Cette villa indépendante située à Vélez-Málaga se trouve sur un terrain vaste de plus de 37 000 m², offrant une dominance visuelle sur la campagne environnante. Construite en 1986, la propriété dispose de 170 m² de surface habitable répartis sur une maison principale et un appartement pour les invités. Avec quatre chambres et trois salles de bain, le bien répond aux besoins d'une grande famille ou d'une utilisation mixte. L'orientation sud et les équipements tels que la climatisation et le chauffage central assurent un confort thermique throughout l'année. La propriété inclut une piscine privée et des infrastructures d'eau importantes.
Contrairement à 'Lagos Homes' qui offre des parcelles plus petites dans un cadre clos, cette propriété mise sur l'espace ouvert et l'intimité absolue. 'La Gloria Playa', situé plus près de la côte, présente des prix plus élevés pour des appartements neufs, mais sans offrir la même superficie de terrain ni l'autonomie d'une maison individuelle. Comparé à 'Acqua Gardens' à Estepona, qui est un développement moderne avec services partagés, ce projet à Vélez-Málaga s'adresse à ceux qui préfèrent la propriété traditionnelle et le caractère rural. La valeur ici réside dans la rareté du foncier à proximité d'une ville majeure, offrant un style de vie similaire à celui d'une ferme en Wallonie mais sous un climat méditerranéen, là où les autres projets offrent un style de vie résidentiel plus urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone périurbaine de Vélez-Málaga, la capitale de la comarque de l'Axarquía. Bien que la propriété offre un cadre rural et des vues montagneuses, elle se trouve à moins de 300 mètres d'un supermarché et à 122 mètres d'une pharmacie. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté aux infrastructures de la ville. L'accès à la côte se fait en quelques minutes de voiture via des routes locales.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un espace extérieur considérable pour le jardinage ou l'élevage. La présence d'un appartement indépendant répond aux besoins de multigénérationnalité ou de location touristique. Les terrains offrent une intimité totale, absente dans les développements résidentiels plus denses. Les installations de stockage d'eau et le puits privé sont des atouts fonctionnels majeurs pour l'entretien des jardins dans une région sèche.
Il s'agit d'un bien existant achevé en 1986, donc immédiatement disponible et habitable. Aucun délai de construction ne s'applique. L'état est général est bon, avec des mises à jour notables comme les fenêtres en PVC à double vitrage. La structure est traditionnelle, contrairement aux méthodes de construction moderne des projets neufs. Les rénovations potentielles relèveraient de la mise au goût du jour plutôt que de la finition structurelle.
Le projet ne propose pas de services communs tels que conciergerie, gym ou spa sur place. L'emplacement en retrait du littoral implique l'utilisation systématique d'un véhicule pour atteindre la plage. La taille du parcelle exige un entretien paysager régulier, ce qui peut représenter une charge de travail importante. Le style architectural est rustique et ne correspond pas à une esthétique minimaliste contemporaine.
Cette propriété est adaptée pour les familles cherchant à vivre ensemble tout en préservant leur indépendance grâce à l'appartement annexe. Elle convient également aux amateurs de nature et de jardinage qui disposent du temps nécessaire pour entretenir un tel domaine. Ce n'est pas le choix adapté pour ceux qui cherchent une maison clé en main moderne sans entretien extérieur. Les personnes qui privilégient la marche vers la plage chaque jour pourraient trouver la distance de 5 kilomètres trop grande. C'est aussi une option pertinente pour les investisseurs cherchant une propriété de caractère avec potentiel locatif, séparant le logement principal de l'hébergement des invités.
La finition intérieure allie des éléments traditionnels rustiques à des fonctionnalités modernes. Les plans de travail en granit dans la cuisine assurent durabilité et facilité d'entretien. Les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et réduisent les nuisances sonores. Le système de chauffage combine une cheminée à foyer double, créant une ambiance chaleureuse, et un chauffage central électrique pour un confort rapide. La plomberie est robuste, avec une attention particulière portée à la gestion de l'eau via un système complexe de réservoirs et de puits. Les sols et les murs conservent des caractéristiques d'origine typiques de l'architecture andalouse, demandant parfois une maintenance spécifique.
Le prix de départ est fixé à 635 000 euros. Pour cette somme, l'acquéreur obtient une villa de 170 m² et un terrain exceptionnel de plus de 3,7 hectares. Comparé aux prix immobiliers de la Costa del Sol, ce tarif reflète la valeur du foncier plutôt que celle de la construction seule. Il n'y a qu'une seule unité disponible. Le coût au mètre carré de la surface habitable est plus élevé que la moyenne locale, mais reste justifié par la taille du terrain et l'autonomie qu'il offre.
Le quotidien ici se déroule au rythme des saisons et de la lumière naturelle. Les matins débutent souvent sur la terrasse couverte avec une vue panoramique sur les montagnes, profitant du calme absolu de la campagne malgré la proximité de la ville. Les courses de base se font à pied au centre de Vélez-Málaga, intégrant une touche urbaine au rituel matinal. L'après-midi, les vastes terrasses et la piscine deviennent le cœur de la maison. La cuisine extérieure permet de préparer des repas en plein air, profitant du climat ensoleillé de l'Axarquía. Les soirées sont calmes, loin du bruit des stations balnéaires, avec pour seul bruit la nature environnante. L'appartement indépendant offre la flexibilité d'accueillir de la famille ou des amis sans perturber cette intimité. C'est un lieu de vie qui privilégie l'espace et la nature sur l'animation permanente de la côte.
Vélez-Málaga offre un cadre de vie complet et authentique. Avec plus de 86 000 habitants, la ville dispose d'une offre éducative conséquente, de la maternelle au lycée, ainsi que de trois centres de santé. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec 140 installations dans la région, incluant des piscines couvertes et des terrains de padel à proximité. La vie sociale est ancrée dans la culture locale, avec de nombreux restaurants et cafés accessibles à pied depuis le bien. Contrairement aux zones purement touristiques, l'activité ici persiste toute l'année, garantissant des services ouverts et une ambiance vivante même en basse saison.
La carte localise le bien à la lisière de la zone urbanisée de Vélez-Málaga, bordée par des terres agricoles. On remarque la proximité immédiate du centre-ville au nord et l'axe routier vers l'autoroute A-7 au sud. La représentation topographique montre la platitude du terrain jusqu'au littoral, contrastant avec l'élévation rapide des montagnes au nord. C'est un peu comme habiter à la campagne tout en ayant la ville à portée de main.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Vélez-Málaga sert de plaque tournante entre l'arrière-pays montagneux et la Méditerranée. Elle est située à environ 30 kilomètres de Málaga, offrant un accès facile aux services d'une grande métropole. À 62 kilomètres se trouve Grenade, ouvrant la porte à la Sierra Nevada. Cette position centrale permet des excursions variées, entre la neige en hiver et la plage en été, tout en vivant dans une zone moins dense et plus économique que Marbella ou la Costa del Sol occidentale.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 35 à 40 minutes de voiture (37 km). Les premières plages, comme Playa de La Caleta, se trouvent à environ 5 kilomètres, soit un trajet de 10 minutes. Les golfs les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont situés à environ 35 kilomètres. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie est à 120 mètres et un supermarché à 270 mètres, rendant la voiture non indispensable pour les petites courses.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 52 mètres d'altitude, la propriété profite d'une ventilation naturelle et d'une vue dégagée sur la Sierra de Tejeda. La température moyenne annuelle est de 17,2°C, favorisant un mode de vie en extérieur. Le zwemseizoen dans la mer dure environ 4 mois avec une eau supérieure à 20°C, mais la piscine privée prolonge cette période. L'ensoleillement est généreux, renforcé par l'orientation sud des terrasses. La pente douce de 1,1 % vers la mer facilite le drainage des terres. Le microclimat de l'Axarquía est l'un des plus doux d'Espagne, protégé des vents froids du nord par les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de La Caleta et Torre del Mar, labellisées Pavillon Bleu, sont à courte distance en voiture. Elles offrent des services complets et des chiringuitos. Pour les activités nautiques, le port de Caleta de Vélez se trouve à 4 kilomètres. La région regorge de possibilités de randonnée, avec des points de vue comme le Mirador de la Maroma tout proche. Les amateurs de sport trouveront de nombreux courts de tennis et de padel dans un rayon de 3 kilomètres, offrant une alternative aux activités de plage.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga sert de plaque tournante entre l'arrière-pays montagneux et la Méditerranée. Elle est située à environ 30 kilomètres de Málaga, offrant un accès facile aux services d'une grande métropole. À 62 kilomètres se trouve Grenade, ouvrant la porte à la Sierra Nevada. Cette position centrale permet des excursions variées, entre la neige en hiver et la plage en été, tout en vivant dans une zone moins dense et plus économique que Marbella ou la Costa del Sol occidentale.
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL160488
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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