大きな貯水タンクにより、水の自給自足性が確保されています。地中海の気候に特有なプライバシーと屋外生活空間のニーズに対応した設計です。
この建物は1986年に完成しており、リセール物件に分類されます。新築開発プロジェクトではありません。建築様式は近代的なミニマリズムではなく、伝統的なスペイン建築を反映しています。セントラルヒーティングやエアコンなどの基本的な設備はありますが、購入者の基準によっては改修が必要になる可能性があります。
この物件はゲーテッドコミュニティ（門のある住宅地）内にはありません。ビーチへの直接アクセスは提供しておらず、海岸へは短い車移動が必要です。ゴルフコースは30キロメートル以上離れた場所に位置しています。共有のコミュナル施設がないため、メンテナンスは所有者の責任となります。マラガ市への頻繁な移動には車への依存が前提となります。
この物件は、鍵をかけて出られるアパートよりも、自律性と相当量の土地を求める購入者に適しています。園芸、動物の飼育、または隣人からの最大限のプライバシーを必要とする個人や家族に適しています。ゲストアパートメントの存在により、定期的に親族を泊める場合や、地方規制に従う前提で田園観光ビジネスを行う場合に実現可能です。ベレス＝マラガへの近接性により、自治体のサービスとの接続を失わずに半田園生活を送ることができます。海沿いのプロムナードや徒歩で移動できるリゾートライフの利便性を求める人にはあまり適していません。
この物件は、20世紀後半の地域で典型的な伝統的な建設方法を採用しています。内装にはキッチンに花崗岩（グラニット）のワークトップや、機能性を目指した造り付けの収納棚が含まれています。窓は二重ガラスのPVCサッシであり、ヴィンテージ物件によく見られる単板ガラスよりも優れた断熱性を提供しています。空調制御はエアコンと電気式のセントラルヒーティングの組み合わせで対処されており、田園の雰囲気に貢献する薪ストーブによって補完されています。屋外エリアには、屋外使用に適した耐久性のある材料で作られたアウトドアキッチンやピザオーブンなどの実用的な設備が含まれています。
販売価格は635,000ユーロに設定されています。この評価は、この価格帯の海岸近くの物件では珍しい、37,200平方メートルの広大な土地の大きさに強く影響されています。Lagos Homesのような比較可能な物件は低い価格帯から始まりますが、土地は大幅に小さいです。価格には2つの独立した住居と水道インフラが含まれていることを反映しています。可用性は売り手の具体的なタイムラインによります。
ここでの生活は、広大な敷地と田園、都市エリアの双方への近接性によって定義されるリズムを持っています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら丘の景色を楽しむことから始まることができます。広大な敷地、特に庭園や水道システムの管理には時間を要しますが、ベレス＝マラガの都市部からの騒音を遮断する緩衝地帯となっています。買い物や薬局への日常的な用事は、数百メートルという近さにより徒歩で可能です。しかし、ビーチやマラガ市への遠出には計画と交通手段が必要です。間取りはメインハウスとゲストエリアを分離しており、異なる生活スケジュールを可能にします。夕方は屋外キッチンや、寒い季節には暖炉の周りを中心に過ごします。孤立していることは高度なプライバシーを提供しますが、道路ネットワークへの接続により、アハルキア地域から切り離されたという感覚はありません。
周囲の環境には、半径300メートル以内にスーパーマーケットや薬局が含まれており、日常生活のニーズを容易に満たせます。ベレス＝マラガの市中心部には、より幅広い学校、医療センター、行政サービスがあります。道路網はA-7モーターウェイに接続しており、交通状況によりますが、マラガ市まで約30〜40分のドライブとなります。トーレ・デル・マールやカレータ・デ・ベレスなどの海岸沿いの町は10〜15分のドライブでアクセスでき、海洋レジャーへの道が開かれています。
地図は、N-340海岸道路の少し北の内陸に位置する物件を示しています。敷地の境界は丘に向かって大幅に延びており、土地の規模を示唆しています。アクセスは門のある入り口に続くトラック（未舗装路）を経由します。ベレス＝マラガの主要な都市部への近接性が南東に見て取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベレス＝マラガはアハルキア地域の行政首都として機能しています。この物件は、農業地帯の内陸部と海岸のリゾート地との移行帯に位置しています。大規模な町（86,000人の居住者）の経済的かつサービス的な安定性を提供しながら、田舎の邸宅の特性を維持する戦略的な位置にあります。シエラ・テヘダ山脈とコスタ・デル・ソル海岸の両方を探索するための中心的な地点として機能します。
ブルーフラッグを受賞したラ・カレータを含む最寄りのビーチまでは約5キロメートル離れています。この距離により、観光の中心地にいながらも定期的な訪問が可能です。マラガ空港は物件から約37キロメートルの位置にあり、車で約30〜40分です。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Málaga ParadorやGuadalhorceなどのコースに到達するために35〜39キロメートル移動する必要があります。医療は数キロメートル以内にあるHospital Comarcal de la Axarquíaを通じてアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜52メートルの標高に位置し、高地の極端な気温を持たずに眺望を確保しています。気候は地中海性で、年平均気温は17.2℃です。南向きの配置により、一年中を通して日当たりが最大化されています。水泳シーズンは個人の好みによりますが、一般的に水温が20℃を超える4ヶ月の期間と一致します。広大な土地は地域の気候と相互作用し、密集した都市部と比較して、暑い夜には家のすぐ周辺により涼しい微気候を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
短いドライブでアクセスできるアハルキア地域の海岸線には、ベナハラフェやラ・カレータなどのブルーフラッグ・ビーチがあります。これらのエリアには「チリンギート（ビーチバー）」や遊歩道があります。内陸部では、近くのミラドール・デ・ラ・ローマなどの展望台を含む山岳活動に焦点が移ります。市町村は、Complejo Deportivo Piscina Cubiertaを含む、人口に対して多くのスポーツ施設を誇ります。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス＝マラガはアハルキア地域の行政首都として機能しています。この物件は、農業地帯の内陸部と海岸のリゾート地との移行帯に位置しています。大規模な町（86,000人の居住者）の経済的かつサービス的な安定性を提供しながら、田舎の邸宅の特性を維持する戦略的な位置にあります。シエラ・テヘダ山脈とコスタ・デル・ソル海岸の両方を探索するための中心的な地点として機能します。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
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| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL160488
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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