Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v lokalite El Pinar de Bédar v provincii Almería. Objekt s obytnou plochou 118 m² stojí na pozemku o výmere 274 m² a bol dokončený v roku 1970. Dispozícia pozostáva z troch spální a troch kúpeľní. Poloha je charakteristická pre kopcovitý vidiek, ktorý poskytuje súkromie a ticho. K nehnuteľnosti prislúcha súkromný bazén a upravená záhrada s exteriérovou kuchyňou. Dom je napojený na sieťovú vodu a elektrinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná na svahoch oblasti El Pinar de Bédar, vo vnútrozemí provincie Almería. Ide o polohu v mestskom prostredí s možnosťou pešieho dosahu k základným službám. Okolie je definované horskou krajinou s výhľadmi na okolitú vegetáciu. Kým pobrežné oblasti sú vzdialené približne 14 kilometrov, poloha ponúka klud mimo hlavných turistických centier.
Dom rieši potrebu súkromia a oddeleného priestoru pre hostí pomocou samostatnej 'casity' s vlastnou kúpeľňou. Hlavná obytná časť je riešená ako otvorený koncept, kde sa prepája kuchyňa, jedáleň a obývačka. Tri spálne a rovnaký počet kúpeľní zabezpečujú komfortné ubytovanie pre rodinu alebo návštevy bez nutnosti zdieľania sociálnych zariadení.
Tento projekt nie je novostavbou, ale rezidenčnou budovou s dátumom výstavby okolo roku 1970. Predaj zahŕňa existujúci stav, v ktorom boli vykonané čiastočné modernizácie vrátane klimatizácie a vonkajších sociálnych zariadení. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý nasťahovanie bez čakania na stavebné práce.
Poloha vo vnútrozemí znamená, že objekt neposkytuje priamy výhľad na more ani okamžitý prístup k pláži. Vzhľadom na roky budovy nie sú zaručené energetické štandardy modernej novostavby. Svažitosť terénu a existujúce schody môžu byť pre niektorých používateľov obmedzujúce, napriek tomu že dom je v popise uvedený ako prístupný pre vozíčkarov.
Ref: VL053360
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, kedy kupujúci hľadá trvalé bývanie s väčším súkromím alebo víkendové útočisko pre rodinu. Oddelená casita je praktickým riešením pre viacgeneračné bývanie alebo pre hostí, ktorí oceňujú nezávislosť. Rovnako je to vhodná voľba pre tých, ktorí majú záujem o záhradníctvo a údržbu exterieru, keďže pozemok ponúka dostatok priestoru na realizáciu. Pre kupujúcich, ktorí vyžadujú okamžitú dostupnosť bez stavebného rizika, je hotová stavba s históriou vhodnou alternatívou k novostavbám v developmentoch.
Hlavná vila kombinuje tradičné prvky s modernšími úpravami. Podlahy v hlavnej chodbe sú z mramoru, čo pridáva na pocite chladu a trvanlivosti. Interiér obsahuje zakrivené otvory a dvere, čím sa zachováva charakter regiónu. Sociálne zariadenia boli modernizované na tzv. 'wet room' štýl so sprchovacími kútmi bez vaničiek. Kuchyňa je vybavená pracovnými plochami a úložnými priestormi. Okná dvojitého skla (double glazing) prispievajú k izolácii. Vonkajšie priestory sú prispôsobené na trvalé používanie, vrátane drevenej pergoly a vysokej kvality úpravy záhrady.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 300 000 eur. Táto suma zahŕňa 118 metrov štvorcových obytnej plochy a pozemok o výmere 274 metrov štvorcových. Ročné náklady na držbu nehnuteľnosti sú pomerne nízke; daň z nehnuteľnosti (IBI) predstavuje približne 149 eur ročne a poplatky za odvoz odpadu sú 206 eur. Nábytok a vybavenie môžu byť súčasťou obchodu na základe dohody.
Denný rytmus v tejto nehnuteľnosti je ovplyvnený jej orientáciou na záhradu a exteriér. Hlavná obývacia časť otvorená smerom k terase umožňuje prirodzený pohyb medzi interiérom a exteriérom, čo je typické pre miestny životný štýl. Vonkajšia kuchyňa s barom a grilom funguje ako rozšírenie domácnosti počas teplejších mesiacov. Oddelená casita poskytuje útulné prostredie pre hostí, čo vytvára priestor na súkromie pre všetkých obyvateľov. Ranné kávy sa môžu pijú na slnečnej terase pri bazéne, zatiaľ čo večery sa strávia v chladnejšom vnútornom nádvorí. Toto je miesto určené pre tých, ktorí uprednostňujú pobyt vo vlastnom oplotenom priestore pred verejným rušivým prostredím.
Okolie Bédar je vidieckej povahy s menšou mestskou infraštruktúrou. Pre bežné nákupy je potrebné cestovať autom približne 10 minút. Blízkosť väčších turistických centier ako Mojácar Playa a Garrucha (približne 20 minút jazdy) zabezpečuje prístup k širšej ponuke reštaurácií a služieb. Pohyb v obci je pokojný, no vlastná doprava je odporúčaná pre efektívne cestovanie do okolia. Oblasť je známa svojou hornatou topografiou, ktorá ponúka výhľady na smerujúce k moru.
Mapa znázorňuje nehnuteľnosť v časti El Pinar de Bédar, situovanú na južných svahoch pohoria Siera de los Filabres. Viditeľná je sieť miestnych ciest spájajúcich Bédar s pobrežnou cestou N-340 a mestom Garrucha.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villa je umiestnená v oblasti Levante Almeriense, severne od turistického centra Mojácar. Na rozdiel od husto zastavaných pobrežných zón, Bédar ponúka vidiecku atmosféru. Táto pozícia zabezpečuje ticho a súkromie, pričom zostáva dosť blízko na využívanie vybavenia pobrežných miest. Je to strategická lokalita pre tých, ktorí chcú byť blízko moru, ale nie priamo v jeho rušnom centre.
Najbližšie pláže, vrátane Playa Pósito Garrucha a Playa de Marina de la Torre, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 14 kilometrov. Golfové ihriská sú dostupné v rozmedzí od 8,7 km (Cortijo Grande) do 15 km (Desert Springs). Letecká doprava vyžaduje plánovanie vzhľadom na vzdialenosť od hlavných letísk. Zdravotnícke zariadenia a nemocnice sú vzdialené približne 23 kilometrov, čo predstavuje približne 25-minútovú jazdu autom.
Oblasť Almería sa vyznačuje suchým subtropickým podnebím s vysokým počtom slnečných hodín ročne. Poloha na kopci poskytuje prirodzené vetranie a mierne nižšie teploty v letných mesiacoch v porovnaní s priamou pobřežnou líniov. Zimné obdobie je mirne, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov po väčšinu roka. Rastlinstvo v záhrade je prispôsobené suchšiemu klimatu a vyžaduje minimálnu zálievku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vzdialenosť 14 kilometrov od pláže znamená, že denné kúpanie je možné, ale vyžaduje plánovanie cesty autom. V okolí sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou. Rekreačné možnosti v bezprostrednom okolí sú zamerané na turistiku v prírode a golfové hry v susedných rezortoch. Vlastný bazén a veľká záhrada kompenzujú väčšiu vzdialenosť od mora tým, že vytvárajú súkromné rekreačné centrum priamo doma.
Zdroj: OpenStreetMap
Villa je umiestnená v oblasti Levante Almeriense, severne od turistického centra Mojácar. Na rozdiel od husto zastavaných pobrežných zón, Bédar ponúka vidiecku atmosféru. Táto pozícia zabezpečuje ticho a súkromie, pričom zostáva dosť blízko na využívanie vybavenia pobrežných miest. Je to strategická lokalita pre tých, ktorí chcú byť blízko moru, ale nie priamo v jeho rušnom centre.
V porovnaní s projektami priamo v rezorte Mojácar Playa ponúka táto lokalita v Bédare nižšie ceny za meter štvorcový a vyššiu mieru súkromia. Zatiaľ čo pobrežné lokality poskytujú okamžitý prístup k plážiam a nočnému životu, Bédar je vhodnejší pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj a širšie pozemky. V porovnaní s nižšie položenými obcami ako Turre má Bédar výhodu v podobe chladnejšieho klimatu v lete vďaka nadmorskej výške a scenickejších výhľadoch. Kompromisom je nutnosť cestovať autom ku všetkým hlavným službám, zatiaľ čo v menších prímorských dedinách je všetko častejšie dostupné pešo.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID