A projekt Bédar település határában, az El Pinar de Bédar negyedben helyezkedik el egy domboldali, városias környezetben. Ez a 1970-ben épült különálló villa 118 négyzetméteres lakóterülettel és 274 négyzetméteres telekkel rendelkezik. Az ingatlan magában foglal egy főépületet és egy különálló vendégházat (casita), amelyek összesen három hálószobát és három fürdőszobát kínálnak. A telek kertépített, magánmedencével és kültéri konyhával van ellátva, amely a helyszín egyik meghatározó jellemzője.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Bédar község területén található, beltartományban, a Sierra de Bédar lábainál. A környezet városias jellegű, ahol a település közvetlen szolgáltatásai gyalog is elérhetők. A tengerparttól és a főbb tengerparti üdülőhelyektől távolabb helyezkedik el, amely csendesebb légkört biztosít, miközben a domboldali fekvés kilátást nyújt a környező vidékre.
Ez az ingatlan olyan lakókat céloz meg, akiknek fontos a magánszféra és a kiterjedt kültéri élettér. A különálló vendégház (casita) megoldást nyújt a vendégek vagy a tágasabb családi elhelyezésre, anélkül, hogy a főépület lakói zavarva éreznék magukat. A kültéri főzési és étkezési lehetőségek, valamint a medence azoknak megfelelőek, akik a szabadtéri létet részesítik előnyben a beltéri terekkel szemben.
A projekt nem újépítésű, hanem egy 1970-ben befejezett, átadásra kész állapotú ingatlan (használtlakás). A leírás alapján a belső terek modernizáltak voltak az évek során, beleértve a fürdőszobákat és a nyílászárókat. A szerkezet és a kültéri elemek, mint a faszerkezetű pergola, már kiépítettek és használatban vannak.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok távolsága 14 kilométer. Mivel nem egy zárt lakópark részét képezi, a kert és a medence karbantartása teljes mértékben a tulajdonos feladata. A belvárosi szintű infrastruktúra és a nagyobb bevásárlóközpontok elérése csak gépjárművel lehetséges, így azok számára, akik kizárólag gyalogos közlekedésre támaszkodnának, ez korlátozást jelenthet.
Ref: VL053360
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetben megfelelő, ha a vásárló vagy a család értékeli a társasági életet a privát szférában. A különálló vendégház miatt alkalmas multigenerációs családok számára, ahol a nagyszülők és a gyerekek közelségre vágynak, de függetlenségre is igényük van. Olyan helyzetben is előnyös, ha a tulajdonosok gyakran fogadnak vendégeket, és rendelkeznek megfelelő szálláshellyel számukra. A csendes, domboldali elhelyezkedés azoknak tetszhet, akik nem szeretik a tengerparti nyári tömeget, de autóval szívesen látogatják el a strandokat. A kert és a medence karbantartásának vállalása szükséges hozzáállás.
A belső terekben a leírás szerint márvány padlóburkolat és íves ajtókeretek találhatók, amelyek a regionális stílusjegyeket tükrözik. A fő fürdőszobák modern zuhanykabinos megoldást alkalmaznak (walk-in shower). A főépületben található hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek. A nyílászárók kétszeresen üvegezettek, ami hőszigetelési szempontból előnyös. A kültéri részeken fa pergola és burkolt terek találhatók, amelyek az időjárással szemben ellenállóak. A konyha kialakítása moderne, nyitott elrendezésű. A vendégház egyszerűbb, de funkcionális felszereltséggel rendelkezik, saját zuhanyzóval. A vízellátás és az elektromos hálózat a fővezetékről történik.
Az ingatlan irányára 300 000 eurótól indul, amely tartalmazza a főépületet és a melléképületet. A működési költségek alacsonyak, az éves ingatlanadó (IBI) 148,77 euró, a hulladékszállítási díj pedig 205,60 euró. Ez a szint a spanyol piacon elfogadható, tekintettel az ingatlan méretére és a telek nagyságára. A bútorzat a megállapodás tárgyát képezheti, ami befolyásolhatja a végső vételárat. Az árviszonyt a környéken lévő, hasonló méretű és korú villákhoz kell mérni.
A mindennapi élet itt a beltéri és kültéri terek átfedésére épül. A kialakítás lehetővé teszi, hogy a lakók a nap nagy részét a medence melletti teraszon vagy a kertben töltsék, ahol egy komplett kültéri konyha és bár áll rendelkezésre. A vendégház külön bejárattal rendelkezik, így a vendégek vagy tágabb családtagok önálló életvitel folytathatnak, miközben a közös terekben találkozhatnak. A helyszín csendes, hegyvidéki jellege miatt a napi rutin nyugodtabb, mint a tengerparti sétányokon, de az alapvető szükségletek ellátása a közeli Bédarban vagy Mojácarban megoldható. A nyári hónapokban a medence és a nagy lombkorona-jellegű árnyékok hűtő hatást nyújtanak a meleg ellenére.
A közvetlen környezetben Bédar település található, ahol az alapvető szolgáltatások elérhetők. A nagyobb bevásárlási lehetőségek és a kórházak 23 kilométerre, Vera vagy Mojácar irányában találhatók. A mindennapi életben az autóhasználat a kényelmesebb, de a helyi kisboltok a gyalogtávolságon belül is megtalálhatók lehetnek. A környék kevésbé zsúfolt, mint a közvetlen tengerparti sávok, így a napi közlekedés során kevesebb a forgalmi dugó. A közeli Pueblo de Bédar történelmi centruma sétaútához közeli lehetőséget nyújt a kultúrára. A vidék jellege miatt a nyugodt életvitel dominál.
A térkép az ingatlan domboldali pozícióját szemlélteti Bédar és a tengerpart között. A zöld és sziklás terep jelzi a vidéki jelleg, míg a távolabbi kék sáv a Mediterrán-tengert és a strandokat jelöli. A település központi utcái és a közeli golfpálya is látható a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa de Almería régió Levante részén, Bédar községben található. Távolságtartva helyezkedik el a nyüzsgő Mojácar Playa-tól (kb. 20 perc autóval), de mégis a tájegység központjában, Vera és Garrucha között. Ez a pozíció kombinálja a vidéki magányt a tengerparti turisztikai övezethez való hozzáféréssel. Bédar maga egy fehérre meszelt hegyi falu, amely jellegzetes andalúz atmoszférát áraszt. A regionális közlekedési hálózat (A-7 autópálya) elérhető közelségben van.
A legközelebbi strandok, mint például a Playa Pósito Garrucha, 14 kilométerre találhatók, amely autóval körülbelül 20 percet vesz igénybe. A golfrajongók számára a Cortijo Grande golfpálya 8,7 kilométerre helyezkedik el, míg a Desert Springs Golf Club 15 kilométerre. A legközelebbi kórház 23 kilométerre, míg a gyógyszertár 4,5 kilométerre található. Az elektromos járművek töltési állomása 7,7 kilométerre érhető el. A repterek közül Almería légikikötője számít a legközelebbinek, bár távolsága jelentős (kb. 90 km), ezért átszállással vagy hosszabb autóúttal kell számolni.
Bédar domboldali fekvése miatt a klíma kontinentálisabb hatásokat mutat a tengerpartnál, bár a Földközi-tenger közelsége mérsékli a szélsőségeket. A nyarak melegek és naposak, a szellő a domboldalakról hűtést nyújt. A telek tájolása lehetővé teszi a napfény hasznosítását a medence és a teraszok felmelegítésére. A környék alacsonyabb páratartalma és a hosszú napfényes órák száma a kültéri életteret egész évben használhatóvá teszi. A csapadékmennyiség alacsony, jellemzően az őszi és tavaszi hónapokban fordul elő. A zöldövezet öntözése ezért locsolórendszer igényelhet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió strandjai 14 kilométerre találhatók, ahol a Kék Zászlós strandok, mint a Playa de Marina de la Torre, biztosítják a tengerparti kikapcsolódás lehetőségét. A vízi sportok és a strandélet elérhető, de az ingatlan nem közvetlen parti kilátással rendelkezik. A golfolók számára három pálya elérhető közvetlen környezetben (Cortijo Grande, Desert Springs, Aguilón), amelyek különböző nehézségi szinteket kínálnak. A helyszín alkalmas a túrázásra és a kerékpározásra is a Sierra de Bédar hegyeiben. A kültéri medence és a kert beázata a medencés partik és grill estek fő helyszíne lehet.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa de Almería régió Levante részén, Bédar községben található. Távolságtartva helyezkedik el a nyüzsgő Mojácar Playa-tól (kb. 20 perc autóval), de mégis a tájegység központjában, Vera és Garrucha között. Ez a pozíció kombinálja a vidéki magányt a tengerparti turisztikai övezethez való hozzáféréssel. Bédar maga egy fehérre meszelt hegyi falu, amely jellegzetes andalúz atmoszférát áraszt. A regionális közlekedési hálózat (A-7 autópálya) elérhető közelségben van.
Hasonló ingatlanok összehasonlítása a közvetlen tengerparti régiókkal (pl. Mojácar Playa) azt mutatja, hogy ez a projekt ár-érték aránya kedvezőbb a nagyobb telekméret és az alacsonyabb négyzetméterár miatt. A tengerparti apartmanokhoz képest itt nagyobb a privát szféra, és nincs közös költség, mivel ez egy önálló villa. Vera és Garrucha városaival ellentétben Bédar hegyvidéki környezetet nyújt, amely szintikusabb, de meredekebb terepet jelent. A Costa del Solral vagy a Costa Blancával összehasonlítva Almería az egyik legszárazabb és naposabb régió, ami különösen előnyös a kültéri medence használatához. A közeli golfpályák (Cortijo Grande) desztinációvá teszik a régiót, de a kínálat itt kevésbé sűrű, mint a nyugati partokon. Ez az ingatlan azoknak versenyképes, akik a luxus és a vidéki csend közötti egyensúlyt keresik, anélkül, hogy a legmagasabb prémium árat fizetnék a tengerparti első sorért.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID