Tato vila se nachází v oblasti El Pinar de Bédar v provincii Almería, v kopcovitém venkovském prostředí. Jde o samostatně stojící dům se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, situovaný na pozemku o rozloze 274 m². Budova byla původně dokončena kolem roku 1970, ale nabízí moderní interiéry a vybavení. Vlastnictví zahrnuje soukromý bazén, venkovní kuchyni a oddělenou menší budovu (casita). Objekt se nachází přibližně 14 kilometrů od pobřeží Mojácar a je k dispozici za cenu od 300 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vnitrozemí na svahu oblasti El Pinar de Bédar. Lokalita poskytuje venkovskou atmosféru s zachovaným soukromím. Základní občanská vybavenost v místní části Bédaru je dosažitelná pěšky. Pobřeží Mojácar Playa se nachází přibližně 20 minut jízdy autem. Oblast kombinuje klidnější venkovské bydlení s přístupem k pobřežním službám.
Dispozice domu vyhovuje požadavkům na celoroční bydlení nebo rekreační využití. Tři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro rodinný život. Přítomnost samostatné 'casity' řeší potřebu ubytování hostů se zachováním soukromí. Rozlehlé venkovní prostory s barem a kuchyní podporují styl života orientovaný na pobyt venku během teplejších měsíců.
Objekt není novou výstavbou, ale již dokončenou rezidencí z roku 1970. Původní konstrukce prošla modernizací interiéru a exteriéru. Disponuje soukromým bazénem a plně funkčními venkovními úpravami. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání. Technický stav odpovídá standardům udržovaného rodinného domu v této lokalitě.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře ani okamžitý přístup k pláži. Lokalita vyžaduje vlastní dopravu pro přesun k pobřeží a do širšího okolí. Jde o starší stavbu z roku 1970, nikoliv o energeticky pasivní novostavbu. Zastavěná plocha činí 118 m², což může být limitujícím faktorem pro větší domácnosti vyžadující více vnitřního obytného prostoru.
Ref: VL053360
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje osobám nebo rodinám, které upřednostňují klidnější venkovské bydlení před přímou polohou u rušného pobřeží. Je vhodný pro majitele, kteří očekávají častou návštěvu hostů, protože oddělená 'casita' poskytuje nezávislé ubytování. Dispozice a přítomnost venkovních zón podporují aktivní styl života a venkovní vaření. Lokalita je vhodná pro jednotlivce či páry, kteří požadují soukromí a prostor pro údržbu zahrady. Není vhodný pro ty, kteří hledají bezbariérový přístup do veškeré infrastruktury bez použití automobilu, nebo pro uživatele vyžadující bezprostřední přístup k moři.
Základem stavby je konstrukce z roku 1970, která byla v průběhu let modernizována. Podlahy v interiéru jsou z mramoru, což je materiál zajišťující chlad v horkých měsících a snadnou údržbu. Koupilny byly renovovány na moderní standardy s velkými sprchovými kouty a skleněnými stěnami. Hlavní ložnice disponuje vestavěnými skříněmi a koupelnou typu 'wet room'. Kuchyně je řešena jako otevřený prostor s dostatkem pracovní plochy a úložných prostor. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením. Venkovní prostory jsou vybudovány s důrazem na funkčnost; obsahují dlaždicovou terasu, dřevěnou pergolu a vybavenou venkovní kuchyni s barem.
Nabízená cena nemovitosti začíná na 300 000 eur. V kontextu trhu v provincii Almería představuje tato částka hodnotu odpovídající samostatně stojící vile s vlastním pozemkem a bazénem. Roční náklady na vlastnictví jsou relativně nízké; daň z nemovitosti (IBI) činí přibližně 149 eur ročně a poplatek za odpad kolem 206 eur ročně. Celková cena zahrnuje vybavení interiéru a exteriéru, přičemž konečná hodnota může být ovlivněna stavem vybavení a dohodou o inventáři.
Bédar je historické městečko situované na svazích Sierra de los Filabres, což vytváří specifický denní rytmus charakterizovaný klidem a větším pohybem. Denní život v této vile se soustředí kolem propojení interiéru s exteriérem. Hlavní obývací prostor s otevřenou kuchyní slouží jako ústřední bod domu, odkud se prostornými skleněnými dveřmi vchází na terasu u bazénu. Během jarních a letních měsíců se aktivity přenášejí venku, kde zóna s barem, kuchyní a grilem umožňuje přípravu jídel a relaxaci ve stínu pergoly. Přítomnost samostatné 'casity' s vlastním vchodem a koupelnou umožňuje fungování dvou nezávislých domácností nebo ubytování hostů bez ztráty soukromí. Vnitřní dispozice se dvěma dalšími ložnicemi s vestavěnými skříněmi zajišťuje komfort pro stálé obyvatele. Poloha na kopci zajišťuje výhled do okolní krajiny a soukromí, ale znamená také chladnější večery v porovnání s pobřežím.
Bezprostřední okolí v Bédaru nabízí základní služby v docházkové vzdálenosti, včetně místních obchodů a barů. Kompletnější nabídka obchodů, supermarketů a zdravotnických služeb je dostupná v pobřežních městech jako Mojácar a Garrucha, což vyžaduje použití automobilu. Regionální infrastruktura zahrnuje napojení na dálnici A-7. Lokalita je charakteristická horským terénem, což se odráží v profilu místních komunikací. Cesty jsou obecně v dobrém stavu, ale často jsou úzké a s mnoha zatáčkami. To ovlivňuje rychlost pohybu a vyžaduje opatrnější jízdu.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v západní části Bédaru, v oblasti El Pinar. Pozemek je situován na svažujícím se terénu s výhledem směrem k jihovýchodu. Přístupová cesta je vedlejší silnice vedoucí od hlavní komunikace v obci. Modrá značka naznačuje vzdálenost k pobřeží Mojácar a Garrucha.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Bédar je strategicky umístěn mezi Sierrou de los Filabres a pobřežím Levante Almeriense. Nachází se severně od turisticky vytíženějších měst Mojácar a Garrucha. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským životem v horách a dostupností pobřežních služeb. Oblast není tak hustě zastavěná jako západní část Costa del Sol, což zachovává tradiční ráz krajiny. Bédar slouží jako rezidenční enkláva s výhledem na údolí a moře.
Nejbližší pláže, včetně Playa Pósito Garrucha a Playa de Marina de la Torre, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 14 kilometrů. Golfové hřiště Cortijo Grande je vzdáleno 8,7 km, zatímco Desert Springs Golf Club leží 15 km od objektu. Nejbližší nemocnice se nachází 23 km daleko. Letiště Almería je situováno přibližně 90 km směrem na jihozápad. Dostupnost EV nabíjecích stanic je v okolí omezená, nejbližší nalezneme po 7,7 km.
Lokalita se nachází v nadmořské výšce přibližně 400 metrů, což má přímý vliv na místní mikroklima. Ve srovnání s pobřežím je zde teplota v létě mírně nižší a vzduch je sušší. Zimní noci mohou být chladnější, což vyžaduje vytápění. Oblast je známá vyšším počtem slunečných dní v průběhu roku. Rostlinstvo je přizpůsobeno suchému středomořskému podnebí a tvoří směnici keřů a stromů. Poloha na svahu zajišťuje přirozené větrání.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v blízkém okolí Mojácaru nabízí písečné pláže, které jsou často oceněny Modrou vlajkou. Pláž Playa de Marina de la Torre a Playa Pósito Garrucha jsou hlavními cíli pro rekreaci u vody. V zimních měsících je pobřeží méně frekventované. Pro aktivní odpočinek slouží blízká golfová hřiště, zejména Cortijo Grande. Horské položení Bédaru vytváří ideální podmínky pro turistiku a horskou cyklistiku. Vodní sporty jsou dostupné převážně v letní sezóně v přístavech Garrucha a Mojácar.
Zdroj: OpenStreetMap
Bédar je strategicky umístěn mezi Sierrou de los Filabres a pobřežím Levante Almeriense. Nachází se severně od turisticky vytíženějších měst Mojácar a Garrucha. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským životem v horách a dostupností pobřežních služeb. Oblast není tak hustě zastavěná jako západní část Costa del Sol, což zachovává tradiční ráz krajiny. Bédar slouží jako rezidenční enkláva s výhledem na údolí a moře.
Ve srovnání s přímořskými letovisky jako Mojácar Playa nebo Vera, nabízí Bédar klidnější alternativu za nižší cenovou hladinu. Přímořské lokality mají obvykle vyšší ceny nemovitostí a vyšší hustotu osídlení, zatímco v Bédaru převažuje trvalé nebo sezónní bydlení s důrazem na soukromí. Nemovitosti v Bédaru poskytnou obvykle větší zastavěnou plochu a pozemek za stejnou investici jako menší apartmán u moře. Klima je v Bédaru v létě příjemnější díky vyšší nadmořské výšce, avšak v zimě chladnější, což může být pro některé záporem oproti teplejšímu pobřeží. Tato lokalita oslovuje kupující, kteří akceptují nutnost automobilu výměnou za klid a přírodu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID