关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于贝达尔的乡村地带，以山地景观为特征。此处属于城市化区域，意味着服务设施位于步行距离内。房产在乡村僻静与当地基础设施的可达性之间取得了平衡。海拔高度为周边地形提供了视野优势。
拥有三间卧室和三间浴室，该布局适合家庭或多代同堂居住。独立的附属建筑为客人或员工提供了独立空间。私人游泳池、露台和烧烤区促进了户外生活，满足了在较温暖月份进行户外娱乐的需求。
该建筑于1970年完工。这是一套转售房产，包含现代厨房和湿式浴室等翻新元素。包括自来水和电力在内的公用设施连接已建立。由于结构已竣工且可立即入住，不存在开发风险。
该房产位于内陆，需要交通工具才能到达14公里外的最近海滩。尽管高尔夫球场在车程范围内，但这并非高尔夫一线房产。274平方米的地块限制了大规模农业用途或超出当前结构的显著扩建。山地位置涉及海拔变化。
Ref: VL053360
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求隐私和户外空间，但不想支付海滨一线豪宅高价的买家。鉴于有独立的附属建筑，它非常适合需要为客人提供额外住宿的家庭。乡村环境吸引那些偏好安静环境而非旅游度假村密集人群的人。对于拥有车辆的买家来说，由于距离医院和机场较远，它非常适合作为永久住宅。游泳池和户外厨房使其成为那些优先考虑在家进行社交娱乐的人的可行选择。考虑到山地性质，对于那些希望步行可达海滩或需要无台阶单层布局的人来说，它的适用性较低。
主别墅在入口处铺设了大理石地板，提供了耐用性并在夏季保持凉爽表面。卧室配备了嵌入式衣柜，高效利用空间。主卧包括一间现代化的套间湿式浴室，配有玻璃隔断，表明卫生设施进行了近期更新。双玻璃门被广泛用于连接室内空间和露台，最大化自然光线。厨房现代化且为开放式，配有充足的操作台面。外部，花园经过景观设计，种植了成熟的植物。户外酒吧区包含一个木质凉棚，提供阴凉。泳池区域铺有瓷砖，专为休闲设计。附属建筑是自给自足的，配有淋浴间，装修标准适合客人使用。洗衣机和滚筒烘干机等公用设施位于独立的庭院中，将生活噪音与居住区隔开。
该独立别墅的报价为300,000欧元，包含附属建筑和游泳池。年度费用包括约149欧元的房产税（IBI）和206欧元的垃圾处理费。这一价格点反映了位于内陆的转售房产地位，而非高端的沿海一线建筑。其价值源于地块大小、隐私性以及附属建筑的包含。家具可协商，从而影响初始入住成本。
在El Pinar de Bédar的生活节奏由乡村景观所主导。一天始于卧室外露台上的阳光。开放式起居区直接通向户外厨房和游泳池，将日常活动转移至室外。独立的附属建筑提供了一定程度的分隔，适合来访的家庭成员或作为工作空间。地形为丘陵；在房产内的移动涉及台阶和不同的高差，这使得房屋与山体融为一体。步行距离内即可到达超市，无需汽车即可满足基本日常需求。然而，前往海岸或大型医疗设施的出行需要计划和车辆。气候温暖，使得有遮蔽的凉棚区域在下午时分显得至关重要。傍晚以烧烤区和游泳池为中心。环境安静，远离沿海度假村的喧嚣，提供了一种以家庭环境为重点的居住氛围。
周边环境是El Pinar de Bédar的居住区。一家超市位于步行距离内，满足日常杂货需求。药房位于4.5公里外的贝达尔镇。对于专业医疗护理，医院位于23公里外。最近的海滩沿加鲁查和哈瓦卡海岸分布，车程约14公里。这一距离确保了该地区在夏季不如沿海边缘拥挤。高尔夫设施位于Cortijo Grande（8.7公里）和Desert Springs（15公里）。公路网将山坡与A-7高速公路连接起来，便于区域出行。虽然建议大多数行程使用汽车，但当地的城市化区域允许步行前往基本设施。
地图显示别墅位于El Pinar de Bédar的位置。该房产位于N-342公路以北。向东可见靠近Cortijo Grande高尔夫球场。海岸线位于东南偏南约14公里处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于山地内陆和阿尔梅里亚东部海岸之间。它作为探索贝达尔、洛斯加利亚多斯镇以及哈瓦卡和维拉沿海度假村的居住基地。该位置允许快速进入A-7高速公路，向北连接卡塔赫纳，向南连接阿尔梅里亚市。这是一个过渡区域，在旅游基础设施附近提供乡村宁静。
前往Playa Pósito Garrucha等海滩需要20分钟车程（约14公里）。高尔夫爱好者可以在15分钟内到达Cortijo Grande。可通过当地道路到达维拉的区域交通枢纽。最近的国际机场（阿尔梅里亚）位于相当远的距离，这使得国际旅行需要提前规划。
贝达尔位于贝达尔山脉，海拔高于海岸。这导致夏季气温比直接的海岸线略低，这有利于睡眠。山坡位置根据露台的朝向提供了从日出到日落的阳光照射。游泳季节通常从五月到十月，由加热或阳光温暖的私人泳池支持。地形倾斜，花园需要挡土墙和梯田。该地区以适应干燥夏季的地中海植被为特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
14公里外的加鲁查海岸线拥有如Playa Pósito这样的蓝旗海滩。这些是沙质海滩，配备遮阳伞和水上运动设施。哈瓦卡的码头提供了额外的休闲选择。内陆的Desert Springs高尔夫俱乐部提供独特的18洞沙漠风格球场。Cortijo Grande提供更传统的公园环境。别墅周边地区由于贝达尔山脉的多山地形，适合徒步旅行，提供通往乡村的步道。
来源: OpenStreetMap
该房产位于山地内陆和阿尔梅里亚东部海岸之间。它作为探索贝达尔、洛斯加利亚多斯镇以及哈瓦卡和维拉沿海度假村的居住基地。该位置允许快速进入A-7高速公路，向北连接卡塔赫纳，向南连接阿尔梅里亚市。这是一个过渡区域，在旅游基础设施附近提供乡村宁静。
与哈瓦卡普拉亚直接位于海岸的房产相比，该别墅提供了更多的隐私和较低的人口密度。由于地价较高，沿海别墅通常缺乏此处拥有的广阔花园空间，尽管它们提供即时的海滩通行权。在价格方面，与一线开发项目相比，30万欧元在此处提供了更大的使用面积。内陆位置意味着夏季气温比沿海高原略温和。与阿尔曼索拉山谷等其他内陆地区相比，贝达尔的地形更陡峭，且朝向海景的视野更好，而山谷则较平坦。附属建筑的存在是将其与该地区标准公寓或联排别墅区分开来的特定特征，后者通常缺乏这种附属建筑。基础设施的发达程度不如维拉或加鲁查等主要枢纽，所有非本地出行都需要车辆。
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