Questa villa indipendente situata nei pressi di Vélez-Málaga si distingue per un'estensione terriera eccezionale di oltre 3,7 ettari. La proprietà, completata nel 1986, combina un'estetica tradizionale spagnola con comfort moderni, integrando una residenza principale e un appartamento per gli ospiti. L'ubicazione offre privacy e viste panoramiche sulle montagne circostanti, pur mantenendo una vicinanza funzionale ai servizi urbani. La struttura è orientata a sud, ottimizzando l'esposizione solare durante tutto l'anno, e presenta caratteristiche architettoniche rustiche unite a sistemi di climatizzazione attuali.
Rispetto a progetti come 'Lagos Homes' nella stessa zona, che offrono ville moderne a partire da €469.000 ma su lotti più piccoli e spesso all'interno di comunità, questa proprietà giustifica il prezzo superiore (€635.000) attraverso l'immensa estensione del terreno e la privacy assoluta. A differenza di 'La Gloria Playa' (da €740.000), che si vende per la posizione fronte spiaggia e servizi di lusso, questo immobile offre un'esperienza più rustica e spaziosa. Mentre le nuove costruzioni a Estepona attraggono per il design contemporaneo, questa opzione a Vélez-Málaga si rivolge a chi cerca spazio, autonomia e un legame con il territorio rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella periferia rurale di Vélez-Málaga, a breve distanza in auto dal centro cittadino. Sebbene l'ambiente sia tranquillo e agricolo, i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili a pochi minuti di guida. La posizione garantisce un buon collegamento con la costa, situata a circa 5 chilometri, e con l'autostrada principale che collega la zona con l'aeroporto internazionale di Malaga.
Questa residenza soddisfa l'esigenza di spazi ampi e riservati, offrendo una soluzione abitativa estesa tramite due unità abitative distinte. La presenza di un appartamento indipendente risponde alla necessità di alloggiare parenti o ospiti, o di generare reddito locativo. Le aree esterne coperte e le cucine all'aperto sono progettate per il vivere all'aperto, mentre la piscina privata e i vasti giardini offrono opportunità di ricreazione senza la condivisione tipica delle comunità chiuse.
Il progetto consiste in una proprietà completata nel 1986, attualmente pronta per l'occupazione immediata. L'infrastruttura idraulica, fondamentale per la gestione del terreno esteso, include un pozzo privato e una concessione d'acqua di 50.000 litri, indicando un impianto consolidato. Le finiture interne, come i doppi vetri in PVC e i sistemi di riscaldamento, rappresentano aggiornamenti funzionali rispetto alla struttura originale.
La gestione di un terreno di 37.200 m² richiede manutenzione continua e risorse, rendendo la proprietà inadatta a chi cerca una soluzione senza impegni di cura del giardino. La posizione non offre l'accesso diretto a piedi alla spiaggia o al lungomare, rendendo l'automobile necessaria per gli spostamenti. Inoltre, la costruzione risalente al 1986 non soddisfa chi cerca un design architettonico ultramoderno o i servizi condivisi di un resort.
Questa proprietà è adatta a situazioni in cui la privacy e lo spazio sono prioritarie rispetto alla vicinanza immediata alla spiaggia. Si adatta a famiglie che cercano una casa generazionale o per chi desidera avviare un'attività legata all'ospitalità data la presenza dell'appartamento ospiti. Anche chi cerca un rifugio tranquillo o ama il giardinaggio troverà in questo terreno risorse adeguate. Potrebbe non essere la scelta ottimale per chi cerca una residenza secondaria per sole vacanze estive brevi.
La costruzione presenta materiali tradizionali e robusti, tipici dell'architettura rurale spagnola. Le finiture interne includono piani di lavoro in granito nella cucina e doppi vetri in PVC per un miglior isolamento termico. Il sistema di riscaldamento è integrato da caminetti a legna a doppia facciata nei soggiorni, favorendo il comfort ambientale nei mesi invernali, affiancato dall'aria condizionata per il periodo estivo. Le aree esterne sono realizzate con materiali durevoli adatti all'ambiente mediterraneo.
Il prezzo di mercato parte da €635.000. Questa cifra riflette principalmente il valore del terreno, data l'estensione di oltre 3,7 ettari, piuttosto che il costo al metro quadro della costruzione abitativa. Considerando le dimensioni della proprietà e la presenza di due unità abitative, il prezzo posiziona l'immobile in una fascia di mercato che offre volumi significativi rispetto alle ville standard di dimensioni inferiori. È necessario considerare i costi di manutenzione del terreno nella valutazione complessiva.
La vita quotidiana in questa proprietà è definita dal ritmo della campagna andalusa. Le giornate possono trascorrere tra la gestione degli spazi esterni, il relax in piscina e le passeggiate nel terreno privato. L'ampia area coperta con forno a legna e barbecue diventa il luogo centrale per le serate sociali. Nonostante l'isolamento percepito, la breve distanza percorribile permette di raggiungere Vélez-Málaga per commissioni o servizi, creando un equilibrio tra ritiro rurale e praticità urbana.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio agricolo e naturale, con viste aperte sulle montagne e la valle. Vélez-Málaga, situata nelle vicinanze, offre un completo tessuto urbano con scuole, ospedali e servizi amministrativi. L'area non è un complesso turistico, ma parte integrante del contesto locale, offrendo autenticità. La vicinanza al porto di Caleta de Vélez amplia le opzioni per il tempo libero legate al mare senza la necessità di risiedere nelle zone più affollate.
La mappa mostra la proprietà situata a sud-ovest di Vélez-Málaga, in un'area rurale adiacente all'espansione urbana. Si nota la vicinanza alla rete stradale principale che collega la costa e la distanza relativamente breve dal litorale mediterraneo, evidenziando una posizione che unisce la campagna al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella regione dell'Axarquía, la proprietà funge da zona di transizione tra la costa orientale di Malaga e l'entroterra montuoso. È posizionata strategicamente per esplorare sia le località turistiche di Torre del Mar che i villaggi dell'interno. La sua posizione nella periferia di Vélez-Málaga, la città più grande della regione, garantisce l'accesso ai servizi principali pur mantenendo un carattere rurale.
L'automobile è il mezzo di trasporto consigliato. L'aeroporto di Malaga dista circa 37 km, mentre i supermercati sono accessibili a meno di 300 metri. Le spiagge de La Caleta distano poco più di 5 km, rendendole raggiungibili in breve tempo. I campi da golf più vicini si trovano nella zona di Malaga o Rincon de la Victoria, a circa 35-40 km di distanza, richiedendo uno spostamento pianificato.
| Distanza dal mare | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 52 metri sul livello del mare garantisce un clima mite con temperature medie annuali di 17,2°C. L'esposizione a sud massimizza l'apporto solare, mentre la vicinanza alla montagna offre protezione dai venti. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi. La configurazione della proprietà con zone coperte e camini la rende utilizzabile e confortevole durante tutto l'anno, permettendo di godere degli spazi esterni anche nelle stagioni intermedie.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località possiede l'accesso alla Bandiera Blu presso Playa de La Caleta, situata a circa 4,6 km. Questa vicinanza permette attività balneari senza risiedere direttamente sulla costa. Per lo sport, la zona offre strutture come il complesso sportivo coperto di Vélez-Málaga a 600 metri e campi da paddle nelle vicinanze. L'ampia proprietà privata offre spazio per attività fisica, mentre l'infrastruttura locale supporta uno stile di vita attivo.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nella regione dell'Axarquía, la proprietà funge da zona di transizione tra la costa orientale di Malaga e l'entroterra montuoso. È posizionata strategicamente per esplorare sia le località turistiche di Torre del Mar che i villaggi dell'interno. La sua posizione nella periferia di Vélez-Málaga, la città più grande della regione, garantisce l'accesso ai servizi principali pur mantenendo un carattere rurale.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
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Pianeggiante
Ref: VL160488
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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