Questa villa indipendente situata a El Pinar de Bédar rappresenta una residenza completata nel 1970, distribuita su un piano con 118 m² di superficie abitabile e un terreno di 274 m². La proprietà comprende tre camere da letto e tre bagni, integrati da una casita separata per gli ospiti. La posizione è inland, immersa nella campagna rurale, pur rimanendo contestualizzata in un ambiente urbanizzato. L'edificio presenta finiture interne contemporanee e spazi esterni attrezzati per la vita all'aperto, inclusa una piscina privata. La struttura è dotata di aria condizionata e parcheggio privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'area di El Pinar de Bédar, posizionata all'interno del territorio comunale di Bédar. Il lotto occupa una zona collinare caratterizzata da urbanizzazione diffusa e bassa densità. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada privata asfaltata. La ubicazione garantisce prossimità ai servizi essenziali di base, mantenendo tuttavia una separazione fisica dai nuclei costieri densamente popolati, offrendo una vista panoramica sull'entroterra.
La distribuzione interna prevede una camera principale con servizi privati, due ulteriori camere doppie e una casita indipendente. Questa configurazione soddisfa la necessità di alloggiare ospiti o familiari estesi garantendo privacy. Gli spazi esterni sono strutturati per la socializzazione all'aperto, includendo una cucina esterna, una zona bar e una piscina. La presenza di un distintivo livello facilita l'accessibilità e la circolazione interna per tutti i residenti.
Trattandosi di una proprietà risalente al 1970, l'edificio si trova nello stato di completato. Le infrastrutture principali, quali l'allacciamento alla rete idrica ed elettrica, sono attive e funzionanti. Interventi di manutenzione e aggiornamento hanno introdotto sistemi di aria condizionata e finiture moderne. Le aree esterne, tra cui il giardino paesaggistico e la piscina, sono state mantenute e sono immediatamente utilizzabili.
La proprietà non offre accesso pedonale diretto al centro cittadino senza superare dislivelli tipici della zona collinare. Non è presente un ascensore. L'ubicazione inland richiede l'utilizzo di un veicolo per la maggior parte delle necessità, inclusi l'accesso alle spiagge e ai grandi centri commerciali. Non sono inclusi servizi condominiali condivisi, essendo una villa indipendente con gestione autonoma.
Ref: VL053360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa configurazione si adatta a nuclei familiari che richiedono spazi ampi e separati, come per ospiti frequenti o anziani. La casita offre una soluzione per il lavoro da remoto o per parenti che desiderano indipendenza. È adatta per chi cerca una residenza permanente nella regione di Almería, lontano dalle zone turistiche affollate ma connessa ad esse. La struttura su un distintivo piano la rende funzionale per la mobilità ridotta. È appropriata per chi intende gestire la manutenzione di una piscina privata. Non è la soluzione ottimale per chi preferisce la vita pedestre in centro città o appartamenti con servizi concierge.
L'immobile unisce elementi strutturali originari a ristrutturazioni moderne. Le pavimentazioni in marmo nell'ingresso e nelle aree comuni contribuiscono al controllo termico. I serramenti a doppio vetro migliorano l'isolamento acustico e termico rispetto alla costruzione originale. I bagni presentano docce in vetro e sanitari moderni. La cucina è dotata di piani di lavoro e mobili integrati. Esternamente, il terreno è organizzato con superfici lastricate in pietra o mattoni per il drenaggio. L'area bar esterna utilizza materiali resistenti alle intemperie. L'impianto idrico ed elettrico è collegato alla rete municipale. L'aria condizionata garantisce comfort nei mesi caldi. L'architettura esterna mantiene linee semplici integrate da porticati ombreggianti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 300.000 euro. Considerando una superficie di 118 m² e la presenza di una casa ospiti, il costo per metro quadrato riflette la tipologia di villa indipendente con terreno privato in zona inland. Le spese annuali ricorrenti includono l'IBI di circa 148,77 euro e la tassa sui rifiuti di 205,60 euro. La proprietà è disponibile immediatamente. Il mobilio è soggetto a negoziazione separata. La posizione a Bédar influenza la proposta economica posizionandola in una fascia accessibile rispetto alle unità frontline beach.
La routine quotidiana in questa villa si svolge tra gli ambienti climatizzati e le aree esterne soleggiate. La zona giorno open plan si collega fluidamente al patio, permettendo l'uso della cucina e del soggiorno sia internamente che esternamente per gran parte dell'anno. Le mattine sono illuminate dalla luce naturale sulle vetrate, mentre le serate possono essere trascorse nell'area bar attrezzata. La casita fornisce uno spazio distinto per ospiti o come studio, garantendo autonomia. Il terreno di 274 m², con zone lastricate, riduce la manutenzione del giardino e facilita la circolazione. L'accesso diretto al parcheggio semplifica le operazioni logistiche. La posizione collinare richiede spostamenti in auto verso la costa di Mojácar o i servizi locali, integrando la vita domestica con brevi viaggi panoramici.
L'ambiente è definito dalla topografia collinare di El Pinar de Bédar. Il quartiere residenziale a bassa densità offre privacy tra le ville. Le strade locali asfaltate collegano alla via principale per la costa. A circa 20 minuti si trovano le spiagge di Mojácar e i campi da golf. L'area circostante è naturale, con vegetazione xerofila tipica dell'Almería. Bédar fornisce servizi base, mentre la grande distribuzione è sulla costa. L'illuminazione notturna è limitata, garantendo tranquillità. La regione offre percorsi escursionistici nelle montagne vicine. La mobilità dipende dal trasporto privato, essendo limitati i mezzi pubblici.
La mappa mostra la villa a El Pinar de Bédar, evidenziando la distanza dalla costa e la viabilità locale. La proprietà appare ben collegata alla strada per Mojácar, permettendo di apprezzare il paesaggio collinare. La posizione offre un rifugio tranquillo, pur essendo a breve distanza dalle attrazioni della "dolce vita" spagnola.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà è nell'entroterra di Almería, tra i centri storici di Bédar e la costa di Mojácar. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità rurale senza essere isolati. A nord si estendono le aree naturali, a est Vera e Garrucha. La posizione offre un punto strategico per esplorare sia l'entroterra montuoso che le località balneari.
La proprietà dista circa 14 chilometri dalle spiagge di Garrucha e Marina de la Torre, raggiungibili in auto in circa 20 minuti. I campi da golf di Cortijo Grande e Desert Springs sono rispettivamente a 8,7 e 15 chilometri. Per la spesa, i supermercati sono a circa 10 minuti di guida. Un ospedale si trova a 23 chilometri. Le colonnine di ricarica elettrica sono a 7,7 chilometri. L'aeroporto di Almería è accessibile tramite la rete stradale locale.
Bédar gode di un clima mediterraneo secco con inverni miti ed estati calde. L'altitudine collinare offre ventilazione naturale che mitiga le temperature estive. L'esposizione solare permette l'uso della piscina da maggio a ottobre. La vegetazione è adatta alla siccità, richiedendo poca manutenzione. La posizione offre viste panoramiche sulle montagne e verso il mare. La bassa umidità è una caratteristica distintiva del microclima. Le precipitazioni sono scarse e concentrate in autunno e inverno, favorendo attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine si trovano lungo la costa di Mojácar e Garrucha, a circa 14 chilometri. Sono presenti spiagge con Bandiera Blu come Playa de los Cocedores. Per il golf, il Cortijo Grande è il più vicino, mentre il Desert Springs offre un percorso stile desertico. L'area di Bédar è nota per il trekking e il mountain bike sui sentieri della Sierra. L'assenza di resort massivi nelle immediate vicinanze mantiene un'atmosfera di pace.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà è nell'entroterra di Almería, tra i centri storici di Bédar e la costa di Mojácar. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità rurale senza essere isolati. A nord si estendono le aree naturali, a est Vera e Garrucha. La posizione offre un punto strategico per esplorare sia l'entroterra montuoso che le località balneari.
Rispetto alle proprietà situate direttamente sulla spiaggia a Mojácar, questa villa offre una superficie esterna più ampia a un punto di prezzo inferiore, compensando la distanza dal mare con maggiore privacy e spazio. A differenza delle ville nelle urbanizzazioni chiuse di Vera, Bédar presenta un terreno più accidentato e panorami montuosi, offrendo un microclima più fresco durante l'estate. Le proprietà di epoca simile (anni '70) nelle zone costiere richiedono spesso ristrutturazioni più costose a causa dell'usura da salsedine e turismo, mentre la posizione inland di questa villa ha preservato meglio la struttura esterna. In confronto agli appartamenti nei complessi turistici, qui non vi sono spese condominiali per servizi condivisi. Tuttavia, a differenza delle zone più servite come Vera, a Bédar i servizi commerciali sono più sparsi e richiedono obbligatoriamente l'uso dell'auto.
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